Gli appartamenti con una camera da letto (nonostante lo spazio estremamente limitato) rimangono molto richiesti. Quasi tutti i nuovi edifici hanno alloggi di questo tipo e non dobbiamo dimenticare il mercato immobiliare secondario, ampiamente rappresentato da "Brezhnevka" e "Krusciov" nelle case in stile sovietico. In ogni caso, i proprietari hanno la possibilità di rifare l'appartamento secondo le proprie esigenze e nel rispetto del budget a disposizione.
Cosa devi sapere sulla ristrutturazione della casa
Nella riprogettazione di un monolocale secondario, è necessario tenere conto dell'ubicazione delle strutture portanti che non sono soggette a demolizione o ristrutturazione significativa. Tutti i dati sono disponibili nel passaporto tecnico dei locali. Puoi iniziare a redigere un progetto di design da solo o coinvolgere professionisti che incarneranno tutti i desideri in un modello tridimensionale. Vale la pena assumere app altatori se non sei sicuro delle tue capacità o se hai abbastanza tempo per le riparazioni. E arisparmia denaro, leggi le istruzioni. Molti lavori di riparazione e finitura (colata del massetto, posa di pavimenti, tappezzeria, pittura dei soffitti) possono essere eseguiti in modo indipendente.
Qualsiasi riqualificazione (demolizione delle partizioni o ampliamento della porta) richiede modifiche al piano generale dei locali, deve essere concordata e approvata dall'ufficio tecnico dell'inventario. In caso contrario, saranno inflitte sanzioni al proprietario per la notifica tardiva alle autorità di autorizzazione. In ogni caso, questa procedura dovrà essere eseguita quando si vende una casa. Per ottenere un risultato rapido, per il quale non è un peccato pagare, puoi ricorrere ai servizi delle aziende a ciclo completo. Tali aziende svilupperanno un progetto di interior design, tenendo conto dei tuoi desideri, effettueranno un preventivo, con una partecipazione minima dei proprietari dell'appartamento, eseguiranno lavori di costruzione e finitura, legalizzeranno la riqualificazione, porteranno e assembleranno tutti i mobili.
Svantaggi da considerare durante la riqualificazione
La pianificazione di odnushki richiede un approccio serio. Tutte le modifiche (fino alla disposizione dei mobili e all'ombra delle pareti) devono essere valutate attentamente per ottenere un buon risultato con relativamente pochi soldi. Altrimenti, sarà un tipico odnushka, in cui non c'è abbastanza spazio per vivere comodamente. Vale la pena considerare che i monolocali presentano molti svantaggi che, con il giusto approccio, possono essere ridotti al minimo. Lo spazio abitativo negli appartamenti domestici è molto limitato. La metratura media è di trentadue metri quadrati,quindi anche in fase di progettazione, è necessario decidere il posizionamento conveniente di tutte le aree funzionali.
Nella maggior parte dei casi, gli appartamenti odnushka hanno soffitti bassi (a meno che, ovviamente, non si parli di un monolocale nella "stalinka"), il che non consente di aumentare la superficie utilizzabile disponendo una camera da letto o un posto per rilassarsi sul secondo livello. C'è pochissimo spazio in bagno e in cucina, quindi spesso i proprietari decidono di nascondere la lavatrice nell'armadio a muro in cucina e il frigorifero viene trasferito nel corridoio. Il corridoio è angusto, non ci sono soppalchi per riporre o una piccola dispensa, non c'è sempre un balcone o una loggia, grazie ai quali è possibile aumentare l'area del soggiorno o della cucina.
Quasi l'unico indiscutibile vantaggio di odnushki è che tali appartamenti sono spesso situati nella parte interna della casa. Ciò significa che gli appartamenti sono molto più caldi di quelli situati nella metà finale. In ogni caso, odnushka in un nuovo edificio o in "Krusciov" è il tuo alloggio. I proprietari devono solo attrezzarlo adeguatamente per un soggiorno confortevole.
