Oggi, nonostante la difficile congiuntura economica, il mercato immobiliare è in uno stato di grave ripresa. In questa nicchia, almeno, ci sono centinaia di grandi società di sviluppo che costruiscono migliaia di metri quadrati di nuove abitazioni ogni giorno. In generale, questo è un ottimo indicatore del mercato; significa che questa proprietà è richiesta e rapidamente esaurita dalla popolazione.
In questo articolo parleremo di una delle aziende che si occupa di costruzione di alloggi (si chiama Granel Group of Companies). Le recensioni dei clienti di questo sviluppatore, le informazioni degli acquirenti di immobili in questa azienda e altre informazioni che potrebbero esserti utili (soprattutto se prevedi di acquistare qualcosa per te stesso) saranno presentate più avanti nel testo. Cercheremo di renderli il più informativi e di facile lettura possibile.
Informazioni sull'azienda
Quindi dovresti iniziare, ovviamente, con l'introduzione dello sviluppatore e la pubblicazione delle informazioni che vengono pubblicate sul suo sito Web ufficiale, disponibili anche in altre fonti di informazione aperte sul web. Successivamente, verranno descritte le recensioni sullo sviluppatore "Granel", nonché su quei complessi che sono stati costruiti e messi in funzione da questa azienda.
Prima di tutto, vale la pena notare che l'azienda ha iniziato il suo lavoro nel 1992. La regione originaria in cui la società prevedeva di operare era Mosca. Inoltre, nel processo di crescita della base clienti e con la graduale espansione dell'attività di sviluppo, l'azienda ha anche iniziato la costruzione di strutture nella regione di Mosca.
La struttura dello sviluppatore è piuttosto complessa: l'intera attività è divisa in diverse società; inoltre, il capostipite di tutti loro è il Gruppo Granel. Le recensioni notano anche che oltre a esso, c'è anche Granelle Development, che è collegata come filiale e allo stesso tempo organizza la pianificazione di interi quartieri residenziali su cui il gruppo sta lavorando.
Per quanto riguarda le aree di attività, la società può essere definita una società di ampio profilo, poiché la sua specializzazione comprende non solo la costruzione di immobili residenziali, ma anche la predisposizione delle infrastrutture per essa, nonché la costruzione di strutture commerciali per le imprese. Inoltre, l'ampio profilo del lavoro è evidenziato dal fatto che gli specialisti dell'azienda supervisionano l'intero ciclo di costruzione, dalla creazione dei piani alla gestione delle strutture per la vita e il lavoro confortevoli per le persone.
In totale, se prendiamo in considerazione tutti gli oggetti consegnati, l'azienda è riuscita a costruire più di 3 milionimetri quadrati di immobili, che equivalgono a più di 75mila appartamenti. D'accordo, questa statistica fa già una seria impressione!
Servizi
Come mostra il feedback sullo sviluppatore "Granel", l'azienda offre una serie di altre opzioni per i suoi clienti. In particolare, oltre alla costruzione e alla messa in servizio di immobili residenziali con la sua ulteriore messa in servizio, l'azienda fornisce anche servizi di riparazione. Consistono nella decorazione dei locali e nella completa trasformazione degli interni dell'appartamento secondo il gusto del proprietario. Questo, ovviamente, è un servizio opzionale, ma anche in questo senso l'azienda può tranquillamente essere definita multiforme.
Oltre alla consegna degli oggetti, offrono anche assistenza nella preparazione di tutti i documenti necessari che saranno necessari per riconoscere la proprietà. Ciò è indicato nella sezione “Servizi” del sito internet della società e, di conseguenza, è a disposizione di coloro che hanno già acquistato un immobile in complessi residenziali realizzati dalla società. Si precisa che qui, sul sito web, viene pubblicato anche l'elenco dei documenti necessari per la registrazione della proprietà. Questo è molto utile per i nuovi clienti che non sanno quali passi intraprendere.
