La costruzione di cottage in mattoni è una fase importante e responsabile nella vita di una famiglia. Per svolgere un compito così difficile, è necessario attrarre specialisti competenti e acquistare molti materiali da costruzione diversi. Il mattone è considerato il materiale più pratico e conveniente per la costruzione di un edificio.
La costruzione dei cottage in muratura è suddivisa in più fasi, le considereremo più in dettaglio.
Layout dell'edificio
Progettare una casa in mattoni è il primo passo nella costruzione. Affinché l'edificio resistesse per diversi decenni, fosse caldo, asciutto e confortevole all'interno, dovresti prestare attenzione ai consigli degli esperti:
- La progettazione della casa prima della costruzione dovrebbe essere effettuata dopo l'acquisto del sito. Questa esigenza nasce perché la posizione dell'edificio e il terreno influiscono sulla struttura.
- Prima di ordinare un progetto per la casa, è necessario un calcolo preliminare del costo totale.
- In fase di progettazione, viene concordato il progetto del futuro edificio, così come la pianificazione della superficie abitabile totale, il suo numero di piani.
- Il designer deveindicare la posizione esatta di bagni, canali via cavo, fognature e mobili.
- In una casa privata, ci deve essere un posto per un locale caldaia vicino alla cucina.
- Quando finalizzi la disposizione delle stanze e del soggiorno, devi assicurarti che ogni membro della famiglia vi viva comodamente.
Sfumature nel design per la casa
Lo sviluppo del piano dovrebbe essere avviato, tenendo conto di tutti i desideri dei futuri residenti della casa. Solo dopo aver scoperto tutte le preferenze, puoi procedere al progetto di costruzione. Per fare ciò, raccogli le seguenti informazioni:
- documentazione della trama;
- atterraggio a casa su terreno assegnato;
- piano completo della casa;
- facciata della casa in assi;
- schizzi del tetto;
- dimensioni di porte e finestre;
- ubicazione dei canali per la ventilazione e l'estrazione dei fumi;
- tipo di fondazione;
- piano per l'ubicazione della rete fognaria, degli elettrodomestici e dell'impianto elettrico, dell'approvvigionamento idrico e dei sistemi di riscaldamento;
- specifica dei materiali da costruzione utilizzati.
Non è necessario richiedere lo sviluppo di un progetto per la costruzione di cottage in mattoni a specialisti, puoi farlo da solo o utilizzare progetti già pronti di edifici standard. Il tempo per la costruzione di una casa privata viene calcolato nella fase di creazione di un progetto. Il calcolo del termine dipende da molti fattori:
- qualità dei materiali utilizzati per costruire i cottage in muratura;
- numero di app altatori;
- dimensioni e complessità del design;
- stagione e clima.
Stima sviluppo
Durante lo sviluppo del progetto edilizio, viene fatto contestualmente un preventivo. Questo è un documento senza il quale nessun costruttore si metterà al lavoro. Questo documento stabilisce le scadenze e il programma di lavoro.
La principale voce di spesa nella costruzione di qualsiasi edificio è il costo dei materiali da costruzione, nonché il pagamento per il lavoro degli app altatori. Un accurato calcolo del costo di costruzione viene effettuato secondo i seguenti criteri:
- Importo di lavoro pianificato.
- Tecnologie da utilizzare nelle costruzioni.
- Scadenze fino alla consegna dell'oggetto al cliente.
- Numero di aziende coinvolte nello sviluppo del piano, preventivi, acquisto di materiali.
Documentazione per la registrazione di nuovi edifici
Dopo che il progetto e le specifiche sono pronti, è necessario ottenere un permesso di costruire dall'amministrazione della città o del distretto. Per fare ciò, la documentazione per la futura casa viene inviata ai funzionari per l'esame. Dopo l'approvazione delle autorità, puoi procedere in sicurezza all'acquisto di attrezzature e materiali per l'edilizia.
I lavoratori iniziano la costruzione solo quando il progetto, il preventivo e il permesso per la costruzione di un edificio privato in muratura sono completamente pronti e il proprietario del terreno ha ricevuto il permesso dalle autorità per questo tipo di lavori. Inoltre, non puoi fare a meno dell'acquisto di materiali da costruzione.
Preparare il terreno
Lavori preparatori sul sito in cui è prevista la costruzione di un mattoneprogetta, include diverse attività:
- ripulire il terreno per lo sviluppo da detriti e vegetazione;
- segnando il territorio sotto la base.
Quando si contrassegna il terreno per i lavori di costruzione, è necessario considerare una serie di regole:
- La marcatura deve essere eseguita lungo il contorno esterno ed interno della parete portante;
- Per questa operazione vengono utilizzate aste e funi metalliche;
- la trincea deve essere scavata rigorosamente secondo il markup;
- nel processo di scavo, gli esperti raccomandano di aumentare la buca di 30-40 cm di larghezza. Questo viene fatto per comodità durante il getto del cemento e l'installazione dello strato impermeabilizzante.
Costruire le fondamenta
Le basi di ogni struttura sono le fondamenta. Deve essere abbastanza forte da sopportare il carico. Per la costruzione di una casa di mattoni privata, viene spesso utilizzata una fondazione a nastro.
