Ricostruzione di una casa di campagna: i consigli di un maestro

2024 Autore: Aaron Duncan | [email protected]. Ultima modifica: 2024-01-07 14:04

Si ritiene che costruire una nuova casa sia più facile che ristrutturarne una vecchia. In effetti, il più delle volte la demolizione di una struttura di giardino fatiscente e la costruzione di una più moderna è spesso più economica della ricostruzione. Ma a volte è ancora più conveniente ricostruire una casa di campagna che smontarla.

Quando vale la pena ricostruire

I proprietari delle aree suburbane di solito demoliscono le vecchie dacie solo quando un edificio del genere diventa completamente inagibile. Nel caso di degrado delle sole singole strutture, viene spesso eseguita la ricostruzione. Si ritiene inoltre opportuno rifare una casa di campagna quando se ne presenta la necessità:

nell'aumentare la sua area utile - espandendo o costruendo nuovi piani;
nell'installazione o sostituzione di vari tipi di comunicazioni.

Piano di ricostruzione

Includere la ristrutturazione di una casa di campagna può essere una varietà di tipi di lavoro. Pertanto, prima di mettersi al lavoro, il proprietario di un'area suburbana dovrebbe ispezionare attentamente l'edificio e redigere un progetto di ricostruzione.

Durante la ricostruzione delle dacie si possono ad esempio eseguire i seguenti lavori:

sostituzione del tetto e del soffitto;
sostituzione muri;
riparazione delle fondamenta;
installazione di sistemi di approvvigionamento idrico, riscaldamento, fognatura e ventilazione.

Inoltre, la ristrutturazione molto spesso include attività come la costruzione di un'estensione o la riqualificazione. La procedura per il riscaldamento di una casa di campagna può anche essere attribuita alla ricostruzione.

Riparazione della fondazione

Come sapete, l'affidabilità delle fondamenta di qualsiasi edificio influisce direttamente sulla sua durata. È necessario riparare le fondamenta del cottage in modo tempestivo. Eventuali problemi associati alla fondazione sono destinati ad avere l'impatto più negativo sulle altre strutture dell'edificio.

Per effettuare riparazioni alla fondazione è necessario se necessario:

guadagno;
recupero.

In entrambi questi casi, lungo il perimetro della casa, prima scavano una trincea fino alla profondità delle fondamenta. Successivamente, le pareti della base vengono ripulite dal terreno. Nella fase successiva, se è necessario il rinforzo:

Monta una benda da un canale da 200 mm. Questo viene fatto usando perni filettati per aste metalliche 30-40 mm.
Agli angoli dell'edificio, il canale è collegato tramite mutui con bulloni.
Le estremità della benda vengono unite con degli spilli per tutta la lunghezza del muro.

A volte la ricostruzione delle fondamenta, se è necessario rafforzarla, può essere eseguita con il seguente metodo:

dopo aver rimosso lo sporco, le pareti della base dell'edificio vengono pulite fino all'armatura;
Nella trincea scavata vengono installati casseri e telaio, dopodiché gli elementi di quest'ultima vengono saldati alla vecchia armatura all'interno della fondazione;
la cassaforma viene colata con una miscela di calcestruzzo.

Se è necessario ripristinare le fondamenta dell'edificio, nella maggior parte dei casi vengono eseguiti i seguenti tipi di lavori:

sotto la sezione di fondazione da sostituire realizzare un tunnel di lunghezza non superiore a 80 cm;
rimuovere il materiale della parte distrutta della base;
montare il telaio e saldarlo all'armatura posta su entrambi i lati dello scavo di intere sezioni di fondazione;
posizionare la cassaforma, lasciando un piccolo spazio vuoto in alto;
La miscela di cemento viene versata attraverso lo spazio vuoto.

Ricostruzione del tetto

Quando ricostruiscono case di campagna, i proprietari delle aree suburbane devono riparare le fondamenta relativamente di rado. Durante la costruzione di edifici residenziali, anche stagionali, viene solitamente prestata particolare attenzione a questa parte di essi. Quando si assemblano le case, cercano sempre di rendere le fondamenta il più affidabili possibile.