Inoltre, come notato dalle recensioni che descrivono Granel, l'azienda fornisce un eccellente supporto ai propri clienti (e non solo). Qui, naturalmente, c'è un servizio di rappresentanti pronti a consultarsi su qualsiasi questione; Ci sono anche diverse opzioni su come puoicontatta esperti e consulta l'argomento che ti interessa.
Complessi abitativi
Per ogni sviluppatore, il biglietto da visita principale è l'elenco degli oggetti che ha completato e consegnato ai suoi clienti. È l'unico modo per dire quanto è seria l'azienda e se vale la pena contattarla, acquistare una casa e investire nell'edilizia.
Grazie alla sua vasta esperienza nel campo dello sviluppo, l'azienda Granel (le recensioni dei clienti lo confermano) è riuscita ad accumulare un portafoglio piuttosto impressionante, composto da diversi grandi complessi residenziali. Alcuni degli appartamenti sono già stati venduti, mentre l' altra parte è solo in costruzione.
Vale la pena notare che la politica aziendale, in termini di presentazione dei risultati del proprio lavoro, è assolutamente trasparente: qui mostrano cosa sono stati in grado di costruire e cosa verrà consegnato nel prossimo futuro. Inoltre, qui puoi vedere la griglia dei prezzi per un particolare oggetto e, quindi, scegliere l'alloggio per le tue tasche.
E, naturalmente, un ruolo importante agli occhi dell'acquirente è giocato dal fatto che alcuni complessi sono stati messi in funzione con successo. Questo è il momento più importante, perché dimostra che l'azienda non solo lavora sulla carta, ma è anche pronta a presentare i risultati delle proprie attività. Di conseguenza, questo crea un'ulteriore credibilità e, quindi, dispone ad acquistare immobili qui. Come mostrano le recensioni sullo sviluppatore "Granel", è nell'elenco dei già costruitioggetti ed è orientato dalla maggior parte dei clienti. Come abbiamo capito, ciò è dovuto al problema della reputazione e dell'affidabilità dell'azienda a cui una persona affida i suoi soldi.
Successivamente, faremo una piccola analisi di ciascuno dei complessi costruiti, in modo che se vuoi acquistare un appartamento qui, puoi imparare qualcosa di utile per te stesso.
LCD “Teatralny Park”
Il primo della nostra lista è un complesso residenziale che unisce i vantaggi di una casa di campagna, uniti al ritmo della metropoli. Lo sviluppatore ha raggiunto questo equilibrio costruendo piccole case (3-4 piani di altezza) in stile europeo, collocandole nella piccola città di Korolev. Nonostante la distanza dalla capitale (diversi chilometri dalla tangenziale di Mosca), il complesso dispone di un ottimo interscambio di trasporti. Con la propria auto, i residenti potranno arrivare dove devono andare nel minor tempo possibile, senza alcuna difficoltà.
In totale, il complesso è composto da 42 piccole case. Si trovano su una superficie totale di 26 ettari. Poiché esternamente ciascuno degli oggetti ha la stessa combinazione di colori e lo stesso design degli altri, sembra che l'azienda stia costruendo un'intera città. In generale, come descrivono le recensioni sullo sviluppatore "Granel Development", sembra molto bello e moderno.
Oltre al lato estetico, il complesso del Theatre Park presenta altri vantaggi. Ad esempio, vanta una politica dei prezzi flessibile grazie alla varietà di appartamenti in vendita qui. AIn particolare si parla di tipologie: monolocale (fino a 26,7 metri), 1 stanza (fino a 48,4 metri), 2 stanze (fino a 64 metri) e 3 stanze (fino a 76,8 metri). Di conseguenza, i prezzi delle case qui variano tra 1,6 milioni e 5,4 milioni di rubli. Come puoi vedere, l'acquirente ha molto da scegliere.
