Gli edifici residenziali, i cui standard di progettazione saranno descritti di seguito, sono disponibili in diverse strutture volumetriche, di pianificazione e numero di piani. Tra loro e l'ambiente esterno possono formarsi connessioni di varia natura. La corretta determinazione del numero dei piani delle strutture, la struttura urbanistica è importante sia in termini architettonici che economici.
La costruzione e la progettazione competenti di edifici residenziali forniscono una soluzione a problemi socialmente significativi. A causa di ciò, vengono create condizioni adeguate per la vita delle persone.
Selezione dei piani
La progettazione di edifici residenziali multi-appartamento è realizzata tenendo conto, in primo luogo, di fattori economici. Questi, in particolare, includono la necessità di installare ascensori, scivoli per rifiuti e altri elementi. Aumentano significativamente il costo della progettazione di un edificio residenziale e dei lavori alla sua costruzione. Le strutture fino a 5 piani e nelle regioni settentrionali e meridionali - fino a quattro, non sono dotate di ascensori. In tali edifici è razionalevengono utilizzati muri, strutture di fondazione, rivestimenti. Gli edifici di 4-5 piani sono costruiti principalmente in città medie, piccole e parzialmente grandi, la cui popolazione non supera i 250 mila, nonché in insediamenti per 10 mila o più persone. Ciò garantisce la fruizione razionale del territorio, delle reti ingegneristiche, dei trasporti.
Fasi di progettazione di un edificio residenziale
La creazione di un piano edilizio include:
- Fase di pre-progetto. A sua volta, si compone di due fasi: la raccolta delle informazioni e l'elaborazione metodologica delle informazioni.
- Bozza di fase. Nel corso di esso, viene effettuata una ricerca di una soluzione. La fase di bozza è considerata il collegamento centrale nella progettazione. A questo punto viene formulata l'idea principale.
Sviluppo creativo. Questa fase è, infatti, il design. Può richiedere molto tempo. Durante lo sviluppo, il compito principale è raggiungere la coerenza interna, la relazione di tutti gli aspetti della soluzione architettonica. I parametri richiesti della struttura contengono un compito per la progettazione di un edificio residenziale
Avanzamento dei lavori
La progettazione di edifici residenziali inizia con l'interpretazione spaziale di un disegno funzionale. Nel processo di lavoro, tutte le stanze devono essere divise in determinati gruppi. La loro disposizione orizzontalmente e verticalmente è determinata dai collegamenti funzionali stabiliti tra loro. Lo schema di raggruppamento, il piano di costruzione, la disposizione della distribuzione dei locali sono elaborati in base al tipo di edificio. Il più importantescopo e grandi stanze dovrebbero costituire il fulcro della composizione. Lo schema di pianificazione è tracciato su una linea. Quindi lo costruiscono sull'allocazione del nucleo compositivo e dei nodi strutturali. Dopo aver soddisfatto i requisiti funzionali, si forma la struttura tridimensionale della struttura.
Requisiti per il masterplan: disposizioni di base
La progettazione di edifici residenziali di media altezza viene eseguita in accordo con le peculiarità dell'ubicazione del sito nella struttura funzionale degli insediamenti rurali, urbani e di altro tipo. I tipi di questi ultimi sono definiti nel GK (articolo 5). Quando si decide il piano generale, è necessario distinguere tra territori - favorevoli, inaccettabili per lo sviluppo e aree in cui sono necessari eventi speciali, secondo le istruzioni di SNiP.
Eventi obbligatori
La progettazione degli edifici residenziali viene eseguita in conformità ai requisiti di:
- Conservazione della natura.
- Protezione dell'area dai gas di scarico e dal rumore autostradale, radiazioni di diversa natura.
Un lavoro completo per garantire la protezione e il miglioramento dell'ambiente esterno dall'impatto negativo associato all'attuazione di attività economiche e di altro tipo deve essere fornito in conformità con le normative che regolano la sicurezza ambientale.
Parametri
Durante la progettazione di edifici residenziali, gli app altatori devono fornire idranti per garantire l'estinzione degli incendi. Tra le parti lunghe delle strutture a quattro piani, la distanza dovrebbe essere di almeno 20 m, tra loro e le estremità degli edifici con finestre - noninferiore a 10 m Gli intervalli indicati possono essere ridotti, fermo restando il rispetto delle norme di illuminazione e insolazione, ed anche se è assicurata l'oscurità dei locali da una finestra all' altra. Le strutture con appartamenti al piano inferiore devono essere rientrate dalla linea rossa. È consentito posizionare edifici con aree pubbliche integrate o annesse lungo di esso. L' altezza del soffitto consigliata è di 2,8 m.
Gruppo di ingresso
La progettazione degli edifici residenziali prevede l'inclusione nel piano:
- Tamburov. Possono essere doppie o singole, a seconda delle condizioni climatiche.
- Area della lobby.
- Camera di servizio all'ingresso.
Nella pianificazione del gruppo di ingresso, è necessario prevedere la libertà di accesso all'alloggio per le persone con mobilità ridotta secondo i requisiti prescritti in SNiP 35-01.
Lobby
Questi locali in condomini, ad eccezione di quelli bloccati, sono suddivisi in incorporati / annessi, situati separatamente o su un piano terra parzialmente non costruito. In termini di posizione della lobby potrebbe essere diverso. In pratica, le opzioni di posizionamento vengono utilizzate rispetto al nodo di comunicazione verticale in una cella strutturale e di pianificazione adiacente al sistema montascale o di fronte ad esso.
