Costruzione di nuove strutture, ricostruzione e restauro di vecchi edifici, locali, lavori di riparazione: sono tutte prerogative delle imprese edili. Mosca e la regione di Mosca sono una delle regioni più sviluppate della Russia e quindi hanno molte organizzazioni edili, tra cui ce ne sono sia vecchie che nuove. Ognuno di loro ha i suoi vantaggi, così come il diritto di esistere.
Sviluppo del mercato edile di Mosca
La capitale della Federazione Russa è sempre stata una regione ambita per varie innovazioni e l'introduzione di nuove tecnologie. Questo vale per tutti i settori del terziario, dell'industria, della medicina e molto altro. Le imprese edili a Mosca non fanno eccezione.
Lo sviluppo attivo della città iniziò nel 1997, quando il volume degli oggetti ammontava a 3,1-3,2 milioni di m2. Nel tempo è stato possibile osservare un aumento del numero di oggetti messi in funzione. ANel 2002, questo volume ha già raggiunto 4,5 milioni di m2, che in termini percentuali ammontavano al 40,6%). Ciò è dovuto al fatto che la capitale ha bisogno della costruzione di nuovi edifici e ha abbastanza spazio per questo. Questa esigenza è dovuta a un aumento significativo del numero di residenti, visitatori e turisti della città. Tuttavia, dal 2003 al 2005, le imprese edili a Mosca e nella regione di Mosca (regione di Mosca) si sono trovate in una situazione spiacevole, poiché c'era un problema di mancanza di appezzamenti di terreno edificabili con le necessarie condizioni infrastrutturali, nonché di servizi per il collegamento di nuovi impianti alla rete elettrica. Ciò ha in qualche modo rallentato il processo di costruzione e aumentato la concorrenza nel mercato dei servizi di costruzione.
Superando con successo i problemi sorti, molti sviluppatori hanno ripreso le loro attività nella capitale e nel 2006 il volume dei locali residenziali commissionati ammontava a 4,8 milioni di m2.
Imprese di costruzioni reali
I primi grattacieli in Russia furono costruiti a Mosca e segnarono l'inizio di un periodo innovativo nella costruzione del Paese. Il livello di qualità dei nuovi oggetti è diventato un ordine di grandezza più alto, ma insieme a questo è aumentato anche il prezzo delle abitazioni. Ciò è accaduto a causa della ridistribuzione dei posti per gli edifici allineati, e ora il prezzo degli edifici dipende dalla loro distanza dal centro città.
Mosca sta espandendo i suoi territori e aprendo nuove aree di sviluppo. Ciò fornisce alle imprese edili di Mosca nuovi volumi di lavoro. Il 2014 è stato un anno record pernumero di strutture residenziali commissionate - questa cifra ammontava a 80 milioni di m2.
Tuttavia, un tasso così alto ha in parte avuto un impatto negativo sugli stessi sviluppatori, poiché parallelamente all'aumento del numero di aree residenziali, il potere d'acquisto della popolazione è diminuito a causa della situazione economica del paese. Ciò significa che gli sviluppatori non sono stati in grado di vendere rapidamente l'area e ripagare i prestiti di costruzione.
Inoltre, il 2016 e l'inizio del 2017 sono stati caratterizzati da una serie di modifiche alla legislazione russa, che hanno portato al fallimento di molte piccole imprese di costruzioni a Mosca.
Valutazione delle principali società di costruzioni a Mosca
Considerando il volume di lavoro svolto negli ultimi anni nel mercato dello sviluppo immobiliare a Mosca e nella regione di Mosca, è chiaramente indicato il seguente trend di rilievo tra le imprese di costruzione:
- JSC DSK-1;
- CJSC SU-155;
- CJSC "Mosstroymekhanizatsiya-5" (MSM-5);
- CJSC "Inteko";
- Glavmosstroy - Immobiliare;
- CJSC "Mosfundamentstroy-6";
- "Don-Storia";
- Stroymontazh";
- "Gruppo di capitale".
Allo stesso tempo, le prime tre società sono seguaci di Glavmosstroy e hanno un supporto statale affidabile.
Operai edili di livello medio e inferiore
Oltre alle grandi aziende, negli ultimi 10 anni sono apparsi in città molti piccoli app altatori. Sono pronti per competere e avereun approccio modernizzato all'esecuzione dei compiti, nonché dipendenti qualificati. Di seguito è riportata una valutazione delle società di costruzioni di livello medio e inferiore a Mosca.
Eurostroy;
- OOO BelStroyTrans;
- ForestDomMaster;
- Inzhtekhenergostroy;
- Mosinzhstroy;
- Impresa di costruzioni del B altico;
- Domstroy;
- StroyGrad;
- CJSC PSO Moszarubezhstroy;
- Tecnologia abitativa;
- Don-Storia;
- ZAO "Costruzione";
- Inter Stroy LLC.
Questo è un elenco incompleto di quelle aziende impegnate in lavori di costruzione e riparazione in città.
Va inteso che le imprese edili della capitale differiscono per il tipo di condizioni abitative prodotte (classe economica, classe media, business e classe premium), nonché per le specificità dei lavori eseguiti. Alcune sono considerate aziende universali che eseguono lavori di costruzione, riparazione e finitura, e alcune sono specializzate solo in settori ristretti dell'industria edile. Pertanto, quando si sceglie un'azienda, è necessario tenere conto di questo fatto.
Selezione dell'app altatore necessario
Ogni azienda ha il proprio sito web ufficiale dove puoi trovare contatti, informazioni dettagliate su di essa e scoprirne la valutazione. In molti modi, la scelta dell'artista è influenzata dalle recensioni. Le imprese edili a Mosca competono in modo piuttosto feroce, quindi è molto importante prestare attenzione alla presenza di tali recensioni:
- Scadenza prorogata di due settimane,tuttavia, gli sviluppatori non hanno tempo per consegnare l'oggetto.
- Il preventivo concordato in fase di redazione del contratto è stato più volte sottoposto a revisione e rinegoziazione. Allo stesso tempo, i prezzi in esso indicati sono aumentati irragionevolmente.
- Lo sviluppatore commette violazioni del contratto.
Le società di costruzioni a Mosca possono guadagnare tali recensioni in modo giustificato, oppure possono ottenerlo sotto forma di "unguento" da un'azienda competitiva. Tuttavia, anche in tali condizioni di scelta, il cliente, l'investitore o il partner più esigente può determinare da solo quale delle organizzazioni edili di Mosca gli si addice meglio.