Per quanto riguarda le recensioni che siamo riusciti a trovare su Internet su questo complesso, la situazione, come si è scoperto, è piuttosto ambigua. Da un lato, le recensioni sullo sviluppatore che descrive l'azienda Granel indicano che il posto per localizzare le case è eccellente, la qualità delle case e la loro decorazione sono piacevoli e c'è un treno elettrico nelle vicinanze che ti permette di arrivare anche a Mosca senza macchina. Molti sono invece i commenti sulla popolazione locale ostile, che, vivendo in case private, ha improvvisamente trovato un enorme complesso residenziale con 42 case nelle vicinanze, nel quartiere. D'accordo, la loro insoddisfazione è comprensibile e, a causa di questo atteggiamento, molte persone hanno semplicemente abbandonato l'idea di acquistare un appartamento qui. Invece chi l'ha comprato scrive di non avere rimpianti e di essere contento di tutto.
LCD “Gosudarev Dom”
Il prossimo complesso, che vorrei descrivere, ha un'ampia zona giorno e, di conseguenza, si trova su un appezzamento di terreno ancora più grande (80 ettari). Questa volta non stiamo parlando di piccole case, ma di veri e propri grattacieli alti 7-9 piani. Tuttavia, il complesso, ancora una volta, si trova fuori città, il che lo rende attraente per coloro che sono stanchi del trambusto della città e amano la natura e l'aria fresca. Entrambi saranno qui dentroprosperità, perché intorno al complesso residenziale ci sono foreste che delizieranno gli occhi degli acquirenti di case qui.
E, naturalmente, non dimenticare la griglia dei prezzi. Offre monolocali, monolocali, bilocali e trilocali a prezzi che vanno da 1,4 milioni a 5,5 milioni di rubli. Come mostrano le recensioni dei gruppi "Granel", "Gosudarev Dom" ha una superficie minima di oggetti di soli 18,71 metri quadrati e una massima di circa 72,42 "quadrati".
Se sei interessato all'infrastruttura di questo complesso, agli oggetti che si troveranno nelle vicinanze, lo sviluppatore assume le funzioni di costruzione di due scuole e 4 asili nido. Inoltre, il complesso costruirà un proprio centro commerciale, un centro affari e un complesso sportivo con piscina. Verrà inoltre avviata una clinica locale e una rete di oltre 5 km di piste ciclabili. Tutto questo viene costruito dalla società Granel.
"Gosudarev Dom" (recensioni su cui stavamo cercando nel processo di scrittura di questo materiale), ha molti consigli positivi da parte degli acquirenti. Molte persone su Internet condividono le loro storie sul fatto che hanno anche acquistato un appartamento in questo complesso residenziale e sono soddisfatte di essere riuscite a farlo prima che i prezzi delle case aumentassero. Inoltre, alcuni notano che sono stati in grado di acquistare un appartamento direttamente dallo sviluppatore, aggirando le frodi degli intermediari.
Dai commenti negativi, siamo riusciti a trovare informazioni che il complesso ha uno svincolo di trasporto scomodo (è necessario effettuare dei trasferimenti per arrivare a Mosca). Tuttavia, se lo haic'è un'auto personale, non ci saranno problemi con questo, che l'azienda Granel indica anche sul suo sito web. Le recensioni sullo sviluppatore "Gosudarev Dom" sono generalmente positive, quindi ti consigliamo di acquistare un appartamento in questo complesso se stai pensando a una decisione del genere.
LCD “Imperial Mytishchi”
Un'interessante soluzione viene offerta dallo sviluppatore nel suo altro complesso, chiamato "Imperial Mytishchi". Qui vengono costruite piccole case di campagna, in cui (per alcuni appartamenti) è previsto l'accesso alla propria terrazza. Pertanto, l'acquirente riceve non solo un alloggio in un luogo bello e accogliente, che si trova nel cuore della natura, ma ha anche l'opportunità di ottenere ulteriore comfort per sé e per i suoi cari.
Il complesso si trova, come notato dalle recensioni che descrivono il "Gruppo Granel", nel villaggio di Pogorelki (il bacino idrico di Pirogovskoye si trova nelle vicinanze, così come un parco forestale). Pertanto, la natura sarà letteralmente " a distanza" per i residenti degli appartamenti di questo complesso.
