Attualmente, i costruttori affittano appartamenti moderni senza finiture di pregio. Questo avvantaggia sia gli sviluppatori che gli acquirenti. Naturalmente, non sarà possibile entrare subito in tali alloggi, poiché non ci sono impianti idraulici e le solite condizioni per un soggiorno confortevole. Questa è solo una scatola di cemento che ha pareti, pavimenti, finestre, porte, non ha partizioni. Ma è anche meglio. Ogni inquilino può fare la disposizione degli alloggi secondo il suo gusto e le sue esigenze. Inoltre, gli appartamenti con solo una finitura grezza sono molte volte più economici.
Primo arrivo
Gli appartamenti nei nuovi edifici si restringono per un paio d'anni. Pertanto, non è necessario eseguire immediatamente la finitura finale.
Una piccola riparazione estetica è sufficiente per preparare i fondi necessari e pianificare chiaramente tutte le aree della stanza. Ecco qual è la finitura approssimativa in un nuovo edificio:
- Dopo la consegna dell'oggettoil futuro proprietario riceve un'area dove vengono eliminate solo le carenze visibili e le irregolarità significative delle strutture principali (in questo caso il pavimento, così come le pareti, saranno intonacate).
- Lo strato di intonaco necessario è stato applicato, ma dovrà essere portato alla levigatezza e uniformità desiderate. Questo è fatto con stucco e primer. L'operazione viene eseguita prima di tappezzare o dipingere.
- Le pareti del bagno e della toilette vengono noleggiate senza rifiniture, poiché sono principalmente assemblate da piastre speciali, che è una buona base per l'applicazione di piastrelle decorative su di esse, oltre al rivestimento del telaio. Tutto questo è a discrezione del futuro proprietario.
- La finitura grezza (c'è una foto del lavoro nel nostro articolo) dovrebbe includere anche il massetto e l'isolamento del pavimento. Il resto del rivestimento: linoleum, piastrelle, parquet. L'operazione deve essere eseguita a proprie spese ea propria discrezione.
- Tutte le comunicazioni necessarie per la finitura grezza (acqua, riscaldamento, fognatura) vengono eseguite a livello di lavori di costruzione. Questo elenco non include lavandini, servizi igienici e rubinetti.
- È inoltre obbligatorio fornire energia elettrica senza prese, interruttori, lampadine, ovvero presenza di fili attivi con energia elettrica. Ciò include la posa di cavi televisivi e telefonici. Ulteriori processi vengono eseguiti dal proprietario dal budget personale.
- L'elenco dei lavori obbligatori eseguiti dai costruttori comprende l'installazione di blocchi di finestre con finestre con doppi vetri e porte d'ingresso. Gli interni (interroom) non sono previsti secondo la stima, poiché il futuro proprietario conduce la disposizione dei locali,ottenere uno spazioso monolocale.
Questo è quasi tutto ciò che riguarda la finitura approssimativa di un appartamento in nuovi edifici. Avendo acquistato spazio abitativo in una nuova casa o costruendolo con le tue mani, dovresti sempre eseguire lavori preliminari. Se si tratta di un appartamento nuovo con una finitura grezza, dove iniziare la sua ulteriore ristrutturazione? Questo è determinato dall'acquirente. È lui che decide quanto è soddisfatto del layout realizzato in precedenza, del layout delle luci e di altri lavori preparatori.
Da dove iniziare la riparazione?
Dopo la finitura approssimativa dell'appartamento, è necessario iniziare a intonacare le pareti dell'alloggio secondario. Prima di tutto, è necessario smontare il gas e le apparecchiature elettriche. Avanti: pulire le pareti dal vecchio rivestimento, cioè fare il lavoro sporco. Inoltre, è necessaria una pianificazione chiara in modo che non vi sia una spesa eccessiva di materiali e non sia necessario rifare ciò che è stato eretto di nuovo.
Sequenza dei lavori di ristrutturazione nei nuovi edifici
Se viene eseguita una finitura ruvida, da dove iniziare la riparazione? Il lavoro principale è facile. Nei monolocali, per le stanze di zonizzazione, è necessario installare le partizioni e determinare quale materiale sarà necessario per lavorare in ogni singola stanza.
