Non tutti iniziano a costruire una casa da zero, qualcuno ottiene un edificio fatiscente insieme all'acquisto di un terreno. Se appartieni alla categoria di queste persone, non affrettarti a demolire la vecchia casa, forse non è così male e sarà adatta come base per la futura costruzione. Ristrutturare un edificio esistente è più economico che costruirne uno nuovo.
Determinazione dello stato di una struttura
Per individuare la possibilità di ricostruire con le proprie mani una casa in legno, analizzare la struttura fatiscente esistente, o meglio invitare uno specialista che valuterà lo stato della fondazione e delle travi portanti. Ispezionare visivamente l'edificio, se è crollato o inclinato, allora c'è sicuramente un problema con le fondamenta esistenti.
Se l'edificio è in piano, è comunque necessario ispezionare le fondamenta. Con un insediamento irregolare, possono apparire grandi crepe sulle pareti. La presenza di piccole crepe può indicare sali e scendi stagionali quando la fondazione si trova al di sopra della profonditàcongelamento del suolo. Valuta il sistema di drenaggio, controlla se l'umidità in eccesso si accumula sotto la casa. Il periodo dell'anno di maggior successo per valutare le condizioni della struttura è la primavera, quando c'è una grande quantità di acqua di fusione sulla superficie della terra.
Grande ricostruzione della casa
Per la possibilità di ulteriore riparazione e ricostruzione di una casa in legno, è necessario valutare lo stato di tutti gli elementi dell'edificio. È necessaria una ricostruzione importante nei seguenti casi:
- la stanza non tiene bene il calore;
- sono presenti crepe e fessure tra gli elementi in legno;
- c'è stata una deformazione della casa di tronchi;
- travi, corone e altri elementi del telaio sono diventati inutilizzabili;
- c'era la necessità di ampliare l'area utilizzabile della casa.
I lavori di ristrutturazione su elementi di una casa possono includere la sostituzione o il rafforzamento di strutture portanti, l'aggiunta o l'aggiunta di una casa. Allo stesso tempo, le caratteristiche tecniche e le dimensioni dell'edificio possono subire variazioni. Il prezzo della ristrutturazione di una vecchia casa in legno dipenderà dalle condizioni dell'edificio esistente, nonché dalle estensioni globali.
Ricostruzione della fondazione
Se decidi di allegare un secondo piano a una casa esistente, allora è imperativo ricostruire le fondamenta. Allo stesso tempo, non è sufficiente attuare misure per rafforzarlo, è necessario effettuare un'importante ricostruzione per evitare ulteriori problemi.
Per eseguire tali lavori, è meglio attirare specialisti qualificati che, utilizzando attrezzature speciali, eseguiranno la ricostruzione in modo efficiente e rapido. Solo uno specialista sarà in grado di scegliere il modo migliore per organizzare una nuova fondazione per un edificio e fornire un modo sicuro per la ricostruzione. La scelta di un metodo per ricostruire le fondamenta di una casa in legno dipende dal tipo di fondazione esistente e dal grado della sua distruzione.
Una struttura in legno può essere sollevata su martinetti ed è possibile effettuare una sostituzione completa delle vecchie fondamenta, questo metodo non è adatto per strutture in muratura. Il modo classico per rafforzare una vecchia fondazione è organizzare un supporto lungo l'intero perimetro.
- Sono state scavate buche che esporranno parzialmente la fondazione esistente, la profondità dovrebbe essere 50-60 cm in più rispetto alla profondità della vecchia fondazione.
- Le gabbie di rinforzo vengono posizionate nei box.
- Calcestruzzo ad alta resistenza in fase di colata.
I lavori dovrebbero essere eseguiti il prima possibile, poiché se la vecchia fondazione viene lasciata nuda per lungo tempo, possono verificarsi deformazioni e crolli della struttura della casa. Tieni traccia dello stato della posizione dell'edificio utilizzando il livello. Se vuoi essere al sicuro, puoi organizzare una cintura di rinforzo aggiuntiva attorno al perimetro dell'intero edificio.
