Le tecnologie edilizie sono in costante miglioramento. Oggi sono richiesti alloggi relativamente economici. Allo stesso tempo, la velocità della sua costruzione è aumentata in modo significativo. Ciò è stato possibile grazie a una tecnologia speciale. La costruzione di case modulari è oggi richiesta. Le caratteristiche di questa tecnologia, le recensioni di tali alloggi saranno discusse ulteriormente.
Descrizione generale
La tecnologia per costruire una casa modulare è nata negli anni 60-70 del secolo scorso negli Stati Uniti. Nel nostro paese, questo approccio nella costruzione di edifici residenziali è stato applicato in tempi relativamente recenti. Per la prima volta, tali case sono apparse sul mercato edile nazionale 15 anni fa.
Questa è una delle nuove tecnologie. Si differenzia dalla struttura del telaio e del pannello nel metodo di produzione degli elementi strutturali. Quindi, ad esempio, le case con telaio vengono consegnate all'oggetto sotto forma di elementi di bozza separati, che vengono assemblati in un unicocostruzione. Dopodiché, attraverso le pareti, i soffitti conducono tutte le comunicazioni necessarie.
I progetti di case modulari chiavi in mano includono diversi blocchi già pronti del futuro edificio. Sono assemblati in produzione, comprese tutte le comunicazioni necessarie. In altre parole, al momento della consegna alla struttura, i moduli vengono semplicemente assemblati insieme. Vengono eseguiti ulteriori lavori di finitura. Tutte le comunicazioni vitali sono già state create nella progettazione dal produttore. Ciò ti consente di accelerare notevolmente il processo di costruzione di una casa.
Sfondo storico
Costruzione di case a struttura modulare sviluppata inizialmente negli Stati Uniti. Questa tecnologia è stata utilizzata per costruire il 25% di tutte le case suburbane americane. Oggi questa cifra è scesa al 15%. All'inizio è stato applicato un concetto, chiamato "casa che cresce".
Gli alloggi sono stati originariamente acquistati da una giovane famiglia. Per gli sposi bastavano uno o due moduli per la zona giorno e un blocco in più per la cucina con sala da pranzo. Quando i bambini sono apparsi in famiglia, sono stati acquistati altri moduli in aggiunta. Così la casa è cresciuta, acquisendo un asilo nido, camere per gli ospiti e altro ancora.
È stato utile aumentare gradualmente lo spazio della tua casa, poiché le giovani famiglie non sempre hanno soldi per alloggi spaziosi. Raccogliendo gradualmente fondi per espandere l'edificio, le persone potevano ottenere tutto lo spazio di cui avevano bisogno all'interno dell'edificio.
Nuove parti sono state ancorate alla casa con l'aiuto di gallerie o vestiboli speciali. Quando il credito ipotecario si è diffuso, questa idea è diventataeliminazione graduale.
In Europa, la tecnologia presentata iniziò a svilupparsi negli anni '90 del secolo scorso. Oggi la produzione dei moduli avviene in linea. Ciò consente di ridurre il costo degli alloggi aumentando la produzione di prodotti finiti.
Costo
Il prezzo della costruzione di una casa modulare dipende da molti fattori. Ci sono diverse aziende famose che operano nel mercato interno che sono impegnate nella produzione di edifici del tipo presentato. Il costo degli alloggi modulari dei produttori russi è approssimativamente lo stesso. Sono 33-40 mila rubli. per metro quadrato.
Se confrontato con il costo delle case a telaio (e simili), che è di 27-30 mila rubli. per metro quadrato, il prezzo degli edifici modulari è più alto. Tuttavia, alla fine, i costi di costruzione saranno gli stessi.
Recensioni sulla tecnologia modulare
La costruzione di case modulari oggi riceve molti riscontri positivi. Il lavoro delle società DoubleDom, Dom-Kovcheg, Experimental Design Plant No. 1, StroyMontazhService M è particolarmente richiesto dai clienti russi.
Tra le qualità positive degli edifici presentati, secondo le recensioni, spicca l'elevata velocità di costruzione dell'edificio. Se hai acquistato un'area suburbana dove non c'è casa, utilizzando la tecnologia presentata, puoi creare rapidamente un edificio con un numero di piani da uno a due.
I componenti principali sono stati realizzatisecondo una rigida standardizzazione. Inoltre, i fattori meteorologici hanno un'influenza minima sul processo di costruzione.
Tra le carenze dei design modulari, i clienti notano il minimalismo, la mancanza di fronzoli architettonici. Questo è un design semplice che non differisce in una varietà di layout. Tuttavia, non è richiesto di più per la costruzione suburbana.
Progetti tipici
Le aziende domestiche non offrono più di 10 progetti standard per la costruzione di case modulari. Il cliente potrà apportare loro piccole modifiche. Non potrà modificare le dimensioni principali, la disposizione delle stanze nell'edificio, scegliere i materiali o il design dell'edificio.
La superficie totale della casa non supera i 100 m². Molto spesso si tratta di strutture a un piano, raramente vengono creati due piani. La forma degli edifici è quasi sempre rettangolare. Solo "House-Ark" offre, oltre agli edifici rettangolari, un edificio di tipo angolare.
Le dimensioni dei moduli sono limitate in quanto vengono trasportati alla struttura utilizzando il trasporto merci standard. Pertanto, non è possibile trasportare merci con una lunghezza superiore a 7 m e una larghezza superiore a 2,5 m, altrimenti è necessario un permesso per il trasporto, che aumenta il costo del servizio.
Le stanze in tali alloggi hanno una superficie massima fino a 16 m². L' altezza del soffitto non supera i 2,7 m Il design di tali alloggi è realizzato in uno stile moderno. Il design prevede almeno una finestra panoramica. C'è una terrazza, finiture alla moda e soppalchi residenziali.
Lo svantaggio è la mancanza di un ingresso. Ingressola porta conduce direttamente al soggiorno. Se si prevede di vivere in casa in inverno, si osserveranno le dispersioni di calore.
Sfumature di costruzione
La costruzione di case modulari viene eseguita secondo norme e regole stabilite. Gli edifici nelle condizioni del clima domestico sono installati su una fondazione su pali. Il costo di costruzione della base della casa è incluso nel costo di costruzione.
Durante la produzione del modulo si assemblano pareti e soffitti, quindi si isolano con lastre di lana minerale. Successivamente vengono ricoperti con uno strato di impermeabilizzazione e rivestiti con pannelli OSB. All'esterno, la struttura è spesso rifinita con rivestimenti o un materiale che imita il legno. All'interno dell'edificio, creano una finitura di cartongesso, rivestimento o finto legno.
Il tetto di queste case è a capanna oa due falde. L'angolo di inclinazione non supera i 25º. Manca il piano mansardato. Il tetto è orlato direttamente al sistema di travatura reticolare.
Design migliorato
Alcune aziende nel processo di costruzione di case modulari offrono design migliorati. Se il design standard non è adatto al cliente per qualche motivo, l'azienda può sviluppare un design individualmente appropriato. Il costo di tali alloggi aumenta del 30-50%.
Alcune aziende offrono di ridurre i costi di produzione. In questo caso vengono rivisti alcuni dei materiali di cui è composta la struttura. Su richiesta dei clienti, le aziende sviluppano progetti speciali, offrono condizioni flessibili per l'ordinazione, tengono conto dei loro desidericlienti.
