Un oggetto non è solo abitazione e altri beni immobili. Pietre e fiori, animali e uccelli, persone e alberi, vari processi ed elettrodomestici, fenomeni naturali e di altro tipo: tutto questo può essere considerato come oggetti.
Come distinguere un oggetto da un altro
Animato e inanimato, con una forma non permanente o statica - qualsiasi oggetto ha il proprio nome. Oltre al nome o al titolo, esistono concetti come stato e comportamento, proprietà e azioni che consentono di distinguere gli oggetti l'uno dall' altro. Tutte queste qualità sono chiamate tratti. Quindi, un oggetto è qualcosa o qualcuno che ha determinate caratteristiche che sono peculiari solo a lui. Qualsiasi oggetto è costituito da diverse parti o elementi più piccoli che possono essere descritti ed elencati.
Cos'è il settore immobiliare
Il settore immobiliare è chiamato oggetti da costruzione con diversi scopi funzionali. Gli oggetti immobiliari sono beni, beni, indissolubilmente legati al terreno su cui sono ubicati. Esistono tre possibili classificazioni per qualsiasi tipo di proprietà immobiliare.
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Il primo tipo include alloggi primari e secondari, che sono suddivisi in sottocategorie:
- primari sono gli alloggi nelle classi commerciali, di lusso, sociali ed economiche;
- secondari - si tratta di case della vecchia costruzione sovietica e pre-sovietica.
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Il secondo tipo classifica gli oggetti immobiliari secondo i seguenti criteri:
- per destinazione: uffici, edifici e locali adibiti a magazzino, proprietà suburbane e appezzamenti di terreno, locali industriali e magazzini, appezzamenti di terreno per costruzione, camere e appartamenti;
- per origine: strutture più grandi, complessi di edifici amministrativi, residenziali e di altro tipo, condomini, ville e cottage, agriturismi e proprietà terriere;
- per disponibilità all'esercizio: implica incompletezza o prontezza dell'operazione, necessità di ricostruzioni o riparazioni importanti.
- Questa classificazione divide gli immobili in residenziali e non residenziali. Una proprietà residenziale è una proprietà cittadina o suburbana adatta ad abitazione. I fondi non residenziali includono edifici industriali, per uffici e commerciali.
Classificazione degli immobili nel mercato europeo
Il mercato immobiliare occidentale opera in tre categorie:
- una struttura specializzata è un edificio industriale o un magazzino di ampia superficie che viene venduto contemporaneamente a un'attività commerciale;
- oggetti utilizzati per generare reddito (affitto di un appartamento);
- proprietà in eccedenza - edifici attualmente non in uso.
Analisi e studio delle varie classificazioniproprietà per motivi e criteri aumenta l'obiettività dell'atteggiamento nei confronti dello sviluppo del mercato immobiliare.
Informazioni sui documenti di ingegneria e progettazione
La costruzione di oggetti immobiliari richiede conoscenze ingegneristiche specifiche non solo sui processi produttivi, ma anche sulla preparazione dei documenti di progettazione necessari. Per la ricostruzione, la revisione o la costruzione di nuove strutture, sono necessarie perizie ingegneristiche. Tali lavori vengono eseguiti per ottenere le seguenti informazioni:
- sulle proprietà naturali e caratteristiche dell'area edificabile;
- su previsioni e fattori di possibili impatti sull'ambiente, soprattutto se si prevede di costruire strutture pericolose;
- necessario per i calcoli di costruzione di tutte le strutture e gli edifici, fondazioni e strutture;
- Progettazione di misure ingegneristiche per proteggere le strutture principali dell'impresa e il paesaggio circostante.
Quali oggetti sono classificati come pericolosi
Un oggetto edilizio unico è una struttura con le seguenti caratteristiche:
- altezza da 100 metri o più;
- si estende per più di 100 m;
- parte sotterranea scavata a 10 m e più in profondità;
- console alta oltre 20 metri.
Le più pericolose e complesse sono le strutture idrauliche e ferroviarie, gli oggetti legati alla ricerca spaziale e le infrastrutture aeronautiche. Metropolitana, grandi porti marittimi e fluviali, linee di comunicazione ed elettriche, industrialiin questo elenco sono inclusi anche la produzione, lo stoccaggio e il trattamento di sostanze pericolose.
Per le imprese industriali esiste una classificazione in base al grado di pericolo, composta da quattro classi. Il 1° grado si applica alle imprese impegnate nella produzione e distruzione di armi chimiche. Per le industrie associate alla perforazione e alla produzione di petrolio, il 2°, 3° o 4° grado di classe di pericolo è impostato in base alla percentuale di emissioni di idrogeno solforato.
Le imprese che utilizzano funicolari, varie funivie e scale mobili sono state assegnate alla 3a e 4a classe di pericolo.
Industria metallurgica e mineraria, ascensori e altri granai: tutte queste imprese pericolose necessitano di condizioni speciali per proteggere il lavoro e l'ambiente.
