I residenti di condomini a volte pensano se è possibile praticare un'apertura in un muro portante? Le persone non pensano solo così, ma perché una domanda del genere è rilevante per loro. Ecco perché oggi affronteremo questo argomento. Impareremo tutto sull'apertura nel muro portante in varie case, esamineremo anche questo problema dal punto di vista sia dei residenti che delle organizzazioni di vigilanza e considereremo i modi per risolvere legalmente questo problema. Iniziamo.
Perché realizzare un'apertura in un muro portante
A volte è necessaria un'apertura per modificare la disposizione di un appartamento o organizzare un'uscita aggiuntiva dall'appartamento, se si tratta di uno spazio abitativo situato al primo piano di un edificio. Devo dire che questa domanda non è nuova e non è rara. Realizzare una porta in un muro portante non è nemmeno difficile, è più difficile fare tutto questo secondo la legge, senza violare alcuna norma, ma di più su quella sottostante. Ora parliamo di qualcos' altro.
Aspetti importanti in questa materia
Certo, non puoi semplicemente voler fare un'apertura nel muro portante della casa e realizzare il tuo piano. Prima di questo processo, c'è molto da fare e molte cose da considerare. Gli aspetti più importanti in questa materia:
- Considera il materiale delle pareti portanti.
- Fai attenzione alla disposizione della tua casa.
- È importante correlare le dimensioni della futura porta nella parete portante e le dimensioni della parete stessa.
- Analizza le condizioni della tua casa, in particolare sei interessato alle condizioni dei pavimenti al suo interno.
- Valutare realmente il carico che viene posizionato sulla parete portante dall' alto.
- Analizza lo spessore del muro e le sue condizioni tecniche.
Casa in legno di legno
Sebbene il ventunesimo secolo sia già in pieno svolgimento nel cortile, nel nostro paese esistono ancora e sono gestite case di legno con più appartamenti. È possibile organizzare una porta nel muro portante di una tale casa. È particolarmente facile farlo se, ad esempio, si desidera installare una porta anziché una finestra senza espandere l'apertura. Nelle case di legno, il davanzale e il muro sottostante non sono una struttura portante. Per questo motivo è possibile trasformare una finestra in una porta in una parete portante di una casa in legno.
Se stiamo parlando di una casa in legno, allora tutto è abbastanza semplice. Naturalmente, l'apertura nel muro portante lo indebolirà comunque. Ma se la capanna di legno di una casa in legno è in condizioni decenti, così come le pareti portanti sono uniformi, di alta qualità, accuratamente legate, allora c'è sempre il necessario margine di sicurezza.
Vale la pena capire che è impossibile dare consapevolmentela risposta esatta alla domanda se sia possibile praticare un'apertura nel muro portante di una casa da un bar, è necessario studiare ogni caso separatamente e poi prendere una decisione.
Al termine, dovrà essere rafforzato. Il rinforzo delle aperture nelle pareti portanti di una casa in legno può essere eseguito utilizzando angoli o canali in acciaio (installazione verticale).
Dopo aver fatto un buco nel muro dal legno, dovrai completare l'involucro. Per fare questo, c'è una punta verticale (scanalatura) alle estremità dei tronchi, questo viene fatto per poi mettere una tavola spessa con una scanalatura (spina). Questo è un tipo di protezione contro l'estrusione graduale sotto carico. Inoltre, non dimenticare di lasciare le lacune tecnologiche necessarie in caso di dilatazione termica del legno o rigonfiamento temporaneo del legno da una fonte di umidità.
Casa con struttura in legno
Purtroppo esistono ancora condomini di questo tipo. In linea di principio, è anche possibile praticare un'apertura nella parete portante in essi. Ma è importante non entrare nell'elemento frame. Per evitare ciò, il modo più semplice è realizzare una porta nel luogo in cui si trovava la finestra, senza espandere l'apertura. Tale necessità sorge quando i residenti di un appartamento desiderano, ad esempio, ottenere un'uscita separata sulla strada, ma ciò è rilevante solo per i residenti del primo piano.
Se stai costruendo una porta in un muro dove non ci sono finestre, allora devi smontare con attenzione e gradualmente il punto nel muro dove prevedi di fare una porta. Quando arrivi al telaio della parete, puoi pianificare tutto in modo corretto e sicuro. L'apertura è rafforzata secondo il principio che abbiamo esaminato usando l'esempio di una casa dalegname.
Casa a pannelli
Molte persone vivono in queste case. E come tutti sappiamo, la disposizione delle vecchie case a pannelli non ha molto successo. È per questo motivo che molte persone decidono di riqualificare, durante la quale a volte è necessario praticare un'apertura nella parete portante dei pannelli della casa.
Per implementare l'idea, dovrai ritagliare parti della lastra di cemento, che contiene i livelli superiori dell'edificio. È necessario assicurarsi che il carico venga reindirizzato da questa sezione. Il reindirizzamento viene eseguito utilizzando speciali ponticelli in acciaio.
