Molte persone sognano la propria casa. Può essere costruito con vari materiali. Oggi sono popolari i cottage, le case private in cemento cellulare. Questo materiale ha molti vantaggi. Avendo deciso di finanziare un tale progetto, è necessario considerare il valore medio di mercato. Questa è una questione importante.
Prima di concludere un accordo con lo sviluppatore, devi considerare tutte le sfumature. Se il prezzo è significativamente diverso dal mercato medio, non dovresti fidarti di questa azienda per eseguire il lavoro. Tali organizzazioni possono ritardare notevolmente il processo o non adempiere affatto ai propri obblighi. Qual è il costo della costruzione di una casa in cemento cellulare chiavi in mano sarà discusso in dettaglio più avanti.
Vantaggi del calcestruzzo cellulare
Il costo reale della costruzione di una casa in cemento cellulare, oggi sul mercato, dipende in gran parte dalle caratteristiche dell'intero processo. Il prezzo finale dell'opera dipende dalla scelta dei materiali. È per questo motivo che molti clienti scelgono il calcestruzzo aerato. Luiha una serie di vantaggi.
Il calcestruzzo aerato è uno dei nuovi materiali da costruzione. È leggero e facile da usare. Ciò ti consente di accelerare e semplificare notevolmente il processo di costruzione di un edificio.
Il calcestruzzo cellulare appartiene alla categoria dei materiali ecocompatibili. Ha buone caratteristiche di isolamento acustico e termico. È anche un materiale durevole. Non brucia né marcisce. Tuttavia, il motivo principale per cui molti clienti scelgono il calcestruzzo aerato è il suo prezzo ragionevole. Allo stesso tempo, è possibile eseguire lavori di costruzione quando lo si utilizza in quasi tutte le condizioni atmosferiche. Da esso vengono eretti edifici alti fino a 4 piani. Questo è un materiale durevole e affidabile.
Costruzione chiavi in mano
Le società di costruzioni che esistono oggi offrono progetti standard già pronti di case in cemento cellulare. Il costo di costruzione in questo caso è più facile da determinare. Tuttavia, in alcuni casi, il cliente desidera creare un progetto individuale. In questo caso, il costo potrebbe aumentare notevolmente.
Prima di concludere un accordo con un'organizzazione, è necessario considerare tutte le sfumature della costruzione. Il modulo documentale dovrebbe specificare i tempi di ciascuna fase. Molte aziende forniscono gratuitamente un design standard ai propri clienti. Questa è una pratica normale.
In questo caso, il contratto può comprendere il costo della ricognizione geodetica dell'area,conclusione di contratti con organizzazioni che forniscono servizi pubblici, ecc. Di norma, il cliente può scegliere i materiali per la finitura, esprimere desideri in merito alla progettazione dei locali, della facciata, del sito, ecc.
Cosa influisce sul costo?
Il costo approssimativo di costruzione di una casa in cemento cellulare può essere fornito al cliente nella fase di pianificazione della costruzione dell'edificio di progetto selezionato. Tuttavia, questo prezzo non è accurato. Il suo valore è influenzato da una serie di sfumature. Quindi, dopo i lavori di esplorazione sul sito, potrebbe essere necessario eseguire una serie di operazioni aggiuntive, ad esempio creare un pozzo, un sistema di drenaggio, portare comunicazioni alla futura casa, ecc. Per terreni difficili, aumenta anche il prezzo.
Il cliente può scegliere tra diverse opzioni di costruzione. Può scegliere un design della casa semplice o complesso. Poiché il calcestruzzo cellulare è un materiale facile da lavorare, da esso si possono costruire oggetti di varia complessità.
Opzioni edificio
Nella fase di conclusione del contratto, il cliente è invitato a scegliere una delle tre opzioni principali per costruire una casa. Se il budget del cliente è molto limitato, lo sviluppatore può offrire di creare solo il telaio di base dell'edificio. In questo caso, il cliente dell'impresa edile eseguirà personalmente i lavori successivi.
Il costo medio è caratterizzato dalla costruzione di una casa con decorazione esterna. Se il clientevuole ottenere una struttura completamente pronta per il funzionamento, può ordinare la costruzione per la finitura finale.
Stabilire la base dell'edificio
Per calcolare il costo di costruzione di una casa in cemento cellulare, dovrai scegliere una delle opzioni esistenti offerte dalle imprese di costruzione. Per i clienti il cui budget è piuttosto limitato, viene offerta la possibilità di costruire solo il box base. In questo caso, il cliente riceve un edificio completamente finito, in cui non sono stati eseguiti lavori di finitura.
Il prezzo medio di tale costruzione è di circa 14 mila rubli/m². Il processo di costruzione di una casa del genere è di circa 3-4 mesi. Allo stesso tempo, l'organizzazione edile crea le fondamenta dell'edificio, esegue tutti i lavori di sterro. Il segnalibro viene eseguito secondo il piano di comunicazione.
Successivamente, vengono eretti muri portanti e pareti divisorie. Il costo include necessariamente il rinforzo di pareti, aperture di finestre e porte. Vengono realizzati anche solai in cemento armato, l'edificio è coibentato. Successivamente, viene creato un tetto, vengono eseguiti i condotti di ventilazione, un camino. È molto importante prestare attenzione alla qualità dei materiali quando si conclude un contratto.
