Molte persone sognano di vivere in un appartamento, perché l'alloggio e i servizi comunali assumono molte preoccupazioni, a differenza di una casa privata o di un cottage. Tuttavia, tutto ha un aspetto negativo. Ci sono molti proprietari in casa, ognuno è responsabile di un solo appartamento, ma cosa succede se i tubi nel seminterrato scoppiano o il tetto perde? Ebbene, nel primo caso, anche tutto è chiaro, nessuno vuole sedersi senza acqua, quindi i soldi verranno consegnati, i maestri verranno assunti e tutto sarà sistemato. E se il tetto di un condominio perde? Cosa fare in questo caso? È chiaro che a parte il proprietario, sulla cui testa scorre l'acqua, questo problema non interessa a nessuno. E mentre tu metti i bacini e sei in servizio alla fonte della perdita, nessuno penserà nemmeno a raccogliere fondi per una riparazione così su larga scala. O forse c'è un altro modo? Proviamo a capirlo.
Vecchio edificio - preparati per la ristrutturazione
Con l'inizio della primavera, la prima cosa da fare èvigilare proprio sugli abitanti delle vecchie case. Tuttavia, questo non è l'unico motivo che può portare a un tetto che perde. A volte ciò è dovuto alla condensa, che viene raccolta a causa di una violazione del trasferimento di calore. Ma il più delle volte, microfessure compaiono nei materiali in rotolo e nel tetto stesso dalla vecchiaia. Inoltre, peggiorerà solo, perché l'acqua agisce in modo distruttivo su qualsiasi materiale, il che significa che le lacune aumenteranno solo. Di conseguenza, ci troviamo di fronte al fatto che il tetto perde in un condominio. Cosa fare in questa situazione, analizzeremo sufficientemente nel dettaglio, ma per ora concediamoci un' altra divagazione.
Sorpresa spiacevole
Se i residenti di vecchi grattacieli sono mentalmente preparati al fatto che il tetto è usurato e potrebbe non resistere, allora per un residente di un nuovo edificio questa è, per usare un eufemismo, una sorpresa. E il motivo è lo stesso: una violazione della tenuta del tetto. Molto probabilmente, in questo caso, è stato utilizzato materiale di scarsa qualità per coprire il tetto o sono stati commessi errori durante il processo di installazione. In ogni caso, l'inquilino non ha colpa e ha tutto il diritto di chiedere riparazioni. Tuttavia, la maggior parte di noi sarà sconcertata dalla situazione in cui il tetto di un condominio perde. Cosa fare, a chi rivolgersi, come tutelare i propri diritti? Andiamo dritti al punto.
Chi chiamare
In primo luogo, devi cercare di eliminare le conseguenze, ovvero sostituire secchi e bacinelle sotto la perdita risultante. Certo, è molto spiacevole che questo ti abbia colpito, manon vale la pena cercare di salvare la proprietà sia tua che di quella dei vicini che sono innocenti di ciò che sta accadendo sotto. E ora devi alzare il telefono e chiamare il servizio di pubblica utilità a cui è collegata la tua casa. Non sei l'unico con loro e di sicuro nessuno avrà fretta di rispondere alla chiamata. Tuttavia, non puoi esitare quando il tetto di un condominio perde. Cosa fare? Inviare una dichiarazione scritta è un modo molto più veloce per ottenere un'azione.
Appello ufficiale
Deve essere scritto in due copie. Nell'applicazione, racconta in dettaglio quando il tetto ha perso, in quali circostanze l'hai notato. Non dimenticare di indicare come stanno le cose adesso, se l'acqua continua a scorrere dal soffitto, e le azioni intraprese per rimediare alle conseguenze.
Mentre andrai ai servizi di pubblica utilità, toccheremo un po' il lato legale della questione. Quindi, il tetto di un condominio perde. Cosa fare? La Bielorussia, come la maggior parte delle ex repubbliche sovietiche, offre ai residenti diverse opzioni per risolvere tali problemi:
- Contattare il servizio comunale a cui è annessa la casa in zona.
- Chiama la società immobiliare privata scelta dagli inquilini.
- Richiedi al Comune per la riparazione del tetto sovvenzionata.
- Per raccogliere denaro dai residenti e assumere una squadra di lavoratori.
Come puoi vedere, ci sono molte opzioni, ma le risorse materiali sono la chiave. Se il problema viene risolto dall'utilitàservizio, quindi verificherà sicuramente se ci sono inquilini-debitori in casa. Fino al completo rimborso delle somme dichiarate, nessuno si impegnerà ad effettuare riparazioni. Se non vuoi occuparti delle utenze, sono in arrivo visite ancora più grandiose agli inquilini per dimostrare quanto e per cosa e incoraggiare le persone a pagarlo.
Dimostrazione dell'affermazione
Tuttavia, divaghiamo un po'. Torniamo al problema principale: il tetto di un condominio perde. Cosa fare e chi contattare? La cosa principale ora è scrivere correttamente l'applicazione. Per fare ciò, è necessario catturare la perdita avvenuta dal tetto. Scatta foto da diverse angolazioni in modo che tutti i dettagli siano chiaramente visibili. Nella domanda, indica i tuoi dati, numero di telefono e indirizzo completo. Nella parte principale, parlaci del luogo della perdita, dell'ora, della data e del danno. È molto buono se il numero è stampato sulle immagini. Tutti loro diventeranno prove nel caso.
