Un appartamento separato è il sogno della maggior parte delle persone. Ma non tutti possono permettersi di acquistare una casa a loro piacimento. Tuttavia, se hai ancora il tuo rifugio, se hai un desiderio, non è difficile trasformarlo in un appartamento accogliente e confortevole. Ad esempio, ci sono molte opzioni su come ricavare un bilocale da un monolocale.
Coordinamento di future riqualificazioni e permessi
Prima di realizzare un "pezzo di copeco" da un monolocale, devi scegliere l'opzione migliore per dividere la stanza. Se la riqualificazione prevede l'eliminazione delle pareti interne, sarà necessaria l'autorizzazione. Per ottenerlo, è necessario contattare le autorità competenti dell'amministrazione comunale o distrettuale.
Per conoscere le condizioni tecniche dell'edificio, dovrai fare una richiesta all'ITV. Nella documentazione del progetto della casa, devi trovare un piano per il tuo appartamento. Puoi ridisegnarlo e visualizzarlo cometrasforma un monolocale in un bilocale.
Il processo di rilascio dei permessi richiede in media 6 settimane. In assenza di una sanzione adeguata, la demolizione dei muri è punita con una multa e con la necessità di ripristinare lo stato primario della "odnushka".
Regole di riqualificazione di base
Se hai deciso di trasformare il tuo monolocale in un bilocale, la prima cosa che devi fare è:
- Raccogliere informazioni sulle condizioni tecniche dell'edificio, in modo che nel processo di ristrutturazione della tua casa, non violi la forza delle strutture principali dell'intera casa.
- Seguire tutte le norme e i regolamenti di riqualificazione per evitare sanzioni amministrative.
- Crea un piano d'azione passo dopo passo, determina il periodo di tempo, calcola l'importo stimato dei costi dei materiali.
- Se devono essere eseguite riparazioni importanti, è necessario trovare personale qualificato per eseguirle.
Possibili restrizioni durante la riqualificazione di un monolocale
Se ds sta seriamente pensando a come trasformare un monolocale in un bilocale, ricorda che ci sono alcune restrizioni che devono essere prese in considerazione:
- nessun muro portante può essere demolito;
- I lavori di riparazione non devono pregiudicare il normale funzionamento delle utenze (fornitura di riscaldamento, elettricità, impianto antincendio, ecc.);
- se la cucina è dotata di fornello a gas, è vietato combinarelei con parte della stanza;
- è vietato riattrezzare il corridoio come cucina, in quanto ciò viola le norme sanitarie.
Modi di design per aumentare la superficie utilizzabile dei monolocali
I designer esperti conoscono molti modi per trasformare un bilocale da un monolocale. Nella maggior parte dei casi, la riqualificazione può essere eseguita in modo indipendente. Ad esempio, puoi zonare lo spazio dividendo la stanza in due parti o combinare più aree funzionali sulla stessa area. Le opzioni qui possono essere molto diverse.
Partizione-nicchia decorativa
Usare una parete divisoria in compensato, cartongesso o truciolare è un'ottima opzione su come ricavare un bilocale da un monolocale. Viene creato un telaio da guide metalliche, che è rivestito con il materiale selezionato. Dall'interno, l'edificio è riempito con uno strato di materiale fonoassorbente. Quindi viene installato un sistema fisso o una porta scorrevole.
Scaffale o mobile-scaffalatura per pareti divisorie
Una stanza con un'ampia superficie può essere divisa a metà con scaffalature. L'isolamento dei locali risultanti dipenderà dal grado della loro apertura. Una parte può essere utilizzata come camera da letto e l' altra come soggiorno. Una libreria o degli armadietti diventeranno un ulteriore spazio di archiviazione per vari oggetti necessari.
Separazione dal guardaroba
Puoi installare un armadio al centro della stanza e lasciare un passaggio. Oltre alla funzione di separazione, è possibile utilizzare l'armadioper riporre vestiti e cose. Inoltre, questo tipo di mobili può essere sia unilaterale che bilaterale. Se la struttura installata raggiunge il soffitto, otterrai una stanza separata a tutti gli effetti. Ma poiché in questo caso c'è un ostacolo alla penetrazione della luce del giorno, è possibile integrare la struttura di separazione con un piccolo spazio vuoto. Si consiglia di rifare il cablaggio, dotando ogni stanza di dispositivi di illuminazione separati.
Combinazione di soggiorno e cucina
Questa opzione è la più difficile. Se ciò è consentito, il muro tra la stanza e la cucina viene smontato. La maggior parte dello spazio è riservato alla camera da letto e la restante area è adibita a cucina-soggiorno.
Usare la cucina come una camera da letto completa
Un'ottima opzione per trasformare un monolocale in un bilocale è convertire la cucina in una camera da letto separata. Con questo metodo, l'ex stanza funge da soggiorno e cucina. Lo spazio può essere diviso da partizioni o lo scopo di ciascuna delle zone può essere indicato dalla corretta disposizione dei mobili.
Rimuovere la cucina sul balcone
Se un monolocale dispone di un ampio balcone o loggia, è possibile trasformarlo in una piccola cucina. Per fare ciò, è necessario isolare bene il balcone, il che è abbastanza facile quando si installano finestre di plastica su di esso. In questo caso, puoi rimuovere la porta del balcone o eliminare completamente la finestra e la porta, installando invece un arco. La cucina lasciata libera diventa una camera da letto soggiorno.
Conclusioni
- Dividere un monolocale in due parti ti permette di ottenere due stanze piccole ma a tutti gli effetti.
- Cucina, se possibile, trasformabile al meglio in una camera da letto.
- Se le condizioni lo consentono, si consiglia di utilizzare il balcone come utile area funzionale.
- La combinazione di cucina e soggiorno non solo crea una certa comodità, ma conferisce anche all'appartamento un aspetto molto originale.
Così, anche avendo un monolocale, puoi renderci la vita il più comoda possibile non solo per una persona, ma anche per una piccola famiglia.
