Quando contatto una particolare impresa edile, vorrei saperne di più sullo sviluppatore e valutarne l'affidabilità. Una di queste società è il noto sviluppatore Investstroy. Le recensioni su questa organizzazione, sia da parte degli utenti che dei dipendenti, verranno prese in considerazione in questo articolo.
Informazioni aziendali
Investstroy LLC - sviluppatore, parte di un gruppo di società con lo stesso nome. Oltre a lui, questo include organizzazioni come EuroDom Management Company LLC, Decoratsiya Premises LLC e Decoratsiya Premises LLC per Kaliningrad.
La società di costruzioni "Investstroy" esegue lavori di costruzione principalmente a Kaliningrad e nella regione. Tuttavia, ha uffici di rappresentanza in altre regioni e città della Russia. Ad esempio, lo sviluppatore sta lavorando attivamente a Kazan e Mosca.
Investstroy LLC è impegnata nella costruzione di immobili residenziali e commerciali. Inoltre, l'azienda vende appartamenti nelle case che costruisce.
Quali proprietà famose ha venduto l'azienda?
Al momento, la società di costruzioni "Investstroy" ha commissionato i seguenti immobili:
- Edificio di nove piani con 64 appartamenti (a Kaliningrad).
- Complesso residenziale "Altezza Klyazma" (regione di Mosca).
- Complesso residenziale "Quartiere Uspensky" (regione di Mosca).
- Povarovo-Primo complesso residenziale (regione di Mosca).
- Complesso residenziale Aivazovsky (Kazan).
L'azienda ha costruito e venduto molti immobili urbani, dove le persone si sono già stabilite e rappresentanti di varie organizzazioni commerciali hanno spostato le loro cose.
Quali sono gli aspetti positivi della cooperazione con l'azienda?
Collaborando con Investstroy LLC (TIN 1659097028), hai la garanzia di ricevere appartamenti nei distretti centrali delle città e della regione. La maggior parte si trova in grandi complessi residenziali con buoni collegamenti di trasporto. Gli appartamenti sono ben progettati.
Secondo gli stessi rappresentanti dell'azienda, l'organizzazione utilizza solo materiali di alta qualità e attrezzature moderne nel suo lavoro. I suoi specialisti applicano la professionalità e le conoscenze europee acquisite a seguito del regolare scambio internazionale di esperienze.
Cooperazione con banche e mutui
Secondo le storie degli utenti, è del tutto possibile prendere un appartamento da Investstroy a credito. E il fatto è che questo sviluppatore sta collaborando attivamente con molte organizzazioni di credito. Ad esempio, uno di loroè Rosselkhozbank.
Secondo gli utenti che hanno emesso con successo un mutuo in questa banca, i prestiti immobiliari qui possono essere ottenuti all'11,8% - 15% annuo. Tutto dipende dal tipo di programma scelto, dall'importo e dalle condizioni del prestito. La stessa informazione è confermata da numerose recensioni. Investstroy collabora da molto tempo con questa banca. Pertanto, le tariffe di Rosselkhozbank per i clienti dello sviluppatore sono le più interessanti e non troppo alte.
Opinioni di alcuni utenti
Se presti attenzione ad alcune recensioni sullo sviluppatore "Investstroy", puoi imparare molte cose interessanti su di lui. Ad esempio, alcuni utenti sono entusiasti degli appartamenti e delle case di questa azienda.
Secondo loro, si trovano in posti fantastici, dove è conveniente raggiungere sia i mezzi pubblici che quelli privati. Le camere stesse sono spaziose e luminose. Secondo gli utenti, sono ben ventilati, caldi e hanno una disposizione abbastanza buona. Tali recensioni possono essere ascoltate sulla società "Investstroy" a Kazan, Mosca, Kaliningrad e in altre città.
Le prime impressioni possono ingannare
Quando guardi Investstroy, hai l'impressione di una buona organizzazione. L'azienda è in attività da molto tempo. Durante la sua attività riuscì ad acquisire una buona reputazione, oltre a mettere in funzione numerosi complessi residenziali. E, naturalmente, può sembrare che tutto questo sia il frutto del lavoro di un team amichevole, un team affiatato di dipendenti e management.
Quisolo tutto questo a prima vista. Se, come si suol dire, per approfondire, il direttore di Investstroy si rivelerà tutt' altro che positivo e buono come si potrebbe pensare. Ciò è dimostrato dal suo atteggiamento non solo nei confronti dei partner commerciali, ma anche nei confronti dei suoi dipendenti. Sì, e loro stessi non sono affatto lusinghieri per lui. Successivamente, analizzeremo le opinioni dei dipendenti di questa organizzazione.
Cosa pensano i dipendenti di Investstroy: recensioni di ex dipendenti
I dipendenti della compagnia "Investstroy" sono molto poco lusinghieri riguardo al regista. Secondo molti di loro, Sergei Fedorovich Dankov è regolarmente scortese con i suoi subordinati. Inoltre, non rispetta il loro lavoro, costringendoli a lavorare fuori orario. Inoltre, ritarda regolarmente gli stipendi, spesso "getta soldi" nei suoi reparti.
