Senza fondamenta, è impossibile immaginare una sola casa, non un solo edificio più o meno serio su una zona periferica. L'unico problema è che il costo di una buona base è molto alto, quindi c'è sempre la tentazione di trovare un'opzione più economica, ma di alta qualità.
Uno di questi è la fondazione su pali. Le recensioni indicano che le sue caratteristiche sono abbastanza sufficienti per un cottage di campagna medio, per non parlare dei bagni e di altri annessi. Oggi considereremo non solo le recensioni dei clienti, ma anche i motivi che le causano. Quest'ultimo è molto importante, poiché la giustificazione pratica è estremamente importante per scegliere le giuste fondamenta per una casa.
Perché le fondazioni su pali sono così popolari?
Negli ultimi anni, un numero crescente di sviluppatori ha scelto una tale base per una casa. Perché sta succedendo questo, in che modo questa tecnologia è superiore alle opzioni già collaudate e completamente affidabili?
- Prima di tutto, questa è la velocità di lavoro. Dove altro puoi trovarefondazione che può essere fatta in un solo giorno?
- In secondo luogo, economicità. Dato che il costo del cemento è in costante aumento, il prezzo di una fondazione a nastro convenzionale è alle stelle.
- Inoltre, una fondazione simile della casa può essere posata su terreni instabili, così come in condizioni di permafrost.
- Se la tecnologia di posa è stata eseguita correttamente, le fondamenta non si abbasseranno e la casa starà in piedi saldamente in qualsiasi condizione.
Le recensioni dei clienti indicano che in un paio di settimane hanno costruito una vera e propria casa a pannelli utilizzando la tecnologia delle pile. Altri costruttori notano che il basso costo delle pile ha permesso loro di soddisfare un budget modesto, costruendo una casa molto dignitosa. A proposito, quasi tutti i potenziali proprietari di case hanno a disposizione una fondazione a vite per pali, il cui prezzo è di circa 13-14 mila rubli.
Il costo di una pila (diametro 76 mm) è di circa 1200 rubli. Circa una dozzina di pile vanno a una casa media.
Aspetti tecnologici
A proposito, come viene posato questo tipo di fondamenta? Come suggerisce il nome, si basa su pile di viti. Sono realizzati in metallo, e all'estremità di ogni elemento strutturale c'è una lama (come una trivella da ghiaccio), progettata per scavarla nel terreno. Da questo momento iniziano numerose controversie.
Qualcuno ritiene che la struttura debba essere interrata esclusivamente con l'ausilio di mezzi pesanti, qualcuno insiste sul fatto che la forza manuale di una squadra di operai sia abbastanza adatta a tali scopi,chi installerà la fondazione su pali. Un disegno può spesso essere fornito dalla stessa azienda in cui assumi specialisti. In questo modo risulta molto più economico e nel processo di calcolo puoi dare i tuoi suggerimenti costruttivi.
Lati negativi
Qui dovresti fare una digressione, parlando dei punti deboli di questa tecnologia. Se gli acquirenti non li conoscono in anticipo, la percentuale di persone deluse potrebbe aumentare.
- Se i terreni sono densi (ne parleremo di seguito), non è possibile posare su di essi le fondamenta a vite. Il fatto è che quando si tenta di avvitare le pile al loro interno, è probabile che il rivestimento protettivo venga danneggiato, il che è irto di rapida corrosione. Ovviamente puoi usare attrezzature speciali, ma questo aumenterà notevolmente il costo del lavoro.
- Inoltre, se le pile sono scarsamente protette dai processi di corrosione, allora è meglio non aspettarsi nulla di buono.
- Le pile attorcigliate non possono più essere controllate per i difetti.
Inoltre, in una casa di campagna, che è installata su una tale fondazione, è impossibile realizzare un seminterrato. Questo non solo rende impossibile salvare gli oggetti fatti in casa, ma può anche rendere spiacevole stare in casa in inverno, poiché i pavimenti saranno freddi.
Molte persone sono insoddisfatte della scelta della fondazione solo perché i dirigenti delle imprese di costruzione si limitano a nascondere queste informazioni. Ricorda, le odi entusiastiche alle fondamenta sono spesso cantate da quelle aziende che si preoccupano esclusivamente del profitto. Se l'azienda è seria, allora i suoi specialisti in qualsiasicaso dovrebbe avvisare i potenziali acquirenti di possibili problemi e evidenti carenze della tecnologia.
