Nella legislazione nazionale esistono norme e leggi che definiscono chiaramente il concetto di revisione e le caratteristiche della sua attuazione. Tuttavia, non tutti conoscono queste regole. Cercheremo di rispondere ad alcune domande su come effettuare riparazioni importanti di edifici e strutture e chi dovrebbe esserne responsabile.
Prima di tutto, è necessario affrontare il concetto stesso. La revisione di un edificio è un processo di pianificazione urbanistica, in quanto l'edificio è nel bilancio della città ed è un oggetto delle immobilizzazioni della città. La procedura viene eseguita in modo che la struttura possa essere utilizzata a lungo e sia costantemente funzionante.
In base alla legge, tutte le azioni volte a mantenere la proprietà in buone condizioni devono essere eseguite dal proprietario. Cioè, se l'edificio è di proprietà statale, l'amministrazione della località sul cui bilancio si trova la struttura dovrebbe eseguire le riparazioni. Se non è proprietà dello Stato, il proprietario privato è responsabile della sua integrità e sicurezza. Naturalmente, la legge prevede alcune eccezioniregole generali.
Le riparazioni importanti degli edifici dovrebbero essere eseguite nei casi in cui il loro funzionamento rappresenti un pericolo per i dipendenti o altre persone, e anche quando le normali condizioni di lavoro non possono essere fornite nell'edificio. Se gli edifici vengono affittati, la revisione degli edifici deve essere eseguita dal proprietario. Anche se conosceva le carenze esistenti prima di cedere l'oggetto alla proprietà di qualcun altro. Sebbene il proprietario possa trasferire questi obblighi ad altre persone nei casi stabiliti dalla legge.
Va detto che le autorità controllano rigorosamente lo svolgimento di una procedura come la revisione degli edifici, perché durante la sua realizzazione le caratteristiche strutturali delle strutture sono necessariamente influenzate. Tuttavia, le regole non possono obbligare il proprietario a monitorare le condizioni tecniche della struttura.
Al momento, esiste un solo documento che controlla l'attuazione delle misure preventive pianificate per quanto riguarda le strutture non residenziali. Ma non è stato rivisto dai tempi dell'Unione Sovietica.
La revisione degli edifici dovrebbe includere una valutazione preliminare dello stato della struttura, nonché la supervisione tecnica e ingegneristica in corso dello stato della struttura dopo l'adozione delle misure necessarie. Sarebbe positivo se la legislazione esplicitasse i requisiti per gli edifici e la loro sicurezza, cosa che costringerebbe i proprietari a rispettarerifacimento degli edifici per ridurre il rischio del loro crollo. Dopotutto, il proprietario è responsabile di portare l'edificio in uno stato in cui è pericoloso operare.
In ogni caso la procedura di revisione è necessaria, il normale funzionamento dell'immobile è innanzitutto nell'interesse del proprietario stesso.