Come scrivono i suoi ex dipendenti nelle recensioni, Investstroy è di per sé una buona organizzazione. Ma la sua gestione è irrispettosa nei confronti dei dipendenti. Secondo loro, è ancora necessario per molto tempo "camminare e battere i tuoi sudati soldi". Per lo stesso motivo, c'è un alto turnover nell'organizzazione. Altri ex dipendenti affermano di essere stati pagati, ma la metà dell'importo promesso.
Inoltre, alcuni app altatori si lamentano anche del trattamento iniquo dei partner. Secondo loro, l'organizzazione Investstroy, rappresentata da Sergei Fedorovich Dankov, ha ripetutamente evitato di pagare la quota promessa.
Scandalo spiacevole con appartamenti di credito
Oltre alla situazione imbarazzante degli ex dipendenti che ripetutamentesi è lamentato di un datore di lavoro negligente, uno spiacevole incidente con appartamenti di credito ha aggiunto benzina sull'incendio. L'incidente è avvenuto a Novosibirsk, dove c'è anche un ufficio di rappresentanza di questa organizzazione.
Il problema è sorto con i residenti di uno dei complessi residenziali di Vilyuiskaya. Si è scoperto che i residenti, sebbene vivano in appartamenti del suddetto costruttore, non sono in re altà i proprietari dello spazio abitativo. In altre parole, non hanno il diritto di vendere, donare e persino sm altire i loro metri quadrati. Allo stesso tempo, il processo di registrazione stesso non cambierà.
Immagina, le persone hanno pagato l'appartamento firmando un accordo sulla partecipazione al capitale, hanno riparato lì e vivono. Ma in re altà, non hanno alcuna documentazione che confermi i loro diritti su questa proprietà. Allo stesso tempo, gli appartamenti di questa casa, come si è scoperto, sono a credito, cioè sono oggetto di garanzia. È interessante notare che la società da cui gli inquilini hanno acquistato metri quadrati regolarmente promette di rettificare la situazione e risolvere il problema con la banca. Tuttavia, "le cose sono ancora lì".
Secondo gli avvocati, la situazione è davvero deplorevole. Si scopre che qui sono coinvolte due società contemporaneamente: Investstroy (appare come uno sviluppatore) e Investcom (è impegnata in pratiche burocratiche con la partecipazione azionaria dei residenti). Inoltre, la società Investcom, dopo aver prelevato i soldi dagli acquirenti, non ha effettuato la registrazione statale obbligatoria. Inoltre, non si è nemmeno degnata di informare gli azionisti che i loro appartamenti in quel momento erano già stati impegnati al creditore.
Qui vale la pena notare una sfumatura: dato che gli appartamenti erano dentroimpegnati, potevano essere venduti, donati o scambiati solo con il permesso diretto della banca. Ma poiché l'istituto di credito non ha dato il suo "via libera" all'attuazione di questa operazione, il trasferimento dei diritti sugli appartamenti già pagati ai residenti non è avvenuto.
Gli avvocati sono sicuri che, per evitare problemi, la società "Investcom" si è assicurata e ha fatto un piccolo trucco. Invitò i suoi clienti in ufficio e, con vari pretesti, li convinse a firmare un nuovo documento. Secondo le informazioni preliminari, i futuri proprietari di appartamenti hanno accettato volontariamente di fornire alla società Investcom un prestito senza interessi. Tuttavia, questi accordi non sono stati registrati e autenticati.
Cosa dovrebbero fare gli azionisti in questa situazione?
Secondo gli avvocati, al momento è troppo presto per suonare tutti i campanelli e dare l'allarme. La società "Investcom" non nega il problema. Al contrario, promettono di risolverlo entro la fine di quest'anno. Come ultima risorsa, dicono gli avvocati, i residenti frustrati della casa possono sempre andare in tribunale. Dopotutto, hanno un accordo azionario nelle loro mani.
A sua volta, lo stesso sviluppatore promette di aiutare a risolvere questo problema. Secondo i rappresentanti di Investstroy, si prevede di rinnovare i contratti con gli acquirenti nel prossimo futuro. Si prevede di redigere un contratto di vendita. Tuttavia, secondo gli avvocati, l'esito del problema dipenderà dall'integrità dello sviluppatore e della società intermediaria.
Come dovrebbero agire i potenziali acquirenti?
Per non trovarsi in una situazione simile, gli esperti consigliano di esibirsiseguenti passaggi:
- Prestare attenzione al cantiere (è necessario sapere se sono in corso lavori di costruzione o meno).
- Dai un'occhiata al sito web dello sviluppatore e controlla la dichiarazione del progetto.
- Studiate più volte il contratto e concludetelo se siete d'accordo con tutti i punti.
- Deposita denaro dopo che il tuo contratto è stato registrato sul sito ufficiale di Rosreestr.
Gli altri documenti che implicano la cessione di diritti sulla tua proprietà devono essere esaminati attentamente. Ed è meglio farlo accompagnati da un avvocato. Altrimenti, c'è sempre la possibilità di cadere nell'esca di ingannatori e truffatori. E il contenzioso, come sai, può trascinarsi per anni e non portare da nessuna parte.