I tetti delle dacie sono solitamente assemblati con materiale non troppo resistente: il legno. Pertanto, richiedono la ricostruzione molto più spesso delle fondazioni. Lo stesso vale per i pavimenti degli edifici con giardino.

Quando si ricostruiscono case di campagna con tetto, possono essere eseguiti i seguenti tipi di lavoro:

sostituzionedisegni;
sistemazione di un attico o sottotetto residenziale.

Nel primo caso, la ricostruzione o la revisione del tetto si rende necessaria quando il telaio viene distrutto a causa del degrado del legno o dell'essiccamento. La sistemazione di un sottotetto residenziale spesso comporta anche la sostituzione del sistema a traliccio per aumentare lo spazio sottotetto.

In entrambi questi casi, la ricostruzione del tetto di una casa di campagna viene effettuata approssimativamente secondo la seguente tecnologia:

il vecchio telaio viene smantellato, compreso il Mauerlat, se anch'esso marcio o secco;
Si sta assemblando un nuovo sistema di travi.

Mauerlat per un nuovo telaio viene solitamente montato da una barra 200x200 mm. Le gambe della trave sono fatte di tavole spesse. Per l'installazione della cassa viene utilizzato legname con una larghezza di 150 mm.

Se è necessario ampliare lo spazio sottotetto, il tetto di una moderna casa di campagna a un piano può essere semplicemente aumentato in altezza utilizzando travi più lunghe, oppure è possibile modificarne la forma costruendo, ad esempio, un rotto uno.

Se successivamente si prevede che l'attico sarà reso residenziale, viene ulteriormente isolato. Questa operazione viene eseguita utilizzando la seguente tecnologia:

una rete metallica viene imbottita sulle travi installate dal lato della soffitta;
Le piastre isolanti sono montate tra le travi, ad esempio lana minerale;
un tampone impermeabilizzante viene imbottito su cotone idrofilo con un leggero cedimento utilizzando doghe fino a 3 cm di spessore;
installazione in corsolistelli e rivestimento del tetto con materiale selezionato;
sul retro, l'attico è coperto da una barriera al vapore;
l'attico è rivestito di compensato, assicelle, ecc.

Il materiale del tetto durante la ricostruzione viene scelto nella maggior parte dei casi, ovviamente, moderno. Il tetto di una bella casa di campagna ai nostri tempi è solitamente ricoperto di ondulina colorata o, ad esempio, di tegole metalliche.

Ricostruzione dei soffitti

Anche i proprietari di dacie da ricostruire devono fare questa operazione abbastanza spesso. Prima di riparare o sostituire un tetto, la procedura di ispezione dei pavimenti deve essere eseguita a colpo sicuro. Se si abbassano, hanno avvallamenti o i loro elementi di supporto hanno perso forza, vengono sostituiti.

In questo caso:

rimuovere le assi del pavimento della soffitta e del soffitto della casa;
estrarre i pannelli isolanti, rimuovere l'impermeabilizzazione e la barriera al vapore;
travi smontabili.

Successivamente, il pavimento viene assemblato con la sostituzione dei materiali nell'ordine inverso.

All'incirca allo stesso modo nelle dacie si cambiano i piani:

rimuove le schede;
smontare i ritardi;
Controlla i montanti di supporto e cambiali o riparali se necessario;
monta nuovi ritardi;
se necessario, riempire lo spazio sotterraneo con isolamento, ad esempio argilla espansa;
riempimento di nuove assi del pavimento.

Ricostruzione delle pareti

Questa procedura, oltre alla sostituzione dei soffitti, durante la ricostruzione delle case di campagna viene eseguita, ovviamente, prima del montaggio di un nuovo tetto. La ricostruzione o la revisione delle pareti può comprendere le seguenti operazioni:

rafforzamento;
sostituzione.

In quest'ultimo caso, il muro di solito viene prima distrutto all'interno della casa. Poi ne viene costruito uno nuovo al suo posto. Se è necessario rafforzare vicino alla struttura di recinzione fatiscente, viene eretta anche una nuova struttura a una certa distanza. Allo stesso tempo, nello spazio tra le pareti viene costruita una gabbia di rinforzo di rinforzo con il versamento della miscela di calcestruzzo. Sotto il nuovo muro esterno in questo caso, ovviamente, vengono gettate le fondamenta.

