Comprare la propria casa è il sogno di molte famiglie russe. Allo stesso tempo, tutti vogliono risparmiare un po', comprare casa con i soldi a disposizione o con una rata aggiuntiva prendendo un mutuo. E più è piccolo, più possibilità hanno i cittadini di vivere con dignità. Pertanto, le offerte per la vendita di cottage a prezzi interessanti sono molto allettanti, non tanto per i rivenditori, ma per le famiglie normali come questa.
Nel 2008, una nuova società è entrata nel mercato chiamata Stroyinvest (Tomsk). All'epoca era piuttosto difficile trovare recensioni a causa del fatto che poche persone collaboravano con questo sviluppatore.
Oggetti realizzabili
Prima di tutto, l'azienda si è impegnata nella pubblicità attiva, nonché nell'attuazione di progetti su larga scala che hanno contribuito ad affermarsi sul mercato. Nel microdistretto di Krasnaya Gorka sono stati sviluppati più di 6 ettari di terreno e sono stati costruiti 64 cottage standard. La costruzione è stata eseguita da Stroyinvest (Tomsk). Le recensioni sulla qualità dello sviluppo sono abbastanza buone. Caseconsegnato nei tempi, la qualità della costruzione è eccellente. Pertanto, l'azienda sta aumentando costantemente il proprio fatturato e acquisendo nuovi clienti.
Descrizione dei cottage a Krasnaya Gorka
Non è stato invano che gli specialisti della società Stroyinvest (Tomsk) abbiano deciso di fondare un accordo qui. Le recensioni dei clienti confermano pienamente le informazioni che lo sviluppatore aveva nei messaggi pubblicitari. Questo villaggio si trova in uno degli angoli più belli ed ecologicamente puliti della regione, nel villaggio di Kornilovo. L'accesso al territorio è limitato, c'è una sicurezza centralizzata, che aumenta l'attrattiva.
Gli acquirenti sono interessati non solo alla qualità della costruzione, ma anche alla comunicazione. Anche Stroyinvest (Tomsk) si è occupato di questo. Le recensioni dei clienti confermano che sul territorio sono presenti tutte le reti di ingegneria, una società di gestione è al lavoro. Allo stesso tempo, è possibile acquistare sia un casolare finito che un terreno e successivamente concludere un contratto di costruzione. L'azienda offre varie opzioni per progetti di case nello stesso stile che vanno da 100 a 300 mq. m.
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Pacchetto completo
Stroyinvest LLC (Tomsk) si posiziona come un'azienda che offre un pacchetto completo di servizi. Il feedback degli acquirenti di cottage a Krasnaya Gorka rileva che lo sviluppatore rispetta pienamente tutti gli obblighi. I terreni per la costruzione possono essere acquistati in contanti o a credito, il prezzo del terreno include un'infrastruttura ingegneristica già pronta. Si tratta della strada e della luce, dell'approvvigionamento idrico e della documentazione di progetto per il gas. Gassificazione prevista nel 2012anno. L'azienda offre condizioni eccellenti che sono molto interessanti per i clienti.
Specializzazione aziendale
Il direttore generale di OOO Stroyinvest (Tomsk) ne parla nei suoi blog. Le recensioni dei clienti notano che per tutte le principali transazioni, è pronto a incontrarsi di persona, discutendo tutti i dettagli. La direzione principale del lavoro sono le case con una finitura ruvida. Tuttavia, altri servizi possono essere forniti su vostra richiesta. Ad esempio, puoi invitare un designer che realizzerà qualsiasi progetto per te. Possiamo dire che l'azienda fornisce un pacchetto completo di servizi. Non è più necessario rivolgersi a più aziende, tutto può essere fatto in una. Se questo è un bene o un male, lo scopriremo presto.
