Il problema del riscaldamento centralizzato è che, per quanto gli inquilini tengano di isolare il proprio appartamento, non possono pagare la quantità di calore effettivamente consumata finché non vengono installati contatori di riscaldamento comuni nei condomini. Con l'aiuto di varie risorse di risparmio energetico, puoi aumentare la temperatura nell'appartamento, ma ciò non aiuterà a ridurre l'importo del pagamento della fornitura di calore. Il ruolo dei comuni contatori domestici per il riscaldamento, le loro varietà e altre cose saranno discussi di seguito.
Contatore casa comune: vantaggi
Questo meccanismo viene utilizzato per riparare il calore che entra direttamente nel condominio. Quali sono le sue virtù?
- Il principale vantaggio di un contatore domestico comune è il vantaggio finanziario: il costo di un tale dispositivo è piuttosto elevato per il proprietario di un appartamento, ma quando il dispositivo viene installato collettivamente, il prezzo viene diviso tra tutti i residenti, il che è indubbiamente vantaggioso.
- Le apparecchiature di misurazione domestiche comuni aumentano in modo significativoÈ responsabilità di ogni occupante mantenere l'edificio caldo, il che aiuta a ridurre i danni a proprietà comuni come un vialetto sbloccato o una finestra rotta.
Difetti
Proprio come ovunque, i contatori hanno i loro svantaggi:
- Lo svantaggio principale di un contatore domestico comune è l' alto costo delle apparecchiature e dell'installazione, che dovrà essere pagato dai proprietari degli appartamenti.
- Durante l'uso il contatore potrebbe guastarsi, e quindi è necessario effettuare delle riparazioni il cui costo è a carico anche dei proprietari.
- Se un comune contatore di calore domestico è installato in un condominio, il proprietario dell'appartamento non potrà risparmiare sui pagamenti riducendo il consumo di calore. Il pagamento dell'energia termica utilizzata viene effettuato in base all'area dei locali riscaldati.
L'importanza di contabilizzare l'energia termica consumata
Da quanto sopra, è già chiaro che qualsiasi azione volta a ridurre il costo del riscaldamento dovrebbe iniziare con la contabilizzazione dei costi energetici. Fino a poco tempo, le norme in base alle quali veniva pagata la fornitura di calore erano le stesse per tutti e sono in vigore dai tempi dell'URSS. Il loro principio è elementare: la società fornitrice ha approvato l'aliquota tariffaria per 1 mq. m, tenendo conto di tutti i costi e profitti dell'impresa. Il calcolo del riscaldamento in base a un contatore domestico comune in un condominio è necessario per ottenere informazioni sul consumo di calore reale e sulla produzionepagamento secondo le informazioni fornite. Avendo un nodo casa comune, si può iniziare ad aggiornare la casa, poiché il miglioramento dei dati termici influirà sicuramente sul consumo di calore, che sarà preso in considerazione dagli impianti. Inoltre, l'introduzione del nodo consentirà di rimuovere le reti di calore, che prima dovevano essere anche pagate, in quanto incluse nella tariffa.
Importante! I contatori di riscaldamento domestici comuni installati per i condomini consentono ai residenti di risparmiare dal 25 al 40%.
La necessità di installare un contatore di calore
Il fatto è che dall'estate del 2012 l'installazione di contatori di riscaldamento in tutta la Federazione Russa è diventata obbligatoria, ma l'importo del pagamento si ridurrà solo dopo il completamento di una serie di misure, come ad esempio:
- Isolamento edilizio di qualità.
- Vetrature complete a casa.
- Sostituzione di finestre in legno con finestre in metallo-plastica.
- Coibentazione della facciata della casa con una "pelliccia" in lana minerale o polistirolo.
I residenti che utilizzano i servizi di teleriscaldamento devono comprendere che, indipendentemente dal fatto che considerino redditizia o meno l'installazione dei contatori, ciò non pregiudica la necessità della loro installazione, poiché, ai sensi della legge federale n. 261, appartamento gli edifici devono essere dotati di contatori a colpo sicuro. Questa legge è stata approvata per diversi motivi:
- Garantire una distribuzione più accurata ed equa degli importi retributivi.
- Incentiva i proprietariappartamenti per trattare la fornitura di calore in modo più economico. La leva finanziaria è più efficace della persuasione. Quando una persona sa che una porta d'ingresso aperta o vetri rotti all'ingresso influiranno sul bilancio della famiglia, si prenderà più cura della proprietà comune dei residenti.
