Nulla al mondo dura per sempre - questo detto si applica anche alle fondamenta delle vecchie case. Durante l'intero periodo di funzionamento, sono esposti alle influenze esterne, gradualmente le loro caratteristiche fisiche peggiorano e vengono distrutte. I proprietari di casa notano crepe nei muri, distorsioni delle aperture di finestre e porte. Tutti questi segni indicano che le fondamenta della casa stanno cadendo in rovina e sono necessari lavori di riparazione per restaurarla.
Come rafforzare le vecchie fondamenta della casa? Questa domanda diventa di attualità per molti proprietari di tali edifici.
Se il proprietario stesso ha costruito la sua casa, allora conosce tutte le sfumature della costruzione delle sue fondamenta. Durante la riparazione sarà molto più facile per lui. Ma se la casa è stata acquistata già pronta, dovrai comprendere tutte le complessità dello stato delle fondamenta prima di procedere con i lavori di riparazione.
Rafforzare un fondotinta è diverso dal creare un nuovo fondotinta o semplicemente ripararlo. Se non sei sicuro di poterlo gestire da solo, alloraassumere costruttori professionisti. E se vuoi risparmiare denaro per il budget familiare, dopo aver studiato i consigli e i suggerimenti scritti in questo articolo, fai questo lavoro da solo.
In seguito, considereremo come rafforzare le vecchie fondamenta di una casa privata.
Fasi dei lavori di riparazione
Il primo passo è scoprire il motivo principale che ha portato alla distruzione delle fondamenta della casa. Questo lo eliminerà e proteggerà le basi dell'edificio da ulteriori distruzioni.
Cause che influiscono sull'integrità della fondazione
- Il processo di costruzione non è stato rispettato. In questo caso, i lavori di riparazione verranno eseguiti in modo casuale. La loro implementazione di alta qualità aumenterà la vita dell'edificio di altri 20-30 anni.
- Il livello delle acque sotterranee è cambiato. I lavori di riparazione prevedono la sistemazione del drenaggio della base.
- C'è stato un movimento di terra.
Dopo aver determinato la causa principale, è necessario delineare le fasi del lavoro di riparazione e prepararsi per la loro attuazione.
Metodi per rafforzare le vecchie fondamenta
Ci sono diversi modi per rispondere alla domanda su come rafforzare le vecchie fondamenta della casa. Alcuni di essi richiedono l'uso della tecnologia più recente, ma molti sviluppatori continuano a fidarsi dei vecchi metodi collaudati nel corso degli anni.
Tutti i metodi non sono privi di inconvenienti e presentano numerosi vantaggi. Pertanto, è necessario prendere in considerazione tutti i requisiti e le caratteristiche del metodo, quindi procedere con i lavori di riparazione.
Le case sono costruite con materiali diversi, quindi ci sono diversi modi per ripristinarne le fondamenta. Ad esempio, per rafforzare le fondamenta di una vecchia casa in legno, è necessario sollevarla da terra e lavorare alla posa di una nuova fondazione.
Base del nastro
Strip fondazione - una delle più apprezzate nella costruzione di edifici privati. Pertanto, molti proprietari devono affrontare la domanda su come rafforzare le fondamenta di una vecchia casa. La causa più comune di inclinazione in un edificio posizionato su una tale base è il sollevamento del terreno.
Lavori in corso
Per rafforzare la base del nastro della casa, è necessario raggiungere un equilibrio di tutte le forze che agiscono sulle fondamenta. Per fare ciò, è necessario aumentare l'area di base.
Viene selezionata una sezione del muro lunga 2 metri. Lungo di esso è scavato un fossato fino alla profondità della base della casa. La sua larghezza è calcolata in base ai dati ottenuti nello studio della vecchia base. Spesso è uguale alla dimensione della vecchia fondazione.
La vecchia base è in preparazione per il fissaggio con la nuova. Per fare ciò, praticare fori per raccordi e flash. Successivamente, vengono assemblati la cassaforma e la gabbia di rinforzo per la nuova base. Si collega ai raccordi inseriti nei fori predisposti. Questa è la parte principale del lavoro per rafforzare le basi della vecchia casa.
Dopo aver completato i lavori di fissaggio del telaio alla vecchia base, viene versata la soluzione di cemento.
DopoDopo che il calcestruzzo si è completamente asciugato, la base rinnovata viene interrata e nelle vicinanze viene scavato un nuovo fossato e il lavoro viene ripetuto. Per risparmiare tempo, possono essere realizzati contemporaneamente da diversi lati dell'edificio.
La fondazione viene posta al di sotto del punto di congelamento del terreno
Le fondamenta di una casa così posata non sono intaccate dal suolo, ma le falde acquifere possono lavarne via la terra. Come rafforzare le fondamenta di una vecchia casa in questo caso sarà descritto di seguito.
Prima di iniziare i lavori di rafforzamento delle fondamenta, è necessario eseguire lavori di drenaggio. Vengono prima completati, quindi viene rimosso tutto il cemento che è diventato inutilizzabile.
Ulteriori lavori per rafforzare la base vengono eseguiti come nel caso di una base a nastro.
Al termine dei lavori di riparazione, vengono installate aree cieche attorno al perimetro della casa e altre protezioni aggiuntive contro l'umidità.
Rafforzare la base con pile
Succede che una base usurata può essere rinforzata solo in un modo. Come rafforzare le fondamenta di una vecchia casa con palafitte?
I pali possono essere avvitati, piantati o annoiati.
