Per un gran numero di famiglie russe, lavorare nel proprio giardino o giardino è la loro forma preferita di svago. Lo status di giardiniere residente estivo unisce molte persone che sono riuscite a trasformare il lavoro in tempo libero. Quelli in Russia sono circa la metà della popolazione adulta totale, soprattutto nelle grandi città. Senza dubbio, Mosca e San Pietroburgo sono in testa, circondate da una serie infinita di cottage estivi.
Sulla mappa moderna, puoi contare circa ottantamila associazioni di giardinaggio. Questi includono dacia, associazioni orticole senza scopo di lucro. Le terre da loro occupate producono circa la metà delle bacche e dei frutti, circa un quarto di tutte le verdure e un quinto delle patate coltivate in Russia.
Dachnik o giardiniere?
Le differenze tra giardinieri, giardinieri e residenti estivi sono esplicitate nella legge federale del 15.04.1998 n. 66-FZ, intitolata "Sulle associazioni senza scopo di lucro di orticoltura, orticoltura e dacia". Secondo lui, ci sono tre tipi di terreno -campagna, giardino e orti. Ogni appezzamento in una partnership di giardinaggio viene fornito ai cittadini (o acquisito) per uno scopo diverso. Giardino, così come giardino ─ per coltivare colture: verdure, frutta o bacche. Paese ─ per rilassarsi. Ma allo stesso tempo, ai residenti estivi non è vietato coltivare la terra e coltivare i raccolti.
Un orto differisce da un orto in quanto il suo proprietario ha il diritto di costruire edifici residenziali e annessi, mentre il proprietario di un orto non sempre lo fa.
Informazioni sugli edifici suburbani
In un edificio residenziale costruito sul proprio terreno, un residente estivo ha il diritto di vivere con registrazione permanente, a differenza di un giardiniere.
Fino al 1990, su appezzamenti di terreno con status di giardino, era consentito costruire edifici non più alti di un piano e non più di dimensioni rigorosamente standardizzate, il che si rifletteva nella carta standard di una partnership di giardinaggio. La situazione è cambiata solo all'inizio degli anni '90, quando queste restrizioni sono state dichiarate incostituzionali.
Associazione dei giardinieri
Secondo la legge, il giardinaggio può essere fatto su base individuale. Ma la pratica mostra che è più redditizio e più conveniente per i proprietari terrieri unire le forze. Ecco perché le organizzazioni senza scopo di lucro vengono create su base volontaria, con l'obiettivo di aiutare i partecipanti a risolvere problemi comuni - economici e sociali.
SNT - una partnership orticola senza scopo di lucro - un classico esempio di tale organizzazione. Deve avere almeno tre partecipanti. Una partnership orticola è necessaria per sottoporsi alla registrazione statale come persona giuridica.
La Carta è alla base di tutto
Il documento principale per la costituzione di un'associazione senza scopo di lucro è il suo statuto, che viene adottato e approvato dall'assemblea generale. La carta di un partenariato orticolo è sviluppata sulla base di un modello di disposizione, tenendo conto delle caratteristiche e delle esigenze locali.
Questa organizzazione senza scopo di lucro è gestita dal presidente del consiglio, i cui poteri sono stabiliti dalla legge n. 66-FZ del 15/04/98, nonché dallo statuto approvato della partnership.
Informazioni sulla gestione del SNT
Il principale organo di governo del SNT è l'assemblea generale, che elegge il consiglio con voto diretto. La rielezione anticipata dei membri del consiglio è possibile solo su richiesta dei suoi membri.
Le riunioni delle riunioni dei membri autorizzati del partenariato devono essere redatte a verbale. Ogni protocollo è firmato dal presidente del partenariato orticolo e dal segretario dell'assemblea. Il documento è sigillato con il sigillo dell'organizzazione ed è soggetto a conservazione permanente.
Chi è un membro di tale associazione?
Secondo la legge, un membro di una partnership orticola (associazione senza scopo di lucro) è qualsiasi cittadino della Federazione Russa di età superiore ai 18 anni che possiede un terreno in questa partnership.
I proprietari terrieri hanno il diritto di gestire sul proprio territorio (se il terreno non è ritirato e non limitato nella circolazione) e di eseguire la costruzione secondo il proprio piano. Essendo un membro del SNT, un tale giardiniere riceve entrambidiritti e obblighi aggiuntivi.
Obblighi e diritti dei membri SNT
Il diritto di essere eletto nel consiglio orticolo (così come di eleggere altri) implica la capacità di influenzare le decisioni riguardanti il bene comune. E i doveri che vanno di pari passo con i diritti richiedono ai giardinieri di obbedire alle decisioni dell'assemblea generale e del suo consiglio, utilizzare il sito solo per lo scopo previsto e proteggere la terra dai danni.
L'intero elenco dei doveri è descritto in dettaglio dalla stessa legge sulle società di giardinaggio n. 66-FZ (articolo 19). Questo documento legale regola in modo sufficientemente dettagliato tutte le principali questioni e momenti della vita della dacia dei russi. Nei suoi undici capitoli vengono stabilite le forme di pulizia (giardinaggio, giardinaggio o dacia). Vengono esaminate in dettaglio le questioni della zonizzazione dei terreni, le sfumature della fornitura di appezzamenti per la circolazione e la proprietà, nonché le questioni relative alla creazione e alla liquidazione di partnership di giardinaggio, alla loro gestione, ai diritti e agli obblighi dei membri e della direzione.