Ora le preoccupazioni per le condizioni della casa e degli ingressi sono ricadute sulle spalle dei proprietari degli appartamenti, e non sulle utenze, come prima.
Chi installa il contatore
Questa domanda può essere risolta solo dopo aver studiato gli atti legislativi in vigore in un particolare stato. Se parliamo del territorio della Russia, l'installazione di dispositivi di misurazione è strettamente obbligatoria e molte persone hanno una domanda naturale su chi dovrebbe installare un comune contatore domestico per il riscaldamento. Il compito dovrebbe essere svolto dall'organizzazione che fornisce calore agli edifici residenziali e sono anche responsabili della manutenzione e della calibrazione dei contatori di calore fino a quando i residenti non organizzeranno la propria associazione di comproprietari.
Importante! L'organizzazione si assume l'importo principale del costo delle apparecchiature e della sua installazione, ma in futuro questi costi saranno compensati raccogliendo fondi aggiuntivi dai residenti nell'arco di diversi anni.
Installazione di un contatore comune dell'edificio per il riscaldamento
Puoi ottenere informazioni sulla possibilità di installare dispositivi di misurazione nella tua società di gestione o nell'ufficio di progettazione. Ma è necessario tenere conto del fatto che l'installazione di tali apparecchiature è associata alla soluzione di problemi organizzativi: i proprietari di alcuni appartamenti potrebbero rifiutare ulteriorispese.
Talvolta vengono installati comuni contatori per il riscaldamento degli edifici per il controllo generale del consumo di energia termica in presenza di propri contatori in ogni appartamento. In questo caso gli inquilini pagano in base ai contatori sia nell'appartamento che nelle aree comuni (ad esempio all'ingresso).
Ordine di installazione
In primo luogo, è necessario tenere un incontro dei residenti, in cui viene selezionato un responsabile che ha bisogno di:
- Ottieni il permesso dal fornitore di calore.
- Concludere un accordo con un'azienda autorizzata per eseguire lavori di progettazione.
- In base al progetto, determinare il costo dell'attrezzatura e la sua installazione.
- Raccolta fondi.
- Coordinare il progetto con l'azienda fornitrice di calore.
- Acquista gli elettrodomestici e trova un app altatore per installarli.
- Consegnare il dispositivo per il lavoro.
Dispositivo di misurazione
Indipendentemente dal tipo di unità flussometro, il loro principio di funzionamento è simile e si presenta così: un calcolatore elettronico raccoglie informazioni da due fonti: un flussometro integrato nella tubazione di alimentazione e da sensori di temperatura. Sulla base dei dati ricevuti, il calcolatore calcola il calore consumato, dopodiché vengono visualizzate sullo schermo le letture del contatore del riscaldamento domestico comune. In presenza di nodi più complessi si utilizzano due sorgenti e un sensore di pressione.
Si distinguono i principali tipi di contatori, ce ne sono tre:
- Turbina (tachimetrica). Loro definisconola quantità di liquido di raffreddamento che scorre con l'aiuto di una girante meccanica contenuta all'interno del flusso.
- Ultrasuoni. Le misurazioni del consumo di calore si basano sulla velocità del flusso d'acqua tramite ultrasuoni.
- Elettromagnetico. Il consumo di energia termica è determinato dalle variazioni del campo magnetico, che si forma in prossimità della sezione di misurazione.
I dispositivi di misurazione a turbina sono i più economici, ma allo stesso tempo danno la massima imprecisione. Inoltre, richiedono una pulizia periodica del filtro e una manutenzione frequente. Questo tipo di misuratore di portata è molto sensibile alla presenza di solidi sospesi nel liquido di raffreddamento, crea resistenza idraulica al flusso, quindi è usato raramente come misuratore di riscaldamento generale della casa.
I misuratori a ultrasuoni sono più costosi, ma più affidabili nel funzionamento e determinano il flusso in modo più accurato. Il dispositivo non necessita di manutenzione frequente, non crea resistenza, ma necessita di un certo spazio (un tratto rettilineo di una determinata lunghezza davanti e dietro). Se nella tubazione scorre acqua non del tutto pulita, l'errore di misurazione aumenta.