E altro ancora. La vita utile delle case su una fondazione su pali raramente supera i 100-120 anni, quindi non sarai in grado di costruire un "nido familiare". Anche questa circostanza dovrebbe essere tenuta a mente. Tuttavia, la fondazione a vite su palo, il cui prezzo è molto basso, viene utilizzata raramente per la costruzione di case così monumentali. Di norma su di essi vengono costruiti piccoli cottage di campagna, destinati alla residenza estiva di una famiglia di due o tre persone.
Tuttavia, ci sono delle eccezioni quando una casa molto impressionante viene posizionata su pile. È del tutto possibile, ma dovrai usare i materiali più durevoli.
Scavare o non scavare?
È molto comune leggere recensioni negative da quelle persone che hanno assunto lavoratori per seppellire manualmente le pile. Dicono che la base della fondazione "cammini" entro 40-50 cm! Che cosa c'é? Qual è la tecnologia ufficiale?
Nota che lei preferisce entrambi i metodi. Ma! È molto importante tenere presente che quando si scava manualmente, è necessario osservare rigorosamente alcune regole, che nella maggior parte dei casi vengono ignorate in modo sicuro. Quindi, in tutte le istruzioni si dice che le pile devono essere avvitate da zero, senza ulteriori fori. In re altà è necessario raddrizzare un po' la zona, per garantire il corretto senso di marcia. Per fare ciò, devi prima scavare un piccolo foro (non più di 15-20 cm). Al suo interno viene inserita una pila, che iniziano ad avvitare manualmente.
Situazione pratica
ACome si realizza in pratica una fondazione su pali? Le recensioni indicano che non si parla di osservanza della tecnologia. Di norma, prima viene scavata un'enorme buca profonda un paio di metri, quindi vi viene inserita una pila, ruotata un paio di volte, dopodiché tutta questa disgrazia viene ricoperta di terra. Naturalmente, questo tipo di design non ha affidabilità. Alla prima pioggia, la terra viene spazzata via e i mucchi si spostano.
Inoltre, molto spesso le persone riferiscono che durante il funzionamento le pile oscillano costantemente per renderle più facili da attorcigliare. Non dovrebbe assolutamente essere fatto! Questi lavoratori dovrebbero essere rimandati indietro. Avvitaranno le pile, ma solo dopo un paio d'anni le fondamenta su pali per la casa possono davvero affondare e il tuo alloggio si inclinerà. Pertanto, la maggior parte delle recensioni negative sono legate alla banale non conformità con la tecnologia. Questo è molto deludente, dal momento che queste fondazioni in tutto il mondo sono riuscite ad affermarsi solo sul lato positivo.
Inoltre, la maggior parte dei consumatori è ossessionata dall'idea maniacale del risparmio: persone così "prudenti" a volte scelgono pile di metallo spesse 2 mm, e poi si lamentano del cedimento delle fondamenta. Ricorda cosa suggerisce SNIP: le fondazioni su pali sono realizzate in acciaio con uno spessore minimo di 4 mm. Il grado di metallo è 20, in quanto è almeno il 10-15% più durevole del ferro di terza qualità, utilizzato più spesso dalla maggior parte delle imprese edili.
Importante
Molti acquirenti si lamentano di aziende negligenti che fanno un lavoro scadente. Recensioni con spaventosole storie sono piene, ma dovresti ricordare: se vuoi chiamare i lavoratori per guidare i pali, allora un giro di prova è d'obbligo!
Non utilizzare i servizi di aziende che lo liquidano in modo frivolo. Nonostante la disponibilità dei risultati della geodesia, potrebbe esserci molta roccia rocciosa in strati più o meno profondi del terreno, così come altri ostacoli che rendono impossibile una fondazione su pali. Il prezzo del lavoro è molto più alto, ma ne vale la pena.
Quindi, se acquisti solo pile da un fornitore, un'unità costerà circa 1200 rubli, mentre con la perforazione di prova e la cementazione della fascia, il suo prezzo aumenterà a 1300 rubli e oltre. Tuttavia, se non hai esperienza in tali lavori di costruzione, è meglio utilizzare i servizi di professionisti che hanno già gettato tali basi in precedenza.
