Se c'è il desiderio di costruire un edificio di alta qualità (non importa quale), allora è necessario soddisfare varie condizioni e restrizioni. Ad esempio, senza una buona pianificazione e progettazione, le possibilità di successo sono notevolmente ridotte. E ci sono sia i requisiti del buon senso che i codici edilizi. Solo le case private con una superficie inferiore a 300 mq possono fare a meno di quest'ultimo.
Informazioni generali
La costruzione di edifici e strutture industriali è regolata da una serie di atti legislativi. Inoltre, ci sono documenti normativi. Prima della costruzione degli oggetti, è necessario elaborare i requisiti progettuali e architettonici per il progetto in fase di creazione. Prima di tutto, dovremmo menzionare la densità edilizia e il numero di piani sul lotto di terreno, la rientranza delle strutture e degli edifici dai confini, l'architettura del paesaggio e del paesaggio. Ma su questol'elenco dei requisiti stabiliti dalla documentazione normativa non è calcolato. Il codice urbanistico è di massimo interesse pratico. Ma non solo dovrebbe essere applicato. Anche le restrizioni urbanistiche devono ricevere attenzione.
Quali aree devono essere risolte?
Quindi, diciamo che c'è la necessità di realizzare la costruzione di un edificio amministrativo e industriale. In questo caso, devi prestare attenzione a:
- Nome dell'oggetto da costruzione, informazioni sul cliente, piani di lavoro, ubicazione (costruzione) dell'oggetto, scopo del terreno, area, documentazione che conferma la proprietà.
- Principali indicatori tecnici ed economici, altezza massima consentita dell'edificio, aree protette delle comunicazioni ingegneristiche (se necessario, prestare attenzione allo svolgimento di rilievi).
- Fornire condizioni per il trasporto e le comunicazioni pedonali, prevedere luoghi per il deposito permanente delle auto, tenere conto dei requisiti per la conservazione dei siti del patrimonio culturale, delle zone paesaggistiche, delle aree storiche, delle strisce protettive e di altre zone simili.
- Abbellimento secondo normativa vigente.
- La realizzazione di capannoni e capannoni industriali va effettuata in presenza di certificato catastale, planimetria, ubicazione dell'oggetto, copia di rilievi geodetici.
Calcoli urbanistici
Questoparte integrante della documentazione, sulla base della quale si formano condizioni e vincoli. Perché è necessario nelle costruzioni? Un edificio industriale deve disporre di sistemi ben congegnati di manutenzione, supporto ai trasporti, comunicazioni ingegneristiche al fine di garantire la continuità del business. Ed è meglio pensare in anticipo a punti importanti e non improvvisare nel processo. A proposito, questo aiuterà anche a determinare l'approccio, i materiali e una serie di altri punti. Ad esempio, può avere senso costruire non un edificio di capitale e costoso in cemento/mattoni, ma utilizzare le migliori pratiche nelle strutture metalliche. Sarà anche significativamente più veloce.
E se non c'è voglia di fare tutto questo?
In questo caso, la costruzione di edifici industriali chiavi in mano aiuterà. Di solito questo viene fatto da aziende esperte che hanno un portafoglio abbastanza significativo di progetti e professionisti nel loro campo. Se parliamo di lavorare con strutture metalliche e pannelli sandwich, allora questa è una direzione molto popolare. E molte aziende offrono i loro servizi per creare progetti da questi materiali. Allo stesso tempo, l'organizzazione della costruzione di un edificio industriale e il flusso dei processi in corso viene eseguita tenendo conto dei suoi desideri. È semplicemente necessario formulare richieste e fornire le risorse finanziarie necessarie per la loro attuazione. Gli esperti faranno il resto.
Progettazione e pianificazione
Quindi, la costruzione dell'oggetto è pianificata. Necessità di essere datoattenzione a tali parametri del futuro edificio: solidità, esplosività, numero di piani, pericolo di incendio, resistenza al fuoco, vita utile. Altri possono essere presi in considerazione. Tutti giocano un ruolo nella scelta del cantiere, dei materiali utilizzati, del costo della manodopera e incidono sul costo finale dell'intero progetto. In pratica, tutto questo deve essere pianificato e controllato durante le seguenti fasi:
- Lavori paesaggistici.
- Attuazione della marcatura del territorio.
- Costruzione del cantiere e delle sue attrezzature.
- Posizione delle fondamenta.
- Creazione di elementi strutturali e montaggio del telaio dell'edificio.
- Installazione di pareti, pavimenti e realizzazione di sistemi ingegneristici.
- Posa del pavimento.
