Quasi tutti i proprietari di una casa privata o di un appartamento all'ultimo piano hanno riscontrato almeno una volta il problema di una perdita dal tetto. Questo fenomeno, oltre a danneggiare pareti, soffitti e mobili, può causare cortocircuiti elettrici, nonché la formazione di muffe e funghi. Se la perdita del tetto non viene riparata in tempo, l'intonaco potrebbe diventare inutilizzabile, il che comporterà la necessità di riparazioni nell'appartamento o nella casa. Questi fattori non sono gli unici a farti pensare a lavori di riparazione o sostituzione della copertura.
Principali cause delle perdite
Prima di iniziare a riparare il tetto, devi affrontare la causa principale della perdita. L'usura del materiale causata dal suo invecchiamento può portare a questo problema. Nel tempo, anche le coperture di altissima qualità diventano inutilizzabili. Dopo 8-10 anni, il materiale di copertura, posato in 3 strati, inizierà gradualmente a collassare sotto l'influenza della temperatura, della luce solare e delle precipitazioni. La superficie sarà ricoperta di crepe, in cui penetrerà l'umidità, che causerà ancora più distruzione. Questo vale per le tessere di ardesia, che hanno una propria risorsaservizi.
Possono verificarsi perdite dal tetto a causa di danni meccanici. A volte si verificano anche su un nuovo rivestimento. Tali difetti di solito compaiono all'improvviso, il più delle volte dopo una tempesta, forti piogge o vento. Il tetto a volte è danneggiato da rami e corpi estranei strappati da altri tetti.
Motivi aggiuntivi
Possono verificarsi perdite dal tetto se non vengono seguite le regole per la posa degli strati isolanti. In questo caso compare la condensa.
Quando si impermeabilizzano i giunti, gli installatori a volte commettono errori, questo è particolarmente vero per i giunti del camino con il tetto e altre parti sporgenti del tetto. Di conseguenza, l'acqua inizia a filtrare all'interno.
Gli stessi problemi possono verificarsi se il sistema di drenaggio non è progettato correttamente. Una perdita dal tetto si verifica quando per la tornitura è stata utilizzata una barra di diverso diametro. In questo caso, si forma un'inclinazione del tetto, il materiale si sposta. Anche l'installazione impropria dei pattini provoca perdite.
Riparare una perdita nel tetto di ardesia di un condominio
Se un tetto in ardesia perde, puoi provare a riparare piccole crepe. Si puliscono da detriti e sporco usando una spazzola o risciacquando con un getto d'acqua. Lasciando il luogo di riparazione per l'asciugatura, è necessario preparare una miscela di colla vinilica, cemento M-400 e amianto. L'amianto può essere ricavato da lastre di ardesia o acquistato nuovo. Quando si strofina l'amianto su una grattugia, è necessario proteggersi dall'inalazione di piccole particelle indossando un respiratore.
La composizione è preparata da tre parti di amianto, due parti di cemento e colla vinilica con acqua. Gli ultimi due ingredienti vengono aggiunti in un rapporto da 1 a 1. La composizione è ben miscelata e portata alla consistenza della panna acida. Se un tetto in ardesia perde, sarà facile ripararlo con la miscela sopra descritta.
Prima di applicare la composizione, le fessure devono essere lubrificate con un primer di acqua e PVA, combinato in un rapporto di 3 a 1. Una miscela di riparazione viene applicata sulle aree trattate in due strati. Lo spessore totale di ciascuno di essi dovrebbe essere uguale o superiore a 2 mm. Si consiglia di eseguire tali riparazioni con tempo asciutto, poiché lo strato di amianto deve asciugarsi naturalmente, acquisendo gradualmente forza.
Riparazione del tetto in ardesia con materiali moderni
Se ti trovi di fronte alla domanda su come riparare una perdita sul tetto, puoi utilizzare materiali impermeabili moderni come Hyperdesmo. In questo caso, il tetto durerà più a lungo rispetto al primo metodo di riparazione. Il luogo ripulito da muschio e sporco deve essere trattato con uno dei seguenti mezzi:
- benzina;
- acetone;
- acquaragia.
Ciò ridurrà l'untuosità della superficie. Quando si puliscono le aree del tetto riparato in inverno, utilizzare una fiamma ossidrica o un bruciatore a gas per asciugare. La superficie viene adescata con una soluzione dello stesso sigillante, a cui aggiungere xilene in un volume compreso tra il 5 e il 10% della massa totale.
Il sigillante stesso deve essere applicato manualmente o conusando una pistola. Nel primo caso viene utilizzata una spatola. Dopo 6 ore, la fibra di vetro deve essere posata sullo strato e trattata nuovamente con sigillante. Per aumentare la durata di un tetto in ardesia, dovrebbe essere verniciato con vernici speciali.
