Sviluppo del trimestre: caratteristiche della pianificazione del territorio, delle infrastrutture. Tendenze moderne nell'urbanistica

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Sviluppo del trimestre: caratteristiche della pianificazione del territorio, delle infrastrutture. Tendenze moderne nell'urbanistica
Sviluppo del trimestre: caratteristiche della pianificazione del territorio, delle infrastrutture. Tendenze moderne nell'urbanistica
Anonim

Negli ultimi anni in Russia, a livello statale, è stata attivamente promossa l'idea che lo sviluppo trimestrale debba sostituire quello dei microdistretti. A causa del fatto che è considerato non solo più moderno, ma anche più conveniente per i residenti. Scopriamo insieme quali sono le sue caratteristiche.

edificio moderno a blocchi
edificio moderno a blocchi

Situazione attuale

Costruire la città è considerata la fase principale del suo sviluppo. Molto dipende da come verrà costruito il territorio, a partire dalle soluzioni logistiche e finendo con la presenza di problematiche di conflitto tra i residenti della stessa casa o cortile.

Puoi considerare di costruire da posizioni assolutamente diverse. Ad esempio, discutendo esclusivamente della rete stradale o, al contrario, dell'ubicazione di edifici residenziali e strutture pubbliche.

Qual è la situazione attuale nel mercato dello sviluppo urbano? Quasi ogni città ha un centro storico, che si distingue principalmente per edifici di media altezza con una disposizione compatta di strutture residenziali estrade piuttosto strette per gli standard moderni.

C'è un'intera categoria di oggetti apparsi durante l'esistenza del potere sovietico. Un tale edificio è abbastanza tipico. Le case si trovano, di regola, a distanza dalle strade e si trovano in modo caotico. Queste aree sono inoltre caratterizzate da una rete stradale non sviluppata. Allo stesso tempo, ci sono molti territori vuoti e inutilizzati.

Caratteristiche degli edifici moderni

I distretti più vecchi di solito hanno strade piccole, poiché durante il periodo del loro sviluppo non c'erano grandi flussi di automobili nelle città. Al momento, la situazione sta cambiando radicalmente. Un numero crescente di cittadini acquista veicoli personali. Questo lascia un'impronta speciale sulle tendenze dell'edilizia moderna.

pianificazione del blocco
pianificazione del blocco

I pianificatori urbani pianificano gli oggetti in modo tale che si trovino lungo le strade e non in lontananza. Applicando i principi dello sviluppo trimestrale, è possibile distinguere in modo abbastanza netto tra aree private e aree pubbliche. La strada è percepita come un luogo pubblico e l'area all'interno dell'isolato diventa uno spazio personale, destinato esclusivamente ai suoi abitanti. Questo approccio ha un importante fattore psicologico. I residenti iniziano a prendersi più cura della proprietà comune. Con lo sviluppo del micro-distretto, le case sono localizzate in modo caotico, non c'è una chiara comprensione di ciò che è personale e cosa è comune, quindi a molti cittadini spesso non frega niente dei territori situati fuori dalle soglie dei propri appartamenti.

Sviluppo del trimestre in Russia

Secondo gli esperti,il capo architetto di Mosca si concentra proprio su questo tipo quando progetta nuovi edifici metropolitani. Tuttavia, questa tendenza non si limita alla tangenziale di Mosca, ma si estende all'intero territorio del paese. La tendenza allo sviluppo trimestrale può essere osservata in tutto lo stato. Il motivo principale è che in questo modo cercano di aumentare il livello di comfort per i residenti urbani.

Un esempio di sviluppo simile in altre città è il complesso residenziale "Lights of Siberia" a Novosibirsk. Il quartiere si trova nel quartiere Centrale della città e sul suo territorio è prevista la costruzione di diversi edifici residenziali con un' altezza da sei a venticinque piani. All'interno del quartiere saranno collocati oggetti socialmente significativi per la popolazione. Inoltre, l'LCD "Lights of Siberia" di Novosibirsk ha una buona accessibilità ai trasporti, poiché si trova vicino alla metropolitana.

