I grandi centri commerciali moderni, gli edifici commerciali, le associazioni di proprietari di case e le proprietà private necessitano di un controllo tecnico costante. La gestione della ventilazione, dell'approvvigionamento idrico, dell'alimentazione elettrica non può essere eseguita senza l'aiuto di speciali programmi per computer. Controllano e modificano automaticamente il funzionamento dei meccanismi e, in caso di possibili malfunzionamenti e in situazioni di emergenza, il sistema emette un segnale di allarme. Questo sistema di gestione dell'edificio è chiamato "sistema di dispacciamento". Ti diremo di più su come è progettato e installato nel nostro articolo.
Sistema di spedizione: principi operativi
Le moderne sale di controllo sono dotate di computer di controllo dei sistemi di ingegneria. Si spostano con i controllori nelle sale server e con i convertitori di frequenza sulle apparecchiature di ingegneria installate. I sistemi di spedizione e automazione sono progettati per semplificare il monitoraggio delle apparecchiature dell'edificio.
Con l'aiuto di un computer, il dispatcher dell'azienda eil proprietario o il personale addetto alla manutenzione in una casa privata, controlla il cambiamento della temperatura dell'aria di mandata, le cadute di pressione nei tubi e controlla altri parametri di varie apparecchiature.
Telecomando
Le unità di trattamento dell'aria di ventilazione possono essere controllate a distanza. Modificando la percentuale di apertura della valvola del refrigerante, è possibile influenzare la temperatura dell'aria di mandata. Il sistema di gestione dell'edificio controlla in remoto le seguenti strutture:
- Punto di riscaldamento individuale.
- Scheda di distribuzione dell'alimentazione principale e quadri di ingresso.
- Illuminazione interna ed esterna.
- Fornitura di gas.
- Unità di ventilazione di alimentazione e scarico.
- Condizionatori e ventilconvettori.
- Approvvigionamento idrico e fognatura.
- Sistema di sm altimento dell'acqua (pozzi di drenaggio e fognature).
- Allarmi antincendio e pressione dell'aria.
- Sensori gas per parcheggi.
- Controllo dell'accesso all'edificio.
- Attrezzature per ascensori e scale mobili.
Preparazione iniziale e messa in servizio
L'installazione dell'attrezzatura descritta deve essere considerata nella fase di costruzione dell'edificio. La progettazione dei sistemi di dispacciamento è effettuata da app altatori speciali.
Il progetto deve prevedere canali via cavo che colleghino tutte le apparecchiature per la comunicazione con il server. I segnali dei convertitori di frequenza, che si trovano su installazioni, pompe, apparecchiature elettriche e altri sistemi, arrivano ai blocchi server via cavo.
La stanza del server dovrebbe essere situata in una stanza separata e ben ventilata per raffreddare gli alimentatori e le ventole all'interno dei rack del server.
Lavori di installazione
L'installazione dei sistemi di dispacciamento viene solitamente eseguita da app altatori appositamente assunti. Di norma, hanno i propri progetti già pronti, ma possono anche lavorare su progetti dei clienti. La manutenzione del sistema di dispacciamento nella fase del servizio di garanzia è effettuata dall'app altatore che ha installato questa apparecchiatura.
Dopo la scadenza del periodo di garanzia, il controllo del lavoro può essere effettuato dal team in servizio. In genere, un tecnico della bassa tensione è responsabile della manutenzione del sistema. Diverse squadre hanno il proprio programma prestabilito e l'efficacia del lavoro delle correnti deboli con l'attrezzatura dipende da questo.
Riempimento interno del sistema di controllo
Ci sono diversi programmi per computer che controllano le apparecchiature installate nella struttura. Non molto tempo fa, i programmi Honeywell e Johnson Controls erano popolari. Ora le nuove strutture di solito installano Siemens, Orion e altri programmi meno comuni, oltre a Honeywell e Johnson Controls modificati.
Sistema di invio degli oggettirichiede un monitoraggio e un aggiornamento costanti. Solitamente, tutti i sistemi vengono installati con un lungo periodo di garanzia e successivamente, al termine del periodo di garanzia, gli obblighi di regolazione e manutenzione vengono eseguiti dagli stessi app altatori.
Per le apparecchiature per ascensori, tutto viene installato a seconda dell'azienda app altatrice che installa e mantiene i sistemi di spedizione degli ascensori (Kone-Lift, ThyssenKrupp AG, Otis e altri).