Se nelle strutture di chiusura di una casa di campagna compare una crepa passante, in alcuni casi vengono rafforzate. Se l'edificio non ha una superficie molto ampia, può essere semplicemente dotato perimetralmente di un angolo in più cinghie. Inoltre, le pareti della casa sono nobilitate mediante facciate a battente. Allo stesso tempo, anche la casa di campagna viene isolata.

È possibile, purtroppo, revisionare i muri solo se sono costruiti in mattoni, blocchi o sono monolitici. Le strutture di chiusura tagliate, se incrinate o in decomposizione, di solito devono essere completamente demolite.

Le pareti di Adobe durante la ricostruzione sono spesso semplicemente rivestite con del materiale moderno. Ciò semplifica la manutenzione delle facciate e rende la casa più moderna nell'aspetto. In questo caso, il primofase, si sta anche costruendo un'ulteriore fondazione. Un'eccellente risposta alla domanda su cosa imporre a una casa di campagna fatta di blocchi di terracotta sono, ad esempio, mattoni di rivestimento o ordinari o materiali in pezzi schiumati. La posa in opera di rivestimento avviene nella maggior parte dei casi con il metodo del “mezzo mattone”.

Rimodellamento

Secondo il progetto per la ricostruzione di una casa di campagna, in alcuni casi si può anche eseguire tale procedura. Spesso, tra le altre cose, implica una profonda revisione di tali edifici con la ricostruzione. e la demolizione di tramezzi o la costruzione di nuovi. Tali case sono state ristrutturate per migliorare il comfort di vita in esse.

La tecnologia di demolizione delle partizioni dipende dal materiale con cui sono state costruite. Le strutture in mattoni e blocchi di questo tipo vengono smantellate utilizzando un perforatore. La tecnologia di demolizione delle partizioni si presenta così:

I mobili e altri articoli per la casa vengono portati fuori dai locali;
cablaggio scollegato;
lo stucco è stato rimosso dalla partizione;
indebolisce il giunto tra il pavimento e il muro colpendo la giuntura;
seleziona la riga inferiore;
la muratura viene allentata e messa fuori combattimento.

Le aperture nelle partizioni iniziano a essere smantellate dall'architrave.

Le strutture dello scudo vengono smantellate utilizzando una tecnologia molto più semplice. Da tali partizioni, la pelle viene prima rimossa. Successivamente, l'isolante acustico viene rimosso, se presente. Quindi il telaio viene smontatopartizioni.

Come ricostruire una vecchia casa di campagna: ampliare l'area

Quando si esegue la ricostruzione, gli edifici del giardino, tra le altre cose, possono essere uniti da varie strutture aggiuntive. Pertanto, i proprietari di aree suburbane aumentano l'area utilizzabile della loro proprietà. In diversi casi, sia le strutture cieche con pareti piene che le verande aperte possono essere attaccate alle case di campagna.

Il materiale per assemblare tali strutture viene scelto in base a ciò con cui è stato costruito il cottage stesso. Ma a volte le case "pesanti" fatte di mattoni o blocchi sono unite da estensioni di scudi o verande più leggere.

Costruire strutture di questo tipo rispettando le seguenti raccomandazioni:

Le fondamenta dell'estensione sono poste alla stessa profondità delle fondamenta della dacia stessa;
Le fondamenta e le pareti rigide dei box house e degli annessi non si attaccano l'una all' altra;
il tetto dell'ampliamento è condotto sotto la grondaia del tetto della casa di 20 cm e rivestito con lo stesso materiale.

Lo spazio tra le pareti dell'estensione è intasato con il rimorchio o sigillato con schiuma di montaggio. Tra le fondamenta delle strutture viene posata una tavola spessa catramata ammortizzante.

È impossibile fissare rigidamente le costruzioni dei cottage estivi e degli ampliamenti perché questi ultimi si restringeranno per diversi anni. Se riparato, ciò può causare la distruzione delle fondamenta o dei muri sia della casa stessa che della veranda.

