L'architettura e la costruzione esistono da quando la società umana si è sviluppata. Questi settori cambiano e sperimentano alti e bassi a seconda delle fasi e delle epoche. Il bisogno di operatori del settore edile, come progettisti, architetti, tecnici, geometri, è sentito fino ai giorni nostri. Tutti stanno lavorando alla creazione di progetti di costruzione lineare e di capitale, applicando coerentemente le norme e le condizioni tecniche per la costruzione di edifici. La documentazione del progetto per la costruzione della struttura garantisce una costruzione economica, pone le basi di metodi progressivi nei calcoli.
Regolamento della composizione dei documenti di progetto
Ciò che è incluso nella serie di documenti di documentazione del progetto è spiegato nel "Regolamento sulla composizione delle sezioni della documentazione di progetto e sui requisiti per il loro contenuto".
Decreto n. 87 adottato nel febbraio 2008, la quasi totalità delle informazioni su questo tema è contenuta nel Codice Urbanistico, al 48° articolo.
Il cliente fornisce al progettista generale in accordo con l'ordine di costruzione l'inizialedati su cui avviene lo sviluppo della documentazione progettuale per la costruzione. I dati principali contengono vincoli e condizioni urbanistiche, compreso il compito di progettazione.
Campo di applicazione del regolamento
Le condizioni e le norme del documento esistente si applicano se è in corso lo sviluppo della documentazione di progettazione per la costruzione della struttura:
- Costruzioni di capitali di ogni tipo.
- Per alcune sezioni di costruzione, come la ricostruzione parziale, la revisione e altri tipi di riparazioni di edifici e strutture.
Tipi di oggetti soggetti al Regolamento
I paragrafi delle condizioni di progettazione si applicano a:
- Gli edifici industriali, inclusi tutti gli edifici di produzione e le strutture di difesa, non sono inclusi in questo elenco di strutture lineari.
- Edifici della sfera non produttiva, questa categoria comprende progetti edilizi socio-culturali, abitativi, domestici e comunali.
- Strutture di tipo lineare, che includono autostrade, ferrovie, gasdotti, linee elettriche, gasdotti.
Separazione della documentazione
Secondo quanto previsto dal Regolamento, la documentazione è suddivisa in:
- sviluppo del design;
- bozza funzionante.
I concetti non definiscono le fasi di preparazione dei documenti di progetto, denotano vari pacchetti di documenti. L'essenza della divisione del processo del progetto in fasi è che i documenti necessari non vengono sviluppati immediatamente, ma in conformità condue fasi.
Primo stadio "P"
Fase iniziale (fase "P") - il progetto viene adottato in una forma oggettiva generale senza applicare decisioni dettagliate. Viene selezionato il tipo di edificio, la sua posizione, vengono determinate le soluzioni progettuali, progettuali e architettoniche, viene stabilito il metodo di costruzione, viene chiusa la questione degli schemi di costruzione tecnologica. A questo punto viene effettuata una stima sintetica, viene fornita una descrizione generale dell'oggetto da costruzione.
Il pacchetto specificato di documentazione primaria è soggetto alla procedura dell'esame di stato, in cui vengono forniti valutazioni e commenti per eliminare le carenze. Dopo l'adeguamento, il progetto viene accettato o rifiutato dal cliente.
La fase successiva - "RP"
La seconda fase - "WP" - consiste nell'elaborare una bozza di lavoro, che includa una documentazione dettagliata. Tutte le soluzioni generali sono dettagliate. I principali disegni adottati nella fase "P" vengono decifrati in dettaglio utilizzando sezioni dettagliate, schizzi, spiegazioni per i nodi. In questa fase, secondo i calcoli generali, vengono compilati preventivi locali e altra documentazione dettagliata. I documenti di progettazione dettagliati vengono trasferiti direttamente ai costruttori sul sito, i documenti della fase "P" non vengono trasferiti agli app altatori.