Progetto Paese
Dopo il completamento con successo della costruzione di cottage residenziali, la società Stroyinvest di Tomsk ha iniziato a fornire ai residenti aree suburbane destinate principalmente alla ricreazione. Questo è un progetto del microdistretto suburbano della classe economica "Barvikha". Questa è una grande area recintata. Sulla sua piazza ci sono 155 case, pronte per l'occupazione. Inoltre, anche l'approvvigionamento idrico viene effettuato dallo sviluppatore. Il progetto prevede già l'utilizzo di pompe e di un sistema di filtrazione. Il prezzo di ogni casa comprende un orto di 8 acri. Il progetto è stato implementato con successo, le recensioni sottolineano l'ottimo lavoro svolto. Decine di famiglie stanno già trascorrendo l'estate nelle loro dacie.
Prezzi al di sotto del mercato
Questo è sempre un po' inquietante. Se il lavoro è svolto con alta qualità e in tempo, allora perPerché tagliare i prezzi? La società "Stroyinvest" (Tomsk) si distingue per offerte di prezzo estremamente interessanti. Qual è il trucco? Si tratta di economia. L'azienda non acquista materiali da costruzione, la maggior parte di loro fornisce le proprie cave. Inoltre, per eseguire i lavori viene utilizzata la nostra unità di m alta cementizia. L'officina per la produzione di finestre in plastica sta lavorando attivamente. L'azienda si prepara a lanciare un nuovo stabilimento, che offrirà ancora più opportunità ai suoi clienti.
Tutto questo ci consente di assumere una posizione di leadership nella regione, come sostiene Stroyinvest LLC. Una società di costruzioni a Tomsk su Frunze, prospetto 103, ha acquistato un'intera flotta di proprie attrezzature, che le consente di eseguire lavori secondo il piano. Non è necessario avere un'istruzione speciale per capire che la propria produzione può ridurre notevolmente il costo di un metro di abitazioni finite. Ecco perché puoi vedere offerte per l'acquisto di alloggi suburbani, che costano da 20 mila rubli al metro quadrato.
Piani futuri
L'azienda offre ai propri clienti condizioni flessibili per l'acquisto delle loro case. Quando si sceglie un alloggio in un'area in costruzione, non resta che trasferirsi in una nuova casa e mettere tutto al suo posto. Tutto il resto è già stato fatto dallo sviluppatore. Ottieni un appezzamento di terreno e una casa calda e solida, con una finitura termica di alta qualità. Comprende finestre in plastica e pareti intonacate, nonché un massetto di finitura. Tutte le comunicazioni sono già state completate.
Generaleil regista condivide regolarmente i suoi piani con potenziali acquirenti, apparentemente per scopi promozionali. Dice che le infrastrutture necessarie saranno presto create nei microdistretti. L'azienda fornisce illuminazione stradale e raccolta dei rifiuti. Cioè, presto ci saranno tutte le condizioni per la crescita e lo sviluppo del villaggio, per essere riempito di nuovi residenti.
Come acquistare
Relativamente di recente, anche le recensioni sul lavoro di Stroyinvest (Tomsk) sono state molto interessanti. L'area forestale è un nuovo microdistretto, che si è impegnata a costruire con dei cottage. Come nei casi precedenti, è stata lanciata un'interessante campagna pubblicitaria, che ha interessato molte persone. L'azienda offriva ai propri clienti condizioni uniche di cui sarebbe un peccato non approfittare. È stato lanciato un nuovo programma che ti consente di scambiare il tuo vecchio appartamento con un nuovo cottage di campagna. Allo stesso tempo, vivrai in pace nel tuo appartamento fino al completamento della costruzione. Inoltre, all'acquirente sono state offerte condizioni di pagamento rateali fino a 10 anni senza il coinvolgimento delle banche. Ciò consente a una persona di diventare proprietaria di immobili a condizioni molto favorevoli. E infine, i clienti hanno l'opportunità di prendere un prestito a qualsiasi condizione che le banche possono offrire.