Anche i contatori elettromagnetici reagiscono alla qualità dell'acqua fornita, ma in modo molto lieve non richiedono sezioni di misurazione diretta. Tali dispositivi di misurazione sono utilizzati principalmente nei condomini come quelli collettivi.
Collegamento e verifica del contatore
Per capire se l'installazione di un contatore di calore è redditizia, è necessario conoscere il costo esatto dell'apparecchiatura e di tuttospese. Il prezzo dell'attrezzatura dipende dal tipo di flussometro. Il prezzo finale include:
- Dispositivo.
- Accessori per questo.
- Costi di installazione.
Solo un'organizzazione che dispone di tutte le autorizzazioni necessarie per questo ha il diritto di installare il contatore. Dopo aver completato tutte le fasi di installazione, un dipendente dell'azienda lo sigilla. Inoltre, è necessario calibrare il dispositivo ogni quattro anni. Il servizio è a pagamento. Di conseguenza, il costo di installazione di un contatore di calore aumenta in modo significativo, ma i costi si ripagano nel tempo grazie al risparmio sulle bollette.
Chi controlla il contatore
La nuova tecnica è già stata testata, questo è confermato dalla registrazione sul blocco e le informazioni sono duplicate nella documentazione di accompagnamento. La verifica di base viene eseguita in fabbrica. Al successivo periodo di verifica, il proprietario dell'attrezzatura può contattare le seguenti organizzazioni:
- A un'azienda che installa contatori di edifici comuni per il riscaldamento. Nella maggior parte dei casi, viene stipulato immediatamente un accordo per un'ulteriore manutenzione e i dipendenti dell'azienda si occupano di tutte le questioni relative alla verifica.
- Alla filiale locale dell'agenzia governativa che certifica e calibra gli strumenti di misura.
- Al centro assistenza del produttore del contatore.
Calcolo del riscaldamento in un appartamento con contatore casa comune
In questo caso i ratei avvengono sulla base delle letture dei contatori effettuate per un tempo determinatoil periodo è solitamente di un mese.
Nel consumo totale di energia termica, viene calcolata la parte che ricade sul tuo spazio abitativo, quindi viene moltiplicata per la tariffa stabilita. La formula per calcolare il riscaldamento secondo un comune contatore domestico è la seguente:
P=Totale QTotale V/VT, dove:
- Q total - la quantità di calore consumata in base alle letture del dispositivo di misurazione in Gcal.
- S totale - l'area di tutti i locali residenziali, liberi e di servizio della casa in mq. m.
- S - area riscaldata in mq. M. Non include balconi, logge, terrazze e verande.
- T è la tariffa del riscaldamento impostata nella regione.
Si segnala che il ricalcolo del riscaldamento in base al contatore comune di casa va comunque effettuato in base al regime di temperatura media della stagione di riscaldamento. Quindi, al suo completamento, parte dei fondi viene restituita agli inquilini come pagamento anticipato per la manutenzione futura o viene emessa una fattura per un pagamento aggiuntivo.
Pagare il riscaldamento nella stagione estiva
In conformità con la legislazione della Federazione Russa, è consentito addebitare il riscaldamento tutto l'anno, ovvero per 12 mesi, sia in inverno che in estate. Tuttavia, l'adozione di queste regole dipende esclusivamente dagli enti locali, che hanno il diritto di emanarle con decreto. Ad esempio, sul territorio della Federazione Russa ci sono due ordini in parallelo: n. 307 e 354. Il primo prescrive di effettuare sempre i ratei e il secondo solo durante la stagione di riscaldamento.
Attuare il primoil metodo è molto semplice: vengono utilizzate le stesse formule, ma gli indicatori in esse contenuti vengono sostituiti secondo l'anno precedente, distribuiti su 12 mesi. Successivamente, gli standard vengono ricalcolati e adeguati, che saranno applicati il prossimo anno. Il pagamento nel periodo estivo da un lato riduce l'importo della rata mensile per le utenze, dall' altro rende complicato e incomprensibile l'intero sistema di rateizzazione.
Conclusione
Molti residenti di condomini hanno familiarità con vari errori o non è chiaro da dove provengano i numeri che apparivano nelle bollette. Oggi, quando questi importi sono molto impressionanti, la consapevolezza in materia è molto importante, e ora sai come conta il comune contatore del riscaldamento domestico. Inoltre, si raccomanda di ottenere dai fornitori di calore dati accurati su norme e tariffe al fine di verificare la correttezza degli addebiti.
