Il Codice Urbanistico e gli SNiP fanno differenze nelle definizioni di "numero di piani e numero di piani". Qual è la differenza - puoi scoprirlo nella documentazione normativa. Conoscere le caratteristiche distintive dei parametri principali degli edifici, e non solo la terminologia, è necessario per un costruttore professionista, un architetto quando sviluppa progetti e una persona che deve redigere i permessi. Svela il segreto su come determinare il numero di piani e il numero di piani, qual è la differenza, spiega anche bene - la disposizione dei regolamenti edilizi e dei regolamenti 31-01-2003.
Caratteristica dei termini di costruzione
L'edificio è un complesso sistema multifunzionale. I progettisti iniziano a lavorare alla sua costruzione molto prima che inizi lo scavo della fossa di fondazione e venga posato il primo muro di mattoni o cemento armato. Gli specialisti calcolano il numero di piani e il numero di piani dell'edificio, qual è la differenza che conoscono - nei livelli. Gli architetti hanno inserito la documentazione del progetto:
- dimensioni secondo calcoli costruttiviarticoli;
- determinare spazi e distanze tra diverse strutture;
- calcolare i carichi su solai e travi portanti.
Il lavoro è serio e scrupoloso, da questo dipende la sicurezza dei futuri abitanti degli edifici. Ciò vale anche per il numero di piani e il numero di piani. Qual è la differenza - nello spazio tra le superfici del pavimento e del soffitto. Il livello creato tra i piani, in cui sono collocate le stanze, così come le strutture sopra o sotto terra, sono tutti piani e richiedono un'attenta progettazione.
Come calcolare il numero di piani?
Un semplice profano non causerà dubbi nel determinare il numero di piani e il numero di piani dell'edificio. Conta per finestre visibili, a partire dalla prima e termina con l'ultima. I costruttori classificano i loro edifici, ma in un modo leggermente diverso. Gli edifici sono inclusi nel numero di piani:
- in superficie;
- tecnico;
- attico;
- struttura interrata, a condizione che la linea della sua sovrapposizione sia superiore a 2 m da terra.
Tutte le strutture dovrebbero essere incluse nel conteggio dei piani:
- cantine;
- metropolitana;
- seminterrato;
- in superficie;
- tecnico;
- mansarda.
Il classificatore urbanistico sotto il numero di piani implica un certo criterio per condurre un esame di stato del progetto sviluppato, dove il termine numero di piani non è utilizzato. È per chiarire i dati degli esperti che la separazione dei concetti è importante. I costruttori lo usano perdiverse occasioni per determinare il più lontano possibile:
- cambia le caratteristiche dell'edificio;
- ricostruzione;
- esegui il restauro.
A condizione che il lavoro debba essere svolto in aree di strutture storiche e che le modifiche richiedano alcune aggiunte o aggiunte.
Altezza degli edifici
La classificazione degli edifici avviene in base a diversi parametri. I progettisti selezionano componenti e strutture, completandoli in un unico sistema per esperti o altri ispettori. Separatamente, ci sono elementi che devono essere prestati attenzione ai capisquadra e agli artisti diretti. Gli edifici si distinguono per il numero di piani:
- 2 - piccolo;
- 5 - medio;
- 6 - grattacieli;
- 10 – aumentato;
- 16 - edifici alti;
- 20 e oltre - includono i grattacieli.
Agli edifici viene assegnata una categoria di altezza:
- 50 m – 1;
- 75 m - 2;
- 100 m - 3;
- 101 m – 4.
I grattacieli richiedono un'attenzione particolare nel garantire la loro sicurezza con un sistema antincendio, scale senza fumo, la loro presenza è regolata da SNiP. Tali edifici non hanno particolarmente messo radici in noi, tranne forse nelle città centrali. Ma un edificio residenziale di media altezza può essere trovato in ogni città della regione.
Caratteristica tipica
Ogni livello edificato della casa ha una descrizione chiara. Caratteristiche tipiche:
- Seminterrato - inizia concaratteristiche della superficie, che si trova sotto il livello del suolo, ma non più della metà dell' altezza delle stanze ivi collocate.
- Il piano interrato è considerato la marcatura sulla superficie del pavimento dopo la linea di terra, se l' altezza corrisponde a 1/2 dei locali.