Le questioni relative ai partenariati orticoli sono anche trattate in capitoli separati dei codici urbanistici e fondiari della Federazione Russa, nonché nei codici civile e fiscale.
Informazioni sugli edifici residenziali sui lotti
FZ sui partenariati orticoli ha introdotto il termine "edifici residenziali", non menzionato in precedenza nel Codice dell'edilizia abitativa. Secondo quest'ultimo, questo tipo di edificio non è considerato oggetto di diritti abitativi. Ma in effetti, nelle terre delle partnership di giardinaggio ovunqueapparvero case abbastanza vivibili, a volte non solo comode, ma veramente lussuose.
Anche all'inizio degli anni '90, si tentò di dare alla "casa giardino" lo status di abitazione reale. La legge federale n. 4218-1 del 24 dicembre 1992 ha concesso ai cittadini che hanno i propri edifici in terreni con giardino o cottage estivo il diritto di registrarli nuovamente come proprietà privata come edifici residenziali. Naturalmente, a condizione che rispettino gli standard per i locali residenziali. Ma dal 1° marzo 2005, il nuovo Codice dell'edilizia abitativa ha abolito questo privilegio.
Nel 2008, la Corte Costituzionale della Federazione Russa ha consentito di attribuire al patrimonio edilizio i singoli giardini residenziali.
La procedura per riconoscerne uno come abitabile è piuttosto complicata e gli stessi soggetti della federazione regolano i motivi e la procedura per riconoscere gli edifici come alloggi permanenti.
Aiuto dalle autorità
Lo stato fornisce ai giardinieri tutta l'assistenza possibile, principalmente creando infrastrutture di trasporto e sociali. Ciò include la costruzione di negozi e punti di servizio al consumatore, campi sportivi e città per bambini sui territori di SNT, assistenza nell'organizzazione della sicurezza, ecc.
La questione più importante per i giardinieri è l'accessibilità dei trasporti. Di norma, le autorità locali cercano di fornire assistenza non solo nella posa e nella riparazione delle strade, ma anche nell'organizzazione delle linee di autobus, soprattutto nei fine settimana.
Collettivismo o individualismo?
Se c'è un certo numero di persone che preferiscono la dacia individualeeconomia, in generale, prevale l'approccio collettivo. La legge prevede per i membri delle società di persone il diritto di recedere volontariamente con la conclusione di un accordo sull'uso di strade, reti di ingegneria e altri beni comuni. Tali accordi prevedono il pagamento di contributi fissi.
Sia i membri delle associazioni orticole che i giardinieri "gratuiti" sono tenuti a pagare la tassa fondiaria.
Eppure ci sono pochi individualisti. SNT, come altre tipologie di associazioni senza scopo di lucro, hanno dimostrato la loro efficacia e capacità di adattamento alle condizioni dei tempi.
A proposito di fare affari
L'Associazione Orticola, come già accennato, fa riferimento alle organizzazioni senza scopo di lucro. Cioè, in questo caso, i suoi membri si uniscono non a scopo di lucro, ma per soddisfare i bisogni personali in prodotti agricoli.
Allo stesso tempo, lo statuto della partnership può prevedere la possibilità di attività imprenditoriale. Allo stesso tempo, il profitto ricevuto dovrebbe essere diretto allo sviluppo dell'organizzazione e all'assistenza ai giardinieri. Le persone giuridiche non sono accettate come membri di una partnership di giardinaggio.
Contributi dei partecipanti - tipi e scopo
La legge sulle associazioni orticole spiega quali tipi di contributi esistono per il pagamento in tali associazioni e come differiscono.
Le quote di iscrizione sono gli importi pagati dai membri di un'associazione senza scopo di lucro per le pratiche burocratiche e le spese organizzative.
Tariffe di iscrizione -fondi regolarmente versati dai membri dell'associazione per le spese correnti, ad esempio per il pagamento dei dipendenti a contratto (guardie, elettricisti, ecc.).
Contributi mirati - quelli che vengono effettuati per la creazione o l'acquisizione di proprietà ad uso comune. Ciò include tutto ciò che è inteso a fornire sul territorio della partnership orticola le esigenze dei suoi membri in materia di approvvigionamento idrico, servizi igienici, passaggio e passaggio, fornitura di elettricità e gas, riscaldamento, sicurezza, ecc. Si tratta di strade, cancelli e recinzioni pubbliche, torri d'acqua, locali caldaie, piattaforme per l'immondizia, impianti antincendio, ecc.
Informazioni sulle tasse
SNT paga l'imposta sulla proprietà per la terra della partnership. Viene calcolato in base all'area di terreno delle associazioni di giardinaggio meno le trame dei membri che le possiedono. Tali proprietari pagano le tasse da soli come individui secondo gli avvisi fiscali del Servizio fiscale federale. I locatari pagano le tasse attraverso l'orticoltura.
Altri punti salienti
Al confine del territorio, la partnership di giardinaggio dovrebbe essere circondata da una recinzione (puoi fare a meno di una recinzione con i confini naturali esistenti - un fiume, un burrone).
Si raccomanda di portare fuori i rifiuti, in assenza di tale opportunità - di decidere lo sm altimento o lo sm altimento in accordo con il servizio sanitario ed epidemiologico.