Nella parte finale, chiedi di riparare la perdita e inizia i lavori di riparazione. Tutte le fotografie e la domanda devono essere in duplice copia. Un pacco viene consegnato al servizio comunale, il secondo rimane con te. Deve essere firmato dal mittente ricevente.
Scoprire i motivi
Ora è tempo che il servizio pubblico agisca. Hanno già affermato che il tetto di un condominio perde. Cosa fare? I motivi devono essere chiariti il primo giorno. Per fare ciò, invierai un fabbro o un idraulico. Tuttavia, nientenon lo farà, ma registrerà solo l'incidente. Si consiglia di invitare anche uno dei vicini. C'è la possibilità che il fabbro consideri la perdita di minore entità e ti chieda di aspettare. Se sei d'accordo, sostituirai comunque le bacinelle durante le piogge per molto tempo. Non triplica: devi andare avanti.
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Seconda affermazione
In linea di principio, puoi preparare e scrivere immediatamente tre versioni della lettera. È presentato a nome del capo del servizio pubblico. Ora un'intera commissione verrà a considerare esattamente come scorre il tetto in un condominio, cosa fare. Le ragioni principali di questo fenomeno sono la banale usura degli edifici. Tuttavia, resta da vedere. L'ispezione del tetto dall'esterno può confermare i seguenti motivi:
- Pali o crepe causate dalla rimozione della neve.
- Usura del rivestimento.
- Violazione della tecnologia per la posa del materiale di copertura.
- L'uso di un rivestimento di bassa qualità. I nuovi edifici spesso peccano con questo.
Denuncia alla procura
In base a quanto detto, sta già diventando chiaro il motivo per cui il tetto di un condominio perde. Cosa fare? Le cause della perdita sono note, ma tutti i servizi responsabili della riparazione ti rinnegano comunque. Quindi rimane l'ultima risorsa: scrivi una lettera all'ufficio del pubblico ministero. Fai una copia della tua copia della domanda, allega una foto con la data di invio della lettera, in modo che le autorità competenti possano vedere che il problema non è stato ancora risolto.
Elenco dei documenti per il tribunale
Questa è l'ultima risorsa che puoi affrontare se il tetto di un condominio perde. Cosa fare e dove rivolgersi, abbiamo considerato passo dopo passo. Per il tribunale, dovrai raccogliere un rapporto di perdita, che è stato redatto dalla commissione. Allega copia della domanda ai servizi abitativi e comunali, materiale fotografico e documenti di valutazione dei danni.
Spiega inoltre il motivo della richiesta. Cioè, indica quanto tempo è trascorso dalla fuga di notizie, a quali autorità ti sei già rivolto. Non dimenticare di citare i nomi dei lavoratori che non hanno potuto o non hanno voluto aiutarti. C'è un altro documento che è molto utile presentare in tribunale. Si tratta di un atto ufficiale con la preparazione di preventivi per i fondi, materiali che saranno necessari per lavori di riparazione e restauro. Questo viene fatto da una società di valutazione indipendente. Successivamente, il tribunale deciderà chi dovrebbe pagare questo importo e potrai assumere lavoratori per eseguire le riparazioni.
Da solo
Succede anche così: dopo aver camminato per diversi mesi tra le autorità, una persona si rende conto che nessuno è interessato ai suoi problemi. Settimana dopo settimana passa e il tetto del condominio perde ancora. Cosa fare e come risolvere il problema? Fai un preventivo ufficiale con gli importi necessari per le riparazioni, dividi per il numero di appartamenti e vai dai tuoi vicini. Per rendere più facile il processo di raccolta di denaro, puoi promettere di portare tutti i documenti in tribunale in modo che la società di gestionespese rimborsate.
La raccolta di denaro in questo caso viene effettuata in modo che per tutto il tempo durante il procedimento non sia necessario salvare la proprietà. Se è difficile organizzare i vicini, smetti di bloccare il flusso d'acqua sul pavimento. Prima le persone si sentiranno a disagio, più compagni avrai. Allo stesso tempo, assicurati di difendere i tuoi diritti in tribunale. Anche dopo un po' potrai restituire i soldi spesi.
Riassumi
Qualsiasi problema può essere risolto, la cosa più importante è conoscere i tuoi diritti. Se paghi con attenzione le bollette, puoi contare sulla "cortesia" di ritorno sotto forma di pronta risposta. Ci sono molti problemi in questo settore. Se la metà degli inquilini ha debiti sui pagamenti, la società di gestione non avrà nulla da riparare. Anche gli stessi dipendenti degli alloggi e dei servizi comunali non vogliono effettuare una riparazione grandiosa del tetto, attribuendo ciò alla mancanza di fondi e alla necessità di un sostegno da parte dello Stato. Si scopre che in ogni caso devi risolvere il problema su base individuale.
