Un nuovo programma per la ristrutturazione di abitazioni fatiscenti a Mosca oggi non viene discusso tranne che per i pigri. Inoltre, questo argomento è di grande preoccupazione anche per quei moscoviti che non sono minacciati di reinsediamento. Non molto tempo fa, l'entusiasmo attorno alle case destinate a "essere massacrate" ha acquisito nuova forza. Come si è scoperto, oltre agli edifici di cinque piani, è prevista anche la demolizione di edifici di nove piani a Mosca. L'atteggiamento delle persone nei confronti del programma di ristrutturazione degli alloggi della capitale è tutt' altro che ambiguo. Molti la considerano una grande opportunità per migliorare le proprie condizioni di vita e alcuni la vedono come un sacco di sporchi trucchi.
Precedente programma di ristrutturazione della casa
La soluzione al problema dell'aggiornamento del patrimonio immobiliare di Mosca è iniziata nel 1995. Il programma era stato originariamente concepito fino al 2010, ma a causa della sospensione periodica dei lavori di smantellamento delle vecchie case, i termini per il suo completamento sono stati più volte posticipati. Nell'ambito del precedente programma di ristrutturazione, non era prevista la demolizione di edifici di nove piani a Mosca, poiché a quel tempo quasi tutti erano in condizioni operative soddisfacenti.
Solonel 2011 il ritmo di smantellamento dei vecchi edifici di cinque piani è aumentato notevolmente e nel 2015 le autorità della capitale hanno riferito dell'attuazione dei lavori pianificati del 90%. A proposito, oltre agli edifici di Krusciov, è stata eseguita la demolizione di edifici fatiscenti di nove piani a Mosca. Entro la fine del 2016, su 1.722 case che avrebbero dovuto essere liquidate nell'ambito della prima fase del programma, ne restavano solo 128 da demolire. Entro l'inizio del 2018, le restanti abitazioni fatiscenti e fatiscenti saranno completamente smantellate. Pertanto, la demolizione di edifici di nove piani a Mosca nel 2017 è la fase finale del precedente programma di ristrutturazione.
Nuovo programma di ristrutturazione del patrimonio immobiliare della capitale
Negli ultimi anni, ovviamente, è stata fatta un'enorme quantità di lavoro, ma anche ora ci sono molti vecchi edifici residenziali a Mosca, la cui vita di servizio è già scaduta o sta volgendo al termine. Innanzitutto, questo vale per le case di serie insopportabili, che furono costruite altri 100, o addirittura 150 anni fa. Tali edifici non soddisfano i requisiti moderni per condizioni di vita confortevoli per i cittadini, inoltre, molti di essi sono in rovina. Allo stesso tempo, per lo stesso motivo, la demolizione di edifici di nove piani a Mosca è prevista dal 2015 al 2020. L'elenco include case che si trovano in uno stato fatiscente, la cui riparazione non è economicamente fattibile.
Il nuovo piano prevede la demolizione di tutti i vecchi edifici residenziali della capitale e la costruzione di nuove abitazioni moderne e confortevoli al loro posto. Secondo stime preliminari, in generale, il programma di ristrutturazione copriràcirca 8.000 abitazioni, la cui superficie complessiva supera i 25 milioni di mq. metri e più di 1,6 milioni di persone ci vivono.
Quali edifici di nove piani sono soggetti a demolizione a Mosca
Secondo il piano sviluppato per lo smantellamento di vecchie case a pannelli e blocchi, esiste la possibilità di liquidazione non solo di alloggi di cinque piani, ma anche di edifici di nove piani. Tuttavia, il nuovo programma di ristrutturazione tiene conto degli errori degli anni precedenti, quando un gran numero di grattacieli di 9 e persino 12 piani sono stati demoliti, sebbene fossero ancora in normali condizioni residenziali.
Il programma per la demolizione degli edifici di nove piani a Mosca è calcolato per il prossimo decennio, durante il quale non saranno liquidati più di duecentomila metri quadrati. metri di case di questo tipo. Le autorità della capitale richiamano l'attenzione sul fatto che lo smantellamento di edifici residenziali con un' altezza di 9 piani è possibile solo in due casi: in primo luogo, se si trovano nella stessa zona con le case di Krusciov o altre case che rientrano nella ristrutturazione programma. In secondo luogo, la demolizione di edifici di nove piani a Mosca può essere effettuata se si trovano in uno stato di emergenza o fatiscente e i loro residenti richiederanno condizioni di vita migliori. La seconda opzione sarà considerata piuttosto come un'eccezione.