Metodo a vite
Questo metodo è considerato il più comodo e facile da eseguire. Le pile possono essere installate da qualsiasi padrone di casa che non abbia abilità speciali. Il palo è un tubo con piattaforma elicoidale, grazie al quale viene avvitato nel terreno. Nello stesso sito viene ridistribuito il carico della casa. Come rafforzare le vecchie fondamenta della casa? La foto lo mostra (usando pile di viti).
Metodo di rientro
Se l'edificio è molto vecchio, tutte le perforazioni sono vietate. La fondazione può essere rafforzata solo con l'aiuto di pile pressate. Tali lavori vengono eseguiti da professionisti e richiedono attrezzature speciali.
Metodo annoiato
Per rafforzare le fondamenta con questo metodo, dovrebbero essere preparati pozzi di due metri. Quindi viene montata una gabbia di rinforzo e viene versato il cemento. Le travi vengono posate sui pali realizzati, su cui si trova la vecchia casa in riparazione. Il lavoro per rafforzare la base in questo modo richiede due mesi.
Riparare le fondamenta di case in mattoni o blocchi di cemento
Come rafforzare le vecchie fondamenta di una casa fatta di blocchi di cemento e mattoni, senza danneggiare l'integrità dell'edificio, è scritto di seguito.
Per rafforzare le basi di tali edifici è necessario un approccio molto responsabile. Di solito il compito principale è fermare l'ulteriore cedimento dell'edificio a causa di una fondazione debole. Scavare sotto le fondamenta in questo caso è inaccettabile. Puoi rinforzare la base con cinghie solide di rinforzo in cemento armato.
Passaggi per rafforzare le fondamenta di case in mattoni o blocchi di calcestruzzo:
- Per la base del nastro, viene ritagliato un fossato con un angolo di 35° e una larghezza di 50 cm. Il cuscino della base non deve essere rotto.
- La superficie del plinto o della fondazione viene pulita dai vecchi materiali di finitura. Se la base viene distrutta in alcuni punti, questi pezzi vengono rimossi.
- La base pulita è ricoperta da un primer a penetrazione profonda. Inoltre, l'intera base o il suo individuole parti distrutte sono ancorate con rinforzo. I fori per esso sono preparati usando un perforatore. Se la fondazione è fatta di pietrisco, le ancore vengono martellate tra di loro. Gli ancoraggi sono disposti su tre file con una larghezza del gradino di 60 cm.
- Dopo aver installato tutti gli ancoraggi, devono essere scottati con l'armatura, che si trova orizzontalmente.
- Quindi una rete metallica viene attaccata all'armatura.
- Si posa la cassaforma ad una distanza di 15 cm dalla griglia e si versa la soluzione di calcestruzzo.
- Dopo che si è asciugato, il terreno viene riempito.
Dopo la riparazione, la vecchia base diventa come una solida base in cemento armato. Dopo aver studiato questa parte dell'articolo, hai imparato come rafforzare le fondamenta di una vecchia casa con un seminterrato.
Riparare la base di una casa in legno
Ogni proprietario di una casa in legno dovrebbe sapere come riparare la base. Se è necessario rafforzare la base, è necessario fare un certo lavoro.
L'esame della fondazione aiuterà a determinare la complessità del lavoro imminente, a identificare i difetti nella base. Sulla base dell'ispezione, viene presa una decisione se la riparazione sarà maggiore o parziale.
Tipi di riparazione della base
La riparazione parziale delle fondamenta viene eseguita se l'integrità della casa non è rotta.
Se la base è realizzata con parti in legno, alcune delle quali sono marcite, è necessario sostituirle o sostituire l'intera fondazione. Per fare questo tipo di lavoro,l'edificio è sollevato ad una certa altezza e la base è costruita con mattoni o blocchi di legno.
Per determinare la tecnologia di riparazione della base esatta e appropriata, è necessario determinare quale fosse la base originariamente. Se fosse una base a strisce, puoi sostituire parzialmente le aree distrutte o rafforzarla attorno all'intero perimetro della vecchia casa. In caso di grave distruzione, la base dovrà essere completamente sostituita.
Se le fondamenta originali della casa sono state realizzate in modo colonnare, tutti i dettagli delle fondamenta dovranno essere modificati. L'edificio si eleva ad un' altezza, questo viene fatto con l'aiuto di martinetti convenzionali. Come rafforzare le vecchie fondamenta di una casa privata? La foto mostra il momento in cui l'edificio è stato innalzato a un' altezza.
La vecchia piattaforma di cemento viene sostituita con una nuova. Un nuovo palo è montato su di esso. Dopo aver sostituito tutti i dettagli della vecchia fondazione, l'edificio viene abbassato sulla nuova fondazione.
Sostituire le vecchie fondamenta degli edifici in legno è un lavoro costoso e inefficiente. Nella sua realizzazione, la cosa più importante è mantenere l'edificio e tutte le sue strutture nella loro forma originale. Gli elementi di fissaggio sono generalmente installati nelle aperture di finestre e porte. Per controllare l'integrità della casa, vengono installati dei fari che ne mostrano la deformazione.
Risultati
L'articolo mostra che non esistono lavori impossibili. Puoi rafforzare qualsiasi fondazione di qualsiasi struttura. La domanda è: è necessario eseguire tali lavori, se il loro prezzo può essere più costoso della casa più antica? Se decidi ancora di rafforzare le fondamenta dell'edificio, questo articolo ti aiuterà a scoprire come farlo.articolo. Quando si eseguono lavori di riparazione, è necessario rispettare tutte le regole e le raccomandazioni scritte in questo materiale. Quando rinforzi le fondamenta di una vecchia casa, segui le regole di sicurezza, prenditi cura della salute dei tuoi aiutanti e della tua.