- I piani interrati degli edifici sono contati dal piano situato sotto il livello del suolo.
- In superficie - questi sono tutti edifici, la cui pianta del pavimento si trova sopra il livello della linea di terra.
- Lo spazio sottotetto appartiene alle soffitte, la cui facciata è costituita da un tetto a torta.
La parte tecnica dell'edificio comprende aree in cui si trovano le apparecchiature di ingegneria e le comunicazioni posate sono adatte. Il pavimento tecnico è un nodo e un oggetto costruttivo di particolare utilità, può essere interrato o sottotetto. A volte i designer fanno delle scelte nei luoghi più efficienti e inaspettati, come nel mezzo di una casa.
Contenuto geometrico
Indipendentemente dall'edificio residenziale costruito, di media altezza, più grande o più piccolo, prima che i professionisti calcolassero geometricamente l' altezza di ogni spazio tra le superfici orizzontali. La progettazione viene eseguita lungo distanze verticali, misurate dalla linea del pavimento del piano inferiore a quella superiore. La dimensione tipica di questo parametro è consentita fino a 2,7 m di altezza della stanza.
Secondo i layout moderni, non sempre obbedisce agli standard abituali. Eseguono tutti i calcoli necessari, realizzano vestiboli alti che superano il livello dei locali ordinari. Diversamente sviluppatori oi proprietari appartengono alle aree domestiche. Non è raro trovare un seminterrato residenziale. Originariamente era distribuito e attrezzato da sviluppatori o cittadini che si stabilirono e ricostruirono l'edificio da soli.
Quali spazi non sono numerabili
Quando la progettazione e la costruzione di un condominio o di un edificio pubblico, struttura, non è inclusa nel calcolo delle strutture fuori terra sotto forma di piani:
- sottopavimento sotto gli alloggi, indipendentemente dall' altezza;
- spazio tra i piani se è alto meno di 1,8 m;
- sovrastrutture del tetto, sezioni del vano scale, sala macchine dell'ascensore, camera di ventilazione, caldaie sul tetto.
Gli edifici riempiono elementi strutturali come i pavimenti variabili. Nei piani tecnici, quando iniziano a sviluppare la documentazione per le case con numero di piani diverso, non sono elencate, ma sono indicati il minimo e il massimo (1-16).
Se viene effettuato un inventario degli alloggi in presenza di un'abitazione nelle sue singole parti, diversa per numero di fabbricati fuori terra, i piani sono determinati dal valore minore, effettivo e registrato nel piano tecnico. Durante la progettazione di un condominio con una ripartizione della pianta di una casa su un pendio con un seminterrato, la pendenza aumenta il numero di livelli, vengono contati in parti in ogni singola sezione dell'edificio.
Edifici Residenziali Specializzati
Il numero di piani degli edifici dipende in gran parte dal loro scopo. Gli edifici sono massicci e specializzati. Primogli edifici contengono appartamenti dove vivranno famiglie di diversa composizione e condizione economica. Le case specializzate in base al loro scopo sono:
- dormitori;
- alberghi;
- convitti per disabili e anziani.
In ciascuno degli edifici è previsto che le persone vivano per durate diverse. L' altezza per costruire una casa dipende dalle autorità regionali, dalla legislazione edilizia e dalla sua posizione territoriale. Ad esempio:
- grandi aree metropolitane stanno costruendo quartieri con edifici di 9 piani;
- Le grandi città nelle loro aree residenziali collocano edifici, a partire da opzioni a cinque moduli;
- nei piccoli insediamenti distrettuali e di tipo urbano, sono tipici edifici di media altezza;
- nei villaggi, la maggior parte degli edifici sono costruiti non più alti di 2 piani.
L'architettura urbana si distingue per la sua versatilità, elementi strutturali di forme diverse.
Struttura di pianificazione
Lo sviluppo residenziale di più appartamenti ha caratteristiche distintive in termini di volume e struttura del layout. Gli oggetti sono divisi per configurazioni:
- sezionale;
- corridoio;
- galleria;
- bloccato.
Negli edifici con sezioni, gli appartamenti sono posizionati uno sopra l' altro per piano, dove sono collegati:
- comunicazioni verticali;
- scale;
- sollevamenti.
