La riqualificazione delle loro case, comprese le case a pannelli, è ora in corso da molti proprietari di immobili. Tale procedura di solito migliora l'appartamento non solo in termini di comfort, ma anche estetica.
Una delle principali operazioni eseguite durante la riqualificazione è la sistemazione delle aperture nelle pareti. Naturalmente, tale lavoro deve essere svolto nel rigoroso rispetto di tutte le tecnologie richieste e solo previo accordo con le autorità competenti. Un'apertura non adeguatamente attrezzata nella parete portante di una casa a pannelli può causare deformazioni, crepe o addirittura il collasso delle sue strutture critiche.
Dove fare
A seconda della funzione svolta, le pareti degli appartamenti cittadini possono essere:
- cuscinetto;
- non portante.
È consentito eseguire aperture in entrambi questi tipi di strutture di chiusura. Le pareti portanti dell'appartamento svolgono un compito molto importante: supportano le lastre del pavimento del pavimento sovrastante. fare in loroLa legge permette aperture, ma non in tutti i luoghi. È possibile sfondare tali strutture che racchiudono solo se questa procedura non indebolisce le strutture dell'edificio. Se l'apertura nel muro portante di una casa a pannelli è realizzata con violazioni, ciò influirà sicuramente sulle prestazioni e sulla durata dell'intero grattacielo. Per tale riqualificazione illegale, i proprietari di appartamenti sono puniti con una multa.
Forare un'apertura in un muro non portante, ovviamente, non può portare a tristi conseguenze per le strutture dell'edificio. Tuttavia, tale operazione è ancora ufficialmente considerata una riqualificazione e, di conseguenza, richiede la registrazione. In questo caso, sarà necessario apportare modifiche allo schema dell'appartamento. Cioè, rimuovi le porte bloccate dal disegno e segna le nuove.
Apertura nel muro portante di una casa a pannelli: approvazione
Puoi vedere esattamente quali funzioni svolge questa o quella parete dell'appartamento nel diagramma nella scheda tecnica. L'involucro edilizio portante in questo disegno sarà contrassegnato da linee spesse. La perforazione di un'apertura in un muro non portante può essere eseguita senza una visita preliminare all'organizzazione di controllo. In questo caso, dopo il completamento dei lavori, dovrai solo contattare l'ITV per apportare le modifiche necessarie al certificato di registrazione.
Prima di iniziare a organizzare un'apertura nella parete portante di una casa a pannelli, è necessario raccogliere tutti i documenti necessari e inviarli all'Ispettorato dell'edilizia abitativa (per gli appartamenti residenziali) o alla prefettura (per i non locali residenziali). In questo caso saranno necessari i documenti per ottenere l'autorizzazione per la riqualificazionequanto segue:
- passaporto tecnico dei locali;
- conclusione sulla possibilità di organizzare l'apertura;
- progetto di ristrutturazione;
- permessi da Rospotrebnadzor, DEZ, vigili del fuoco.
Esattamente allo stesso modo, dovrebbe essere eseguita una procedura come l'espansione dell'apertura nella parete portante di una casa a pannelli. Tale operazione, ovviamente, può anche causare l'indebolimento della struttura del grattacielo.
Chi contattare
La conclusione sulla possibilità di sfondare una nuova apertura è data dall'organizzazione che un tempo ha progettato la casa. Se tale società non esiste già, puoi contattare qualsiasi altra società con una specializzazione simile che disponga della licenza appropriata.
Per ricevere un progetto di riqualificazione, gli ingegneri dovranno essere chiamati a casa. Gli specialisti prenderanno le misure e forniranno le raccomandazioni necessarie sulla possibilità di organizzare l'apertura, nonché un luogo adatto per essa.