Revisione del tetto in ardesia
Se la riparazione in loco non ha aiutato, il tetto dovrà essere sostituito. In questo caso è necessario iniziare i lavori con lo smantellamento di vecchie lastre di cemento amianto. Questo rimuove i chiodi di ardesia e altri elementi di fissaggio. I fogli possono quindi essere abbassati a terra. Il sistema di travi viene ispezionato, perché su di esso possono formarsi funghi e inizia il processo di decomposizione del legno a causa di perdite. Particolare attenzione dovrebbe essere prestata alle travi, in quanto fungono da principali strutture portanti. Gli elementi che hanno subito processi putrefattivi devono essere sostituiti.
Metodologia di lavoro
La revisione importante del tetto di un condominio nella fase successiva prevede la posa di vapore e l'impermeabilizzazione. Successivamente, puoi iniziare a posare lastre di cemento-amianto. Questi lavori vengono eseguiti, partendo dall'angolo inferiore del pendio. Particolare attenzione deve essere prestata alla direzione del vento nella zona e sovrapposizione sul lato sottovento. I fogli devono essere impilati in un'ondata sui precedenti.
Dopo aver completato la posa della prima fila, si può procedere alla seconda, realizzando un sormonto di 10 cm, se la pendenza del tetto è superiore a 25°. Con una pendenza minore, la sovrapposizione aumenta e può raggiungere i 20 cm Su tetti concon una pendenza minima, i giunti vengono inoltre riempiti con sigillanti a base di silicone.
Raccomandazioni da uno specialista del lavoro
In caso di sostituzione di un tetto in ardesia, il fissaggio del materiale al listello deve essere effettuato mediante chiodi in ardesia, caratterizzati da un cappello zincato e da una rondella in gomma.
Prima di martellare i chiodi, è necessario praticare un foro nell'ardesia. Il suo diametro dovrebbe essere leggermente più grande del diametro dell'unghia. Ciò impedirà la rottura del tessuto. Nel corso della posa, è necessario eseguire lavori di impermeabilizzazione di quei luoghi in cui l'ardesia confina con camini, scanalature, valli e creste. Per prolungare la vita di un nuovo tetto, la superficie dovrebbe essere verniciata con composti acrilici.
Riparazione dei giunti del tetto
I materiali in rotoli o il bitume sono tradizionalmente usati per riparare i giunti. Ma la tenuta dei nodi può essere ripristinata in un modo più semplice che può gestire qualsiasi home master. Il principio di tale lavoro è l'applicazione di mastice plastico e geotessile di rinforzo. La riparazione dei giunti con scossaline assicura il ripristino di tenuta, elasticità e resistenza per lungo tempo.
La tecnologia si basa sull'utilizzo del mastice Hyperdesmo e della composizione bitume-poliuretano. Il vantaggio indiscutibile di questa tecnica è la possibilità del suo utilizzo su qualsiasi superficie con forma diversa. Il mastice può essere applicato con rullo o pennello, quindi la sua posa avviene nel punto più inaccessibileposti. Il lavaggio è una toppa di due strati di mastice, tra i quali viene posato un tessuto di rinforzo. Se il giunto del tetto perde, può essere riparato utilizzando questa tecnologia senza avviare un fuoco aperto, il che elimina il rischio di incendio.
Fasi di lavoro
Prima di applicare il mastice, si prepara la superficie. Per fare ciò, il rivestimento del rotolo viene pulito dalla polvere, che non tiene abbastanza saldamente. Può essere semplicemente spazzato via. Il calcestruzzo viene trattato con un primer e la muratura viene intonacata e asciugata. Tutti i nodi devono essere ripuliti da sporco e polvere ed eventuali scheggiature e grandi spazi vuoti devono essere coperti.
Il mastice viene applicato in due strati, tra i quali il tempo viene mantenuto da 3 ore a un giorno. Il geotessile di rinforzo viene steso sul primo strato appena posato. Dopo la completa asciugatura, si applica il mastice del colore desiderato sull'area trattata.
Conclusione
Se riparerai il tetto, il prezzo di questi lavori dovrebbe interessarti. Dopotutto, a volte i proprietari di case e appartamenti privati affidano questa attività a professionisti. La riparazione e l'installazione di un tetto morbido da un unico strato di materiale di classe economica vengono eseguite al prezzo di 300 rubli. per metro quadrato.
Se nel lavoro vengono utilizzati materiali di classe standard, le riparazioni costano 430 rubli. per metro quadrato. Riparazioni del tetto, il cui prezzo può raggiungere i 550 rubli. per metro quadrato, a volte comporta la necessità di realizzare un massetto cemento-sabbia.
