Molto spesso, quando costruiscono una base fondamentale, i costruttori alle prime armi commettono molti errori. Alcuni eseguono il lavoro senza tenere conto del tempo necessario al calcestruzzo per acquisire la forza del marchio. Altri usano miscele di scarsa qualità per la costruzione, poiché sono molto più economiche. Di conseguenza, tali risparmi possono costare un bel soldo, poiché appariranno crepe nella base della casa, che possono portare alla completa distruzione dell'intero edificio. Di conseguenza, un costruttore alle prime armi spenderà molto tempo e denaro per restaurare la casa. Pertanto, vale la pena considerare le raccomandazioni dei professionisti su questo argomento.
Cause delle crepe
Suoli pesanti e livelli elevati di falda acquifera possono influire negativamente sulle fondamenta di un edificio. Ecco perché è severamente vietato costruire una fondazione a strisce su tale terreno. Per questo tipo di terreno sono adatte solo basi monolitiche. Tuttavia, molti non ne tengono conto e finiscono per fare un grosso errore.
Anche la mancanza di un'area cieca può causare problemi simili. Il fatto è che i percorsi in cemento intorno alla casa non sono realizzati per scopi estetici, ma per proteggere le fondamenta fondamentali dai ristagni d'acqua. Insieme aIl tetto è costantemente grondante d'acqua che si raccoglie alla base della casa. Pertanto, l'area cieca funge da impermeabilizzazione affidabile. Tuttavia, vale la pena erigerlo solo un anno dopo che le fondamenta sono state versate, quando affonda un po' nel terreno e prende la posizione più stabile.
Inoltre, molti costruttori alle prime armi commettono errori nel processo di progettazione delle fondamenta. I calcoli devono essere effettuati solo armati di tutti i dati sullo stato del suolo e sulle caratteristiche dell'area suburbana.
Imprese edili senza scrupoli cercano di portare a termine il lavoro il più rapidamente possibile. Devi capire che se, dopo aver eretto le fondamenta, non gli dai 1 anno per restringersi, ma inizi immediatamente a costruire muri, ciò porterà alla distruzione molto rapida dell'intero edificio.
Qual è il pericolo di cracking
Se chiudi gli occhi sul problema, non sarà risolto. Al contrario, la situazione peggiorerà ogni anno. Se non ripari le crepe nelle fondamenta di una casa ad Astrokhan, Mosca, San Pietroburgo o in qualsiasi altra città in modo tempestivo, le porte e le finestre si deformeranno, a causa della quale i prodotti inizieranno semplicemente a scoppiare. Gli edifici in mattoni vengono distrutti ancora più velocemente da questo.
I metodi per riparare le crepe nelle fondamenta differiscono a seconda della complessità del danno. Pertanto, prima di iniziare il lavoro, è necessario chiarire il tipo di divario. Per fare questo, la fessura viene pulita dallo sporco e lavata con acqua. Successivamente, è necessario installare un beacon al suo interno e ricordare la data della sua creazione. Se entro poche settimane non cambia posizione erimane intatto, questo indicherà che è possibile utilizzare una normale m alta per sigillare lo spazio vuoto. Nel caso in cui il faro esploda, è necessario ricorrere a misure di ricostruzione più serie. Per fare ciò, dovrai rafforzare le fondamenta con pile.
Diagnosi
Prima di iniziare a riparare le crepe delle fondamenta con le tue mani, devi determinare la causa dell'eccessiva pressione sulle fondamenta. Questo può essere determinato in base ai parametri esterni delle crepe. Se loro:
- verticale e diverge maggiormente verso l' alto, quindi molto probabilmente il motivo sta nel fatto che il terreno si è gonfiato durante lo scioglimento della neve dopo un periodo di gelate invernali;
- inclinato, diretto dalla zona centrale verso l'angolo, quindi il riempimento di uno dei muri adiacenti potrebbe essersi abbassato;
- verticale, divergente verso il basso, quindi, molto probabilmente, il tutto è il cedimento del terreno sotto la parte centrale della casa, o si è verificato un congelamento irregolare dei muri.
Se ci sono più crepe contemporaneamente e contemporaneamente formano un arco, questo indica anche un cedimento della parte centrale della base fondamentale.
Identificata l'area che ha sofferto di più, riparare le crepe nelle fondamenta il prima possibile.
Quale azione dovrebbe essere intrapresa immediatamente?
Prima di tutto, vale la pena fare una valutazione professionale del terreno, poiché sono le caratteristiche del manto del suolo a causare fessurazioni. Si consiglia inoltre di provare da soliriparare le crepe in modo che non inizino a divergere ulteriormente. Per fare ciò, è possibile eseguire una riparazione temporanea delle crepe delle fondamenta utilizzando angoli di metallo. Tuttavia, in seguito, dovranno essere adottate misure di ripristino più serie.
Riempimento di crepe con m alta
Per fare questo, puoi preparare una miscela speciale per sigillare le cuciture. Per prepararlo, è necessario mescolare 1 parte di cemento Portland di alta qualità ad asciugatura rapida, 3 parti di sabbia di fiume setacciata e versare la miscela con 2/3 parti di acqua. La composizione deve essere accuratamente miscelata fino a ottenere una consistenza pastosa. È necessario applicare la miscela subito dopo la sua preparazione. Il fatto è che, a seconda dell'indurente, la m alta può indurire in 10-30 minuti.
Per riparare correttamente le crepe nelle fondamenta di una casa ad Astrokhan, Mosca o qualsiasi altra città, devi prima sciacquare le crepe con acqua, rimuovere la polvere da esse e camminare lungo i bordi con uno scalpello. Solo allora la soluzione può essere applicata.