Isolamento aggiuntivo
Se la struttura è vecchia, probabilmente dovrai prendere delle misure per isolare la struttura. Se c'è una casa in legno in legno, il primo passo è trattare l'intera superficie delle pareti con un antisettico, questo eviterà la comparsa di funghi e muffe in luoghi con minimo movimento d'aria. Assicurati di coprire l'intera superficie delle pareti con un film barriera al vapore.
Onmontiamo la cassa sulla superficie delle pareti, la larghezza della cella dipende dalle dimensioni dei pannelli isolanti. Per la cassa, puoi usare assi di legno o un profilo metallico. Installazione dell'isolamento.
Il materiale a base di polistirolo non può essere utilizzato per isolare le case in legno, le sue proprietà di impermeabilità all'acqua e al vapore possono causare l'accumulo di umidità sugli elementi in legno, che a sua volta porterà alla formazione di funghi e muffe. L'isolamento più conveniente da usare è la lana minerale o la schiuma. Dall' alto montiamo il secondo strato di film barriera al vapore.
Puoi montare elementi di rivestimento esterni sulla cassa. I più popolari sono:
- rivestimento in vinile;
- rivestimento in metallo;
- casa di blocco;
- fodera;
- pannelli frontali.
Ricostruzione del tetto
La ristrutturazione del tetto può essere effettuata per vari motivi, eccone alcuni:
- espansione dello spazio sottotetto;
- cambiamento del numero di piani dell'edificio;
- conversione di una soffitta in una soffitta;
- organizzazione dell'estensione;
- dispositivo di lucernari;
- installazione balcone;
- ripristino del tetto di emergenza.
Quando il tetto è completamente ricostruito, è necessario smontare completamente tutti gli elementi del tetto e installare un nuovo sistema di travi. L'opzione più comune per ricostruire il tetto di una vecchia casa è l'organizzazionepiano mansardato. Ciò consente di aumentare l'area utile della casa con un costo minimo.
Cambia la disposizione delle finestre
Quando si costruisce un ampliamento di una casa, potrebbe essere necessario organizzare nuove aperture di finestre. In questo caso, dovrai tagliare un'apertura per una finestra nel muro della casa.
L'installazione di una nuova apertura finestra in una casa di legno è suddivisa in più fasi:
- Rimuovere i pannelli dall'interno della casa e rimuovere l'isolamento.
- Delinea i contorni dell'apertura, sega attraverso di essi con un utensile elettrico.
- Installa il telaio della finestra nell'apertura, fissalo con chiodi o viti.
- Inserire il telaio, regolare le ante.
- Dall'interno, inquadrare il telaio con uno zoccolo per nascondere il giunto tra il muro e il telaio e creare anche un ostacolo per la schiuma di montaggio.
- All'esterno, riempi tutti gli spazi vuoti con la schiuma di montaggio.
- Dopo che la schiuma è completamente asciutta, livellare la superficie schiumata con un coltello clericale.
- Installa i platbands, trattali con vernice per facciate.
Aggiornamento della facciata
Per migliorare l'aspetto di una vecchia casa, è sufficiente ricoprire l'area con materiale moderno e l'edificio anonimo sarà trasformato in modo irriconoscibile. Se la casa è in legno, è meglio usare una cassa con materiali di rivestimento per facciate sospese, questi possono essere tutti i tipi di pannelli attaccati agli elementi della cassa. Questa opzione non solo ha un bell'aspetto, ma svolge anche una funzione protettiva.
Per gli edifici,eretto da mattoni o vari tipi di blocchi, è possibile utilizzare l'intonaco per facciate. L'impasto di rivestimento deve essere a base cementizia e l'intonacatura deve essere eseguita nel rispetto di tutte le norme. Uno strato ruvido di intonaco viene applicato per livellare la superficie e riempire crepe e depressioni. Una soluzione di intonaco grezzo può essere una grande frazione.
