Ogni giorno in Russia crescono molte nuove case in diverse città. I nuovi edifici sono più popolari delle abitazioni secondarie: hanno un'area più ampia e hanno una disposizione non classica. Quale appartamento scegliere: "senza rifiniture" o "chiavi in mano". E in generale "chiavi in mano", cosa significa?
Diamo un'occhiata più da vicino
Tutti i locali residenziali venduti dallo sviluppatore sono divisi in completati e chiavi in mano. Parlano della prima opzione quando nell'appartamento sono installate finestre e una porta d'ingresso. Manca di impianto idraulico, partizioni interne e talvolta cablaggio. La categoria delle case "da rifinire" comprende case in cui le pareti sono intonacate, un bagno è parzialmente attrezzato, c'è l'impianto elettrico, tutte le comunicazioni sono disponibili. I futuri inquilini devono solo scegliere cosa applicare alle pareti (carta da parati o pittura) e posare il pavimento.
Gli appartamenti chiavi in mano sono un' altra questione, il che significa che i residenti devono solo portare i mobili, sistemarli nell'appartamento e vivere. Tutti i lavori necessari sono già stati completati: l'appartamento ha le partizioni interne, le pareti e il pavimento sono finiti, l'impianto idraulico è installato. Questa è una riparazione poco costosa, ma abbastanzadecente. Di norma, le persone a reddito medio vivono in appartamenti chiavi in mano.
A volte, su richiesta degli inquilini, i finitori aggiungono qualcosa alla finitura chiavi in mano. Cosa significa, ad esempio, installare un allarme antincendio.
La rifinitura di un appartamento consiste in due passaggi:
1. L'azienda che si occuperà della realizzazione degli interni offre spesso i servizi di un designer. Il cliente esprime i suoi desideri e il progettista li combina con regole e regolamenti edilizi. Vengono discussi i materiali di finitura, quindi il progetto chiavi in mano appare visivamente sullo schermo del computer, in 3D.
2. Il secondo passo è una corretta definizione del budget. Include tutti i servizi, i materiali di consumo, la loro quantità e il prezzo. In allegato al preventivo è allegato un programma di lavoro. Viene effettuato un preventivo separato per ogni camera.
Dopo aver affrontato il concetto di "chiavi in mano" (che significa per appartamenti), puoi passare ad altre tipologie di edifici in costruzione utilizzando questo termine.
Quali riparazioni verranno fatte?
Prima di iniziare a finire, devi decidere che tipo di riparazione verrà eseguita: cosmetica o maggiore.
La ristrutturazione implica un rinnovamento interno dell'aspetto dell'appartamento. Si tratta di dipingere o tappezzare le pareti, variazioni con il soffitto (verniciato o stretch), la scelta del pavimento (linoleum, laminato, parquet). Se la revisione è stata recente, l'estetica viene eseguita per rinfrescare l'interno.
Le riparazioni importanti includono la sostituzione di tubazioni e apparecchiature idrauliche, cavi elettrici, radiatoriil riscaldamento. La superficie delle pareti, del pavimento e del soffitto viene livellata, le porte interne vengono smantellate, a volte lo spazio abitativo viene ridisegnato.
Quali altri edifici chiavi in mano ci sono?
Molte aziende offrono servizi di costruzione di bagni chiavi in mano. Questo è, prima di tutto, interessante per le persone che non hanno il tempo, l'energia e il desiderio di costruirlo da sole.
Gli specialisti in azienda aiutano a decidere il progetto o lo sviluppano secondo le preferenze individuali del cliente. I lavoratori costruiranno un bagno in un momento conveniente per il cliente. Chi vuole costruire uno stabilimento balneare dovrà solo liberare il sito per la costruzione di un futuro stabilimento balneare chiavi in mano e garantire il passaggio di un'auto con materiali da costruzione.
Il team di costruzione, ricevuto l'ordine, lo completa con i materiali da costruzione necessari (tranciati, stufa, assi, tubi, finestre, lana minerale). La macchina consegna i materiali, inizia la costruzione.
Oltre ai bagni, case e cottage vengono costruiti chiavi in mano. La costruzione di strutture così grandi inizia con lavori di sterro, quindi vengono gettate le fondamenta, vengono erette le pareti della casa e viene posato il tetto. Dopo che tutte le comunicazioni necessarie sono state introdotte, viene eseguita la decorazione interna ed esterna. La finitura decorativa completa i lavori di costruzione.
La costruzione chiavi in mano presuppone che l'edificio eretto soddisfi tutti i requisiti necessari per l'abitazione umana. Al suo interno verranno installate apparecchiature idrauliche, verranno posate reti di ingegneria e altre comunicazioni.
Costo di costruzione
I prezzi delle costruzioni chiavi in mano variano. Ad esempio, quando si costruisce uno stabilimento balneare su un singolo ordine, il costo sarà superiore a quello di uno stabilimento balneare costruito secondo un progetto standard.
Per la costruzione di una casa chiavi in mano, le ditte specializzate calcoleranno l'esatto costo stimato della costruzione completa dell'edificio. Naturalmente, nel processo di costruzione di una casa, l'importo può variare.
Riassumendo quanto sopra, ognuno sceglierà ciò che è più redditizio per lui: “chiavi in mano” o “finitura”. Ad esempio, sarà difficile per le persone anziane effettuare da soli qualsiasi tipo di riparazione chiavi in mano, il che significa che acquisteranno un appartamento già pronto per essere abitato. Dopotutto, eseguire riparazioni con le proprie mani solo a prima vista sembra più facile che acquistare un appartamento finito. In effetti, molte piccole cose spesso non vengono prese in considerazione e le riparazioni imminenti, nella maggior parte dei casi, risultano più costose.