La documentazione di lavoro serve per implementare soluzioni tecnologiche innovative ed economiche nel processo di riparazione o costruzione. Non ci sono istruzioni nel Regolamento sulla questione della sequenza di sviluppo dei disegni esecutivi e dei commenti testuali, pertanto la composizione della documentazione di lavoro è determinata in base ai requisiticliente. L'investitore o lo sviluppatore decide quali documenti saranno inclusi nella bozza di lavoro, a seconda dei dettagli richiesti delle soluzioni, questo desiderio è indicato quando si emette un'attività per l'esecuzione dei disegni e si tiene conto dello sviluppo e del coordinamento della documentazione del progetto.
Ci sono vantaggi nello sviluppo della documentazione in due fasi, che risiedono nel fatto che in caso di soluzione non riuscita, non tutta la documentazione è soggetta a rielaborazione, ma solo alcune sue parti. Se la costruzione o la ricostruzione di un oggetto comprende piccoli volumi, le due fasi di progettazione vengono combinate in una comune, quando tutti i problemi vengono risolti in una volta.
Cosa è incluso nel progetto finale e nella documentazione del preventivo?
Include documentazione di lavoro e di progettazione. Questa è la principale differenza rispetto alle fasi di progettazione, quando nella versione finale rimane solo la bozza di lavoro. I documenti sono complementari tra loro. La documentazione del progetto per la costruzione di una struttura per gruppi di capitale di categoria non produttiva o industriale contiene documenti corrispondenti a venti sezioni:
- Pianificazione dell'organizzazione dei lavori di costruzione del sito.
- Opzioni di costruzione architettonica accettate.
- Nota esplicativa al progetto della casa.
- Soluzioni di progettazione e pianificazione dello spazio sviluppate.
- Informazioni su reti ingegneristiche, apparecchiature, elenco delle misure tecniche, giustificazione dei processi tecnologici.
- Cablaggio elettrico e sistema di alimentazione progettati.
- Disegni impianto idraulico.
- Schema del dispositivo di pulizia delle fognature.
- Sistema di alimentazione del riscaldamento, localizzazione della rete di calore, climatizzazione degli ambienti interni.
- Posizione del sistema di comunicazione.
- Linee ed elettrodomestici del gas.
- Tecnologia per la produzione dell'opera, tenendo conto delle planimetrie.
- PIC (Progetto di gestione della costruzione).
- Descrizione delle misure per lo smantellamento degli edifici esistenti del gruppo di capitale.
- Elenco delle misure di protezione ambientale valide.
- Lista di controllo per la sicurezza antincendio.
- Elementi costruttivi dell'edificio per facilitare la circolazione dei disabili.
- Elenco delle misure per rispettare la fattibilità energetica e fornire agli edifici dispositivi di misurazione delle risorse utilizzate.
- Stime generali e locali corrispondenti per la costruzione di edifici.
- Altra documentazione in casi speciali.
Dati di progettazione iniziale
Il rappresentante dell'ufficio progettazione generale e il cliente o sviluppatore determinano la classe dell'oggetto da costruire e la complessità, a seconda di questi dati, viene impostato il numero di fasi di progettazione. La durata della costruzione dipende dal tipo, dalla complessità della costruzione, dalle opzioni per soluzioni tecnologiche e tecniche, dalle risorse di manodopera fornite e dai meccanismi utilizzati.
I dati iniziali includono i vincoli e le condizioni tecniche previste dal Codice Urbanistico, un'attività di costruzione secondo le esigenze del cliente, i suoi principali indicatori eparametri, costo di costruzione. L'incarico di progettazione e costruzione è redatto e approvato di comune accordo tra l'investitore, il cliente e il committente e il rappresentante dell'ufficio progettazione generale.
La documentazione del progetto per la costruzione della struttura contiene un compito redatto tenendo conto dei codici edilizi e delle regole riflesse nel SNiP. Per la corretta conclusione dei contratti sono state sviluppate le condizioni generali per la loro conclusione. Il costo di costruzione è calcolato in base alle norme e agli standard statali. Il nome dell'oggetto da costruzione contiene informazioni sul tipo di lavoro (ricostruzione, riparazione, costruzione) e la posizione dell'indirizzo.
Questo dato non cambia in tutte le fasi della progettazione, la bozza di lavoro contiene lo stesso nome.