Account personale sul sito
L'edilizia non è l'attività più veloce e ogni acquirente vuole sapere costantemente come stanno andando le cose. Pertanto, al momento della firma del contratto, ogni cliente ottiene l'accesso a un account personale. Qui puoi leggere le recensioni sul lavoro di "Stroyinvest" (Tomsk). forestala schiera di molti acquirenti era interessata alla sua posizione e all'eccellente ecologia, quindi c'erano molte persone che lo desideravano. Inoltre, nel tuo account personale puoi fare una domanda sulla costruzione, esprimere un desiderio e suggerimenti. I dipendenti dell'azienda devono rispondere a tutte le domande entro 12 ore.
Costruzione in ritardo
Oggi la situazione con le recensioni è molto cambiata. Gli acquirenti e coloro che hanno investito i loro soldi nell'edilizia, cioè hanno pagato l'intero costo delle loro abitazioni, hanno avuto domande. Ad oggi più di 30 persone si sono rivolte alle forze dell'ordine con una richiesta di verifica e valutazione dell'attività dell'azienda. Le persone sono sicure di essere state ingannate. Poche scatole di cemento in mezzo a un campo infinito, questo è tutto quello che c'è nel microdistretto del Massiccio di Lesnoy. Stroyinvest (Tomsk), le cui recensioni erano abbastanza buone, non commenta ciò che sta accadendo. Il manager, invece, ha smesso di rispondere al telefono e il sito aziendale non è più attivo. Secondo il progetto, nel microdistretto avrebbero dovuto apparire 172 case, ma oggi non ce n'è una sola.
Clienti sconcertati
La situazione di ognuno è diversa. Qualcuno ha investito una grossa somma nella costruzione del futuro cottage, 500 mila rubli o più, e ora non riesce a capire cosa accadrà al suo futuro alloggio. Nessuno spiega niente, bisogna cercare il direttore dell'azienda. Altri acquirenti hanno approfittato dell'interessante programma per trasferirsi dal vecchio appartamento in una nuova casa. Per fare ciò, secondo i termini del contratto, hanno registrato nuovamente gli alloggi per i dipendentiaziende. Ora vengono sfrattati, in cambio l'azienda offre case non finite di altri proprietari.
Questa situazione è diventata familiare, anche se suona assurda. Un acquirente insoddisfatto si mette in contatto con il direttore dell'azienda ed esprime le sue pretese, e gli offre una delle altre case come "scuse". Ma descrivendo la situazione sul forum, è sorpreso di apprendere che l'alloggio a questo indirizzo appartiene a un' altra persona. Stroyinvest (Tomsk) è in bancarotta? Le recensioni non danno ancora una risposta esatta, ma la situazione è molto complicata.
Gestione assicurata
Oggi è difficile credere che i proprietari saranno in grado di riavere i loro soldi o la loro casa. Ma sui siti tematici le recensioni sono negative. Stroyinvest (Tomsk) è stato costruito bene, ma qui c'è una frode. I giornalisti non riescono a trovare il direttore dell'azienda nell'ufficio dell'azienda, ma i dirigenti dicono che tutti i documenti sono in regola e non ci saranno problemi. Il manager è disponibile solo telefonicamente e dice che l'azienda è stata fondata da un ex dipendente. Era lui che faceva affari disonesti e ingannava le persone. Oggi è già stato licenziato. Lo sviluppatore ammette di non rispettare le scadenze, ma lo cancella come una crisi e promette di adempiere ai suoi obblighi nei confronti di ciascun cliente.
Recensioni dei dipendenti
Stroyinvest (Tomsk) oggi risulta essere indebitata non solo con i suoi clienti. Dipendenti, dirigenti e muratori ordinari se ne vanno per il fatto che non percepiscono la retribuzione per diversi mesi. E sempre più recensioni iniziarono ad apparireche, preso i soldi per la costruzione di una casa, l'azienda costruisce le fondamenta, dopodiché inizia a riferire della mancanza di fondi e promette di completare i lavori. I costruttori vengono anche rilasciati "in vacanza", promettendo di chiamare più tardi, quando ci saranno fondi. Di conseguenza, niente soldi, niente casa.