Regole per la progettazione di un monolocale
La pianta di un monolocale dovrebbe prevedere il massimo spazio libero. In una stanza angusta, in cucina e in bagno, può essere molto affollata e scomoda, quindi spesso i proprietari scelgono una disposizione aperta. È necessario utilizzare quanta più luce possibile. Se le fonti di luce naturale non bastano, allora vale la pena installare lampade da terra, applique, lampade da tavolo, faretti dove necessario. L'illuminazione a più livelli contribuirà a rendere l'interno più confortevole.
Distrarre da una piccola area dello spazio abitativo può giocare con le combinazioni di colori. Non è necessario dipingere il soffitto di bianco. L'unica regola ragionevole è che è meglio rendere il soffitto più chiaro di alcune tonalità rispetto alle pareti, il che allargherà visivamente la stanza. Puoi aggiungere lucentezza o file di specchi alle pareti per rendere l'appartamento "respirare più facilmente". Anche un normale guardaroba con ante a specchio farà fronte a questo compito. È sia uno spazio di archiviazione che un modo per ingrandire visivamente lo spazio.
Quando scegli uno stile, dovresti dare la preferenza al minimalismo, che si basa sulla semplicità delle forme e sulla concisione. Sono adatti lo stile scandinavo o i classici moderni. Durante l'organizzazione, è opportuno sfruttare al meglio i mobili da incasso, che non ingombrano il territorio, e le scaffalature o le librerie sono adatte come partizioni per la suddivisione in zone dello spazio, che sono molto più pratiche delle partizioni in truciolare o cartongesso.
Come arredare un piccolo appartamento
Tutte le opzioni per creare un interno funzionale, elegante e confortevole per piccoli appartamenti possono essere ridotte a un elenco specifico, che può essere il punto di partenza per la formazione di un progetto di design efficace. La pianta di un monolocale dovrebbe idealmente prevedere il massimo spazio aperto. Allo stesso tempo, tutte le aree funzionali (tranne il bagno) sono riunite in un'unica stanza.
Se c'èPossibilità, è necessario ampliare le aperture delle finestre in modo che l'appartamento abbia più luce naturale. Per ogni segmento funzionale della stanza, è necessario utilizzare una fonte di luce locale: un apparecchio di illuminazione o un sistema di illuminazione. Si preferisce una finitura chiara, dove il punto più scuro è il pavimento. Questo allargherà visivamente la stanza. Inoltre, la funzionalità dovrebbe essere preferita all'arredamento. Ciò significa che in piccoli spazi è necessario abbandonare tappeti spessi, lampadari e mobili massicci. Tali elementi sono difficili da combinare con piccoli spazi.
Odnushka a piano aperto in "Krusciov"
L'open space ha smesso da tempo di essere considerato una tendenza occidentale ed è diventata l'opzione migliore per organizzare lo spazio in piccoli appartamenti domestici. Per accedere a tutte le possibilità della stanza e aumentare le possibilità di creare un interno confortevole, vale la pena rimuovere tutte le porte e le partizioni. La disposizione aperta dell'odnushka non interferisce con il libero flusso della luce, non complica il traffico quotidiano e non limita i movimenti. Allo stesso tempo, in una piccola stanza, in tutte le zone viene utilizzato un tipo di decorazione. Un'eccezione può essere fatta solo per la cucina.
Layout di base per piccoli appartamenti
La pianificazione della sistemazione di un appartamento con una camera da letto dovrebbe essere basata sulle dimensioni e sulla forma della stanza. Esistono tre schemi principali di abitazioni di una stanza: un appartamento d'angolo con due o tre finestre con diverse pareti esterne, odnushki quadrati e rettangolari, che differiscono per posizionedentro alla casa. La cosa più difficile è zonare correttamente lo spazio di un appartamento d'angolo. Tali stanze sono generalmente fredde, con finestre posizionate in modo scomodo. In effetti, tali carenze possono facilmente trasformarsi in vantaggi. L'isolamento esterno renderà la casa calda e anche questo non è richiesto nei nuovi edifici, perché i codici e le tecnologie edilizie moderne affrontano l'umidità e il freddo negli appartamenti angolari in fase di costruzione. Un gran numero di finestre renderà uno spazio limitato visivamente più spazioso e leggero.
