Molte persone sognano la propria casa in mezzo alla natura. Sfortunatamente, non tutti i russi hanno i mezzi per costruire una casa di campagna sul sito. Tuttavia, c'è un'ottima alternativa a un nuovo edificio costoso. Su un terreno di campagna per residenza permanente, puoi adattare una vecchia casa di campagna semplicemente ricostruendola.
Cosa può includere il retrofit
La ricostruzione passo passo della dacia nella maggior parte dei casi è la seguente:
- La casa è in fase di ricostruzione (le fondamenta vengono riparate, il tetto e altre strutture vengono cambiate).
- Rimodellamento in corso.
- Fine in corso.
- Ulteriori comunicazioni vengono effettuate alla casa.
Potrebbe essere necessario ampliare la tua casetta da giardino. Dopotutto, le case di campagna nella maggior parte dei casi sono di piccole dimensioni. Aumentando la superficie utilizzabile dell'edificio, in futuro sarà possibile effettuare la sua riqualificazione. In questo caso, parte delle pareti divisorie della casa vengono solitamente smantellate per rendere alcune stanze più spaziose.
A volte i proprietarigli edifici con giardino, quando vengono convertiti in edifici residenziali, devono essere ricostruiti. Ad esempio, spesso durante la ricostruzione dei cottage, le fondamenta vengono modificate o rafforzate. Per case molto vecchie, in alcuni casi è necessario smontare e installare nuovi tetti e soffitti.
Il gas alle case di campagna (dal momento che questa procedura è attualmente molto costosa) viene effettuato raramente nel nostro paese. In un edificio residenziale sarà possibile fare a meno del gas se lo si sostituisce con l'elettricità. Sarà anche difficile vivere senza acqua calda e fredda.
Modi di base per ripristinare le fondamenta
La ricostruzione e il completamento di una casa di campagna dovrebbero iniziare con la riparazione delle fondamenta. Molto spesso nelle aree suburbane puoi vedere i seguenti tipi di distruzione delle fondamenta dei cottage:
- Lisciviazione e distacco del calcestruzzo.
- Posa muratura.
- Spacco in altezza.
La lisciviazione delle fondamenta si verifica quando vengono esposte a soluzioni saline per lungo tempo. La prima cosa che il proprietario della dacia dovrà fare in questo caso è deviare l'acqua dalla sua base con sostanze aggressive presenti in essa.
La lisciviazione stessa viene corretta come segue:
- Eliminano il terreno intorno alle fondamenta fino alla base in zone di 0,8 m.
- Pulisci le aree interessate.
- Riempire gli incavi con m alta cementizia.
- Allo stesso tempo, la muratura viene eretta parallelamente alle fondamenta.
- La muratura viene ulteriormente impermeabilizzata e lo spazio tra essa e la base della casa viene riempito di argilla.
La stratificazione della fondazione durante la ricostruzione della vecchia dacia viene ripristinata riempiendo le fessure con m alta. Con uno spazio vuoto verticale, il terreno viene rimosso attorno alla base dell'edificio. Quindi, riempi la fessura con la m alta. Nella fase finale, il fossato intorno alla casa è coperto di terra.
Rimodellamento del tetto
Il proprietario di un edificio con giardino che decide di ricostruire una dacia in un edificio residenziale potrebbe dover risolvere i seguenti problemi:
- Perdite.
- Telaio rotante.
In caso di perdite, sarà necessario sostituire solo il materiale del tetto stesso o parte di esso. Se il tetto è marcio, dovrà essere smontato e costruito uno nuovo.
Per convertire il cottage in una casa, il tetto può anche essere coibentato. Ciò ti consentirà di dotare l'edificio di un attico o mansarda residenziale. Isolare il tetto nel caso in cui non sia necessaria la sua sostituzione. Questo dovrà essere fatto dall'interno. Questa procedura viene solitamente eseguita come segue:
- Sotto l'impermeabilizzazione del tetto tra le travi del sottotetto, vengono installate a sorpresa lastre di lana minerale.
- Pendenze del tetto ricoperte con materiale barriera al vapore.
- Rivestimento di pendii con compensato, OSB e così via.
