Novosibirsk è la terza città più grande della Russia per numero di abitanti. Si estendeva su entrambi i lati dell'Ob. E di anno in anno aumenta in tutte le direzioni del mondo. Dal secolo scorso, questa città si è affermata come una delle città in più rapida crescita.
E oggi a Novosibirsk puoi vedere molti nuovi edifici. Uno dei più luminosi - LCD "Venezia".
Informazioni ufficiali
LCD "Venezia" a Novosibirsk (ci sono anche recensioni sui social network) si trova sulla pittoresca riva sinistra della città, a cinque minuti a piedi da Piazza Lenin.
Un complesso è in costruzione nel distretto di Leninsky, vicino al ponte Dimitrovsky ed è composto da cinque edifici di 17 piani. I lavori di costruzione sono in fase attiva. Ora sono in costruzione due case a tre ingressi, nelle quali sono previsti 289 appartamenti. Dalle loro finestre si apre una vista mozzafiato sul fiume e sul centro di Novosibirsk, e la sera questa bellezza si illuminaluci brillanti. I primi piani di grattacieli dovrebbero essere occupati da locali pubblici. Sono inoltre progettati complessi di parcheggi di superficie e sotterranei.
Le facciate degli edifici sono state progettate da un architetto italiano.
L'indirizzo dell'edificio è 1st Chulymskaya street, 112/4. Le recensioni degli azionisti sul complesso residenziale "Venezia" a Novosibirsk possono già essere lette su molti siti.
Costruttore
Questo è uno degli sviluppatori più affidabili della regione: SDS-Finance LLC. Nella vicina Kemerovo, questo sviluppatore è il leader in termini di investimenti nella costruzione di alloggi.
Ad oggi, quasi 700mila m2 di alloggi sono stati commissionati da SDS-Finance LLC2 alloggi. E questo è più di 12.000 appartamenti e 100 edifici a più piani.
Tecnologia per l'edilizia
In questo progetto, è il più moderno. Le case sono costruite con lastre monolitiche prefabbricate innovative. I pannelli standard europei sono prodotti dall'impianto edilizio locale di Kemerovo. Il "gradino" tra i pannelli è di 6,60 m, che garantisce la qualità dell'edificio e offre una libertà di progettazione quasi completa. E anche, soprattutto, il costo interessante delle nuove abitazioni.
I vantaggi di questi pannelli includono:
- piena prontezza delle pareti per tappezzare o dipingere (la fase di intonaco, stucco e primer viene s altata);
- soffitti alti;
- superficie verticale quasi perfetta (curvatura minima);
- parametri di isolamento termico e acustico ad alto livello;
- altoresistenza ai terremoti.
All'esterno, le pareti sono isolate con il sistema “facciata bagnata”. Grazie alle dimensioni ben scelte delle lastre, l' altezza dei soffitti degli appartamenti è di 2,8 m.
Infrastrutture
Le recensioni dei clienti del complesso residenziale "Venezia" a Novosibirsk parlano di un'infrastruttura ben sviluppata dell'area. Qui, a pochi passi si trovano una scuola, ospedali, un asilo nido, catene di supermercati (Leroy Merlin, Lenta, Forma, Giant). E c'è anche un parco acquatico (oggi il più grande della Russia)!
Una delle migliori palestre della città si trova a 10 minuti di auto dal nuovo edificio.
Al centro in auto solo cinque minuti. E ci sono tre fermate per la stazione della metropolitana più vicina con qualsiasi tipo di trasporto pubblico. C'è una fermata dell'autobus a 500 metri dal nuovo edificio, attraverso la quale passano 11 percorsi.
Secondo il progetto, il cantiere sarà chiuso ai veicoli. Lungo il perimetro dell'intero complesso è prevista una recinzione, sulla quale sarà installata la videosorveglianza, agli ingressi - punti di sicurezza. Tutti i percorsi dovrebbero essere pavimentati con lastre di pavimentazione decorative.
Non lontano dal nuovo edificio, l'amministrazione comunale prevede di allestire un grande parco ricreativo con molti spazi verdi, tra cui arbusti e fiori.
Tour della struttura
Sul sito web dello sviluppatore, tutti coloro che vogliono acquistare un appartamento sono invitati ad andare nello showroom e in dettaglio, come si suol dire, al tatto, assicurarsi della qualità dei materiali di costruzione e di finitura. Qui ci sono pavimenti e soffitti, carta da parati, finestre con doppi vetri,porte interne e d'ingresso, nonché impianto idraulico ed elettrico. Di seguito viene presentata una foto dalle recensioni del complesso residenziale "Venezia" (Novosibirsk).
Appartamenti
Indipendentemente dal numero di camere, tutti gli appartamenti sono a pianta aperta, confortevoli ed ergonomici. Le caratteristiche possono essere distinte come segue:
- prezzo da 45.000 al quadrato;
- tecnologia di costruzione tedesca innovativa;
- monolocali da 34 m2;
- bilocali entro 55,5-68 m2;
- trilocali da 88, 1 m2;
- soffitti 2, 85 m;
- le logge hanno finestre panoramiche;
- ascensori ad alta velocità da OTIS;
- più di sette arrivi.
Gli appartamenti sono offerti in varie opzioni di prontezza: con una finitura grezza, pregiata, oltre che "chiavi in mano", cioè completamente pronti per essere abitati. Il design di questi appartamenti può essere decorato in "stile scandinavo" o negli stili "Modern Fusion", "European Classic", "Cozy Classic", ecc.
