La ricostruzione di edifici e strutture è un'intera gamma di opere di installazione e costruzione, il cui scopo è modificare le soluzioni architettoniche degli oggetti e creare varie sovrastrutture di capitale, annessi e solai. Inoltre, ciò include modifiche al sistema di attrezzature edili e strutture portanti, nonché il miglioramento dei territori adiacenti.
Ricostruzione
Deve essere eseguito in modo complesso e di solito inizia con la riparazione della fondazione, la sua creazione aggiuntiva o il rafforzamento della fondazione sottostante. I lavori di ricostruzione comprendono l'impermeabilizzazione della base dell'edificio e dei suoi seminterrati, il ripristino della facciata e delle pareti, la sostituzione dei soffitti e dei sistemi di copertura. Di recente, alcune aziende e organizzazioni nell'elenco di questi servizi hanno iniziato a includere decorazioni d'interni, attrezzature e un'estensione di un attico residenziale.
Ci sono diversi tipi di ristrutturazioni edilizie estrutture:
- conversione di una struttura industriale in appartamenti o uffici;
- aumento della superficie abitabile;
- espansione dello spazio di produzione costruendo piani aggiuntivi in edifici con soffitti alti, ecc.
In generale, la ricostruzione degli impianti prevede la creazione di ulteriore spazio per ospitare officine e magazzini industriali, unità e attrezzature varie, luoghi di lavoro e appartamenti residenziali. La complessa modifica degli edifici comprende la posa di una serie di sistemi di ingegneria, come riscaldamento, alimentazione elettrica, fognatura, ventilazione, sicurezza e sistemi antincendio. E tutto questo deve essere conforme agli standard di costruzione accettati.
Tipi di ricostruzioni
Per le imprese industriali, ci sono due tipi di ristrutturazione: la trasformazione vera e propria e il riequipaggiamento tecnico. Quest'ultimo implica la sostituzione delle apparecchiature, quando il costo dei lavori di costruzione e installazione non supera il 10% del costo totale. Quando avviene la trasformazione vera e propria della struttura, non solo le attrezzature, ma anche l'edificio stesso viene modificato. Allo stesso tempo, possono essere realizzate varie sovrastrutture, ampliamenti, costruzione di nuovi edifici, ecc.
Per molti oggetti, la quota di equipaggiamento nel saldo totale è insignificante, quindi sono suddivisi secondo un principio leggermente diverso, ovvero per la ricostruzione parziale o completa. Il primo prevede la sostituzione dei soli singoli elementi della struttura con la continuazione del suo funzionamento, e il secondo - una riorganizzazione radicaleedifici dove è possibile sostituire strutture, attrezzature, singole unità, modificarne le dimensioni, ecc.
Piano di ricostruzione
Dovrebbe includere informazioni relative a tutti i tipi di lavori di costruzione e installazione, calcoli e progettazione delle modifiche che verranno apportate ai sistemi di comunicazione e ingegneria della struttura, nonché un pacchetto di documenti sull'idoneità del edificio per il funzionamento. I piani di ricostruzione dovrebbero essere redatti solo da specialisti con esperienza in materia.
Coordinamento
Prima di iniziare a ricostruire un oggetto, devi preparare la documentazione appropriata. Quindi è necessario coordinarlo in diverse istanze di stato. Va notato subito che questo può essere molto difficile da fare. Ciò è particolarmente vero per gli oggetti di importanza culturale e storica, nonché per i monumenti architettonici. Inoltre, ci sono difficoltà nell'accettare di ricreare o preservare il loro aspetto originale. I lavori di costruzione e installazione possono essere avviati solo se è già stata ottenuta l'autorizzazione.
Passaggi principali
La ricostruzione di edifici e strutture consiste sostanzialmente nelle stesse fasi dei cicli di investimento dei nuovi edifici:
- Fase di pre-progetto. Comprende tutte le attività svolte durante la nuova costruzione. Ma il più delle volte questa fase si presenta in una forma alquanto semplificata.
- Ispezione delle fondamenta ricostruite eoggetti. Va notato che questo passaggio non può essere s altato. Nel corso di esso vengono valutati non solo il regime idrogeologico, le condizioni del suolo e il rilievo, ma anche lo stato in cui si trovano attualmente le strutture sotterranee e fuori terra, nonché la possibilità di carico aggiuntivo sulle stesse e il loro ulteriore funzionamento. L'ispezione di tutti gli elementi dell'edificio deve essere eseguita con attenzione e gli eventuali danni riscontrati devono essere descritti in dettaglio. Inoltre, ogni curvatura, crepa o punto umido deve essere fotografato, misurato e registrato nel documento. Se necessario, vengono eseguiti test di laboratorio se i singoli elementi sono stati aperti. Al termine dell'esame viene compilata una relazione speciale, che include fotografie, calcoli e altri documenti.
- Il progetto di ricostruzione è per molti versi simile a quello che viene fatto per gli edifici di nuova costruzione, ma include meno documenti. Contiene tutte le parti principali: architettonica e costruttiva, tecnologica, preventivi, una nota esplicativa generale e un piano di organizzazione dei lavori. Il progetto di ricostruzione è considerato e approvato quasi allo stesso modo di un nuovo edificio.
- Attuazione del piano. Per eseguire il progetto di ricostruzione, è necessario eseguire lavori di costruzione e installazione. Se vengono eseguiti sul territorio di un'impresa esistente, la sua attività non dovrebbe essere ridotta affatto o solo in misura minima. Allo stesso tempo, la sua direzione coordina attentamente la sequenza e lo svolgimento di tutti i lavori di costruzione e installazione, nonché le condizioni per la loro combinazione con i lavori inlaboratori di produzione con un app altatore generale e un designer.
Le più efficaci sono le ricostruzioni di edifici e strutture effettuate con il metodo nodale. Allo stesso tempo, l'impresa è condizionatamente divisa in parti, dove è possibile regolare e installare liberamente apparecchiature tecnologiche, nonché eseguire lavori di costruzione. Una volta completato il montaggio, viene consegnato al servizio di manutenzione.
Costruzione e ricostruzione del capitale
Queste opere hanno molto in comune. Ricostruzione e costruzione di capitale, come due insiemi di opere, sembrano essere processi piuttosto complessi che richiedono la massima coerenza e responsabilità da parte delle imprese di costruzione e installazione che li conducono. Ciò vale sia per la preparazione della documentazione pertinente che per il coinvolgimento di specialisti altamente qualificati.
La ricostruzione e la costruzione di capitali comportano la contemporanea ristrutturazione, ampliamento e costruzione di vari impianti, durante la cui costruzione sarà necessario eseguire non solo l'installazione, ma anche i lavori di sterro relativi alla costruzione di strutture portanti, fondazioni e utenze.
Riparazione e ricostruzione
Di solito questi concetti sono inseparabili l'uno dall' altro. La ricostruzione e riparazione è un complesso di opere in cui è necessario prima modificare parzialmente o completamente le dimensioni dell'edificio o eseguirne la ristrutturazione, per poi passare alla riqualificazione interna e alla finitura finale. La ricostruzione delle strutture viene spesso eseguita quando si stanno costruendo nuovi oggetti nelle vicinanze, accompagnati dalla posa di varie comunicazioni, o in caso di usura di eventuali strutture, nonché cambiamenti nello stato del suolo sottostante.