Ricostruzione del soffitto e del pavimento
Molto spesso nelle vecchie case di campagna c'è un problema come il cedimento delle travi. In questo caso, molto probabilmente dovrai prima smontare le assi del soffitto. Poi, nel soffitto, le travi stesse cambiano, appunto. Se il tetto del cottage non deve essere isolato, sarà necessario inserire lastre di lana mineralesovrapposizione. Il modo migliore per ricostruire una casa di campagna in questo caso sarebbe la seguente tecnologia:
- Dopo aver sostituito le travi, un nuovo soffitto viene orlato dal basso.
- Una barriera al vapore è posata sui pannelli del soffitto dal lato dell'attico.
- Le lastre di lana minerale sono installate tra le travi.
- L'impermeabilizzante è in fase di installazione.
- Pavimenti sottotetto in posa.
Nella dacia (se vuoi trasformarla in un edificio residenziale), molto probabilmente dovrai isolare i pavimenti delle stanze. Per fare ciò, dovranno prima essere smontati. Inoltre, la terra nello spazio sotterraneo è chiusa con materiale di copertura. Ciò è necessario per evitare la successiva impregnazione dell'isolante con le acque sotterranee.
Gli spazi sotterranei sotto le case spesso hanno molta profondità. Riempirli, ad esempio, con la sola lana minerale può essere molto costoso. Pertanto, quando si isolano i pavimenti nei cottage estivi, i pannelli termoisolanti vengono combinati con altri materiali più economici. È possibile riempire lo spazio sotterraneo della dacia durante la ricostruzione all' altezza richiesta, ad esempio con scorie poco costose. Successivamente, sopra questo materiale viene posato un batuffolo di cotone. Inoltre, nello spazio sotterraneo è possibile versare argilla espansa o segatura. In quest'ultimo caso, il materiale deve essere prima impregnato con una composizione che aumenti la resistenza al fuoco e sopra dovrebbe essere posata lana minerale.
Ricostruire una dacia in un edificio residenziale: muri
Naturalmente, in termini di estetica, gli edifici residenziali sono più esigenti dei cottage. Pertanto, il proprietario di un'area suburbana durante la conversione,potresti dover affrontare le facciate della struttura. Per dare al vecchio edificio un aspetto presentabile, è più facile utilizzare strutture a cerniera. In questo caso, è necessario eseguire i lavori di ricostruzione della dacia come segue:
- Le pareti dell'edificio sono ricoperte da una barriera al vapore.
- Una cassa di legname è attaccata.
- Se si vuole coibentare l'edificio, si montano lastre di lana minerale o polistirene espanso.
- L'impermeabilizzante è in fase di installazione.
- Il rivestimento fine viene eseguito con un block house o un'assicella.
Inoltre, il rivestimento o il cartone ondulato possono essere utilizzati anche per decorare le pareti del cottage. In questo caso il lavoro verrà eseguito allo stesso modo, ma al posto di una trave si dovrà utilizzare un apposito profilo metallico per assemblare il telaio.
Demolizione di partizioni
La tecnologia di smantellamento di tali strutture dipende dal materiale con cui sono costruite. Per demolire pareti divisorie in cartongesso e pannelli, è sufficiente rimuovere la pelle e smontare il telaio. Le strutture più solide in mattoni e blocchi vengono rimosse come segue:
- Rimuovi battiscopa.
- Mattoni o blocchi vengono gradualmente eliminati dal basso verso l' alto e le file vengono ordinate.
Quando si smontano pareti divisorie pesanti, i pavimenti sono pre-ricoperti di compensato. Cominciano a smantellare la muratura sopra la porta.
Costruire un'estensione
Assemblando una tale struttura, sarà più facile espandere l'area utile del cottage. Per la realizzazione degli ampliamenti si utilizza solitamente lo stesso materiale che è stato utilizzato nella costruzione della casa stessa. Sottouna tale struttura dovrà prima costruire una base:
- Per estensione pannello - colonnare.
- Per mattoni - blocco.
- Per tritato - nastro adesivo.
