Le informazioni su cos'è il TEP sono rilevanti per gli estimatori. Conosciamola. L'abbreviazione sta per "prezzi unitari territoriali". Le stime sono in TER, FER, GESN. Territoriali sono sviluppati per ogni materia individualmente. L'entrata in vigore è organizzata dall'amministrazione locale. La registrazione di TER con RosStroy è obbligatoria, dopodiché i prezzi sono inclusi nell'elenco dei documenti normativi.
TER: dove e come candidarsi
I prezzi delle unità dell'area si applicano fino all'annullamento. Gosstroy può farlo emettendo un ordine, un decreto. L'attuale collezione è necessaria per formare un preventivo per l'oggetto in costruzione. Se la costruzione è associata ad agenzie governative, la contabilità per TEP è obbligatoria. Per gli attori non statali, le tariffe sono consigliate, ma dovranno essere prese in considerazione.
Lavorando in proprio, l'azienda ha il diritto di stabilire i propri prezzi. La partecipazione alle aste statali richiede il rispetto del TEP. Poiché gli standard sono adottati in base ai prezzi in vigore al momento dell'approvazione, per ottenere l'importo corrente delle spese viene utilizzato un indice. Mensilmente viene pubblicato un elenco di indici validi per il prossimo futuro. Sapere cos'è TER, possedereindice ristampato il 25 del mese successivo, costituiscono una stima corretta e accurata per qualsiasi costruzione.
Applicazione pratica
Sapere come vengono fatte le stime nei TER è necessario se devi:
- ordinanza governativa;
- messa in servizio;
- costruzione;
- partecipazione alla gara;
- montaggio;
- lavoro di progettazione e rilevamento.
La capacità di utilizzare i TER è apprezzata dall'app altatore.
Stima: teoria e pratica
Quando si costruisce un edificio, non si può fare a meno di un preventivo. Come segue dall'articolo 743 dell'attuale codice, i documenti chiave per qualsiasi struttura in costruzione:
- contratto;
- base per il pagamento;
- stima.
Sapendo cos'è il TEP, le stime vengono fatte correttamente.
Correzioni alle stime:
- marginalità;
- costo;
- prezzo dei materiali;
- costo attrezzatura;
- linea temporale della costruzione;
- costi di attrezzatura.
Viene fatta una stima tenendo conto delle sfumature:
- specifiche della regione;
- nome dell'opera;
- ambito del lavoro;
- coefficienti corretti (stagione, vincolo, ecc.);
- indice attuale.
La stima si basa su:
- dichiarazione difettosa;
- elenco dei lavori;
- ambito del lavoro.
Con un foglio di progetto correttamente formato, i dati sulla composizione e l'ambito del lavoro vengono forniti in anticipo al valutatore. Quando si ripara un edificio, una stima può esserecomporre senza coinvolgere professionisti.
Lavorando con un cliente municipale e federale, l'app altatore utilizza il TEP della regione del cliente. Anche se l'azienda ha sede in un' altra regione e il lavoro sarà svolto in una terza regione, vengono presi in considerazione gli indici e i coefficienti dell'area in cui è registrato l'ente che necessita di servizi.
Nel caso in cui l'opera sia finanziata dal bilancio federale e il cantiere si trovi a Mosca, viene utilizzato l'indice di apprezzamento. Questo indicatore è stato creato sulla base solo della costruzione e della riparazione nella capitale. Quando uno sviluppatore lavora sul territorio di Mosca con le finanze stanziate dal bilancio comunale, la stima viene sviluppata tenendo conto di TSN-2001.
Tariffe unitarie
Base normativa - prezzi unitari organizzati per facilità d'uso nelle raccolte di riferimento.
Le tariffe unitarie sono le risorse finanziarie necessarie per il successo del lavoro pianificato.
TEP vengono compilati per le seguenti directory:
- costruzione;
- riparazione;
- montaggio;
- messa in servizio;
- abbellimento;
- assistenza tecnica.
Computer per aiutare gli estimatori
Non è facile padroneggiare l'attività di contabilità, anche conoscendo i termini di quest'area e avendo un campione davanti ai tuoi occhi. Sono stati sviluppati sistemi informatici per aiutare gli stimatori a calcolare gli oggetti. Usandoli, devi ancora sapere cos'è il TEP, ma il processo è notevolmente semplificato. Il programma include già importi standard, ci sonofunzione di aggiornamento dell'indice, il documento finito viene formato sul modulo accettato, tenendo conto degli standard statali.
La costruzione "Al ginocchio" in TER può essere calcolata in Excel, ma l'uso di un software speciale garantisce l'accuratezza delle cifre ottenute. Il programma di preventivo farà risparmiare tempo, in base ai dati inseriti, sarà in grado di generare rapidamente documenti di più campioni. L'aggiornamento automatico giornaliero garantisce la pertinenza e la correttezza del risultato.
Riassumendo
Quindi, possiamo tranquillamente affermare che il concetto di TER è necessario per ogni stimatore che si rispetti. Questo aiuta a comporre correttamente la documentazione a corredo del cantiere. L'uso di TEP autorizza l'azienda consentendole di partecipare alle aste.
Quando si assume un estimatore, è nell'interesse del datore di lavoro testare lo specialista. Le competenze nell'uso del TEP, la capacità di distinguere tra tariffe territoriali e federali, la capacità di padroneggiare nuovi sistemi software per il calcolo dell'edilizia sono le competenze chiave di un lavoratore specializzato.