Trend moderni nella pianificazione urbana

Attualmente, nel settore edile, c'è una transizione diffusa verso lo sviluppo a blocchi, che porta caratteristiche fondamentalmente nuove.

Molti abitanti delle città hanno la sensazione che la città non sia un luogo per l'esistenza fisica, ma per una vita significativa. Ecco perché il desiderio di garantire un'elevata qualità della vita è posto nella fase di progettazione dei quartieri futuri. Ciò consente agli urbanisti di progettare spazi pubblici funzionali, controllare le altezze degli edifici, prendersi cura del comfort dei pedoni, creare design di facciate unici, ecc.

piano edilizio
piano edilizio

Vale la pena dire che la maggior parte degli edifici odierni, ad esempio, nella capitale sono apparsi a metà del secolo scorso. Quindi il compito principale della costruzione era fornire alloggi alla popolazione. Inoltre, è stata prestata molta meno attenzione al livello di comfort rispetto ai tempi moderni. Quando si crea un piano generale per uno sviluppo trimestrale, gli urbanisti si concentrano sui servizi che i futuri residenti riceveranno. Ai consumatori piace spesso questo approccio. A differenza dello sviluppo del micro-distretto, gli spazi moderni stanno diventando più confortevoli.

Vantaggi

  • Rete stradale. Se parliamo di quartieri, occupano un'area abbastanza ampia con case e strade posizionate casualmente. Di norma, i loro confini sono delimitati da autostrade che passano nelle vicinanze. Pertanto, il traffico viene spesso effettuato su strade interne al cortile, che sono considerate non sicure e causano ingorghi. Il tipo di sviluppo trimestrale riguarda i territori più piccoli. Le strade in esse si trovano perpendicolarmente. Ciò crea ulteriore comodità per i conducenti e previene gli ingorghi. Ecco perché la costruzione di blocchi è così popolare in Europa.
  • Spazio personale. Con il suddetto tipo di pianificazione dello spazio abitativo, il cortile è, per così dire, separato dall'area circostante da edifici residenziali. Secondo gli esperti, ciò crea un maggiore conforto psicologico per i residenti locali rispetto alla presenza di recinzioni. Allo stesso tempo, le istituzioni pubbliche come negozi, caffè, ecc. vengono attrezzate all'esterno.
  • Cantieri attrezzati. Con la pianificazione trimestrale i cortili si trasformano in spazi pubblici,comodo per i pedoni. Possono essere piazzette, parchi, zone pedonali.
  • Varietà architettonica. All'interno del microdistretto, tutti gli edifici hanno un aspetto uniforme. Se la casa si distingue in qualche modo dal resto per il suo aspetto, viene percepita come qualcosa di estraneo. Ogni quartiere ha un design della facciata unico. Allo stesso tempo, la città crea un senso di diversità architettonica.
  • Infrastrutture migliori. Il quartiere ha un territorio più piccolo del microdistretto. Tuttavia, ciò non impedisce agli urbanisti di ricrearvi tutti gli oggetti necessari per una vita confortevole.
edificio a blocchi in russia
edificio a blocchi in russia