Lo strato finale di intonaco viene applicato solo quando l'intonaco grezzo è completamente asciutto e la superficie viene trattata con un primer da costruzione. Per intonacare un muro di mattoni, è necessario applicare una rete di rinforzo. L'impasto per la finitura deve essere finemente disperso, solo in questo caso si otterrà un rivestimento liscio e omogeneo. Per dipingere le pareti, è necessario scegliere vernici con un alto livello di resistenza all'usura e protezione da temperature estreme e influenze atmosferiche.
Costruire una veranda
Veranda è un edificio leggero progettato per un uso estivo. Il progetto per la ricostruzione di una casa in legno sotto forma di un leggero ampliamento non creerà problemi nella costruzione. Qualsiasi tipo di profondità ridotta può essere utilizzato come base; i blocchi di fondazione saranno i più convenienti. Sono installati su un cuscino costituito da pietrisco e sabbia compattata.
Per la costruzione del telaio della veranda, utilizzare un legno di 15 x 15 cm e una tavola di 5 x 15 cm. La tavola sarà necessaria per la posa delle travi del tetto a shed della veranda
Prima della posa della trave di reggiatura, la superficie dei blocchi di fondazione viene ricopertamateriale impermeabilizzante, materiale di copertura può essere utilizzato per questo scopo. Lungo il perimetro è installato un telaio rack, che devono poggiare sui blocchi di fondazione. I rack sono coperti da una trave del rivestimento superiore. Verificare la correttezza e l'uniformità dell'installazione con una livella. Installiamo la "corsa" della trave, vi fissiamo le travi. Il telaio è pronto per essere rivestito.
Fogli OSB, rivestimento, block house possono essere utilizzati come materiale di rivestimento. Il prezzo per la ricostruzione di una casa in legno con la costruzione di una veranda costerà 4000-5000 rubli per metro quadrato sul pavimento. Con la costruzione indipendente, i costi saranno ridotti più volte.
Se si desidera isolare la veranda, è necessario posizionare un riscaldatore nello spazio tra la pelle interna ed esterna. Se lo si desidera, è possibile dividere la veranda in due parti, una delle quali svolgerà il ruolo di terrazza.
Sovrastruttura al secondo piano
Uno dei progetti per la ricostruzione di vecchie case in legno è la trasformazione di un edificio a un piano in un edificio a due e tre piani. Un'analisi approfondita del carico deve essere effettuata prima di pianificare un aumento di superficie mediante l'aggiunta di un piano. La fondazione esistente dovrà essere rafforzata o, se possibile, organizzata una nuova. Se questo non viene curato, le conseguenze possono essere catastrofiche. Se la fondazione ha un livello di resistenza sufficiente, iniziamo a smantellare il tetto: rimuovere il tetto, il telaio a traliccio e le travi.
Determina come costruire il secondo piano. Ci sono due opzioni per il secondo piano: mansarda, pieno. Completareil secondo piano non avrà restrizioni sull' altezza del soffitto e la mansarda ti permetterà di risparmiare denaro.
Il modo più semplice è realizzare un'estensione utilizzando la tecnologia della costruzione di pannelli a telaio. La realizzazione dell'ampliamento può essere effettuata anche da due persone, mentre la velocità di realizzazione è elevata, la stanza risulterà calda e luminosa.
La superficie del pavimento del secondo piano è ricoperta da lastre OSB con isolamento preliminare, le pareti sono montate da una tavola di 5 x 15 cm, all'interno e all'esterno le pareti sono rivestite con le stesse lastre OSB, lo spazio tra loro è riempito di isolamento. L'installazione sul tetto viene eseguita secondo lo stesso principio. La fase finale sarà la decorazione della facciata.
In chiusura
Nel processo di ricostruzione, un edificio fatiscente può acquisire nuova vita e servire per molti altri anni con cure adeguate e riparazioni tempestive. La cosa principale è seguire tutte le regole e le raccomandazioni degli specialisti durante la costruzione.