Ti servirà un progetto per un'apertura nella parete portante di una casa a pannelli per il tuo caso particolare. Dopo aver ricevuto il progetto, puoi iniziare a lavorare. Inizialmente, dovrai contrassegnare il muro, in base al tuo progetto. Successivamente, i fori vengono praticati in base ai segni contrassegnati, saranno i punti base. I punti base principali si trovano negli angoli superiori. Prendendo una guida a questi punti, puoi rimuovere parte del cemento del muro e posare un ponticello speciale. Se il tuo maglione è composto da due parti, devi prima installare ciascuna metà nell'apertura, andando a una certa distanza oltre i suoi bordi. Dopodiché, è necessario praticare un foro per il massetto con i bulloni e quindi serrare i bulloni il più saldamente e forte possibile, quindi tutto questo è cementato.
Fino a quando la soluzione non si asciuga completamente, non puoi continuare a lavorare, poiché ciò potrebbe portare a una violazione dell'integrità della struttura. Dopo che il cemento si è indurito, puoi iniziare a creare l'apertura stessa. Si interrompe conutilizzando frese diamantate. Il lavoro viene svolto per fasi. Include i seguenti processi:
- Taglio di un contorno generale a una profondità relativamente ridotta su entrambi i lati (una guida ai segni di perforazione).
- Dividi un'apertura tagliandola in sezioni relativamente piccole.
- Tagliare il muro in queste sezioni e far cadere le sezioni fuori dall'apertura una ad una.
Accade spesso che durante la realizzazione di aperture nelle pareti portanti di una casa a pannelli, il pavimento venga danneggiato. Per evitare ciò, è necessario utilizzare uno speciale tappetino elastico o ricorrere a mezzi improvvisati. Il tappetino può essere sostituito con normali pneumatici per auto.
Casa di mattoni
Per fare un'apertura nel muro di mattoni portante di un condominio, hai bisogno di una tecnica leggermente diversa, che è diversa da quella di cui abbiamo discusso sopra. La prima fase di tale lavoro rimane invariata. Cioè, devi delineare la posizione approssimativa della tua futura apertura.
Dopodiché, devi rimuovere lo strato superiore di intonaco, questo ti permetterà di liberare completamente la muratura. Ora vedrai chiaramente tutte le cuciture, gli elementi del muro e le sue caratteristiche, se presenti.
Tutti i contorni della tua futura porta dovrebbero essere corretti tenendo conto della posizione effettiva della cucitura di mattoni nel muro. Il ponticello (rafforzamento) dell'apertura avviene per analogia con l'opzione discussa sopra con un pannello. È solo importante capire che l'architrave nella muratura svolgerà le sue funzioniper intero solo quando è posizionato correttamente (posizionandosi chiaramente nello spazio inter-sutura). Per trasferire i contorni, avrai bisogno di un trapano (sono realizzati fori passanti).
Dovrebbe essere chiaro che l'apertura nel muro di mattoni portante è l'opzione più difficile. Il rafforzamento del muro richiederà un'ulteriore organizzazione di supporti ausiliari e architravi dai canali, fino a quando non saranno installati lungo il contorno dell'apertura, quindi la muratura superiore avrà bisogno di un supporto di sicurezza.
Il taglio dell'apertura viene eseguito lentamente e con attenzione, è meglio farlo con trapani diamantati, questo ridurrà al minimo i danni al muro.
Un passaggio importante nella realizzazione di una nuova apertura in una parete portante in muratura è il fissaggio di un canale di armatura. Il canale può essere sostituito con una struttura di rinforzo costituita da profili angolari metallici e piastre di sezione e spessore sufficienti. Il rafforzamento viene eseguito attorno all'intero perimetro dell'apertura. Le parti della struttura di rinforzo sono fissate saldamente insieme con collegamenti imbullonati e ulteriormente saldate mediante saldatura ad arco.
Motivi per organizzare l'inaugurazione
Una nuova porta in una parete portante di un appartamento potrebbe essere necessaria in diversi casi:
- Collegamento (associazione) del soggiorno e della cucina.
- Ampliamento del bagno dovuto al corridoio che porta alla cucina (necessità di un'apertura tra cucina e soggiorno).
- Demolizione della parte del muro del davanzale della finestra (per organizzare un'uscita separata o percombinando una loggia e un soggiorno).
- Collegamento (associazione) di due appartamenti confinanti.
Questi sono i motivi principali, ma non tutti. Abbiamo nominato solo le cause più comuni, secondo le statistiche. Se il tuo motivo non è nell'elenco, ciò non significa affatto che nel tuo caso sia impossibile organizzare un'apertura a causa di un divieto a livello legislativo. Tutti i casi sono individuali, sono anche considerati e risolti su base individuale.