Numero di fasi di progettazione in base alla complessità dell'oggetto
La complessità della costruzione incide sulla scelta del numero delle fasi di progettazione:
- Per gli edifici del primo e del secondo gruppo di complessità, la progettazione avviene in una fase, chiamata bozza di lavoro "RP".
- Gli edifici del settore non industriale richiedono lo sviluppo di un progetto preliminare "EP", la produzione e gli impianti lineari sono presentati nel calcolo tecnico ed economico del "TEP", per entrambi i gruppi la fase finale del " RP" è richiesto.
- Per gli oggetti classificati come terza categoria di complessità, il progetto viene sviluppato in due fasi: il progetto "P" e la documentazione di lavoro "P".
- Sono previste tre fasi per gli edifici del quarto e quinto gruppo di complessità, il primo include a seconda dello scopofase di costruzione "EP" o "studio di fattibilità", quindi la fase "P" e "P".
Dopo l'approvazione e l'approvazione delle fasi EP, TEP, Studio di fattibilità e P, queste diventano la base per lo sviluppo delle fasi successive del progetto. A volte, a discrezione dell'investitore, le fasi possono cambiare posto e lo sviluppo della fase "P" segue prima.
Il progettista generale, insieme al cliente, ha il diritto di modificare il numero delle fasi per mezzo di una decisione concordata. Per lo sviluppo delle singole sezioni dei documenti di stima e progettazione, sono coinvolti esecutori che dispongono di un certificato per le loro attività, o in alcuni casi lavoratori sprovvisti di tale certificato. Sia questi che altri appongono la loro firma nelle sezioni pertinenti del progetto, certificano la nota esplicativa, di cui un campione contiene informazioni esplicative. Il frontespizio è timbrato.
I materiali di tutte le fasi sviluppate vengono trasferiti all'investitore o allo sviluppatore dal progettista generale sotto forma di supporto cartaceo, il loro numero è di quattro copie. Se nell'attuazione del progetto sono coinvolti sottoprogetti, il numero di copie aumenta a cinque.
Una serie di disegni esecutivi, in base ai quali il lavoro dovrebbe essere eseguito direttamente in cantiere e devono essere eretti diversi edifici identici, viene trasferito in quattro copie su un solo oggetto e il resto è destinato a due set. Se gli edifici sono diversi, vengono emesse quattro copie per ogni edificio.
Calcoli ingegneristici e tecnici, giustificazioni economiche, ambientali che non dovrebberoessere inseriti nel pacchetto di progetto, i dati dei rilievi ingegneristici e dei rilievi sono conservati dal progettista generale e sono soggetti a rilascio su richiesta del committente per uso temporaneo. Per fare ciò, viene concluso un contratto contenente i termini del contratto.
Problemi di indagini ingegneristiche
I dati delle indagini ingegneristiche sono ottenuti a seguito di un tipo speciale di lavoro svolto prima dell'inizio della progettazione di qualsiasi struttura al fine di studiare le condizioni geologiche nel cantiere proposto e nelle aree vicine. Si studiano le proprietà del suolo, il contenuto di umidità e la profondità del suo passaggio, si pratica un'incisione nel suolo e si individuano i fenomeni avversi.
Dopo la ricerca, si trae una conclusione tecnica sull'idoneità del suolo in quest'area per la costruzione prevista. Per condurre indagini ingegneristiche e geologiche, viene stipulato un contratto tra il cliente e un'organizzazione specializzata per determinare l'idoneità del suolo. La presenza di un certificato permette di esprimere un giudizio ragionevole sulle proprietà del suolo.
Il lavoro di rilievo si basa sul quadro giuridico e normativo, l'app altatore riceve i termini di riferimento per l'opera, all'interno dei quali un piano topografico dell'area per la futura costruzione, un permesso per la costruzione di un edificio, un vengono trasmessi un piano di assegnazione dei terreni e un piano per la costruzione di una casa. I lavori di ingegneria includono:
- controllo geologico e tecnogenico;
- verifica della capacità portante del terreno per la realizzazione di fondazioni e fondazioni;
- valutazione della possibilità di un evento criticodisastri causati dall'uomo, frane, terremoti;
- È in fase di compilazione una prova scritta del lavoro per proteggere le aree pericolose;
- esplorare le componenti dello spazio circostante;
- Sono in corso indagini idrogeologiche geodetiche, geologiche e catastali nell'ambito dell'ulteriore costruzione, uso o smantellamento delle strutture.