- Installazione di linee di produzione, nastri trasportatori, attrezzature, carriponte e altre strutture simili necessarie per l'implementazione delle attività di produzione.
- Finitura dei locali e avvio di una struttura industriale.
Punti specifici nella progettazione e pianificazione
È necessario tenere conto dell'impostazione dei compiti e degli obiettivi perseguiti. Ad esempio, quando la tecnologia di produzione proposta lo consente, è meglio puntare sulla costruzione di edifici multipiano. Ciò consente di salvare l'area occupata dall'oggetto. Se sono previsti requisiti di bassa durata, spesso l'enfasi è sull'uso di materiali economici. In assenza di requisiti aumentati per una caratteristica comeresistenza alle vibrazioni, il processo può essere eseguito utilizzando strutture o moduli metallici leggeri. La loro caratteristica distintiva è la rapida erezione, l'elevata velocità di creazione e di oggetti e la capacità di smontarli senza causare danni irreversibili alla struttura. Ma per la scelta è necessario tenere conto della proprietà capitale dell'oggetto e della sua resistenza al fuoco. Il primo parametro è determinato in base allo scopo dell'edificio. In altre parole, è influenzato dai processi tecnologici che vi si svolgono. La regolamentazione in questo caso è effettuata dalle "Norme e regolamenti edilizi". Secondo loro si possono evidenziare:
- Prima classe. Differisce in presenza di requisiti aumentati.
- Seconda classe. Ha requisiti moderati.
- Terza classe. Differisce in presenza di requisiti minimi.
La costruzione di edifici industriali dovrebbe inoltre essere caratterizzata da un orientamento alla scelta di un gruppo di materiali da costruzione da utilizzare nel processo:
- A prova di fuoco. Il fuoco può danneggiarli, ma la caratteristica distintiva è che ci vuole molto tempo prima che appaiano i primi risultati negativi significativi.
- Combustibile ritardante. Una caratteristica distintiva dei materiali di questo gruppo è che possono bruciare, ma questo processo si sviluppa molto lentamente e c'è la possibilità di un'accensione autoestinguente. Molto spesso, il movimento del fuoco può essere caratterizzato come ardente.
- Combustibile. Questi materiali sono soggetti a una rapida e grave propagazione del fuoco.
Condizioni richieste erequisiti
Quindi, molto dipende da quali obiettivi e indicatori vengono perseguiti. Ad esempio, se si prevede di erigere un edificio di capitale con i requisiti più elevati (ad esempio resistenza al fuoco di primo grado), ciò comporta l'uso di materiali ignifughi. Quando le richieste vengono ridotte, diminuisce anche il livello di esecuzione. Ad esempio, per oggetti del quinto grado di resistenza al fuoco vengono utilizzati solo materiali combustibili. In generale, tutto questo rientra nella regolamentazione statale. Pertanto, non dovrebbero verificarsi situazioni di emergenza, poiché questa direzione è stata attivamente sviluppata e migliorata per più di un anno. Certo, se soddisfi tutti i requisiti in pieno, e non vuoi svolgere tutto secondo i documenti al massimo livello, mentre in re altà risparmi qua e là.
Cosa non è stato ancora menzionato?
Il permesso di costruire un edificio industriale può essere rilasciato per svolgere attività in qualsiasi condizione di temperatura e climatica. È vero, è necessario che il progetto dell'oggetto corrisponda a loro. È interessante notare che nell'edilizia industriale è spesso molto più difficile applicare un approccio tipico che progettare qualcosa da zero. Questo perché gli oggetti hanno spesso requisiti univoci di cui hanno bisogno per funzionare correttamente. Ad esempio, potrebbe essere necessario un fiume o diverse strade principali adiacenti con un comodo accesso ad esse. La costruzione di edifici industriali dovrebbe tenere conto di tutti questi punti. In effetti, nel mondo moderno, tale abbondanza a prezzi accessibili si ottiene non solo grazie al progresso scientifico e tecnologico, ma anche a una fornitura molto perfetta.
Conclusione
Qui, e tutte le informazioni di base che dovresti conoscere. Se c'è un certo intoppo o incertezza, è sempre necessario fare riferimento al Regolamento e Regolamento Edilizio, scegliendo esattamente il documento che tiene conto della situazione attuale. In esso, puoi trovare le risposte a quasi tutte le domande e le sfide che l'azienda deve affrontare. Concentrandosi su questo documento normativo, la realizzazione di edifici industriali permette di poter contare sull'ottenimento di un risultato di alta qualità e sul raggiungimento dei propri obiettivi in termini di qualità degli oggetti che si stanno realizzando. Su questo, forse, tutto, e non resta che ringraziare per l'attenzione.
