"Niente dura per sempre sotto la luna" - come diceva il classico. E infatti, per quanto affidabile e durevole sia una cosa, prima o poi richiederà riparazioni, rinnovamenti o, come è di moda oggi, un aggiornamento. Questo vale anche per le abitazioni umane, in particolare per una casa privata.
E non importa con quali materiali e con quali tecnologie sia stato costruito questo edificio, ma prima o poi avrà sicuramente bisogno di riparazioni o restauri. Quindi, diamo un'occhiata a questo problema, per quanto possibile in un piccolo articolo, in modo più dettagliato.
Lesioni più comuni
Come sapete, il restauro di una vecchia casa, oltre alla ristrutturazione esterna dell'edificio, implica anche il ripristino dei difetti interni sorti. Qual è il danno più comune nelle vecchie case?
Quindi, prima di tutto, dovresti prestare attenzione alle pareti. All'esterno si formano spesso crepe, nelle quali scorre l'acqua e distrugge l'edificio. Negli scantinati, a causa di un'impermeabilizzazione inadeguata, possono diventare umidi e ammuffiti, le pareti interne potrebbero non essere sufficientemente sicure in termini di fuoco e avere uno scarso isolamento acustico.
Anche nella maggior parte dei casiserramenti da sostituire. È necessario controllare attentamente le condizioni del tetto, poiché le travi portanti possono marcire o deformarsi, ed è meglio sostituire il vecchio materiale di copertura con controparti più moderne.
Di solito il pavimento deve essere riparato. Tavole di legno o parquet scricchiolano, grandi fessure e crepe compaiono tra le assi del pavimento. Un elemento separato è l'impianto idraulico, il riscaldamento e l'impianto elettrico. Nel 99% i vecchi impianti idraulici e di riscaldamento devono essere sostituiti. Per quanto riguarda il cablaggio elettrico, possiamo dire quanto segue: nelle vecchie case, di solito era progettato per l'illuminazione, una TV e, forse, questo è tutto. Pertanto, non sarà in alcun modo in grado di far fronte a un gran numero di elettrodomestici moderni.
Quindi, è stato effettuato un sopralluogo dettagliato, sono stati riscontrati dei difetti, si passa alla fase successiva del restauro della casa. Fare un piano di riparazione.
Pianificazione delle fasi di riparazione
Puoi stilare un piano, visualizzarlo e anche calcolare il costo preliminare del lavoro utilizzando speciali programmi per computer, di cui ora ce ne sono molti. Grazie al piano e al preventivo elaborati con il loro aiuto, potrai calcolare passo dopo passo la sequenza delle azioni, vedere immediatamente il risultato del restauro, ovvero, in un editor 3D, considerare come si occuperà la casa riparazione e, infine, che è anche estremamente importante, sapere quanto costerà il prezzo del restauro della casa.
Beh, se il piano è fatto, passiamo a metterlo in pratica.
Ripristino delle fondamenta
Iniziamo dalle basi: le fondamentacostruzione. Le crepe possono percorrerlo o, Dio non voglia, in alcuni punti si formano cedimenti del suolo. La sua riparazione è un compito molto responsabile e difficile, quindi, senza conoscenze e abilità speciali, non è consigliabile riparare le fondamenta da soli. In caso di assestamento, vengono posizionate travi speciali sotto la sua base, la fondazione viene rinforzata da tutti i lati con una rete metallica e, se necessario, viene espansa. Ma ancora una volta è meglio affidare il restauro delle fondamenta della casa a specialisti.
Finestre o luce naturale
Finestra successiva. In effetti, in ogni casa deve esserci l'illuminazione naturale, e più c'è, meglio è. Esistono standard speciali, in base ai quali l'area delle finestre dovrebbe essere almeno il 10% dell'area totale delle pareti. In precedenza, le finestre non erano abbastanza grandi nelle case, quindi sarebbe più opportuno aumentare la loro area se possibile, oltre a utilizzare moderne finestre con doppi vetri, che aiuteranno a ridurre la perdita di calore. Bene, torneremo sui temi dell'isolamento termico in fase di restauro della casa, ma per ora passiamo alla sostituzione dell'impianto elettrico.