Responsabilità
A volte i proprietari di appartamenti sfondano nuove porte nei muri portanti delle case a pannelli senza previa approvazione e registrazione di questa procedura. Se tale riqualificazione illegale nell'appartamento viene successivamente rivelata, i proprietari saranno definitivamente multati. Molto probabilmente, dovrai pagare una piccola somma per una porta non autorizzata in un muro portante, inclusa una casa a pannelli. Tuttavia, se la commissione alloggi rivela il fatto che le modifiche apportate alla disposizione dell'appartamento hanno causato l'indebolimento della struttura della casa, i proprietari saranno tenuti a restituiretutto al suo posto. Cioè, i soldi per le riparazioni in questo caso andranno sprecati.
Inoltre, potrebbe risultare che il proprietario dell'appartamento non sarà in grado di correggere adeguatamente le conseguenze delle sue azioni avventate da solo. In questo caso, dovrà contattare l'organizzazione impegnata nella progettazione e costruzione della casa. I costruttori, invece, possono chiedere una cifra molto grande per il restauro del muro, o addirittura rifiutarsi di fare questo lavoro. In quest'ultimo caso, a norma di legge, l'appartamento può anche essere messo all'asta.
Un'apertura già esistente nella parete portante di una casa a pannelli: come legalizzare
È necessario coordinare in anticipo tale riqualificazione. Legalizzare un'apertura esistente è una procedura piuttosto complicata e dispendiosa in termini di tempo. In questo caso, i proprietari dell'appartamento dovranno rivolgersi anche al progettista edile oa qualsiasi altra azienda autorizzata della stessa specializzazione. Successivamente, dovrai seguire le istruzioni fornite dagli ingegneri. Molto probabilmente, gli specialisti obbligheranno i proprietari dell'appartamento a posare un'apertura nel muro portante del pannello o a eseguire qualsiasi lavoro per rafforzarlo. In ogni caso sarà inflitta una sanzione ai proprietari di immobili che abbiano effettuato interventi di riqualificazione abusiva.
Regole per organizzare le aperture nelle case a pannelli
Tale riqualificazione viene eseguita in appartamenti di grattacieli, ovviamente, nel rispetto di determinati standard. Dal punto di vista tecnologico, in linea di principio, non è difficile praticare un'apertura nella parete portante di una casa a pannelli. Tuttavia, prima di questo, di solito si devono eseguire operazioni piuttosto complessecalcoli. In primo luogo, sarà necessario determinare il vettore di sollecitazione dell'involucro edilizio. Questo lavoro è solitamente svolto da esperti. Ma per scoprire se una tale riqualificazione è possibile e se vale la pena contattare un'organizzazione di progettazione, un calcolo preliminare approssimativo, ovviamente, può essere eseguito in modo indipendente. Per fare ciò, dovrai utilizzare tabelle speciali o uno speciale programma online su Internet.
Nella maggior parte dei casi, gli ingegneri, tra le altre cose, richiedono ai proprietari di appartamenti di rinforzare le nuove aperture nelle pareti dei pannelli. È necessario eseguire tale procedura utilizzando un angolo, ad esempio 100x63x8 mm. Il canale, secondo gli standard esistenti, non può essere categoricamente utilizzato per questo scopo.
Inoltre, secondo SNIP, è necessario predisporre aperture a una distanza di almeno 1 m da pareti adiacenti o porte esistenti. Durante la punzonatura, in nessun caso devono essere interessati pilastri e pilastri o giunti tra solai, travi, ecc.
La larghezza dei varchi nelle pareti portanti delle case a pannelli a pianta standard, secondo le normative, non può essere superiore a 90 cm Solo in alcuni casi la commissione edilizia può autorizzare ad aumentare questo parametro a 120 cm.
Strumenti e materiali richiesti
Non appena viene ricevuto il permesso dalla commissione per gli alloggi, puoi effettivamente iniziare a prendere a pugni il muro. È meglio, ovviamente, affidare l'esecuzione di questo lavoro a specialisti. Ma se vuoi fare un'apertura nel muro, guidati dai dati dell'ingegnereconsigli, puoi farlo da solo. I regolamenti non lo vietano in nessun caso.
Tuttavia, ovviamente, devi praticare un'apertura nel muro di una casa a pannelli con le tue mani rispettando rigorosamente tutte le tecnologie richieste.