Coordinamento dell'apertura nella parete portante
Abbiamo spiegato come realizzare e rinforzare aperture in pareti di vari materiali, ma non abbiamo parlato del punto più importante. Prima di iniziare i lavori, dovrai consultare uno specialista e ottenere i permessi appropriati per tale riqualificazione. L'organizzazione dell'apertura nel muro portante si riferisce alla riqualificazione.
Il coordinamento con le autorità di vigilanza avviene dopo un'apposita perizia tecnica e la preparazione di un opportuno progetto di futura riqualificazione da parte di persone competenti con formazione specialistica e la necessaria esperienza in questo campo. Se tutto va bene, allora puoi andare direttamente al coordinamento. Consideriamo tutto più in dettaglio per renderlo più chiaro:
- Ottenimento del passaporto tecnico dei locali. Per fare ciò, devi contattare un'organizzazione speciale che ha progettato la tua casa, dove dovresti ordinare un esame tecnico speciale delle strutture di supporto nel tuo appartamento. Nello stesso posto, dovresti ottenere una conclusione che dirà sulla possibilitàdisposizione delle aperture di cui hai bisogno nel tuo appartamento. Se non è possibile contattare l'autore del progetto, è necessario contattare un' altra organizzazione di progettazione che ha accesso a tale lavoro.
- Successivamente, un ingegnere progettista si reca sul sito (nel tuo appartamento), prenderà tutte le misure necessarie e preparerà un progetto per la riqualificazione del tuo appartamento da parte di un'organizzazione di progettazione.
- Dopo tutto questo, sarà necessario concordare il progetto finito con DEZ, Rospotrebnadzor, Gospozhnadzor. Una volta completata l'approvazione, sarà necessario ritirare il pacchetto di documenti necessario. Questi documenti dovranno essere inviati all'Ispettorato per gli alloggi (Ispezione per i locali residenziali) o alla Prefettura della città (Ispezione per i locali non residenziali) per la revisione.
- Successivamente, verrà ottenuta l'autorizzazione appropriata. Vale la pena notare che la riqualificazione dovrebbe essere eseguita solo dall'organizzazione che dispone del permesso appropriato per questo tipo di lavoro. Al completamento di tutte le riparazioni nel tuo appartamento, l'azienda è obbligata a fornirti un registro dei lavori di riparazione e costruzione, nonché un atto per lavori nascosti.
- Un'organizzazione di progettazione speciale è impegnata nella supervisione architettonica. Si assicura anche che il rinforzo corretto e affidabile delle aperture sia realizzato nel tuo appartamento.
Si può capire che la strada dell'intesa non è breve, ma questa è una caratteristica del nostro Paese. Nessuno cancellerà mai le difficoltà burocratiche nel nostro Paese. Questo mi rende un po' triste.
Ma fa piacere al momento che le persone che hanno legalizzato la portaaprendo nel muro portante del suo appartamento, molto. Cioè, nonostante tutte le difficoltà, tutto è abbastanza reale. Pertanto, se hai bisogno di tale apertura, sii paziente e inizia la procedura.
Apertura illegale
Alcune persone vanno dall' altra parte, ma noi non lo consigliamo. Queste persone prendono e fanno l'apertura di cui hanno bisogno nel muro portante a proprio rischio e pericolo, e poi iniziano a legalizzare. Diciamo che sarà molto, molto difficile farlo.
Prima di tutto, dovrai rivolgerti all'organizzazione che è l'autore del progetto della tua casa, oa un' altra che svolge tali attività se la tua organizzazione non esiste già. Dovrà concludere dalla documentazione progettuale in generale sulla possibilità di organizzare l'apertura che hai già realizzato.
Se si scopre che può essere organizzato, uno specialista qualificato andrà sul posto (al tuo appartamento) e verificherà il design della tua apertura finita. Valuterà anche la fattibilità del suo dispositivo in un luogo particolare. Diciamo subito che nella maggior parte dei casi rafforzare un'apertura autocostruita in un muro portante risulta sbagliato. In questi casi, il rinforzo aggiuntivo viene effettuato eseguendo lavori aggiuntivi da parte di specialisti già qualificati.
È importante che tu non possa evitare di dover pagare una multa per arbitrarietà. E se il dispositivo dell'apertura, secondo i risultati di un parere tecnico speciale, risulta essere generalmente inappropriato, dovrà essere posato a proprie spese. Si scopre che il modo legale è più facile, veloce epiù economico.
Riassumendo
Fare l'apertura di cui hai bisogno nel tuo appartamento è quasi sempre possibile, ma è importante farlo bene. Non impegnarti in attività amatoriali, nel qual caso non solo è punibile, ma può anche causare danni reali a te e ai tuoi numerosi coinquilini. Se si scopre che non c'è modo di organizzare un'apertura, allora devi solo sopportarlo.