La sostenibilità viene prima di tutto
Tutti sanno che quando si versa una base a strisce, è necessario attendere un po' affinché il calcestruzzo si indurisca correttamente. È strano, ma per qualche motivo le stesse persone sono fermamente convinte che una fondazione a vite per palo possa essere utilizzata entro un paio d'ore dopo la torsione.
Questo è tutt' altro! Gli esperti affermano che idealmente è necessario dare alle pile almeno un anno, durante il quale si verificherà il restringimento finale del terreno e il fissaggio della struttura. Se ti sbrighi, non ne verrà fuori nulla di buono: ecco come nascono le recensioni arrabbiate, in cui le persone si lamentano a vicenda delle carenze della tecnologia.
La necessità dell'esplorazione geodetica
Va notato chele pile non devono essere avvitate "come succede", ma secondo considerazioni pratiche. Prima di iniziare la costruzione, dovresti chiamare gli specialisti del servizio geodetico e scoprire la profondità dei densi strati di terreno. Spetta al loro livello che una tale fondazione dovrebbe essere posata, poiché altrimenti i cumuli si allentano nel terreno soffice nel tempo.
Ricordare che è opportuno cementare immediatamente la base della fondazione su pali, perché se questa parte strutturale viene colata con calcestruzzo in tempo, la probabilità di flessione del palo è notevolmente ridotta.
L'importanza della presenza nel flusso di lavoro
Per quanto strano possa sembrare, ma per qualche ragione molti dei nostri concittadini dimenticano completamente questo piccolo dettaglio. Non importa quale reputazione abbia l'impresa edile, ma tu (o il tuo rappresentante) dovete essere sul posto. Abbiamo notato molte volte che i lavoratori possono ricorrere a molti trucchi per semplificare il processo, ma questo non dovrebbe mai essere fatto.
Inoltre, è necessario verificare immediatamente la qualità del lavoro e, se necessario, scattare foto complete del processo, partendo dalle primissime fasi. Le recensioni indicano che se tale materiale è disponibile, qualsiasi reclamo viene preso in considerazione rapidamente. Anche i costruttori negligenti in questo caso preferiscono risolvere la questione amichevolmente, perché altrimenti il tribunale si schiererà comunque dalla parte del consumatore.
Esperienza in sale operatorie su fondamenta a vite-palo
Il nostro articolo sarebbe tutt' altro che completo se non discutessimo dell'esperienza pratica delle case operatorie che sono state poste su fondamenta a vite. Quindi, cosa dà la fondazione del mucchio? Le recensioni sono contraddittorie, ma alcuni punti in comune sono ancora presenti.
In primo luogo, quasi tutti i proprietari di case riferiscono che in inverno fa freddo sul pavimento. Ciò è particolarmente vero in quei casi in cui la casa è collocata in un campo aperto, in un'area che non è nemmeno circondata da una recinzione. Il vento soffia liberamente attraverso lo spazio tra le pile e la casa, fornendo una stabile (e significativa) dispersione di calore. Puoi facilmente notare che le fondamenta su pali, la cui foto è nell'articolo, possono sollevare la casa a un' altezza decente.
Quindi, vorrei consigliarti di fare quanto segue:
- Assicurati di isolare il pavimento con materiali moderni, senza dimenticare la barriera al vapore.
- Proteggi il perimetro del territorio con una recinzione o piantumazioni che potrebbero ridurre la velocità del vento.
- Infine, in inverno, devi coprire di neve una casa del genere, colmando il divario tra il terreno e il pavimento.
Per quanto riguarda la durata, è troppo presto per trarre conclusioni. Non una sola casa costruita su pali a vite nel nostro Paese ha nemmeno festeggiato il suo cinquantesimo anniversario. Tuttavia, gli stessi proprietari di abitazione osservano che finora non sono emerse distorsioni (ad eccezione dei casi di violazione della tecnologia).
In generale, finora questa tecnologia si è dimostrata eccezionalmente valida nel nostro paese, quindi non vi è alcun motivo particolare per rifiutarsi di utilizzarla.
Tecnologia di fondazione su pali monolitici
Nella prima parte dell'articolo, abbiamo esaminato la fondazione su pali standard. Le recensioni a riguardo sono piuttosto contraddittorie, ma abbiamo già scoperto che in quasi tutti i casi, alcuni punti negativi sorgono quasi sempre per colpa degli stessi costruttori o dei clienti che non controllavano i lavoratori.