Si consiglia di utilizzare una spatola speciale per questo. Dopo l'elaborazione, la miscela dovrebbe sporgere leggermente sopra la fessura. Non appena inizia la presa, la m alta deve essere livellata e levigata accuratamente, livellando completamente i livelli delle superfici.
Nella fase finale di riparazione delle crepe del sottofondo, è necessario coprire la superficie trattata con un panno umido e bagnarla fino a completo indurimento della m alta.
Applicazione di resina epossidica
Di norma, questo metodo viene utilizzato quando si tratta dipiccole crepe con una profondità non superiore a 3-5 mm. Inoltre, un metodo simile è ottimale per riparare le crepe in una fondazione monolitica.
Prima di iniziare il lavoro, pulire e asciugare accuratamente le crepe. È meglio usare un asciugacapelli da costruzione per questo. La superficie deve essere assolutamente asciutta. Inoltre, assicurati di sbarazzarti dei trucioli di cemento. Per questo si consiglia aria ad alta pressione.
Nella fase successiva, vengono applicati speciali ugelli alle fessure, che sono installate a una distanza di 30 cm l'una dall' altra.
La resina epossidica viene miscelata con l'indurente con una spatola. Successivamente, la composizione viene applicata alle superfici inferiori degli ugelli preparati. Successivamente, gli elementi vengono applicati alle fessure.
Nella fase successiva, viene preparata un' altra porzione di resina, che copre l'intera superficie della fessura. In questa forma, l'area rattoppata deve essere lasciata durante la notte, dopodiché la procedura viene ripetuta. Il tempo di polimerizzazione della resina è di 5 giorni.
Vale la pena considerare che la riparazione delle crepe nelle fondamenta deve essere eseguita in modo da evitare il ripetersi di problemi in futuro.
Caratteristiche del rafforzamento degli edifici in pietra
Per rallentare l'insediamento del terreno indebolito sotto le fondamenta della fascia, è necessario costruire uno speciale rivestimento della cintura. Per la sua installazione avrai bisogno di:
- Scava una trincea attorno al perimetro della fondazione della striscia con un angolo di 35 gradi. La sua profondità dovrebbe essere di circa 40-50 cm, ma non inferiore.
- Pulisci lo zoccolo e la fondazione stessa dalla polvere esporco.
- Picchiettare la superficie e rimuovere eventuali frammenti di cemento sbriciolati e deboli.
- Tratta la base fondamentale con un primer. Si consiglia di privilegiare le formulazioni a penetrazione profonda.
- Trapanare 3-4 file di fori orizzontali a una distanza di 60-120 cm.
- Inserire gli ancoraggi e scottare questi elementi con rinforzi, il cui diametro sarà di circa 10-14 mm.
Se le fessure sono molto profonde, si consiglia di preparare per esse una cassaforma locale e riempire le cavità con m alta cementizia.
Dopodiché, i pannelli delle casseforme vengono installati attorno alle fondamenta. Puoi realizzarli tu stesso dalle tavole o affittare strutture già pronte. È inoltre necessario realizzare rinforzi, dopodiché è possibile riempire la trincea con calcestruzzo di alta qualità.
Caratteristiche di riparazione delle crepe nelle fondamenta di una casa in legno
Questo tipo di danno è molto più facile da riparare. Il fatto è che la casa di tronchi si eleva semplicemente a supporti temporanei per i lavori di riparazione. Tuttavia, se stiamo parlando di una vecchia casa di legno, tali manipolazioni possono portare a tristi conseguenze. Le corone marce inferiori della base possono semplicemente cadere a pezzi. Pertanto, prima di iniziare i lavori, si consiglia di valutare le condizioni della casa di tronchi e, se necessario, tagliare il legno interessato.
A seconda delle caratteristiche dell'edificio, potrebbe essere necessario smontare il tetto. Sicuramente dovrò farlo se il camino va nel tetto.
Tuttavia, i mezzi descrittila riparazione delle crepe nelle fondamenta può essere inefficace se lo spessore dello strato sciolto della terra è troppo grande. In tal caso, l'unico modo per aumentare la resistenza è attraverso misure più serie.
Rinforzo con strutture a pali
Questa tecnologia non è priva di difficoltà, quindi viene utilizzata solo nei casi più difficili.
Le pile sono di due tipi:
- Vite. Tali elementi sono installati attorno al perimetro della fondazione. Successivamente, l'edificio viene elevato al livello richiesto e i propri sono legati con una griglia. Il risultato è una nuova fondazione su cui si abbassa la casa. Questo metodo è adatto solo per edifici in legno.
- "Tori". Tali pile possono essere conficcate o attorcigliate ad angolo agli angoli opposti della fondazione. Successivamente, le travi a I o le travi a canale devono essere saldate sulle loro teste, che sosterranno i carichi delle parti a terra degli edifici.
Caratteristiche della riparazione di lastre monolitiche
Questo tipo di fondazione è considerato il più affidabile, quindi crolla molto raramente. Tuttavia, se ciò accadesse, una tale base è praticamente impossibile da riparare. In questo caso dovrai effettuare una sostituzione parziale o completa della piastra.
Se le crepe non sono finite
Tali danni sono spesso causati dagli agenti atmosferici. Per riparare crepe di questo tipo è sufficiente spruzzare il calcestruzzo o intonacare la superficie. Successivamente, è opportuno coprire la fondazione con un composto impermeabilizzante.
Shotcrete è una procedura abbastanza semplice, che consiste nel fatto che la base viene spruzzata con una speciale soluzione di lattime di cemento e sabbia di quarzo. La composizione viene applicata sotto pressione.