Le fondamenta di una tale struttura dovrebbero essere approfondite fino al livello delle fondamenta. Il tetto della struttura è solitamente condotto sotto la grondaia del tetto della casa. Le pareti e le fondamenta della dacia non sono rigidamente fissate all'estensione (per evitarne la distruzione durante il restringimento). Gli spazi tra le strutture vengono riempiti con schiuma di montaggio o posati con una tavola catramata.
Comunicazioni: acqua
Ricostruzione e riparazione di dacie in legno, mattoni o blocchi: la procedura nella maggior parte dei casi è piuttosto costosa. Anche se gli elementi dell'edificio non richiedono sostituzione o riparazione, e l'edificio stesso ha una vasta area, dovrà effettuare vari tipi di comunicazioni per convertirlo in un edificio residenziale.
Forse dovrai perforare un pozzo vicino all'ex dacia. Questo lavoro è solitamente affidato a specialisti. Ma con una presenza ravvicinata di acqua, puoi provare a fare un pozzo da solo. Per fare ciò, usa un trapano appositamente progettato e una pompa dell'acqua.
Per fornire acqua alla casa, dovrai fare quanto segue:
- Stabilire un cassone attorno al pozzo.
- Installa una stazione di pompaggio nella fossa o usa l'attrezzatura da fondo pozzo.
- Porta l'autostrada a casa.
- Fai cablaggio interno per impianti idraulici.
Riscaldamento domestico
Il riscaldamento in un edificio residenziale va fatto meglio con il gas. In questo caso, quandoricostruzione della vecchia casa di campagna vengono eseguiti i seguenti lavori:
- La caldaia è installata e i radiatori sono appesi alle pareti.
- Cablaggio principale in corso.
- I radiatori vengono inseriti.
- La pompa di circolazione e il vaso di espansione sono montati.
Il collegamento con l'autostrada centralizzata in questo caso dovrà essere affidato a uno specialista. Secondo le regole, è impossibile fare questo lavoro da soli.
L'installazione di riscaldamento a gas per locali residenziali è il modo migliore per ricostruire una casa di campagna. Le recensioni dei proprietari di un'area suburbana tali sistemi di riscaldamento meritano semplicemente eccellenti. Tuttavia, le autostrade centralizzate oggi sono lontane dall'essere portate a tutti i piccoli insediamenti del paese. In tali villaggi e città, quando si riequipaggia una casa estiva, è possibile utilizzare, ad esempio, un serbatoio del gas o una batteria da bombole per riscaldare gli ambienti con gas liquefatto. Puoi anche installare una caldaia in casa che funziona a legna, carbone o gasolio.
Sm altimento dell'acqua usata
Il sistema fognario nei cottage estivi è solitamente attrezzato nei seguenti modi:
- Montaggio della tubazione di scarico esterna.
- Assemblaggio dell'impianto interno con l'installazione di un'alzata e di un lettino.
Le fosse settiche vengono solitamente utilizzate nelle dacie per ricevere i liquami scaricati dalla casa. Tali contenitori sono interrati a una distanza di almeno 5 metri da un edificio residenziale.
Vale la pena effettuare la ricostruzione: recensioni
Certo, vale la pena ricostruire la dacia in un edificio residenziale, se necessario. Specialmentele persone di età matura e anziana rispondono bene a questa procedura. Nelle recensioni, riferiscono che puoi lasciare un appartamento in città a bambini adulti e trasferirti fuori città da solo. Dopotutto, tutt' altro che tutti i russi hanno l'opportunità di acquistare nuove abitazioni oggi. Ricostruire una casa estiva costerà molto meno dell'acquisto di un appartamento. Molti proprietari di case considerano tra i vantaggi della ristrutturazione delle case da giardino la possibilità di vivere in una zona ecologicamente pulita, tranquilla, lontana da rumori, emissioni industriali e polvere.
Uno degli inconvenienti di vivere in una dacia riconvertita, secondo i proprietari delle aree suburbane, può essere solo l'assenza di infrastrutture di vario genere nelle vicinanze. È improbabile che un policlinico e un ospedale si trovino vicino alla dacia. Sì, e i cumuli di neve in inverno possono causare disagi a coloro che vivono nell'ex dacia. Le strade fuori città in Russia vengono spesso pulite in modo irregolare. Inoltre, molti dicono che è troppo solitario per vivere in una casa estiva convertita in inverno.