Se la finitura grezza dell'appartamento è completata, da dove iniziare a riparare la superficie delle pareti e del soffitto? Prima di tutto, vale la pena fare il loro allineamento. Affinché le pareti della camera da letto siano uniformi e lisce, dovrai acquistare miscele di gesso, che sono vendute in quasi tutti i negozi di ferramenta. Contengonote stesso una base di gesso o cemento, che è sufficiente diluire con acqua nella proporzione indicata nelle istruzioni. Per i lavori interni, è preferibile scegliere prodotti a base di gesso. Sono bianchi e perfetti per la pittura. Il soffitto può essere realizzato contemporaneamente o dopo che le pareti sono pronte.
In cucina e in corridoio, se dovrebbero essere ulteriormente rivestiti con plastica, cartongesso o assicelle, non è necessario intonacare. Ci sono vari altri materiali da costruzione sul mercato per queste stanze.
Finestre e porte
La sostituzione di finestre e porte può essere eseguita sia prima dell'inizio dei lavori preparatori che dopo che sono stati completati. In effetti, nella maggior parte dei casi sono di qualità piuttosto dubbia. L'opzione migliore sono le finestre di plastica con tripli vetri. Il rischio di sporcarsi o danneggiarsi durante le riparazioni è quasi minimo perché hanno una pellicola protettiva. Quest'ultimo è facilmente rimovibile dopo il completamento delle riparazioni.
Le porte sono un po' più complicate. Ma possono essere sigillati con una pellicola di montaggio. Eviterà l'ingresso di schiuma e gesso.
Piste
È con loro che inizia tutto il duro lavoro. È molto più facile realizzarli con pannelli sandwich di plastica piuttosto che usare m alta di gesso per allineare gli angoli.
I pannelli in plastica non sbiadiscono, sono facili da pulire e non necessitano di verniciatura. Decorativol'angolo utilizzato per sigillare i giunti è facile da incollare dopo aver terminato la stanza.
Bagno
Dovrà prestare particolare attenzione, poiché ci sono molte comunicazioni all'interno. Includono una cappa, impianto idraulico e cablaggio elettrico. Quest'ultimo deve essere necessariamente posizionato sotto intonaco o piastrelle di rivestimento. La scatola di giunzione è all'esterno. Come tubi dell'acqua, è meglio acquistare plastica o polipropilene. Dimostrano un'elevata affidabilità e durata nell'uso.
La sabbia viene utilizzata per livellare i pavimenti del bagno. È sigillato con cemento. Dopo la completa asciugatura, il materiale viene ricoperto con una speciale impregnazione per migliorare l'impermeabilizzazione. Il pavimento di questa stanza è piastrellato. Dopo averlo posato, tutte le cuciture devono essere accuratamente pulite. Viene utilizzata una m alta speciale, che previene la comparsa di muffe e placca fungina.
Cablaggio
Il cablaggio elettrico deve essere eseguito da uno specialista, tenendo conto della posizione di lampade, elettrodomestici. Per installare il cablaggio nascosto sulla superficie delle principali strutture di supporto, vengono realizzati degli stroboscopi. Poiché si tratta di un lavoro piuttosto polveroso, deve essere eseguito prima della decorazione principale della stanza. Vengono utilizzati solo cavi pieni con riserva di carica sufficiente.
Sesso
L'ultimo passo nella ristrutturazione dell'appartamento è lavorare con il pavimento. Ci sono molte opzioni per coprirlo. al massimoveloce ed economico è considerato un rivestimento di linoleum o moquette. Sono morbidi e caldi. Ma per proteggere dalla deformazione e dalla rapida usura, il rivestimento deve essere posato su una superficie piana.
Le piastrelle in ceramica sono utilizzate principalmente nei bagni, nelle cucine e nei bagni. Il parquet è più adatto per i soggiorni. Anche il laminato è una buona opzione. Sembra un parquet, ma è molto più economico e facile da installare.
Zoccolo e ante
Dopo aver completato il lavoro con il pavimento, vengono installate le porte e montati i battiscopa. La plastica più usata. Hanno canaline per cavi, sono facili da installare e sono disponibili in una varietà di colori per abbinarsi al pavimento.
Al termine della riparazione, vengono installate prese, interruttori, elettrodomestici e mobili. Più accuratamente viene eseguita la progettazione e più accuratamente, senza fretta, vengono eseguite le riparazioni, migliore è il risultato finale. Se necessario, ha senso rivolgersi ai servizi di un designer esperto.