Puoi, ovviamente, fare un'apertura in una parete a pannelli alla vecchia maniera. Cioè, usa un perforatore, un martello e una mazza per questo scopo. Tuttavia, è meglio spendere un po 'di soldi e acquistare attrezzature speciali per il taglio del diamante per eseguire tali lavori. Quando si utilizza uno strumento del genere, il taglio lungo l'intero contorno dell'apertura risulterà perfettamente liscio, il che farà risparmiare denaro e fatica nella rifinitura.
Inoltre, gli strumenti dovranno essere preparati:
- roulette;
- livello;
- piazza edificio.
Dai materiali di cui avrai bisogno:
- cemento e sabbia;
- mastice;
- grattugia per pittura;
- anker;
- vernice.
Come sfondare correttamente l'apertura
Con l'aiuto del taglio del diamante, tale procedura viene eseguita facilmente e rapidamente. Prima di procedere con la punzonatura dell'apertura, ovviamente, è necessario applicare delle marcature alla parete. Questo lavoro dovrebbe essere eseguito utilizzando rigorosamente un livello di edificio o, meglio ancora, un livello.
Esistono diverse tecnologie per la punzonatura di aperture nelle pareti dei pannelli utilizzando il taglio diamantato. Ma molto spesso, le parti non necessarie dei pannelli durante tale riqualificazione vengono rimosse gradualmente, in piccoli segmenti, che vengono successivamente rimossiappartamenti. In alcuni casi, l'apertura può essere ritagliata e immediatamente completamente in una volta sola. Quando si utilizza questa tecnologia, un pezzo remoto del muro viene prima posato da più persone, ad esempio sui pneumatici delle auto. Inoltre, per poter estrarre il "rettangolo" del pannello così ritagliato dall'appartamento, lo si spezza in pezzi con un martello o una mazza.
Rafforzare l'apertura
Questa procedura, quando si esegue la riqualificazione, come già accennato, dovrebbe essere eseguita utilizzando angoli di ripiani diversi. Le barre dei canali non sono adatte a questo scopo perché non si adattano troppo strettamente ai bordi dell'apertura. Cioè, non funzionerà per realizzare supporti sufficientemente affidabili utilizzando tale materiale. La procedura per rafforzare l'apertura nel muro portante di una casa a pannelli viene solitamente eseguita con il seguente rivestimento:
- taglia l'angolo, secondo i parametri dell'apertura;
- saldare una struttura di rinforzo in un unico pezzo di due montanti e un ponticello;
- installare il telaio nell'apertura e fissarlo saldamente con gli ancoraggi.
Regole di assemblaggio delle strutture di rinforzo
Gli elementi del telaio di rinforzo sono saldati tra loro mediante cunei in acciaio. Prima di installare la struttura di rinforzo, i talloni metallici sono fissati alla soletta del pavimento della casa. Anche il fissaggio di tali supporti sotto i rack si basa sugli ancoraggi.
Opzioni di finitura
L'apertura rotta e rinforzata nella fase finale, ovviamente, deve avere un aspetto estetico. Dopo che il telaio dagli angoli è stato installato in posizione, tutti i vuoti tra esso e il pannellola parete deve essere sigillata con m alta cementizia.
A volte le normali porte interne vengono installate nelle nuove aperture degli appartamenti. Ma molto spesso vengono semplicemente lasciati scoperti. Ci sono solo due opzioni per finire tali aperture:
- standard - nessuna modifica al design;
- arco - con modifica della configurazione.
Nel primo caso, l'apertura viene solitamente rifinita utilizzando pannelli o intonaco in PVC bianco o PVC "simil legno". Entrambi i metodi ti consentono di rendere il muro piuttosto estetico.
Le aperture ad arco nelle pareti portanti di una casa a pannelli (così come in quelle non portanti) sono solitamente disposte in stanze in cui vengono utilizzati pannelli di gesso per la loro decorazione. In tali fogli, la parte superiore dell'apertura è tagliata a forma di arco. Dal basso, questa sezione curva è bordata con una striscia piegata di cartongesso.
