"Usadba" su Lanskoy è un prestigioso palazzo con più appartamenti nella zona verde di San Pietroburgo. Gli architetti hanno cercato di combinare tecnologie costruttive innovative con lo stile dell'impero stalinista. Questa è un'infrastruttura urbana, bilanciata dalla superficie dell'acqua e dai parchi circostanti.
Posizione
"Lansky Estate" ha una posizione unica: un complesso residenziale si trova all'incrocio tra la Lansky Highway e Engels. Questa zona è circondata da parchi, giardini, aree pedonali. Nelle vicinanze - il centro storico, WHSD e Ring Road. Alla metropolitana (stazioni "Lesnaya", "Pionerskaya", "Chernaya Rechka", "Udelnaya") a piedi - 20-27 minuti.
L'infrastruttura è estremamente sviluppata. Non ci sono problemi con scuole, asili nido, impianti sportivi, strutture mediche. A pochi passi da negozi, divertimenti, negozi. Una strada conduce dal complesso al giardino di Lanskoy.
In precedenza, le proprietà della nobiltà si trovavano davvero qui. Dopo la rivoluzione fu costruito un panificio, il cui edificio fatiscente è stato recentemente demolito. Parte del complesso residenziale si presenta come gallerie, vagamente somigliantipanetteria in rovina.
Caratteristiche architettoniche
Due blocchi di diverse altezze per 207 appartamenti: ecco come appare "Usadba" su Lanskoy. La foto del complesso colpisce per le sue finiture e il design alla moda, incarnando le tradizioni degli anni '50 con un'interpretazione moderna. Gli edifici sono accomunati da un piano interrato dotato di ripostigli e parcheggio.
La casa sarà divisa in cinque sezioni di 7-11 piani. I primi piani saranno occupati da strutture commerciali. Le pareti esterne sono monolitiche, il materiale dei tramezzi varia dal mattone al cemento cellulare. L'edificio principale sarà recintato dalla strada da un edificio di tre piani, che ospiterà sistemi di supporto vitale (sottostazione di trasformazione), studi e uffici. Un accogliente cortile sarà attrezzato tra gli edifici, un parco giochi e aree ricreative vicino al parco.
La facciata in stile impero stalinista dovrebbe essere parzialmente rifinita con granito (fino al secondo piano). L'intonaco è decorato a bugnato: vengono applicate scanalature che imitano le cuciture della muratura. L'illuminazione architettonica e artistica delle pareti è pensata per ravvivare il complesso residenziale al tramonto, per creare buonumore nelle lunghe serate invernali. Le aree pubbliche (foyer, corridoi, rampe di scale) sono sviluppate secondo un progetto di design individuale.
Sicurezza
"Manor" su Lansky è un'area sicura controllata da sistemi di sicurezza. L'infrastruttura ingegneristica è pensata al massimo per un soggiorno confortevole. Qui stanno costruendo la propria caldaia a gas e il cablaggio del riscaldamento sarà effettuato nei piani. L'aria condizionata è effettuatacentralmente.
Cortile chiuso recintato da estranei. E' prevista la videosorveglianza sia del territorio che del parcheggio. I portieri lavoreranno in ogni porta d'ingresso.
Soluzioni di pianificazione
LCD "Lanskaya Usadba" è un esempio di una confortevole dimora del 21° secolo. Ai futuri inquilini vengono offerti monolocali, bilocali, trilocali e cinque locali di varia disposizione che vanno da 32,4 m2 a 187,6 m2. Altezza del soffitto - da 2,73 a 3,03 metri. Gli appartamenti offerti in vendita sono sia a pianificazione classica - con aree cucina separate, sia a pianificazione europea - con aree private e cucina separate per gli ospiti.
Un numero ridotto di appartamenti per piano (dal 2 al 5) non crea la sensazione di un formicaio. Dalle finestre della maggior parte delle camere si può godere di splendide viste sui parchi. È possibile installare camini sui due piani superiori.