Le case qui sono simili a quelle costruite in altri LCD: edifici di 4-6 piani, rifiniti nello stesso stile. Dall'esterno sembrano una piccola città, il che crea una piacevole impressione.
Ancora una volta, le recensioni che caratterizzano Granel Development suggeriscono che i piani dell'azienda includono non solo la costruzione di case per abitazioni e la vendita di appartamenti in esse. Qui verranno costruite anche strutture sociali (scuole, asili nido e una clinica) per fornire ai residenti locali tutto ciò di cui avranno bisogno in futuro.
Riguardointerscambio di trasporto, quindi da Mosca puoi raggiungere il villaggio utilizzando gli autobus n. 314 e 314 K.
Le recensioni lasciate sul complesso sono positive: come nel caso di altri LCD, le persone sono felici di condividere le loro impressioni sull'acquisto di un appartamento e parlare di quanto siano soddisfatte. Sono soddisfatto della "chiusura" del complesso, delle misure di sicurezza sotto forma di posti di sicurezza privati e telecamere di sorveglianza, del design degli edifici e della preoccupazione dello sviluppatore per l'infrastruttura.
Dal negativo, è emerso che durante le ore di punta, le persone che entrano nella capitale potrebbero avere problemi con gli ingorghi.
LC "Parco Valentinovka"
Il complesso dal nome così significativo, anch'esso costruito dalla società Granel, si trova a circa 12 chilometri dalla tangenziale di Mosca. Questa, ancora, è un'area ecologicamente pulita situata in un'area accogliente della regione di Mosca. La superficie del territorio su cui sorge il complesso è di circa 18 ettari. Qui (secondo il piano) verranno costruite 23 case, che lo sviluppatore dividerà in due fasi. Il primo, rispettivamente, è già stato consegnato.
Le case incluse nel complesso avranno un' altezza di soli 3-4 piani e saranno realizzate nello stesso stile architettonico. Gli appartamenti che sono disponibili per l'acquisto qui sono offerti nelle varianti monolocali e bilocali, che vanno da 34,7 a 58,6 metri. Alcune case offrono anche un trilocale (fino a 84 mq). Il loro costo varia tra 2,7-4,8 milioni di rubli (e circa 6 per un trilocale).
Per quanto riguarda le recensioni dei clienti, possono anche essere divise in due categorie, dividendopositivo e negativo. Se in primo luogo le persone scrivono di quanto sono soddisfatte del loro acquisto; in secondo luogo, li spaventano per quanto male sta facendo lo sviluppatore e quali difficoltà finanziarie ha incontrato. A giudicare dal numero di appartamenti venduti in altri complessi, è davvero difficile credere a questi ultimi. Pertanto, è possibile che tali informazioni negative siano diffuse specificamente al fine di scoraggiare le persone che le leggono dall'acquistare alloggi qui.
A questi espedienti si aggiungono commenti sulle falde acquifere, mancanza di spazio libero e materiali da costruzione di bassa qualità, che sono anche scritti, probabilmente per spaventare i clienti di Granel. "Valentinovka Park" (recensioni di cui abbiamo analizzato) è infatti molto richiesto dagli investitori, che è il miglior indicatore.
LCD “Alekseevskaya Roshcha”
Come i complessi sopra descritti, questo complesso residenziale è stato costruito lontano dal rumore e dalla polvere della città, a una distanza di 7 chilometri dalla tangenziale di Mosca. Si compone di 15 case, di 19-25 piani ciascuna. A causa del fatto che in questo caso si tratta di veri e propri grattacieli, l'azienda, ovviamente, ha un po' deviato dal suo profilo abituale, che è rappresentato da piccole case accoglienti di 4 piani. L'area di Alekseevskaya Grove, tenendo conto dell' altezza delle case, è anche un ordine di grandezza più grande (e ammonta a circa 497 mila metri quadrati).
I primi 6 edifici, secondo le informazioni ufficiali dal sito web dello sviluppatore, sono stati commissionati nel 2014. Attualmente è in corso la costruzione di altre case, che saranno occupate in un prossimo futuro.tempo.