Caratteristiche della pianificazione del territorio

  • Lo sviluppo di un blocco moderno prevede la formazione di un ambiente pubblico non all'interno e lontano dalle strade, ma, al contrario, lungo le strade che dividono l'intera area in piccoli settori. Allo stesso tempo, lo spazio all'interno dell'isolato rimane privato, non pubblico.
  • Una delle caratteristiche è anche la presenza di un'intera griglia di strade strette. Ci sono notevolmente meno strade nei microdistretti, ma allo stesso tempo sono più larghe. All'interno dell'isolato c'è una rete continua di strade con strade densamente distanziate.
  • Presuppone un'elevata densità di edifici, combinata con un numero ridotto di piani. Un lato del blocco è in media da cento a trecento metri. Se la distanza tra le strade è di trecento metri, spesso si presume che all'interno di complessi residenziali vi siano sezioni di passaggio per i pedoni.
  • Lungo il perimetro dei quartieri moderni ci sono strade calcolate nonsolo per il traffico automobilistico, ma anche per il traffico pedonale. Le case tendono ad affacciarsi sul marciapiede, che è considerato uno spazio pubblico. Allo stesso tempo, ogni blocco di edifici residenziali ha la propria area cortiliva.
  • All'interno del complesso residenziale, puoi utilizzare il territorio in modo più efficiente suddividendolo in spazi privati e pubblici. Ogni blocco unisce diversi edifici di diverse altezze, i primi piani dei quali sono spesso occupati da edifici pubblici che si affacciano sulla strada.
  • La particolarità dello sviluppo trimestrale è che presuppone una disposizione compatta degli oggetti, oltre che un'elevata densità. Da un lato, i cittadini russi, abituati a vasti territori, lo trovano non solo insolito, ma anche scomodo allo stesso tempo. Tuttavia, c'è un altro punto di vista - l'opposto - su questo tema. A livello cittadino, la densità abitativa consente di ridurre le distanze. Ciò significa che i cittadini potranno raggiungere l'oggetto desiderato più velocemente e spendere meno tempo e, di conseguenza, denaro mentre sono in viaggio. Inoltre, gli spazi vuoti e inutilizzati creano una sensazione di disagio psicologico, facendo desiderare alle persone di lasciarli prima.
progetto di pianificazione del territorio nell'ambito dello sviluppo trimestrale
progetto di pianificazione del territorio nell'ambito dello sviluppo trimestrale

Quartiere o quartiere?

In precedenza, la costruzione di alloggi veniva effettuata secondo il principio dei microdistretti, separati da autostrade dalla parte principale della città. Allo stesso tempo, non c'era alcun passaggio all'interno. Le strade erano destinate esclusivamente all'ingresso delle case. Tale disposizioneera considerato sicuro, poiché le principali infrastrutture erano situate all'interno del microdistretto, quindi i residenti non dovevano attraversare la carreggiata per raggiungere la struttura desiderata. Compreso era comodo per i bambini.

Nonostante il microdistretto dovrebbe avere una grande quantità di spazio libero, questa caratteristica può trasformarsi in uno svantaggio. Ad esempio, gli spazi inutilizzati si svuotano rapidamente, poiché non hanno uno scopo funzionale chiaramente definito. Inoltre, nel microdistretto, un ampio cortile è progettato per più case contemporaneamente. Un grande spazio è più difficile da controllare e garantire la sicurezza dei suoi abitanti.

Gli alloggi moderni sono costruiti secondo principi leggermente diversi. Prima di tutto, riguarda il territorio sviluppato. Il quartiere, di regola, è costituito da pochi edifici, circondati da strade strette. Secondo gli urbanisti, è conveniente sia per i pedoni che per i conducenti. Gli automobilisti ottengono più traffico e possono costruire percorsi alternativi. I pedoni possono godere di un cortile libero dall'eccessivo traffico veicolare.

Allora, cosa c'è di meglio: sviluppo trimestrale o microdistrettuale? Ogni layout ha le sue caratteristiche, vantaggi e svantaggi. Per ora, tuttavia, gli urbanisti preferiscono un layout più compatto e moderno come tendenza principale.

cosa c'è di meglio di un edificio trimestrale o di microdistretto
cosa c'è di meglio di un edificio trimestrale o di microdistretto

Infrastrutture

Lo sviluppo trimestrale nei suoi principi assomigliail settore privato, recintato dall'ambiente esterno. Gli acquirenti del mercato immobiliare sono spesso attratti da un ambiente autosufficiente che si adatta bene allo spazio urbano generale.

Si presume che tutte le infrastrutture necessarie non debbano trovarsi all'interno, come si fa nei microdistretti, ma all'esterno. Il quartiere residenziale è separato dallo spazio generale da una rete di strade piuttosto strette. All'interno c'è uno spazio cortilizio, attrezzato per il comfort dei residenti, e all'esterno - varie infrastrutture. Ad esempio, i primi piani degli edifici sono spesso occupati da esercizi pubblici come negozi, ristoranti, ecc.