Condizioni per l'attuazione del piano di ristrutturazione
Il programma di ristrutturazione prevede l'eliminazione delle case costruite nel periodo dal 1957 al 1968, nonché dei condomini appartenenti al primo periodo di costruzione di abitazioni industriali, simili a Krusciov in termini di design. Oltretutto,è prevista la demolizione parziale di edifici di nove piani a Mosca.
La decisione di partecipare o non partecipare al programma di ristrutturazione dovrebbe essere presa dai proprietari di abitazione mediante votazione. Un condominio può essere demolito solo se almeno 2/3 (67%) dei residenti votano a favore di questa decisione. Per uscire dal programma, 1/3 (33%) dei voti totali più un voto deve essere contrario.
La demolizione di edifici di nove piani a Mosca sarà effettuata secondo un principio simile. L'elenco per il 2015-2020 è stato formato in precedenza, ma, secondo il nuovo programma, sarà approvato dopo la decisione finale dei residenti di tali case.
Legge sul rinnovamento
Ogni proprietario di un vecchio appartamento, indipendentemente dalle sue condizioni, ha una domanda naturale sui possibili rischi e garanzie quando si acquista una nuova casa. Molti cittadini hanno paura di trasferirsi in un' altra zona, temono che l'area del nuovo appartamento sia inferiore a quella precedente o che il suo costo sia inferiore a quello del vecchio.
La legge sulla ristrutturazione degli alloggi è stata adottata a maggio 2017. La demolizione degli edifici di nove piani a Mosca, situati accanto agli edifici di cinque piani che rientrano nel programma, sarà effettuata secondo regole generali. Le garanzie per i partecipanti al programma sono sancite a livello legislativo.
Garanzie legali di base
La legge stabilisce anche che le nuove e le vecchie abitazioni devono essere uguali. Ciò significa che il numero di stanze nell'appartamento fornito sarà lo stesso del precedente. Aumenterà la superficie totale del nuovo appartamento e l'area residenzialele stanze saranno simili o più grandi della precedente.
Inoltre, si presume che il valore di mercato delle nuove abitazioni sarà in media del 35% superiore al costo dei vecchi appartamenti. Anche gli alloggi dovrebbero ricevere una finitura migliorata, ma cosa sarà esattamente non è indicato negli standard attuali.
Riferimento geografico
Molti moscoviti sono abituati e amano le aree in cui vivono. Inoltre, le infrastrutture locali svolgono un ruolo importante: asili nido, scuole, istituzioni mediche, negozi, interscambio di trasporti, ecc. Il trasferimento in un' altra area è un grande inconveniente associato al cambiamento di un'istituzione educativa o medica, di un percorso di lavoro, ecc..
Per rendere il trasloco il più confortevole e indolore possibile, la normativa prevede l'emissione di nuovi appartamenti nella stessa zona in cui si trovava la vecchia casa. E se ci sono opportunità appropriate, anche il trimestre rimarrà lo stesso.
Opzioni alternative
A livello legislativo, è possibile ricevere non solo un alloggio equivalente, ma anche un compenso monetario per un vecchio appartamento. Il punto più interessante è che il suo pagamento verrà effettuato anche prima della demolizione della casa. Se il proprietario decide di vendere il suo immobile, viene effettuata una valutazione obbligatoria per determinare il suo valore medio di mercato attuale in quel momento.
Questa opzione è adatta alle famiglie che vogliono cambiare appartamento, trasferirsi in un' altra zona o acquistarne di piùalloggi economici o costosi.
Vantaggi speciali si applicano anche ad alcune categorie di cittadini. Ad esempio, le persone che erano in coda per migliorare le proprie condizioni di vita riceveranno appartamenti più grandi. Allo stesso tempo, possono aumentare sia il metraggio totale che il numero di stanze.
In alcuni casi, vengono forniti più appartamenti per i membri della stessa famiglia. È stato sviluppato un sistema separato di prestazioni per le categorie di cittadini a basso reddito, nonché per i pensionati e le persone sole.