Gli appartamenti rettangolari sono spesso monolocali. Una caratteristica del layout di un tale odnushka a Krusciov è il principio della zonizzazione. Lo spazio non è diviso da nulla, quindi i proprietari devono occuparsi da soli della separazione delle aree funzionali, se necessario. È meglio posizionare il soggiorno al centro, separare la cucina con un bar o un tavolo da pranzo e la camera da letto, l'area di lavoro o l'asilo nido con uno scaffale o una libreria. C'è pochissimo spazio negli appartamenti di forma quadrata, quindi tutto lo spazio libero dovrebbe essere utilizzato il più possibile. Si consiglia di scegliere mobili da incasso o trasformabili. Se sei fortunato con l' altezza dei soffitti, allora dovresti pensare di organizzare una struttura a due livelli.
Uso di scaffali e pareti divisorie
Come ricavarne un pezzo da un copeco? Un vero e proprio bilocale di 32 metri quadrati non funzionerà, ma un tale effetto può essere creato se lo spazio disponibile è correttamente suddiviso in zone funzionali. Come partizione interna il più delle voltevengono utilizzati vari sistemi di archiviazione per non ingombrare lo spazio libero. Puoi anche separare la camera da letto dalla cucina-soggiorno con una spessa tenda per creare un'area salotto quasi intima. Ma per garantire una luce naturale sufficiente, è comunque meglio utilizzare modelli di scaffalature non sordi e aperti, non a tutta altezza. Le partizioni con spazio di archiviazione sono necessarie per quelle famiglie in cui c'è un bambino. Anche in un piccolo spazio per il membro più piccolo della famiglia, puoi allocare un angolo: una rastrelliera per giocattoli o una piccola area giochi.
Collegamento ad un appartamento con balcone o loggia
Alcuni metri quadrati in più possono semplificare la vita, migliorare notevolmente la geometria della stanza e fornire ulteriore luce. Inoltre, l'aumento della superficie avrà un impatto positivo sul costo degli alloggi nella successiva vendita. Quanto costa uno? Il costo di un appartamento migliorato aumenterà sicuramente. Attaccare un balcone o una loggia ti consentirà di sbarazzarti dei rifiuti accumulati lì e di allontanarti dal layout standard.
Ci sono anche degli svantaggi in questa soluzione. Sarà necessario contare su costi finanziari aggiuntivi, perché il balcone deve essere isolato, installare finestre con doppi vetri e installare un pavimento caldo per evitare la condensa. Vale la pena considerare la complessità del coordinamento della riqualificazione. Dopo aver attaccato un balcone a una stanza, non sarà possibile utilizzarlo come prima. Cioè, dovrai cercare un posto dove asciugare i vestiti o riporre le cose.
Allo stesso tempola maggior parte dei proprietari di piccoli appartamenti con balcone o loggia combina ancora lo spazio. Una cucina o uno studio si adatteranno alla loggia e, se la vista dalle finestre è affascinante, vale la pena spendere soldi per l'isolamento per posizionare una camera da letto lì. Interessante? Lo farebbe ancora! Come collegare un balcone a una stanza? L'unione può avvenire senza demolizione del muro di separazione, con demolizione totale o parziale. Sulla loggia, il più delle volte attrezzano una piccola area per incontri con gli amici e relax, una cucina o una zona pranzo, un angolo personale per un bambino.