Le indagini ingegneristiche e tecniche vengono effettuate sia sul campo che in laboratorio, con l'obiettivo di uno studio completo delle condizioni di costruzione. Di conseguenza, le informazioni vengono visualizzate dopo i dati di ricerca elaborati. La stima nella costruzione comporta la posa di circa il 5-15% del costo del lavoro per le indagini ingegneristiche e tecniche.
Nota esplicativa: riempimento del campione
La parte architettonica comprende la descrizione dell'ubicazione dell'oggetto edilizio rispetto ai grandi insediamenti, le dimensioni del sito, la sua forma e l'orientamento rispetto ai punti cardinali, sono indicate le strade limitrofe. Viene fornita una descrizione del rilievo, viene indicata la temperatura dei mesi più freddi e più caldi. Vengono scritti la quantità di precipitazioni, il carico di neve, la direzione prevalente del vento, la profondità di congelamento del suolo e la vegetazione.
La sezione successiva - il masterplan - caratterizza la planimetria del sito, i suoi dintorni con piantagioni naturali, il rispetto delle norme igienico-sanitarie, la distanza dalla strada e dagli edifici limitrofi, l'ubicazione dell'ingresso. La rosa dei venti è mostrata sulla mappa. Tutte le aree funzionali del sito devono essere indicate, ad esempio, strade, piazzale di servizio, raccordoattività ricreative, gazebo, aree pavimentate, elementi architettonici, ecc. Sono contrassegnate le piantagioni regolari del giardino, gli alberi e gli arbusti esistenti sono contrassegnati.
La descrizione della casa inizia con il numero di piani, la descrizione del tetto, il materiale delle pareti e delle altre strutture di chiusura, il tipo di telaio, i collegamenti verticali e orizzontali, le scale, viene fornita una soluzione progettuale. E' in corso di elaborazione una specificazione dei locali su tutti i piani in corso di progettazione, indicando la superficie dei locali. Sono indicati il numero di ingressi e uscite degli edifici, i metodi di evacuazione di emergenza, le aperture antincendio.
Descrive la decorazione interna di tutti i locali residenziali, di servizio e accessori, indicando i rivestimenti di pareti, soffitti e pavimenti. Immancabilmente, l'attenzione è focalizzata sul riempimento delle aperture di porte e finestre.
La finitura esterna caratterizza non solo il materiale finale, ma anche lo strato isolante, il telaio per il suo fissaggio, attenzione è riservata alla finitura dello zoccolo.
La parte strutturale contiene una descrizione della soluzione telaio-volumetrica, grazie alla quale gli elementi garantiscono la rigidità e il lavoro di giunzione degli elementi, viene indicato il materiale degli elementi portanti e delle colonne.
Nella descrizione della fondazione sono indicati la profondità della fondazione per le varie sezioni, il materiale del corpo di base e il riempimento di armatura. Viene descritto il materiale di pareti esterne ed interne, tetti, pavimenti, soffitti.
Alla fine della nota esplicativa viene prescritto un dispositivo per comunicazioni ingegneristiche di ogni tipo, viene indicato il materiale dei tubi, degli adattatori, viene indicato il nome della rete e la posizione preferenziale.
In conclusione, va detto che molti clienti e sviluppatori di case private risparmiano denaro e ordinano un progetto con lo sviluppo di un elenco incompleto di disegni e calcoli. I risparmi in questa sezione dei lavori sono evidenti, ma le fasi successive, in particolare il lavoro dei costruttori in cantiere, diventeranno un vero problema. L'app altatore porrà al proprietario del sito domande che lo sviluppatore dovrà cercare risposte da solo o ordinare disegni aggiuntivi una seconda volta.
