Qualsiasi casa in legno affidabile e durevole alla fine avrà bisogno di importanti riparazioni. Se, durante la costruzione della fondazione in una nuova casa, sono state effettuate violazioni della tecnologia, la probabilità di lavori di restauro su larga scala aumenta in modo significativo. Una base creata in modo errato influisce sull'equilibrio delle aperture di finestre e porte, contribuisce alla fessurazione delle pareti.
Quando si verificano tali "campane", è necessaria un'azione urgente. Sostituire la fondazione è il metodo più razionale, ma è importante prestare attenzione ai seguenti aspetti:
- Quando fai il lavoro da solo, avrai bisogno di strumenti specializzati, dovresti occupartene in anticipo per trovare un set completo;
- dopo lo smantellamento della vecchia fondazione, è necessario installare una fondazione più affidabile di tipo diverso (questo è un lavoro difficile, quindi potrebbe essere necessario un aiuto professionale);
- vale la pena assicurarsi che la casa stessa serva ancora a lungo.
Cosa determina la forza?
Lo stato della base è significativamente influenzato dai cambiamenti del terreno, in particolare il suocaratteristiche portanti. Si verificano principalmente a causa dell'eccesso del carico consentito sulla fondazione e del successivo allentamento della terra sottostante. Il carico totale viene aumentato dagli annessi che si trovano nelle vicinanze. Ciò porta all'inclinazione e al cedimento della struttura principale, poiché il terreno viene pressato sotto un peso significativo.
Potrebbe essere necessario sostituire le fondamenta a causa dell'erosione del suolo dovuta all'innalzamento delle falde acquifere o al drenaggio improprio dell'acqua.
Ridurre la resistenza del materiale di base è un altro fattore negativo. Ciò è possibile a causa di una determinazione errata della profondità di congelamento, di un tipo di fondazione inappropriato, dell'uso di materiali di scarsa qualità.
Scelta della base
È importante capire che la sostituzione delle fondamenta di una casa in legno dovrebbe essere eseguita dopo il completamento di tutti i lavori preparatori. Per prima cosa devi scegliere il design della nuova base. Il tipo di nastro è particolarmente adatto per grandi edifici pesanti. La base a vite resisterà perfettamente alla costruzione del tipo di una casa di campagna. Tra i vantaggi vale la pena notare la possibilità di applicazione in qualsiasi area. Inoltre, le pile di viti sono riutilizzabili e hanno un costo relativamente basso.
La base colonnare viene utilizzata per case di medie dimensioni. Nonostante la sua apparente semplicità, ha guadagnato popolarità grazie alla sua affidabilità. Il design è costituito da diversi pilastri installati alle giunzioni delle pareti: si tratta di aree con carico massimo. I pali sono fatti dipietra, cemento o mattoni. Vale la pena notare la necessità di un passaggio obbligatorio di 1-2 metri. La base a palo annodato si riferisce anche alla fondazione di tipo colonnare. Deve il suo nome ai tubi in cemento-amianto utilizzati come elementi portanti e riempiti con una miscela speciale. Il terreno con livelli d'acqua elevati è il posto migliore per una tale fondazione.
Diversa nella domanda e nelle fondamenta soprastanti della casa, la cui sostituzione comporta l'uso di pali. Richiede meno investimenti, mentre alla fine la sua forza è paragonabile a una base in cemento. Le pile sono avvitate nel terreno mediante leve. Il loro livello dovrebbe superare la profondità di congelamento. Richiede l'allineamento ad una certa altezza e l'uso di una cintura costituita da una trave a canale. Questo tipo di fondazione è conveniente su terreni cedevoli e indeboliti.
Cedimento della fondazione
Il cedimento può essere progressivo o temporaneo. Nella definizione saranno utili dei fari speciali realizzati con materiali diversi. Va tenuto presente che se l'acqua arriva sulle opzioni cartacee, diventano inutilizzabili. Gli intonaci di gesso sono anche usati come fari. In loro assenza, puoi applicare una striscia uniforme di mastice sul muro e apporre un segno, in modo che i punti di espansione delle crepe e la determinazione del tasso di distruzione saranno identificati in tempo.
Attrezzature
Sebbene il lavoro sia grande, non puoi ricorrere al noleggio di attrezzature costose: basteràdiversi potenti martinetti (almeno 4) con una capacità di sollevamento di circa 10 tonnellate. Devi anche avere a disposizione cunei ausiliari, rottami e una mazza. Per creare un supporto sono necessari vari tronchi, assi e molti mattoni. Prima di montare il martinetto, viene abbattuta una piattaforma robusta, con lati di almeno mezzo metro ciascuno. Richiederà una piastra in acciaio con uno spessore di 6 mm o più.
Sostituire le fondamenta sotto una casa di legno significa liberarla da oggetti pesanti e mobili. Successivamente, il rivestimento viene rimosso e il pavimento stesso viene smontato.
Come funziona l'ascensore
Al termine dei lavori preparatori, puoi installare i martinetti. Sono posizionati lungo il perimetro delle pareti più lunghe, con un rientro obbligatorio dagli angoli. I siti pre-progettati devono essere stabili (forse una leggera depressione nel terreno).
Vale la pena prestare attenzione al fatto che è impossibile sollevare la casa da solo e sostituire le fondamenta con dei pali. Ci dovrebbe essere una persona per jack. Il sollevamento accurato dell'edificio può essere effettuato solo con questo approccio. L' altezza di sollevamento alla volta non deve essere superiore a 2 cm Se si verificano degli spazi vuoti, vengono utilizzati supporti preparati per chiuderli. Richiede che tutte le azioni vengano eseguite contemporaneamente.
Un significativo cedimento dei cerchioni inferiori durante il processo di sollevamento indica la mancanza di martinetti. Ma ulteriori azioni dovrebbero essere il più possibile attente e accurate per evitare lo spostamento della struttura.
Sostituzione delle fondamenta: smantellamento
Dopo che la casa è stata rialzata e strettafisso, la vecchia base viene rimossa. Alcuni elementi possono essere utili per un uso secondario, quindi dovrebbero essere piegati separatamente. Dopo lo smantellamento, viene scavata una trincea più profonda sotto forma di lettera P. Grazie all'uso di questa forma, è possibile collegare sezioni della base posate in tempi diversi. Se hai bisogno di un'estensione in futuro, è meglio gettare immediatamente le basi, in modo che in futuro non sarà necessario sostituire le fondamenta sotto casa a causa dell'aumento del carico.
Completamento dei lavori
Ci vorranno circa due settimane per solidificare completamente la base colata, quindi viene coperta con assi e sopra vengono posizionati supporti temporanei in mattoni o legno. Dopo aver sostituito la fondazione sotto la casa di legno, si ripete sull' altro lato. Lunghe sezioni di muri richiedono trincee dritte e corte da scavare e quindi unite con armature.
Al termine di tutti i lavori, la qualità delle corone inferiori viene controllata e, se necessario, devono essere sostituite. Inoltre, l'edificio discende gradualmente in modo uniforme da tutti i lati, dopodiché la sostituzione delle fondamenta può considerarsi completata.