Comfort
"Manor" su Lansky è progettato per una vita confortevole. L'impianto di climatizzazione centralizzato è realizzato sulla base di apparecchiature ABHM (chiller-fan coil) con insonorizzazione e la possibilità di controllare la temperatura in ogni appartamento. Le valvole di ventilazione nei blocchi delle finestre consentono di regolare il flusso naturale dell'aria.
Altre chicche:
- Comodi ascensori KONE.
- Un accogliente cortile senza auto con aree ricreative attrezzate per adulti e bambini.
- Moderni sistemi di allarme antincendio e rimozione del fumo.
- Ambiente privo di barriere.
- Insonorizzazione di qualità.
- Carrozzine in ogni porta d'ingresso.
Approvvigionamento idrico
Il complesso residenziale "Usadba" a Lanskoy è dotato di un sistema di approvvigionamento idrico con collettori per appartamenti per il collegamento di impianti idraulici. Nella preparazione dell'acqua viene utilizzato un sistema centralizzato di purificazione dell'acqua a due stadi, grazie al quale verrà fornita acqua calda e fredda pulita, nonché un funzionamento duraturo delle reti.
Sistemi di finestre
Le finestre ecologiche con valvole di ventilazione fonoassorbenti nella parte di 7-11 piani del complesso forniranno un silenzio incontaminato. Le calde vetrate con un profilo in alluminio ti permetteranno di utilizzare i balconi tutto l'anno. In alcuni appartamenti sono installate alte finestre panoramiche su due pareti.
Sistema di riscaldamento
La propria caldaia a gas sul tetto fornirà una fornitura ininterrotta di calore e acqua calda. Il riscaldamento viene effettuato secondo lo schema del collettore perimetrale con tubazioni nel pavimento. I contatori sono posti in armadi collettori, che ti permetteranno di pagare solo il calore consumato. Gli apparecchi di riscaldamento sono dotati di regolatori di temperatura, che consentono di controllare il calore per appartamento. Un bel tocco: i termoarredo saranno realizzati in acciaio inox.
Comunicazioni
"Estate" su Lanskoy sarà dotato di una rete di computer con una linea Internet dedicata, un sistema di televisione digitale con un pacchetto di canali TV, telefonia integrata con un numero separato. Per ogni appartamento è installato un cavo citofono ed è installato un citofono. Gli inquilini possono opzionalmente equipaggiare un videocitofono a colori.
Parcheggio sotterraneo e magazzini
Lo spazioso parcheggio custodito caldo è progettato per 82 auto. Nel seminterrato per i residenti ci sono 60 magazzini da 3,68 a 9,84 m2 per riporre biciclette, articoli per la casa e altre cose. L'accesso ai magazzini e al parcheggio avviene tramite ascensore.
"Manor" su Lansky: recensioni
ZhK - in costruzione, è in fase di completamento la costruzione delle pareti monolitiche. La data di completamento stimata è l'estate 2017. Quasi la metà degli appartamenti è già stata prenotata, ma è troppo presto per parlare delle caratteristiche dell'abitare.
Tra i vantaggi, i futuri residenti notano una posizione straordinaria, circondata da tre parchi: Lansky, Udelnoye e l'Accademia forestale. La situazione ecologica dovuta all'abbondanza di verde è favorevole, cosa rara per le megalopoli. Ci sono laghi e canali pittoreschi nella zona.
Tra gli svantaggi ci sono possibili problemi con la circolazione dei veicoli, poiché Engels Avenue è affollata durante le ore di punta, gli ingorghi non sono rari. Una rete di trasporto pubblico ben sviluppata faciliterà la situazione. Alla stazione della metropolitana "Lesnaya" - un chilometro e mezzo, la stazione "Ploshchad Muzhestva" - 2 km. C'è un binario del treno urbano a 400 metri di distanza (che può diventare un'ulteriore fonte di rumore).