Territorio della casa
Nel complesso residenziale "Venezia" a Novosibirsk, le recensioni dei residenti del nuovo edificio lo confermano, tengono molto ai bambini e agli appassionati di outdoor. Ci sono parchi giochi all'aperto per bambini e parchi giochi per le giovani generazioni. Per gli adulti è presente un'area separata con panchine e gazebo coperto. Inoltre, ci saranno tavoli da ping pong e campi sportivi. L'intero cortile sarà ben illuminato.
Grandi affari
Puoi acquistare un appartamento nel complesso in contanti, a rate (dal committente) e in mutuo. Lo sviluppatore collabora con le seguenti istituzioni finanziarie:
- Sberbank;
- Banca Raiffeisen;
- VTB 24;
- "Banca Levoberezhny";
- "Banca di comunicazione";
- Banca Rosselkhoz;
- "Banca di Mosca";
- "Promsvyazbank";
- PLAIC;
- Gazprombank;
- "Banca Globex";
- "TransKapitalBank".
L'ipoteca per l'acquisto di un appartamento nel complesso residenziale "Venezia" a Novosibirsk (le recensioni lo confermano) viene rilasciata gratuitamente. Puoi utilizzare mutui militari, mutui con sostegno statale e capitale di maternità. I requisiti per il mutuatario sono standard: raggiungimento della maggiore età, un posto di lavoro ufficiale con almeno tre anni di esperienza. Le condizioni delle banche che forniscono prestiti ipotecari variano, ma in generale il mutuo deve essere chiuso prima che il mutuatario raggiunga l'età pensionabile. E inoltre: l'importo del prestito parte da 600.000 rubli, la durata del prestito non supera i 30 anni, si applicano condizioni speciali per le giovani famiglie, nonché per le famiglie che utilizzano il capitale di maternità.
E la cosa più interessante, secondo lo sviluppatore, puoi prenderla senza un acconto!
La domanda è considerata non più di cinque giorni lavorativi.
Il pacchetto di documenti per richiedere un mutuo in ogni banca varia, ma saranno sicuramente necessariquanto segue:
- domanda (rilasciata in banca);
- passaporto e la sua copia completa;
- libretto e sua copia (certificata dall'ufficio del personale);
- certificato di reddito sotto forma di imposta sul reddito per 2 persone o sotto forma di banca che prende in prestito.
Un'opzione altrettanto interessante per l'acquisto di una casa nel complesso residenziale "Venezia" a Novosibirsk, secondo i residenti, è lo scambio di un vecchio appartamento con uno nuovo. Il programma si chiama Trade in (o un appartamento in offset) e opera a condizioni individuali.
Le vendite iniziano
D'ora in poi, lo sviluppatore offrirà alcune allettanti promozioni.
Uno di questi è "Offriamo riparazioni in regalo".
Nelle case 1 e 2 viene offerta in regalo una finitura di pregio. Cioè, l'appartamento acquistato sarà completamente ristrutturato.
Nell'edificio 1a, al prezzo di un appartamento allo stato grezzo, è in vendita l'appartamento "Bozza + bagno". Oppure al prezzo di un appartamento con finiture di pregio - "Finiture + bagno".
Inoltre, per una parte degli appartamenti c'è una promozione "Mutuo in regalo", per l' altra - uno sconto di 1.000 rubli per quadrato per le riparazioni.
Le promozioni non si accumulano.
Recensioni su LCD "Venezia" a Novosibirsk
Ce ne sono già parecchi. Ci sono stime dei primi inquilini che si sono trasferiti da altre zone. Sono più che soddisfatti dei prezzi e della qualità degli alloggi acquistati.
Le famiglie con bambini sono contente di un buon investimento. Sia gli adulti che i bambini sono stati piacevolmente sorpresi dai parchi giochi nel territorio della casa. Ma soprattutto, i bambini apprezzano la vicinanza del parco acquatico.
In una delle recensioni del complesso residenziale "Venezia" a Novosibirsk, i vantaggi includono un numero uguale di appartamenti bilocali e trilocali. Ciò significa che i vicini saranno permanenti e, quindi, il rispetto per la tua casa è assicurato.
Il vantaggio è considerato dai detentori di azioni e da varie promozioni dello sviluppatore.
Le stanze sono enormi e le logge sono vetrate dal pavimento al soffitto: la vista è straordinariamente bella, che i residenti ammirano. Inoltre, due bagni!
Anche la posizione del complesso è buona. Gli ingressi, le rampe di scale e le hall degli ascensori sono ampie e confortevoli.
Diverse recensioni contengono segnalazioni dell'imminente partenza di un taxi a tratta fissa per quest'area, nonché dell'inizio dei lavori di costruzione di un asilo nido per cento posti.
I parcheggi, e ce ne sono più di mille, dovrebbero essere spostati fuori dal cortile, il che consentirà ai genitori di non preoccuparsi di far camminare i bambini e i residenti dei piani inferiori si libereranno dei gas di scarico.
Ci saranno due ingressi per ogni turno del complesso.
Gli svantaggi del complesso residenziale "Venezia" a Novosibirsk nelle recensioni includono ancora una certa lontananza dal centro città. E questo suggerisce che l'infrastruttura deve ancora essere sviluppata.
Gli acquirenti hanno ancora dubbi sul terreno su cui sorge la casa. Dicono che qui c'erano delle paludi, ma l'impresa edile afferma che questo problema è stato risolto.