Camera di servizio
Deve essere posizionato in modo da poter essere utilizzato per monitorare la porta d'ingresso dal vestibolo all'atrio. Se quest'ultimo non è previsto nella struttura, alloraci deve essere una vista dei passaggi per le scale. È possibile installare un sistema video per la sorveglianza esterna. Nei locali è necessario provvedere alla comunicazione con il servizio di dispacciamento, e se c'è una corrispondente indicazione nell'affidamento, con gli appartamenti.
Armadi per abbonati
Nei condomini, ad eccezione di quelli bloccati, si consiglia di posizionare le cassette postali negli atrii (in assenza di ascensore) sul pianerottolo intermedio o principale al piano terra e nel passaggio per le scale. Quando si installano gli armadi, è necessario tenere conto delle loro dimensioni. Sono appesi alle pareti o installati in apposite nicchie ad un' altezza di almeno 60 cm dal pavimento. Si sconsiglia di montare gli armadi su superfici adiacenti agli appartamenti.
Dispensa
Nel seminterrato, al primo o al piano interrato possono essere forniti locali di servizio non condominiali. Il loro numero è determinato dall'attività di progettazione. Davanti alle dispense sono previsti corridoi, la cui larghezza non è inferiore a 1,1 m I locali stessi devono disporre di un sistema di protezione antincendio.
Appartamento
È considerato l'elemento principale di un edificio residenziale. L'appartamento può fornire locali per vari scopi. Possono essere residenziali, aperti, ausiliari. Le reti di ingegneria sono fornite in ogni appartamento. Quando si progetta l'alimentazione di un edificio residenziale, è necessario determinare i punti di ingresso del cablaggio in ciascuna stanza. Nell'ambito degli appartamenti a scopo sociale è consentito e in altri tipi di oggetti si consiglia di attrezzare all'apertospazi. Questi includono, in particolare, terrazze, verande, balconi, logge, ecc.
L'appartamento dovrebbe soddisfare i bisogni di una persona in particolare e soddisfare i bisogni della famiglia nel suo insieme. Questo fatto determina la dualità dei requisiti per tali premesse. Gli appartamenti dovrebbero essere isolati l'uno dall' altro, ma separatamente dovrebbero formare un unico spazio.
Stanze
Sono destinati all'abitazione umana diretta. Le camere sono considerate la parte principale dell'appartamento. Sono divisi in tipi, a seconda dello scopo. Quindi, le stanze sono utilizzate per le attività familiari. Si tratta di spazi privati (camere da letto, uffici). Inoltre, possono essere fornite sale da pranzo, soggiorni, sale giochi, ecc.
Progettazione di case private e cottage
Prima di iniziare a disegnare uno schizzo di una struttura futura, devi determinarne lo scopo. La casa può essere adibita a residenza permanente o utilizzata solo in determinati periodi dell'anno. Inoltre, conta il numero di persone che ci saranno. Il progetto dovrebbe calcolare il numero di stanze per i membri della famiglia e gli ospiti. Nella fase preparatoria, è anche necessario determinare se ci saranno altri edifici sul sito.
Soluzione architettonica
Durante la compilazione di un progetto, l'app altatore disegna l'ubicazione di tutte le stanze con un'indicazione delle loro dimensioni, pensa a stanze aggiuntive, segna le aree in cui saranno posizionate le porte e le finestre. Prendere una decisione architettonica, è necessariodeterminare il materiale di cui saranno realizzati gli elementi strutturali. Puoi disegnare disegni su carta o computer usando programmi speciali.
Attività costruttive
Quando si redige un progetto, è necessario calcolare tutti gli elementi della struttura. È importante determinare con precisione il tipo di fondazione e il livello del suo approfondimento. È necessario calcolare lo spessore delle pareti, scegliere i controsoffitti, posizionare correttamente le travi e fornire un camino. Di conseguenza, si forma una serie di disegni con piani di elementi strutturali. Contestualmente vengono redatte note esplicative per ogni schema. Indicano i materiali necessari, il loro consumo è calcolato.
Ingegneria e comunicazioni tecniche
Devono prestare particolare attenzione durante la progettazione. Il piano delle comunicazioni ingegneristiche è una delle sezioni più importanti della documentazione. Senza di essa non si può costruire un edificio di qualità. Nel piano tecnico e ingegneristico vengono calcolati i sistemi di approvvigionamento idrico, ventilazione, fognatura, riscaldamento e alimentazione. Dovrebbe contenere tutte le fasi della produzione di opere sulla conduzione delle comunicazioni. Il progetto indica la potenza dell'intero edificio, descrive lo schema elettrico, i sistemi di messa a terra. In una sezione separata viene fornito il disegno di un antifurto.
Conclusione
Il progetto residenziale comprende le seguenti parti:
- Album con diagrammi e specifiche.
- Note esplicative.
- Stima.
Nella sezione graficaci sono piani generali e situazionali, disegni di pavimenti con posizionamento di mobili, facciate, una sezione dell'edificio. Il progetto è una parte complessa e costosa della costruzione, il cui costo può variare dall'1 al 10% del costo dei lavori di costruzione.
