Nel nostro paese oggi ci sono un numero enorme di organizzazioni che svolgono attività di costruzione. Lo scopo principale degli enti statali che regolano il lavoro di queste aziende è creare condizioni ottimali per lo sviluppo di questo settore. Questo può essere fatto solo se la legislazione non rallenta il lavoro degli sviluppatori. A tal fine sono state apportate grandi modifiche, a seguito delle quali la licenza edilizia ha perso la sua originaria validità.
Pertanto, la questione se sia necessaria una licenza per lavori di costruzione è una delle più rilevanti in questi giorni. Non è difficile emetterlo, la cosa più importante è raccogliere il pacchetto di documenti necessario, quindi scrivere una domanda di ricevuta.
Informazioni generali
Le attività delle imprese di costruzione sono completamente regolamentate dallo stato, che, in caso di lavori di scarsa qualità, può privare il promotore di una licenza per svolgere attività di costruzione. Tuttavia, questo approccio ha anche molti svantaggi, poiché crea un gran numero didifficoltà per gli affari.
Pertanto, la legislazione è stata rivista e il rilascio delle licenze e il controllo della qualità del lavoro è stato trasferito all'OAD. Pertanto, qualsiasi impresa edile operante in Russia deve acquistare una licenza di costruzione dall'SRO e ottenere i permessi per tutti i tipi di lavori che prevede di eseguire.
Definizione della licenza
Una licenza per lavori di costruzione è un documento che concede il diritto di eseguire lavori di costruzione e altri tipi di lavori relativi alla progettazione. Contiene regole che devono essere seguite. Se lo sviluppatore commette violazioni, gli viene applicata una sanzione disciplinare e, in caso di violazioni regolari, potrebbe perdere del tutto la licenza.
Devo richiedere una licenza?
Secondo l'attuale legislazione della Federazione Russa, è richiesta una licenza per eseguire lavori di costruzione per tutti gli sviluppatori e le aziende industriali le cui attività sono legate all'edilizia. Oltre alla licenza, è necessario anche ottenere i permessi per le tipologie di lavoro che l'azienda eseguirà.
Tuttavia, c'è una piccola eccezione. Le organizzazioni impegnate nella costruzione di pochi piani possono lavorare senza alcun permesso. Tali misure sono state adottate al fine di ridurre l'onere per le piccole e medie imprese e creare condizioni di lavoro più confortevoli per loro.
Tuttavia, questo non significa affatto che tali aziende non debbano seguire le regole e monitorare la qualità del proprio lavorole loro opere. Le loro attività sono anche regolate da SRO, che possono applicare sanzioni disciplinari.
Quali attività sono coperte da una licenza edilizia?
Molte persone sono interessate alla domanda su quali lavori di costruzione richiedono una licenza. È obbligatorio per quelle aziende le cui attività sono legate allo sviluppo di progetti di costruzione e documentazione tecnologica, alla costruzione di edifici per vari scopi, nonché all'ingegneria.
Ad oggi, l'SRO è responsabile del rilascio delle licenze e della regolamentazione delle attività degli sviluppatori. Tuttavia, per ottenere i permessi, lo sviluppatore deve prima diventare un membro. Allo stesso tempo, è importante capire che, oltre all'attività principale, il Regno Unito svolge anche vari tipi di lavoro, che richiedono anche un permesso.
Se una società non commerciale ha bisogno di ottenere un permesso di costruzione o altro lavoro, le viene rilasciata una licenza di costruzione e installazione limitata.
Varietà di licenze edilizie
Oggi, le licenze che concedono il diritto di intraprendere attività di costruzione sono suddivise nei seguenti tipi:
- Design: consente di sviluppare progetti di costruzione.
- Costruzione - garantisce il diritto di impegnarsi nella costruzione di case e strutture.
- Ingegneria - implica l'implementazione dell'ingegneriaricerca e sviluppa nuove soluzioni.
Ogni tipo di permesso implica un certo tipo di attività, quindi quando richiedi una licenza, dovresti tenere conto della direzione dell'azienda.
Quali aziende sono soggette a licenza?
Una licenza per eseguire lavori di costruzione deve essere posseduta da qualsiasi azienda le cui attività siano in un modo o nell' altro legate alla costruzione di edifici residenziali e commerciali, nonché qualsiasi altra struttura architettonica.
La normativa definisce alcuni tipi di attività di costruzione, pertanto, prima di presentare domanda all'OAD per ottenere la documentazione, si consiglia di familiarizzare con le informazioni fornite nel Classificatore. Tuttavia, vale la pena notare che dopo le modifiche alla normativa, i tipi di attività che richiedono una licenza sono diventati molto meno di quanto non fossero prima del 2010.
Il processo per ottenere una licenza di costruzione
Una licenza per lavori di costruzione viene rilasciata nel seguente ordine:
- Preparazione di un pacchetto di documenti necessari.
- Applicazione al regolatore.
- Verifica da parte di una commissione di esperti di un'impresa edile per la conformità alla base tecnica, il livello di qualificazione del personale addetto ai lavori, nonché il livello di controllo della qualità con le regole e i requisiti stabiliti.
- Se tutto va bene, allo sviluppatore verrà rilasciata una licenza.
Vorrei dire che la decisione della commissione in sede di rilascio della licenza è influenzata darecensioni dei clienti dell'azienda che ha richiesto i documenti. Pertanto, indipendentemente dal fatto che tu abbia una licenza o meno, dovresti sempre lavorare con alta qualità.
Società di terze parti possono essere coinvolte durante la valutazione dello sviluppatore. Ciò è necessario affinché la valutazione possa essere svolta in modo indipendente e obiettiva. Tuttavia, è importante capire che le raccomandazioni delle organizzazioni di terze parti sono puramente informative, pertanto non hanno un impatto significativo sulla decisione della commissione.
Secondo la legge, la procedura per il rilascio della licenza per lavori edili non deve superare i 60 giorni dalla data di richiesta da parte del committente.
Quali documenti sono richiesti?
Per ottenere una licenza che dia il diritto all'esercizio delle attività edili, dovrai preparare i seguenti documenti:
- dichiarazione della forma stabilita;
- fotocopia del documento di identità;
- fotocopie dello Statuto dell'azienda, certificato di registrazione statale e TIN;
- ricevuta del pagamento del canone;
- elenco dei tipi di lavoro che l'azienda prevede di svolgere;
- documenti che confermano le qualifiche dei dipendenti.
Vale la pena notare che l'elenco dei documenti può variare a seconda del tipo di attività che l'azienda intende intraprendere. Inoltre, sono richiesti tutti i documenti normativi previsti dalla legge.
Conclusione
Licenza peri lavori di costruzione sono permessi, senza i quali l'attività di un'impresa edile è impossibile. Tuttavia, ottenerlo è solo metà della battaglia, perché per le violazioni e il lavoro di scarsa qualità, l'OAD può sempre privarne una compagnia senza scrupoli. Pertanto, quando ottieni una licenza, mantieni sempre standard elevati e rispetta i requisiti proposti dall'SRO.