Le pareti delle belle case di campagna oggi possono essere rifinite con intonaco decorativo o rivestite con rivestimentio, ad esempio, rivestimento. Per la progettazione esterna dell'ampliamento, ovviamente, è meglio utilizzare lo stesso materiale utilizzato per il rivestimento dell'involucro edilizio dell'edificio principale.

Installazione dell'impianto di riscaldamento

Non appena la ricostruzione della vecchia casa sarà completata, potrai iniziare a svolgere lavori di ristrutturazione volti a migliorare il comfort abitativo in essa.

Le utenze di riscaldamento non sono, ovviamente, considerate obbligatorie per i cottage estivi. Tuttavia, oggi molti proprietari di case da giardino montano tali sistemi. Se c'è una rete di riscaldamento, essere nel paese durante la bassa stagione sarà, ovviamente, molto più comodo.

Nella maggior parte dei casi, i semplici sistemi monotubo vengono assemblati nei cottage estivi. In questo caso vengono utilizzate unità di riscaldamento a gas. Il principale vantaggio dei sistemi di riscaldamento monotubo è la facilità di montaggio e il basso costo. Lo svantaggio di reti di questo tipo è il riscaldamento irregolare delle batterie. Tuttavia, poiché le dacie nella maggior parte dei casi hanno una piccola area, l'ultimo inconveniente per loro può essere considerato insignificante. In questo caso, l'acqua riscaldata nella caldaia non forma un circuito troppo grande. Di conseguenza, la variazione del riscaldamento delle batterie in tali strutture non è particolarmente ampia. Inoltre, in questo caso, è possibile utilizzare speciali raccordi idraulici per regolare il microclima della casa.

I radiatori nelle dacie durante il montaggio dell'impianto di riscaldamento sono generalmente collegati con il metodo della sella e i tubi stessi sono posati sotto il pavimento. A volte durante l'installazione di tali reti inle casette da giardino non usano nemmeno una pompa di circolazione. In questo caso, nell'edificio vengono posati tubi di grande sezione, il liquido di raffreddamento li attraversa sotto l'influenza della gravità.

Idraulica nel paese

Un pozzo, ovviamente, è disponibile in quasi tutte le aree suburbane. Tuttavia, i proprietari di lotti considerano ancora tale fonte di approvvigionamento idrico come un pozzo più comodo da usare.

La perforazione di tali mine è nella maggior parte dei casi affidata a specialisti. Ma con una presenza ravvicinata di acque sotterranee, un pozzo può essere attrezzato con le tue mani. In questo caso, per la perforazione vengono utilizzati mini-rig fatti in casa e speciali filtri ad ago in acciaio. In questo modo si può anche perforare un pozzo, ad esempio, all'interno di un'estensione.

Quando si utilizza una caldaia a doppio circuito o una caldaia in campagna, se lo si desidera, è anche possibile montare un sistema di acqua calda e quindi installare una piccola doccia in una delle stanze.

Sostituzione cablaggio

La revisione di una casa di campagna con la ricostruzione spesso comporta l'attuazione di questa procedura. In passato, il cablaggio in alluminio era comunemente usato negli edifici da giardino. Oggi, tali reti, purtroppo, potrebbero non essere in grado di far fronte al carico esercitato su di esse da vari elettrodomestici. Nelle dacie oggi, oltre alle tradizionali stufe e stufe elettriche, possono anche installare, ad esempio, lavatrici, frigoriferi, forni a microonde e altre apparecchiature ad alta intensità energetica.

Di conseguenza, i cablaggi in alluminio in queste case spesso devono esserlopassare al rame. Certo, è meglio affidare tale operazione a specialisti. Ma se hai determinate abilità, puoi cambiare tu stesso il cablaggio. Questa procedura viene eseguita approssimativamente secondo la seguente tecnologia:

è in corso la creazione di un nuovo schema elettrico;
alimentazione di rete interrotta;
smontare vecchi cavi, prese, interruttori;
se necessario, nuovi flash sfondano i muri;
è in corso un nuovo cablaggio con l'installazione di tutti gli elementi necessari;
La rete è in fase di controllo per la sicurezza e l'operatività.