Cablaggio elettrico
Come accennato in precedenza, il problema principale con i vecchi cablaggi non sono le vecchie prese con interruttori e fili che sporgono dalle pareti, ma la mancanza di alimentazione che può gestire. Qui, oltre alla sostituzione, potrebbe sorgere un altro problema. Potrebbe essere necessario contattare la società di servizi pubblici e chiedere un aumento della quota della tua casa.
Se questo non è necessario, allora nel processo di ripristinouna casa privata, è sufficiente sostituire il cablaggio obsoleto con uno nuovo, in rame con messa a terra, avendo precedentemente sviluppato e redatto il suo schema. Si consiglia inoltre di calcolare approssimativamente il numero di dispositivi e la loro potenza che si prevede di collegare a una particolare presa. Dovrebbero essere prese in considerazione anche prese di ricambio per apparecchi aggiuntivi.
Riscaldamento e isolamento degli ambienti
Uno degli elementi del comfort domestico è il calore. Chi non vorrebbe sedersi la sera, allungando le gambe stanche davanti a un caminetto piacevolmente scoppiettante… Certo, se lo spazio e i fondi lo consentono, è possibile ristrutturare la casa in modo tale da realizzare questa possibilità, ma ci concentreremo su un'opzione più comune e accettabile per la maggior parte delle persone. Si tratta di caldaie a combustibile solido oa gas. A proposito, questi ultimi stanno guadagnando sempre più popolarità, poiché la loro efficienza raggiunge il 90%.
Queste caldaie producono un minimo di cenere, sono prive di fuliggine e consentono un notevole risparmio di carburante. Certo, puoi anche usare una caldaia a pirolisi, se c'è una fornitura di gas centralizzata, oltre a un'opzione alternativa: una caldaia elettrica, ma in questo caso puoi dimenticare il risparmio.
Naturalmente, l'installazione del riscaldamento centralizzato è solo metà della battaglia. Avrai anche bisogno di un isolamento termico di alta qualità della stanza. Per fare ciò, puoi utilizzare speciali lastre di lana minerale o polistirene. È necessario isolare sia le pareti che il pavimento e il soffitto.
Ora il restauro della casa all'interno si avvicina alla fase finale, resta da farelavori di finitura su pavimento, pareti e soffitto, e ci sposteremo all'esterno e continueremo i lavori di restauro lì.
Restauro del tetto
Lo scopo del tetto non è solo la protezione dalla pioggia, ma influisce anche in modo significativo sull'aspetto dell'edificio. In precedenza, le case, di regola, erano rivestite con piastrelle o ardesie. Pertanto, molto probabilmente, sarà necessaria una sostituzione completa del vecchio materiale di copertura con uno nuovo e più moderno, nonché una parziale sostituzione delle travi e delle travi portanti. Dovrai anche isolare e realizzare l'impermeabilizzazione del tetto.
Restauro della facciata della casa
Bene, e infine, le pareti esterne della casa. Devono essere ripuliti da vecchi strati di pittura o intonaco, ricoperti con una miscela di primer che protegga da funghi e muffe, quindi isolati con materiali termici con proprietà idrorepellenti, posare una membrana barriera al vapore e, infine, intonacare e tinteggiare le pareti con dipingere le facciate o rivestirle con rivestimenti o assicelle.
Fermiamoci qui. Naturalmente, questa è una panoramica generale e sintetica delle principali fasi di riparazione e restauro dell'edificio, poiché istruzioni più dettagliate richiederebbero la scrittura di un libro intero, e possibilmente più di uno. Tuttavia, i punti salienti del lavoro di restauro sono descritti qui.