Mobili trasformatori per piccoli spazi
È meglio scegliere un mobile monoblocco da incasso o trasformabile. Questa non è solo una novità interessante che renderà gli interni eleganti, ma una vera necessità. Quando si combinano una camera da letto e un soggiorno in una stanza, ad esempio, è necessario delimitare le zone di sonno e riposo. Puoi installare un divano pieghevole, sul quale puoi ricevere ospiti durante il giorno e di notte - rilassati. Un' altra opzione è quella di utilizzare un letto "nascosto" in un armadio. Puoi mettere sia un divano che un letto, delimitando le aree funzionali. Questo è adatto solo per stanze sufficientemente spaziose.
Usare strutture a castello
Come fare un pezzo di kopeck con odnushka e anche con due livelli? Questa opzione di organizzazione dello spazio ha recentemente guadagnato popolarità tra i proprietari di abitazioni con soffitti alti. Di norma, una camera da letto è posizionata in alto, perché l' altezza del soffitto in quest'area non gioca un ruolo significativo. L' altezza minima della stanza per creare un secondo livello -3,2 metri. Quando si sceglie questa opzione di suddivisione in zone, non bisogna dimenticare le principali possibilità per aumentare lo spazio: finiture chiare, superfici in vetro e specchi, sono preferibili una quantità minima di decorazioni e la luminosità può essere aggiunta utilizzando dettagli contrastanti e accenti di colore.
Interni in stile di un monolocale
Naturalmente, il design degli interni dipende interamente dalle preferenze personali dei proprietari dell'appartamento, ma molto spesso in piccoli spazi puoi vedere il minimalismo. Questo stile unisce semplicità e funzionalità. Caratterizzato da tonalità chiare, mobili compatti e pratici, un minimo di dettagli. La decorazione può contenere imitazioni di mattoni, legno o cemento. Per rendere l'interno accogliente, i proprietari aggiungono cuscini decorativi, tessuti, candelieri e figurine, ma non esagerare con tali elementi.
Per le giovani famiglie, sono adatti lo stile continentale o i classici moderni, che combinano praticità e comfort. Se le persone anziane vivono in studio, la migliore soluzione di design potrebbe essere l'interior design in stile provenzale. Mobili in legno combinati con tessuti fantasia creeranno un'atmosfera di comfort domestico. Le foto di famiglia completeranno bene l'interno. L'esatto opposto di un tale progetto è high-tech. Si tratta di uno stile moderno che prevede l'uso di elettrodomestici da incasso in cucina, la collocazione dei set lungo una linea, la separazione della zona cottura dal soggiorno da parte del bar.
Progetti di design alla moda per piccoli appartamenti
La disposizione di una singola stanza può essere confortevole, elegante e il più funzionale possibile. Ciò è dimostrato dai progetti finiti. Un appartamento di 33 mq può ospitare, ad esempio, una cucina con un ampio piano di lavoro, un ampio soggiorno e una camera da letto isolata. Una pratica soluzione è quella di dividere il bagno in una parte ampia, dove è presente un lavabo e un water, e una parte ampia, dove è installata una grande vasca da bagno. Dal lato del corridoio, la differenza è impercettibile, perché nella nicchia c'è un armadio a muro. La camera da letto dal corridoio può essere separata da una parete cieca e dal soggiorno da una parete divisoria in vetro o da una tenda.
Nella stessa area è possibile ricavare una camera da letto isolata, uno studio, un ampio ingresso e un bagno, un piccolo spogliatoio con dispensa. Nel bagno combinato, dovrai abbandonare la vasca a favore di una cabina doccia (o una piccola vasca ad angolo), ma l'appartamento avrà molto spazio di archiviazione e un minimo di mobili nelle stanze. La cucina si trova in una posizione interessante - lungo le pareti opposte. C'è una zona pranzo con un grande bar adiacente al soggiorno, un piccolo armadio a muro nella camera da letto. Al posto dell'armadio, puoi posizionare una toletta e uno specchio con illuminazione aggiuntiva. Questa disposizione dell'odnushka è atipica, quindi attira l'attenzione.
