Quando si costruiscono condomini, i progetti indicano l' altezza del pavimento. Di solito questo concetto è utilizzato da costruttori o architetti. Viene utilizzato per calcolare il consumo di materiali da costruzione. Designer e non costruttori parlano di altezze del soffitto.
Non confondere i termini
Il concetto di " altezza del pavimento" include la distanza dalla superficie del pavimento di un piano alla superficie del pavimento del successivo. Cioè, lo spessore del pavimento viene aggiunto all' altezza della stanza stessa. Non dimenticarlo quando guardi progetti di grattacieli alla ricerca del tuo futuro appartamento.
L' altezza di progetto dichiarata di 3,3 m risulta effettivamente essere solo 3 m dal soffitto di un soggiorno senza finire.
Quando scelgono un posto dove vivere, di solito sono interessati all'area dell'appartamento. Molta meno attenzione viene prestata all' altezza dei futuri possedimenti. In qualche modo lei cade fuori vista. Tutto sembra essere chiaro: prendiamo un metro a nastro e lo misuriamo lungo la parete dal basso verso l' alto.
È necessario essere consapevoli del fatto che l' altezza della stanza può essere notevolmente ridotta quando si cambia il pavimento o il soffitto.
La differenza può raggiungere 25-30 cm a secondasullo spessore dei materiali e delle tecnologie utilizzate. Diciamo che un soffitto sospeso o teso "mangerà" circa 20 cm dell' altezza della stanza. E livellare il pavimento può richiedere altri 20 cm.
E ora, invece dei meravigliosi 2,8 m acquisiti, hai già un modesto 2,5 m.
Soffitti in climi diversi
Le norme ei regolamenti edilizi (SNiP) non stabiliscono un' altezza della stanza assolutamente corretta. Non esiste un numero esatto.
L'edilizia abitativa viene costruita in regioni con condizioni climatiche diverse. Se in inverno a Krasnodar la temperatura è di circa zero gradi, in Yakutia le gelate raggiungono i meno cinquanta.
Questo determina i requisiti non solo per i materiali da costruzione, ma anche per le caratteristiche progettuali degli edifici.
La temperatura nella stanza dipende dall' altezza, a parità di altre condizioni. Maggiore è l' altezza dell'edificio, la maggior parte di esso riscalda il sole. A questo proposito, i regolamenti edilizi collegano l' altezza dei soffitti degli edifici a più piani con la loro ubicazione nella regione climatica.
Nelle fredde regioni settentrionali, le regole stabiliscono che i soffitti nei soggiorni e nelle cucine devono essere alti almeno 2,7 m.
In altre regioni della Russia, la loro altezza minima secondo le norme è di 2,5 m.
Altezze del pavimento
I progetti moderni cercano di prevedere l' altezza dei pavimenti in un edificio residenziale non superiore a 2,8 m - 3 m Negli edifici a pannelli, le stanze sono generalmente basse - 2,6 m "Stalinka", costruita negli anni 50-60, sono ancora più alti - fino a 3,5 m.
Facoltativo in tutti i pianile case saranno le stesse Ad esempio, se un negozio è progettato in un edificio residenziale, i suoi soffitti saranno più alti rispetto agli appartamenti.
In un condominio si stanno progettando pavimenti tecnici, in cui si trovano apparecchiature di ingegneria e comunicazioni.
Questi locali di servizio si trovano tra i piani fuori terra, nella parte inferiore della casa o nella parte superiore. I regolamenti edilizi e i regolamenti del 2009 fissano l' altezza minima del pavimento tecnico a 2,1 m.
Opinione degli agenti immobiliari
Agenti pratici con 12 anni di statistiche hanno dato le loro raccomandazioni per l' altezza di vari tipi di alloggi. Nel 2013 è stato pubblicato il documento "Classificazione unificata degli edifici residenziali plurifamiliari". È stato preparato dalla Gilda russa degli agenti immobiliari.
La classificazione aiuta a comprendere i termini "case di classe economica", "alloggi di comfort", "appartamenti di classe business", "edifici di lusso".
I progetti di costruzione a più piani includono le seguenti altezze residenziali.
| Classe di proprietà | Economia | Comfort | Affari | Elite |
| Altezza del soffitto (consigliata) | da 2,7 m | 2,7m - 2,75m | 2, 75m - 3m | sopra 3m |
Se il progetto del committente contiene un nuovo edificio di classe comfort e i soffitti raggiungono solo 2,64 m o addirittura 2,55 m, questo non significa che sei stato ingannato. Guarda attentamente, forse questa mancanza è compensata da altre caratteristiche dell'appartamento.
Quando si confrontano alloggi della stessa classe, la sua altezza quasi non ha importanza per il costo.
Nuovo edificio a sorpresa
Quando si acquista un immobile nella fase del progetto, l'acquirente vede solo la pubblicità e la documentazione del progetto. Pertanto, c'è il rischio di acquistare un appartamento che non è esattamente quello che era stato pianificato.
L' altezza del pavimento può essere letta nel progetto e l' altezza dei soffitti di solito non è prescritta nel contratto. Il costo degli alloggi è determinato dalla sua area. La capacità cubica non è inclusa nel prezzo. Quindi, puoi solo immaginare l' altezza del tuo futuro appartamento. Sì, e i metri quadrati non vengono infine abbattuti, indicando che l'area è specificata durante la misurazione dell'ITV. Questo accade dopo la consegna della casa.
È meglio decidere immediatamente l' altezza del nuovo edificio dal committente. È vero, tuttavia, non dimenticare che la legge consente di modificare la documentazione progettuale unilateralmente, senza il consenso dell'acquirente.
Di che altezza hai bisogno per essere felice
La maggior parte delle persone considera i soffitti alti un must per le costose abitazioni di lusso. Sono l'oggetto del desiderio. In effetti, gli appartamenti di classe business hanno solitamente soffitti di tre metri.
Tuttavia, gli interior designer avvertono: se la stanza è piccola, un soffitto alto non è appropriato. La sua altezza dovrebbe corrispondere alle proporzioni della stanza.
Pertanto, gli appartamenti standard sono di solito leggermente più alti di 2,5 m. Questo è abbastanza comodo per una persona alta 1,8 m.
Usando le tecniche e le regole per organizzare un interno residenziale, puoi aumentare visivamente l' altezza della stanza.
Quando le pareti hanno lo stesso colore del soffitto, sembrano fondersi, creando una sensazione di infinito.
Le verticali sulle pareti aiuteranno a sollevare visivamente il soffitto. Può essere una striscia sulla carta da parati, tende alle finestre.
Ottieni interni accoglienti per la casa. In questo, i soggiorni differiscono dai locali pubblici, la cui altezza, secondo i regolamenti edilizi, non dovrebbe essere inferiore a 3 m.