Non c'è bisogno di preoccuparsi che un complesso così grande si trovi su un pezzo di terra così piccolo. Le recensioni sullo sviluppatore che caratterizza il Gruppo Granel indicano che il complesso ha fornito un'ampia infrastruttura composta da parcheggi per 1064 auto, oltre a tutti i tipi di negozi, farmacie, saloni di bellezza e altri luoghi necessari per organizzare la vita dei residenti.
Per quanto riguarda recensioni e commenti, apprezzano molto questo complesso residenziale, notando molti aspetti positivi. Questi includono prezzi convenienti, vicinanza alla capitale, disponibilità di tutto il necessario per una vita confortevole negli appartamenti qui costruiti. Inoltre, i proprietari delle case descrivono bene la tempistica di costruzione e la velocità con cui gli edifici sono stati commissionati.
LCD “Città forestale”
Infine, l'ultimo della nostra lista è il complesso realizzato dall'azienda a cui abbiamo dedicato questo articolo - "Forest Town". Si trova a Balashikha ed è probabilmente il più grande di tutti quelli presentati sopra. Esternamente, le case sembrano molto massicce per l'elevato numero di piani e sono densamente popolate. Secondo le informazioni ufficiali dello sviluppatore, il complesso comprenderà 2287 appartamenti dislocati in 5 grandi edifici (alti fino a 25 piani). Non sorprende che per un numero così elevato di residenti, come mostrano le recensioni dei dipendenti che caratterizzano Granel, l'azienda abbia costruito un parcheggio a 9 livelli e pianifichi anche di costruirne moltioggetti di scopo sociale. Sarà possibile raggiungere Mosca da questa “città” utilizzando autobus e minibus (fino a 15 minuti di viaggio).
Abbiamo trovato solo recensioni positive dei clienti sul complesso. Le persone elogiano lo sviluppatore, apprezzano molto il ritmo di costruzione, caratterizzano positivamente la posizione e la qualità degli oggetti stessi. Non siamo riusciti a trovare commenti negativi sul complesso.
Recensioni dei dipendenti dell'azienda
Infine, per tracciare una linea logica nella descrizione di Granel Development, in questa sezione verranno forniti i feedback dei dipendenti trovati da noi in open source. Quindi, stiamo parlando delle caratteristiche che una varietà di suoi dipendenti, con varie specialità e posizioni, ha lasciato nell'azienda. Nel processo di preparazione dei materiali, siamo riusciti a trovare molti consigli positivi e negativi. Le prime recensioni dei dipendenti relative a Granel Development definiscono l'azienda un ottimo posto dove lavorare, dove puoi fare esperienza utile, imparare molte cose nuove e allo stesso tempo fare buoni soldi. Tutti notano un buon atteggiamento, attenzione da parte del management, condizioni di lavoro oneste e trasparenti.
D' altra parte, ci sono commenti negativi sul lavoro in Granel. Il feedback di dipendenti di questo tipo indica che il gruppo a volte spende troppo in promozioni e costruzione dell'immagine, pur non mantenendo l'aumento di stipendio promesso; che qui sono troppo esigenti con i dipendenti e stabiliscono regole rigide. In generale, cosanon siamo riusciti a trovare scandali di alto profilo relativi al lavoro in azienda.
Conclusione
Quindi, possiamo dire che Granel è il più grande gruppo di sviluppo russo che offre ai suoi clienti condizioni di vita eccellenti a un prezzo accessibile, principalmente fuori città. L'azienda ha sviluppato una reputazione positiva a lungo termine, grazie alla quale attrae nuovi clienti. E, probabilmente, tutto il negativo che siamo riusciti a trovare su Internet su questa struttura proviene da imprese competitive. È una reazione normale al successo che Granel ha ottenuto in questa fase. A quanto pare, l'azienda non ha intenzione di fermarsi e allo stesso tempo continua a costruire le sue strutture, portandole nei mercati vicino a Mosca.
