Una tendenza caratteristica nel campo della moderna costruzione di alloggi è la crescita delle proprietà terriere private e la costruzione di alloggi su di esse secondo i gusti e le preferenze individuali del committente.
Sulla mia terra
Il problema abitativo nelle grandi città è riuscito a perdere l'acutezza che lo caratterizza da molti decenni. Sono state costruite molte abitazioni e ogni anno ne vengono costruite sempre di più. Oggi, la questione della scelta di un tetto sopra la testa è determinata principalmente dalle capacità finanziarie del richiedente. Ma con l'aumento del tenore di vita, le persone diventano esigenti e molte persone non sono soddisfatte nemmeno della qualità degli alloggi offerti nei moderni complessi residenziali. Pertanto, ogni anno cresce il numero di coloro che hanno fatto una scelta consapevole a favore della propria casa sulla propria terra. Correttamente incarnato nel materiale, il progetto architettonico di una casa privata consente di creare autonomamente un ambiente di vita per te e la tua famiglia. A questo proposito, anche gli appartamenti d'élite in un prestigioso complesso residenziale multipiano non possono competere con una casa privata. Ma chi ha intrapreso la strada della costruzione indipendente si trova di fronte al problema di come scegliere razionalmente il progetto architettonico della casa.
È possibile fare a meno di costi aggiuntivi
Il desiderio di risparmiare sul lavoro di progettazione è abbastanza naturale. Nessuno ha soldi extra. Ma la pratica mostra che un tentativo di eliminare il costo di un progetto architettonico dal budget di costruzione porta molto spesso al risultato opposto. Questo è il caso molto classico in cui funziona il noto principio "l'avaro paga due volte". Cercare di costruire senza un piano progettato professionalmente aumenta inevitabilmente i costi. Ciò significa che qualsiasi progetto architettonico e costruttivo deve essere completamente unico? Assolutamente no. Tutte le fasi della progettazione architettonica sono state a lungo unificate, in pratica si tratta di scegliere l'opzione migliore tra tutte disponibili. E questo, tra le altre cose, ti consente di risparmiare davvero sullo sviluppo del design.
Errore comune
In pratica, l'esperienza di progettazione indipendente il più delle volte si riduce al tentativo di selezionare un progetto architettonico accettabile tra i cosiddetti "layout standard". Su Internet, puoi facilmente trovare molte immagini spettacolari con case di campagna piacevoli alla vista per la loro espressività. Ed è abbastanza comprensibile che il desiderio di un dilettante di copiare semplicemente ciò che ha visto sul proprio appezzamento di terreno. Ma la realizzazione del fatto che è impossibile costruire una casa secondo un'immagine visiva arriva molto presto. Una bella immagine non è un documento tecnicamente valido o un progetto architettonico. Tuttavia, ciò non significa che la ricerca indipendente dell'immagine architettonica desiderata della tua casa sia stata vana. Proprio per farne un vero e proprio progetto di costruzione, un architetto professionista deve lavorare sul layout scelto dal cliente. Di norma, è interessato a tenere in massima considerazione i desideri del cliente.
Cosa deve contenere un progetto architettonico
Il progetto architettonico contiene innanzitutto il concetto estetico dell'oggetto in costruzione, per quanto esclusivo possa essere. Un documento tecnico ben scritto per la costruzione include necessariamente una disposizione pianificata dell'oggetto con un calcolo della resistenza e la scelta di un materiale accettabile per tutte le strutture murarie portanti, interfloor e coperture. L'intera gamma di misure antincendio e di sicurezza ambientale deve essere inclusa nel progetto architettonico della casa. Inoltre, l'oggetto in fase di progettazione dovrebbe essere collegato in modo ottimale alle comunicazioni di ingegneria generale, all'alimentazione elettrica, al consumo di acqua e ai sistemi fognari. Se un cliente che non ha conoscenze professionali cerca di far fronte da solo alla gamma di problemi indicata, si condanna a un fallimento deliberato e, di conseguenza, a un aumento multiplo del budget di costruzione.
Disposizione generale del villaggio
Non dobbiamo dimenticare che tutti i progetti architettonici di case e cottagesono componenti integranti del piano generale di sviluppo di un determinato insediamento. L'edificio in costruzione dovrebbe inserirsi organicamente in esso. La casa e i locali ausiliari dovrebbero essere posizionati sul sito in modo ottimale e non creare problemi ai vicini immediati nel campo dell'irraggiamento solare, del collegamento alle comunicazioni ingegneristiche e di trasporto e della progettazione del paesaggio del territorio adiacente. Ma fatto salvo il concetto architettonico generale del villaggio, lo sviluppatore ha l'opportunità di costruire tutto ciò che ritiene necessario all'interno del suo appezzamento di terreno.
Approvazioni e approvazioni
Secondo la normativa vigente, il progetto architettonico della struttura eretta deve essere approvato in una serie di istanze amministrative. Il coordinamento del progetto è svolto con le strutture di protezione ambientale e antincendio. Una copia del progetto architettonico approvato deve essere consegnata all'Archivio di Stato per la conservazione permanente. Gli enti architettonici autorizzati controllano la conformità della struttura in costruzione al progetto approvato. Va notato che il volume delle necessarie autorizzazioni amministrative può variare in modo significativo in diverse aree.
