Bisogna ammettere che nelle case moderne la disposizione degli appartamenti è pensata nei minimi dettagli. Forniscono stanze per riporre cose non necessarie (al momento), spogliatoi, cucine spaziose, corridoi e bagni. Sfortunatamente, questo non si può dire delle case dei vecchi edifici. Tuttavia, i proprietari di tali alloggi non si scoraggiano. Guidati dai consigli dei designer moderni, migliorano i loro appartamenti e, è vero, ottengono ottimi risultati.
Cos'è un rifacimento casa?
Molto spesso questo termine si riferisce alla riqualificazione. Avendo concepito un cambiamento così radicale nel tuo alloggio, devi chiedere consiglio al distretto o alla sezione cittadina dell'ITV. Inoltre, l'articolo 25 del Codice degli alloggi chiarisce cosa costituisce ristrutturazione e cosa è riqualificazione.
Di norma, la riqualificazione comporta il cambiamento della configurazione dello spazio abitativo. Tutti i lavori eseguiti in questo caso devono essere eseguitinella scheda tecnica.
Lavori ammessi nell'ambito della riqualificazione dell'appartamento:
- demolizione di muri, se non portanti: il muro può essere rimosso completamente o parzialmente, ma prima è necessario calcolare il carico dei restanti muri dell'edificio quando si esegue questo lavoro;
- costruzione di nuovi muri per delimitare lo spazio;
- un aumento dello spazio abitativo distruggendo il muro della loggia, ma in questo caso è importante concordare sulla questione del trasferimento della batteria di riscaldamento.
- è consentito ampliare il bagno a spese di locali non residenziali.
Sarà richiesto un permesso aggiuntivo per installare una jacuzzi in quanto è pesante e deve essere coperta.
Ristrutturazione in una casa privata
Devi sapere che la modifica di case, appartamenti e stanze richiederà ugualmente ai proprietari di completare la documentazione tecnica. Molti proprietari di abitazioni private sono sicuri che non valga la pena farlo, poiché non pregiudicano gli interessi dei vicini. Ma senza fare riqualificazione nella documentazione, incontrerai problemi se in futuro vuoi vendere, donare o lasciare in eredità la casa.
La riprogettazione di una casa privata viene eseguita in più fasi. Tutte le modifiche vengono prese in considerazione e il progetto viene sviluppato. Di norma, questo lavoro è svolto da professionisti di studi speciali che possono tenere conto di tutte le leggi e i regolamenti.
Poi il progetto viene approvato dall'ispezione abitativa. Dopo aver ottenuto l'autorizzazione ufficiale, i lavori di costruzione possono iniziare. È molto importante che tutte le azioni relative alle apparecchiature elettriche, idriche e del gas siano eseguite da lavoratori che hanno il permesso e una licenza per eseguirle.
In fondo, l'alloggio è accettato da un'apposita commissione, che redige un atto sul lavoro svolto. Solo sulla sua base viene riemesso il passaporto tecnico della proprietà.
E ora diamo un'occhiata ai modi più popolari per ristrutturare case, stanze, appartamenti.
Combinare stanza e cucina
Questo è il modo più popolare per ristrutturare un monolocale. Le foto di tale riqualificazione sono spesso pubblicate da pubblicazioni di interni. Infatti, in questo caso, con un costo minimo, puoi diventare proprietario di un monolocale. Una tale riqualificazione è abbastanza giustificata nelle case del vecchio ceppo, sebbene questo metodo sia usato abbastanza spesso nelle nuove costruzioni.
Tuttavia, va tenuto presente che una tale modifica dell'appartamento non è adatta a tutti. Questo è generalmente l'ideale per single o giovani famiglie senza figli.
Combinazione WC e bagno
Negli appartamenti moderni, è abbastanza raro trovare un bagno combinato. Più spesso furono costruiti nel leggendario Krusciov. Tuttavia, molti proprietari di alloggi moderni decidono di smantellare la partizione tra il bagno e la toilette. Di conseguenza, ottengono una stanza singola, ma allo stesso tempo più spaziosa, che può contenere tutti gli impianti idraulici e i mobili necessari.