In generale, lo sviluppo trimestrale crea un clima favorevole per lo sviluppo delle infrastrutture commerciali, in quanto lo rende più prevedibile per i potenziali consumatori. Se il punto vendita si trova lungo un marciapiede pubblico, è più probabile che venga visitato regolarmente. Nei microdistretti tutte le infrastrutture si trovano all'interno, quindi i residenti locali possono essere considerati potenziali acquirenti.

Lo sviluppo del trimestre non può essere definito ideale. Sul mercato russo, non è ancora del tutto compreso dai consumatori. Molti di loro sono abituati a lunghe distanze tra case e strade larghe. Non a tutti piacciono gli edifici densi con una pila di edifici residenziali. Questo comporta un certo disagio psicologico.

Difficoltà

Il progetto di pianificazione del territorio nell'ambito dello sviluppo trimestrale deve essere conforme alle normative vigenti. Tuttavia, in pratica, attenersi a tutte le regole stabilitepiuttosto difficile. I codici edilizi si basano ancora sui principi dei grandi spazi. Le autorità, nonostante l'attiva promozione dello sviluppo del blocco, non adottano misure sufficienti per aiutare gli urbanisti.

Ad esempio, in conformità con i requisiti di legge, gli edifici residenziali dovrebbero essere situati a non meno di venti metri dalle strade. Per gli asili nido e le scuole, queste norme sono leggermente più elevate, il che crea ulteriori difficoltà a coloro che intendono mettere in pratica un progetto di sviluppo a blocchi.

Tuttavia, questo non funziona sempre. Alcuni urbanisti devono adeguare il numero dei piani degli edifici futuri, altri non riescono a fornire i passaggi. Di conseguenza, invece di veri e propri territori isolati, si ottengono quartieri moderni all'interno di microdistretti obsoleti. Questa è l'inevitabile re altà.

edificio a blocchi
edificio a blocchi

Scopo funzionale dello spazio

In precedenza, nelle tendenze dell'urbanistica, è stata adottata una divisione condizionale in aree notte e aree commerciali. I primi erano destinati esclusivamente alla vita, i secondi al lavoro.

Tuttavia, il concetto moderno si allontana da tale divisione a causa delle sue significative carenze. Ad esempio, la maggior parte delle persone deve lasciare l'area al mattino per andare al lavoro e tornare la sera. Ciò crea un carico maggiore sulla rete stradale e provoca ingorghi, in cui i cittadini perdono molto del proprio tempo. Inoltre, rende più scarso il loro tempo libero quotidiano, costringendoli a rimanere a casa la sera. Un altrola mancanza di aree residenziali nel ridurre il livello di sicurezza associato a un piccolo flusso di persone durante il giorno e la sera.

Ecco perché l'urbanistica moderna decide di rendere gli edifici più misti. Con questo concetto, gli uffici o gli spazi pubblici commerciali si trovano vicino a edifici residenziali o quartieri unifamiliari. In questo modo è possibile ridurre il flusso migratorio pendolare, quando molti residenti della zona vanno al lavoro la mattina e tornano la sera. Inoltre, l'assenza della necessità di un uso regolare dell'auto ha un effetto positivo sulla situazione ambientale della città.

Storie

La logica dell'urbanistica è generalmente semplice. Più costoso è il terreno, più piani. Gli edifici di media altezza sono considerati alti non più di dieci piani. Si ritiene che più alto è l'edificio residenziale, più difficile è per coloro che lo abitano mantenere relazioni di vicinato.

Tuttavia, anche l'estremo opposto - la costruzione di pochi piani - non può essere definito una buona soluzione. Ciò comporta un aumento dell'area edificata e crea un carico maggiore sulla rete stradale, poiché le distanze tra gli oggetti aumentano notevolmente. Le persone stanno iniziando a usare più spesso l'auto, peggiorando l'ambiente.

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