Come funziona un sistema antincendio
L'automazione è installata anche sui dispositivi delle apparecchiature antincendio. Viene attivato dal fumo dei rilevatori di incendio e invia un allarme alla sala di controllo. Lo spedizioniere sul monitor vede la posizione del sensore e segnala l'incidente al turno di servizio.
Se si attivano due rilevatori di fumo, verrà emesso un allarme di evacuazione immediata in tutto l'edificio. Questo accenderà il sistema di sovralimentazione nei pozzi dell'ascensore. Gli ascensori scenderanno automaticamente al primo piano e apriranno le porte senza rispondere a chiamate o ordini.
Come viene controllata l'automazione
Le apparecchiature installate nell'edificio contengono sensori e strumentazione. Raccolgono informazioni sullo stato delle apparecchiature e interagiscono con i controllori, che trasmettono un segnale al sistema di automazione e al computer installato nella sala di controllo. L'operatore-spedizioniere sul monitor di lavoro vede lo stato del sistema e, se necessario, controlla gli impianti.
La ventilazione automatica regola i parametri impostati in base alle impostazioni di temperatura incamera. Se si tratta di unità di mandata e scarico dotate di scambiatore di calore, scambiatore di calore e circuito freddo, l'automazione mantiene la temperatura desiderata chiudendo o aprendo la valvola dell'acqua fredda (calda) o aumentando la velocità dello scambiatore di calore. Il dispatcher osserva tutti questi cambiamenti sullo schermo del monitor nella sala di controllo.
Nella stagione fredda, quando la temperatura esterna scende al di sotto dei venti gradi Celsius, è possibile trasferire le unità in modalità manuale dall'operatore o dal personale in servizio per evitare il congelamento dello scambiatore di calore.
Impostando i parametri necessari sul proprio pannello di controllo (computer), il dispatcher monitora le modifiche e il processo delle installazioni. Di solito, i principali ingegneri, che si occupano del normale funzionamento dell'apparecchiatura, collocano il programma e il programma delle unità di ventilazione su un supporto speciale o nel registro operativo dello spedizioniere. Secondo lui, il sistema di dispacciamento controlla i processi di scambio termico e raffreddamento.
Sistemi di sicurezza
Parlando di sistemi di controllo della spedizione, non bisogna dimenticare i sistemi di spedizione speciali per la struttura di sicurezza. Sono abbreviati in ACS (Access Control System). Non comunica con il sistema di controllo della ventilazione e altre apparecchiature di ingegneria ed è dotato di un computer speciale.
Il computer di controllo riceve segnali da tutte le serrature elettromagnetiche, tornelli e altri lettori elettronici, compreso il sistema di controllo accessi-uscita delle auto dal parcheggio. Tutti gli abbonamenti rilasciati ai dipendenti e al personale hanno numeri che possono essere utilizzati per determinare a che ora un determinato dipendente è passato attraverso un tornello o una porta dotata di serratura magnetica. Tutti questi dati, trasmessi anche da sensori magnetici, vengono inviati a uno speciale computer di spedizione per il controllo degli accessi.
Il sistema di controllo dell'accesso remoto è collegato al sistema di ingegneria della sicurezza antincendio. In caso di emergenza, sbloccherà automaticamente le porte di tutte le uscite di emergenza.
Un posto importante nel funzionamento dei sistemi di gestione degli edifici è occupato dal gruppo di continuità del server. In caso di interruzione di corrente, lo salverà sulla console del dispatcher e ti consentirà di spegnere i sistemi senza perdere dati.
Dove vengono utilizzati i sistemi di gestione degli edifici
Nessun business center moderno può fare a meno dei sistemi di gestione degli edifici. Anche l'illuminazione ordinaria negli edifici viene attivata tramite il sistema di invio. Inoltre, le strutture di sicurezza svolgono un ruolo importante nei centri commerciali. Pertanto, vengono installati anche i sistemi di controllo degli accessi. Garantiscono il funzionamento delle strutture di stoccaggio, nonché l'ingresso e l'uscita dai parcheggi. Lo stesso vale per le apparecchiature di ascensori e scale mobili.
In qualsiasi edificio, l'installazione di sistemi di dispacciamento facilita il lavoro del personale in servizio e consente di risparmiare risorse energetiche, creando condizioni confortevoli nei locali