La profondità della trincea destinata alla costruzione della fondazione dipende dal numero di piani dell'abitazione. Per una casa a uno o due piani è sufficiente scavare una trincea profonda 1,5 metri, per una casa più alta le fondamenta dovrebbero entrare nel terreno di almeno due metri.
La costruzione della fondazione avviene in più fasi:
- La cassaforma è installata in una trincea di profondità sufficiente, che dovrebbe sporgere di circa 20 cm sopra il livello del suolo.
- Sul fondo della fossa vengono versate le macerie. L' altezza del terrapieno deve essere di almeno 5 cm.
- Quindi è necessario installare il rinforzo metallico.
- Dopodiché, i costruttori preparano gli elementi incorporatiposizionamento delle apparecchiature di comunicazione.
- Il passaggio finale è riempire la trincea di cemento. Dopo che la soluzione si è completamente asciugata (circa un mese), la cassaforma viene rimossa e viene eseguita l'impermeabilizzazione.
Pad impermeabilizzante
Per la costruzione di case e villette in mattoni doppi, la base dell'edificio residenziale è ricoperta da uno strato di isolamento. È necessario impedire all'acqua di entrare nel seminterrato. Come strato protettivo viene utilizzato idroisolo o materiale di copertura.
Varietà di mattoni
Il costo della costruzione di un cottage in mattoni dipende direttamente dalla scelta del materiale da costruzione principale. Per la costruzione di case private, vengono spesso utilizzati due tipi di mattoni: silicato e ceramica.
Il materiale da costruzione in silicato è costituito da sabbia di quarzo e calce. Ha una struttura porosa, grazie a questa proprietà le pareti lasciano entrare ossigeno nella stanza. È anche lodato per il suo buon isolamento termico e acustico. Inoltre, il mattone ha un peso relativamente basso, che facilita la costruzione complessiva della casa.
Questo tipo di mattone è diviso in due tipi, a seconda del processo di fabbricazione: cavo e pieno.
I mattoni in ceramica sono realizzati con frazioni di argilla fini. Ha un'elevata resistenza, sufficientemente resistente alle influenze esterne e ha una buona conduttività termica.
Anche la costruzione di case in muratura e rustici viene effettuata utilizzando blocchi di ceramica con struttura porosa. Tale materiale è anche altamente resistente e consente di risparmiare calore nella stagione fredda.
L'uso della ceramica nella costruzione di un cottage in mattoni chiavi in mano darà non solo forza, ma anche sicurezza ambientale, perché questo materiale è composto da materie prime completamente naturali.
Muratura
Dopo aver preparato le fondamenta, dovresti iniziare a costruire le pareti della casa. Quando si posano i mattoni, è necessario rispettare una serie di regole:
- La costruzione inizia dall'angolo della casa.
- Non ci dovrebbe essere spazio tra i mattoni adiacenti.
- Il legame dei mattoni deve essere affidabile, non puoi risparmiare sulla m alta cementizia.
- Ogni mattone dopo l'installazione deve essere picchiettato per eliminare l'ariosità.
- Un palo in cemento armato viene installato sopra i mattoni.
- Per la muratura uniforme, vengono utilizzati un livello e una linea orizzontale a forma di corda tesa.
Costruire un tetto
Il tetto di una casa può essere progettato in varie forme, ma la sequenza della sua costruzione rimane la stessa:
- In primo luogo, viene realizzato un piano mansardato.
- Quindi viene installato un sistema a traliccio in legno.
- Nella fase successiva, la cassa viene montata.
- L'impermeabilizzazione e l'isolamento vengono posati sopra la struttura risultante.
- Alla fase finale, viene posata la mano di finitura.
Rifinire le pareti esterne della casa
Dopo il completamento della costruzione di un casolare in muratura chiavi in mano, è necessario effettuare una finitura esteticapareti esterne. Lo stile di decorazione più comune è considerato "paese". Questa è una decorazione architettonica rustica di un edificio residenziale.
Questo stile prevede di decorare la casa solo con materiali naturali. La facciata è intonacata con ulteriore imbiancatura o rivestimento con vari materiali decorativi.
Costo totale di costruzione
Il prezzo della costruzione di un cottage in mattoni chiavi in mano senza decorazioni interne parte da una media di 2 milioni di rubli. Per questo importo, il proprietario riceve un edificio realizzato secondo un progetto standard o di nuova concezione, una disposizione dettagliata dei locali, lavori geologici e una garanzia di diversi decenni per lavori e materiali da costruzione.
Quando si conclude un contratto, occorre prestare attenzione ai termini, alle responsabilità delle parti, ai periodi di garanzia, alle specifiche dei materiali utilizzati nella costruzione.
Non dovresti inseguire il prezzo più basso quando costruisci cottage in mattoni, perché la cosa principale in questo settore è la qualità, i costruttori esperti e i materiali da costruzione di alta qualità. L'integrità dell'edificio, il comfort della famiglia e la loro sicurezza durante la vita nel cottage dipendono dalla scelta giusta.