Va notato che semplicemente non esiste un tipo universale di pile. Non in tutte le condizioni, la loro varietà di viti sarà in grado di soddisfare le tue esigenze, e quindi ora discuteremo di una fondazione su pali monolitici, sulla base del feedback dei consumatori.
In re altà, i costruttori chiamano questo tipo di fondazione "fondazione a colonna incassata", il che non ci impedisce di considerarla dalla posizione dei pali. È solo che in questo caso non vengono avvitati separatamente, ma versati con il cemento in posizione. A differenza della tecnologia sopra descritta, scavare qui è il benvenuto. Per prima cosa, viene perforato un pozzo del diametro richiesto, sul fondo viene versato un potente cuscino di sabbia, rinforzato e quindi colato con cemento.
Nella parte superiore è montata una griglia, che collega l'intera struttura in un unico monolite dalle ottime caratteristiche di resistenza. Quali sono i vantaggi di questa tecnologia?
- In primo luogo, è molto più facile trovare attrezzature per la perforazione di pozzi che per piantare pali.
- Lo scavo non è proibito, quindi puoi familiarizzare immediatamente con le caratteristiche del terreno.
- Non c'è pericolo che la pila venga danneggiata o deformata, poiché viene versata direttamente sul posto.
- Il buon cemento dura secoli, quindi vengono mostrati coloro che vogliono creare il proprio "nido familiare"fondazione su pali monolitici. La tecnologia suggerisce che la casa rimarrà inattiva per molto tempo.
Recensioni dei clienti
Come nel caso precedente, dovrebbero essere discussi i sentimenti immediati di coloro che vivono in queste case. In primo luogo, gli utenti notano una velocità di posa più lenta (rispetto alle pile a vite). Ciò è compensato dall'elevata qualità del lavoro: se controlli la preparazione del calcestruzzo, sarà difficile per i dipendenti anche negligenti rovinare qualcosa.
I costruttori esperti notano anche che non è necessario scavare pozzi giganti profondi un paio di metri. Per una casa di campagna media è sufficiente perforare un pozzo profondo fino a 80 cm Importante! A giudicare dalle recensioni, molti stanno cercando di mettere lì un mucchio di riempitivo (pietrisco, mattoni frantumati). Tale installazione di fondazione su pali si trova ovunque.
Questo non dovrebbe essere fatto: l'esperienza mostra che tali pile tendono a rompersi, mentre il cemento monolitico puro può resistere per anni. Spesso ci sono storie che durante lo smantellamento di vecchi capannoni (al nord i pali sono stati usati per molto tempo), le colonne di cemento (e avevano 60-70 anni) erano in perfette condizioni, mentre dall'edificio stesso rimaneva solo polvere per molto tempo.
Importante! Non utilizzare mai armature saldate per gettare le fondamenta! Le recensioni di alcuni costruttori indicano che l'uso di tale soluzione porta a crepe e deformazioni della pila. Il fatto è che la base di rinforzo deve essere flessibile (lavorata a maglia) per distribuire uniformemente la formazione nel materialecarico.
La struttura saldata non soddisfa questi requisiti e pertanto possono verificarsi crepe. Alcuni fan del riposo in campagna, che hanno versato indipendentemente una fondazione su pali monolitici, spesso notano che quando si verificano crepe, l'acqua inizia a penetrare rapidamente nel rinforzo. Il risultato è predeterminato: corrosione attiva e distruzione della pila. Non ripetere gli errori degli altri durante la progettazione di fondazioni su pali!
L'unica opzione per terreni pesanti
I suoli, che in determinate condizioni (stagione fredda) possono cambiare drasticamente la loro configurazione, gonfiandosi letteralmente in superficie, sono chiamati sollevamenti. Sono un vero grattacapo per quasi tutti i costruttori e per quelle persone che vivono nelle loro aree di distribuzione.
E proprio la stessa fondazione su pali (il suo prezzo è davvero basso), che si trova al di sotto del livello di congelamento di terreni così capricciosi, è una vera salvezza. Secondo i residenti delle case su palafitte, non osservano alcuna distorsione delle fondamenta, mentre le normali fondamenta a nastro letteralmente "lacrimano" già nel secondo o terzo anno di funzionamento della casa.