L'appartamento ha un ingresso dal pianerottolo o dal corridoio dell'ascensore. Negli edifici residenziali, le sezioni possono essere dispostesia multiplo che singolare. Soddisfano i proprietari in diversi modi in termini di efficienza, ma consentono agli sviluppatori di manovrare il posizionamento degli oggetti all'interno della città, combinando soluzioni compositive.
Caratteristiche degli edifici del corridoio
Le comunicazioni orizzontali sono dotate di edifici residenziali a galleria. I layout sono chiamati corridoio a causa della posizione degli appartamenti ai lati di questo spazio. Il sistema è collegato da comunicazioni verticali, scale e ascensori. Ma non ha un'adeguata ventilazione incrociata.
Pertanto, nelle zone climatiche delle categorie 3 e 4, la disposizione dei corridoi nelle case è stata sostituita da una disposizione degli appartamenti a galleria. In ogni caso, la loro struttura consente un uso efficiente degli ascensori, che consente di aumentare il numero dei piani fino a 16.
Novità dell'epoca
L'architettura della pianificazione urbana è cambiata notevolmente rispetto al periodo sovietico. Gli appartamenti sono stati ricevuti gratuitamente, è stato sufficiente lavorare in un'impresa per diversi anni. L'edilizia abitativa è stata sviluppata e poi realizzata secondo lo stesso tipo di progetti standard, non differiva in alcun modo anche nelle diverse città, se non forse per le dimensioni delle aree. Ora ci sono edifici sezionali di corridoi e gallerie. Gli spaziosi appartamenti occupano 2 piani contemporaneamente con una scala interna e corridoi attraverso una campata.
I locali domestici sono stati distribuiti sia sotto che sopra, questo aiuta a utilizzare 2 tipi di comunicazione: orizzontale e verticale. In questi edifici, la ventilazione trasversale è dotata di 2 lati. Finora si tratta solo di progetti sperimentali, poco attivisi radicano nella popolazione. È impossibile definirli un'opzione economica o economica, poiché è impossibile posizionare meno di 3 stanze in case con una disposizione simile.
Costruzione di alloggi interbloccati
Blockhouse può essere multifamiliare, ma non ha più di 2 piani. È consentita l'ubicazione di uno spazio abitativo su due livelli contemporaneamente. Solo l'ingresso è fornito non dai corridoi, ma dal cortile. Questi sono cottage convenienti per la campagna, vicino a loro è possibile allestire un piccolo giardino o attrezzare un cortile pedonale. Il terreno si trova di fronte all'alloggio ed è uguale nella sua larghezza, risulta fino a 200 m 2 per ogni proprietario. Gli edifici ad incastro possono ospitare fino a 10 appartamenti da 3 a 5 stanze.
Alloggio per studenti
Ancora popolare tra gli studenti e gli ostelli della gioventù che lavorano. Risparmiano il budget per i single per la residenza temporanea, consentono loro di risparmiare per acquistare una casa più confortevole. Per famiglie sviluppate di piccole dimensioni. Questa è una copia ridotta di un appartamento con 1 o 2 stanze, un bagno e una toilette. Negli edifici di tipo alberghiero, dovrebbe ricevere clienti per diversi giorni. Nelle città, tali locali non sono progettati per carichi speciali, sono collocati in edifici a più piani. Sebbene l' altezza dell'edificio sia ordinata dallo sviluppatore. Presuppone il numero di viaggiatori d'affari e turisti che prevede di ricevere.
In molti modi, il numero di piani, il comfort all'interno degli edifici e intorno alle case dipende dal supporto materiale. Piùacquirenti, più velocemente si sviluppa il settore edile. Anche il numero di piani è influenzato dalla domanda dei clienti. Non a tutti piace vivere in un grattacielo e raggiungere l'appartamento con l'ascensore. L'opportunità di stabilirsi in una città con le condizioni di un moderno residente rurale è attraente per molti, ma le finanze non lo consentono a tutti.
Nel frattempo, gli appartamenti in edifici di 5 piani sono molto richiesti e trovano rapidamente i loro proprietari. Pertanto, gli sviluppatori fuori città stanno acquistando terreni e costruendo case comode e confortevoli. Ma prima di iniziare i lavori di costruzione, preparano per loro la documentazione di progettazione, tenendo conto dei pavimenti. L'amministrazione autorizza lo sviluppo del sito se gli esperti traggono una conclusione positiva sulla struttura del terreno.