Edificio con decorazione esterna
Il costo di costruzione di una casa in cemento cellulare chiavi in mano può includere la finitura esterna dell'edificio. L'intero processo in questo caso può durare circa 5 mesi. Il prezzo medio per costruire una casa con finiture esterne è di 19 mila rubli/m².
Oltre alle fasi di costruzione sopra elencate, l'organizzazione sta effettuando una serie di lavori aggiuntivi. Lo sviluppatore deve creare uno strato isolante per il tetto. Vengono inoltre installate finestre in plastica, porte d'ingresso e interne.
In questo caso, l'impresa installatrice eseguirà anche i lavori di finitura della facciata. Allo stesso tempo, viene eseguita anche la progettazione del seminterrato. Puoi scegliere il tipo di finitura. Per la base, viene spesso utilizzata la pietra naturale. Si stanno ricucindo le sporgenze, si sta attrezzando il sistema di drenaggio.
Alcune organizzazioni ripuliscono anche il territorio, eliminano i rifiuti edili. Il paesaggio del sito può essere organizzato con la partecipazione di un designer professionista. In questo caso, la decorazione della facciata corrisponderà al design stilistico con l'area del cortile.
Decorazioni complete per la casa
Il costo di costruzione di una casa in cemento cellulare può essere di circa 24 mila rubli / m². In questo caso, l'organizzazione dell'installazione commissiona l'edificio, che sarà completamente pronto per l'uso. L'organizzazione edile si impegna a svolgere tutte le tipologie di lavoro sopra indicate. Inoltre, all'interno dei locali è in corso una finitura di pregio.
Con la partecipazione di un designer professionista, viene sviluppato l'interno di ogni stanza. Allo stesso tempo, vengono presi in considerazione i desideri dei proprietari della casa. Il calcestruzzo cellulare è un materiale facile da usare. Da esso puoi creare vari archi, partizioni, creare vari elementi decorativi per l'interno.
Costruzionel'organizzazione stipula accordi con tutte le utenze. Allo stesso tempo, gli installatori collegano tutte le comunicazioni necessarie per la vita. Questo, ad esempio, è elettricità, gas, acqua, fognatura, ecc. All'interno della casa viene versato un massetto, è in corso di allestimento un impianto di riscaldamento. Tutti i lavori di finitura sono in corso. In questo caso, la casa sarà completamente pronta per l'uso.
Selezione del progetto
Il calcolo del costo di costruzione di una casa in cemento cellulare inizia con la scelta di un progetto per la costruzione futura. Quasi ogni organizzazione edile ha una vasta selezione di tali soluzioni. Le case possono essere a uno o due piani, avere un piano mansardato. Il costo del lavoro dipende da questo.
Se l'edificio ha un secondo piano mansardato nella configurazione base del progetto, il prezzo per 1 m² è di 14 mila rubli. Questo prezzo può aumentare a seconda della complessità del lavoro, dei materiali selezionati.
Se il progetto della casa prevede la costruzione di un secondo piano a tutti gli effetti, il prezzo sale a 15 mila rubli / m². In questo caso, il progetto finito può costare circa 1.500 mila rubli. Se i proprietari del sito vogliono costruire una casa chiavi in mano con tutti i lavori di finitura, il prezzo sarà di 36 mila rubli / m². In tal caso, entro i termini previsti dal contratto, verrà realizzato un edificio pienamente idoneo all'abitazione umana.
Valore della casa
Il costo di costruzione di una casa in cemento cellulare può differire in modo significativo dal prezzo del progetto. Questo deve essere preso in considerazione quando si sceglie un particolare progetto. Sia gli edifici a uno che a due piani sono molto apprezzati dai clienti.
L'area della casa puòessere diverso. Di norma, le dimensioni medie di un cottage sono di circa 90 m². A seconda delle specifiche del progetto, un tale edificio costa da 1.500 mila rubli. Tuttavia, durante la creazione di un preventivo, verrà presentato al cliente un prezzo completamente diverso. Se accetta di eseguire il processo di costruzione chiavi in mano, il prezzo di una tale casa sarà di circa 3.000 mila rubli.
Va notato che se si desidera modificare l'elenco dei materiali inclusi nel progetto, il prezzo potrebbe aumentare notevolmente. Di norma, tali organizzazioni acquistano fondi economici per lavori di costruzione e finitura. Affinché l'edificio possa essere utilizzato per diversi decenni e non siano necessarie riparazioni importanti per molto tempo, è necessario prestare attenzione alla scelta di materiali di alta qualità.
Suggerimenti degli esperti
Il costo della costruzione di una casa in cemento cellulare rimane relativamente basso. Quando ordina un elenco completo di servizi da un'organizzazione, il cliente paga meno rispetto a quando paga i servizi di singole organizzazioni.
Inoltre, ordinare una casa completamente finita ti farà risparmiare molti problemi imprevisti e costi aggiuntivi. Tutte le sfumature del lavoro sono fissate nel relativo contratto. Pertanto, il cliente può calcolare immediatamente il budget di costruzione. Un'organizzazione di installazione che valorizzi la sua reputazione non richiederà investimenti aggiuntivi. Tutte le azioni dei suoi dipendenti saranno esplicitate nel contratto. Pertanto, è molto importante prestare attenzione a tutti i punti della futura costruzione, alla tempistica esatta di ogni fase.
Dopo aver considerato il costo di costruzione di una casa in cemento cellulare, nonché le sfumature didurante il processo di costruzione di un edificio, tutti saranno in grado di prendere la decisione giusta per creare un tale cottage chiavi in mano sul proprio sito.
