La costruzione di complessi residenziali in periferia è la tipologia costruttiva più comune. Inoltre, non si tratta di edifici residenziali unifamiliari, ma di intere micro-città con negozi, ospedali, istituzioni scolastiche e banche. Questi complessi residenziali includono "New Izmailovo".
Posizione del quartiere
Questo complesso residenziale si trova alla periferia della città di Balashikha vicino a Mosca. A 2 km da MKAD. Con un'auto privata, puoi arrivare qui in 10-15 minuti lungo l'autostrada degli appassionati. Con i mezzi pubblici dalla fermata Second Gate alla stazione Novogireevskaya, il viaggio non durerà più di 20 minuti.
Il microdistretto si trova in un'area ecologica. Insieme al sobborgo "New Izmailovo" Balashikha è circondato da laghi e foreste. Il parco forestale Gorensky si trova proprio dietro il complesso residenziale. Influisce favorevolmente sull'ambiente e sull'assenza di imprese industriali vicino al microdistretto.
Case e appartamenti
Il complesso residenziale "New Izmailovo" recentemente messo in funzione è composto da una dozzina di case, composte da molte sezioni. Le case differiscono per il numero di piani. Ecco gli edifici da 12 a 25 piani. InNella costruzione di edifici è stata utilizzata la tecnologia monolitica a blocchi, che conferisce agli edifici una forza speciale e ne riduce i costi.
Gli edifici sono allineati lungo il viale centrale. Per rifinire le facciate vengono utilizzati pannelli incernierati intonacati. I plinti degli edifici sono rifiniti con lastre di granito ceramico. Tutte le case sono costruite nello stesso stile architettonico dei tipici grattacieli urbani.
Circa 370 mq. m occupa lo spazio abitativo. Di seguito vengono presentati appartamenti monolocali, bilocali e trilocali. È interessante notare che l'acquirente può partecipare alla pianificazione dell'appartamento, pianificando l'ubicazione delle stanze a propria discrezione. L' altezza del soffitto in molti appartamenti è standard, ma su richiesta del cliente può essere modificata fino a tre metri. E' possibile acquistare sia gli appartamenti completamente rifiniti che quelli privi di finiture di pregio. Le rampe sono montate negli ingressi, ci sono moderni ascensori ad alta velocità.
Il costo degli appartamenti parte da 2,5 milioni di rubli (67.000 rubli al mq). Per gli acquirenti è stato previsto il pagamento rateale fino alla fine dei lavori. Ad oggi ci sono mutui, sconti, promozioni.
Infrastrutture. Parcheggio
I cortili degli edifici residenziali sono dotati di aree giochi per bambini. Ci sono anche campi sportivi. I percorsi per i pedoni sono lastricati e le piazze con panchine per il riposo sono ovunque.
Per la comodità delle giovani famiglie con bambini nel complesso residenziale "New Izmailovo" sono stati completati e funzionano con successo due asili nido, in grado di ospitare più di 300 bambini. Fu costruita anche una scuola820 studenti con piscina. Il quartiere ha anche un proprio centro medico e una stazione di polizia.
Negozi, banche, parrucchieri, farmacie, esercizi di ristorazione si trovano ai primi piani dei nuovi edifici.
Inoltre, "New Izmailovo" si trova molto vicino a Balashikha e Mosca, ei suoi residenti, in caso di emergenza, possono utilizzare le infrastrutture di queste città.
Anche l'area del parco forestale è stata nobilitata. Dispone di piste ciclabili e comodi percorsi pedonali.
Il parcheggio incluso nel progetto doveva essere un garage su più livelli per 4.000 auto, nonché un parcheggio per gli ospiti per più di 100 auto. In effetti, c'è solo un parcheggio all'aperto, che difficilmente può ospitare le auto dei residenti del distretto di Novoe Izmailovo.
Impresa di costruzioni
Alla fine degli anni Novanta del secolo scorso, quest'area era chiamata "Solntsegrad" e aveva una reputazione per la costruzione a lungo termine con case di bassa qualità. La società di sviluppo non poteva far fronte ai suoi obblighi e l'amministrazione comunale ha deciso di affidare la costruzione a un' altra società. Nel 2010, il distretto è stato ribattezzato "New Izmailovo" e la Leader Construction Corporation è diventata il principale sviluppatore e venditore, che è stato in grado di completare la costruzione e garantire la corretta qualità delle strutture.
Sull'account della società "Leader" ci sono molti altri progetti di costruzione. Si tratta di complessi residenziali già commissionati e di singole case costruite su progetto del cliente.
Vantaggi e svantaggi di un complesso residenziale
L'indubbio vantaggio è la vicinanza di questo complesso residenziale alle grandi città dove puoi trovare un lavoro dignitoso. Allo stesso tempo, la presenza di asili nido e scuole consente ai genitori di non portare i figli lontano da casa per frequentare le istituzioni educative.
Ma, nonostante i servizi del complesso residenziale "New Izmailovo", le recensioni lasciate dai residenti lasciano molto a desiderare. La gente si lamenta della congestione del percorso, del sovraffollamento di autobus e taxi a tratta fissa. Inoltre, la vicinanza dell'autostrada e il continuo rumore delle auto rendono difficile dormire sonni tranquilli.
Anche sul nuovo edificio, le recensioni sul "New Izmailovo" sono negative sulla qualità degli appartamenti acquistati. Si dice che lo sviluppatore violi spesso il filmato e l' altezza del soffitto promessi. Inoltre, l'installazione di finestre in plastica non viene eseguita secondo tutte le regole, a causa delle quali le strutture vengono soffiate e umide.