Il problema è passato inosservato
Finora, abbiamo solo parlato di come è nata la costruzione nel nuovo villaggio di Lesnoy Massif. Ma anche gli abitanti di Krasnaya Gorka nel villaggio di Kornilovo sono stati attaccati. Le persone possono perdere le loro nuove case perché sono state costruite troppo vicino al gasdotto. Diverse decine di famiglie hanno già costruito case qui, gente comune che ha investito tutto quello che aveva nella costruzione. Nel 2015 hanno ricevuto un avviso che l'alloggio era troppo vicino al gasdotto, il che significa che le case dovrebbero essere demolite. Questa è una grave violazione delle norme di sicurezza. Ci sono 116 appezzamenti destinati alla costruzione nella zona vietata, ma su alcuni di essi sono già state costruite case solide. Hanno risparmiato per anni, si sono negati molto e ora devono solo andarsene.
La colpa è dello sviluppatore, in questo caso Stroyinvest? Molto probabilmente no, perché qualcuno gli ha dato un permesso di costruire. Ma oggi nessuno sarà responsabile di quello che è successo. E la gente non vuole restare per strada. Nessuna decisione finale ancora.
Gestione ritardata
Oggi il capo di Stroyinvest (Tomsk) è stato arrestato. Oggi è quasi inutile raccogliere recensioni sull'azienda, perché mentre il direttore è in custodia non potrà risarcire il dannoai propri clienti. A quanto pare, non possiede alcuna proprietà. Quando il leader è stato trattenuto per 2 mesi e ammanettato lungo il corridoio, un'intera folla di persone si è radunata nell'aula del tribunale. Tutti questi sono coloro che hanno sofferto per Stroyinvest e i suoi dipendenti.
Tra loro ci sono quelle persone che hanno comprato un terreno e costruito una casa a Kornilovo, e ora deve essere demolita. Sono rimasti senza casa e senza soldi. Ma hanno l'opportunità di smantellare la casa e restituire almeno in parte l'investimento. Ancora peggio per chi ha investito nella costruzione di una casa nella Foresta. Non hanno visto nulla, né la loro casa, né i fondi investiti. E quanto costa i nervi.
Un' altra storia
Anche due pensionati che stavano risparmiando soldi per trasferirsi in Russia si sono rivolti a questo sviluppatore. Abbiamo raccolto tutti i soldi, ipotecato un appartamento in Kazakistan, l'abbiamo preso in prestito dai parenti e siamo andati a fare un ordine di costruzione. E poi è iniziato il peggio. In un incontro personale, il capo della società Stroyinvest ha affermato che ora non c'erano case già pronte, ma poteva vendere la terra e concludere un accordo per costruire una casa. Gradualmente compilato tutti i documenti, eseguito il contratto, pagato l'intero importo. E dopodiché, il manager ha smesso di alzare il telefono e rispondere alle chiamate. Arrivati un anno dopo, i pensionati videro che sul loro sito era stata costruita una seconda casa e, in un incontro personale, il capo dell'azienda disse che il loro contratto di vendita era stato risolto con una decisione del tribunale e che la casa era stata venduta a terzi. Così i pensionati sono rimasti senza tutto, con debiti e prestiti, con una pensione che va a continui viaggi in Russia e servizi notarili.
Invece diconclusioni
L'esecuzione di un contratto di costruzione sembra essere un'offerta molto redditizia. Al prezzo di un vecchio appartamento, puoi diventare il proprietario di una vera casa di campagna. E, naturalmente, molte persone decidono di approfittare di questa offerta. Tuttavia, è necessario scegliere con cura uno sviluppatore e raccogliere recensioni, leggere attentamente il contratto ed è meglio consultare un avvocato.