La ristrutturazione degli appartamenti è piuttosto popolare (fotopresentato in questo articolo), durante il quale una parte di altre stanze, ad esempio un corridoio, si unisce al bagno. Lo scopo di questa riqualificazione è ovvio: aumentare le dimensioni del bagno.
Combinare un balcone con una cucina o una stanza
Questa alterazione dell'appartamento è abbastanza comune negli ultimi anni. Grazie a questo metodo, puoi leggermente, ma aumentare lo spazio abitativo. Tuttavia, questo non è l'unico motivo che costringe i proprietari di case a intraprendere una riqualificazione piuttosto complessa. Ad esempio, molti proprietari, soprattutto donne, sognano di creare un giardino d'inverno nella loro casa. È possibile realizzare un sogno del genere isolando il balcone e combinandolo con la stanza. Con una tale combinazione, otterrai finestre panoramiche e la stanza diventerà molto più leggera e confortevole, e questo è un argomento importante a favore di una tale modifica dell'appartamento.
Bilocale
Non è un segreto che molti proprietari di bilocali sognano di convertirli in modo tale da diventare proprietari di tre locali funzionali. Le ragioni possono essere diverse: un aumento della composizione della famiglia, la necessità di attrezzature per ufficio, ecc.
Usa una loggia o un balcone
In questo caso, per rifare un bilocale, puoi utilizzare il metodo di cui abbiamo parlato sopra. Spieghiamo perché. Ad esempio, un appartamento è composto da due stanze separate. Uno di questi è combinato con una cucina-sala da pranzo. In questo caso, gli esperti sconsigliano di costruire un muro tra di loro, poiché è molto meglio avere una spaziosa cucina-soggiorno piuttosto che duelocali separati, ma angusti e una sorta di ridicolo locale.
Se non sei pronto a distruggere vecchi muri o costruire nuovi muri, puoi attrezzare lo spazio sulla loggia, in combinazione con il soggiorno. Qui puoi installare un desktop, un rack o scaffali per la documentazione, anche un piccolo divano. Ma una tale modifica dell'appartamento è possibile se la loggia è isolata.
Camera da letto dei genitori divisa
Immagina un bilocale in cui l'ingresso è abbinato al soggiorno. Le porte da esso conducono alla camera da letto. Creare un' altra stanza spostando una delle pareti della camera da letto verso la cucina non è molto conveniente: la cucina diventerà angusta. Può essere fatto in modo molto più efficiente. Una stanza (ad esempio, per un bambino) può essere realizzata erigendo una partizione fissa nella camera da letto. In altre parole, condividi il suo spazio.
Non nascondiamoci, le stanze risulteranno piccole, ma si adatteranno a tutto ciò che è necessario per il riposo dei genitori e per lo sviluppo del loro bambino. È fantastico se la stanza ha accesso a una loggia o un balcone. Dal lato della camera dei genitori, puoi smontare le porte o, al contrario, installarle nella stanza dei bambini per fornire isolamento termico e acustico.
Seleziona un ufficio o uno spogliatoio dalla camera da letto
Puoi considerare un altro modo per ristrutturare un bilocale, che ha il diritto di esistere se hai bisogno di spazio per un ufficio o uno spogliatoio. Tale riqualificazione è efficace quando si riorganizza una stanza con due finestre. Se il tuo appartamento ha due stanze e una di esse è più lunga e ha due finestre, allora tupotresti usare una parete divisoria con ante scorrevoli.
Le lastre di vetro semitrasparente o completamente trasparente manterranno la sensazione di volume e illuminazione di entrambe le stanze. Dietro una tale partizione, puoi organizzare un ufficio domestico completamente confortevole, un comodo spogliatoio o una stanza per la creatività.
Ristrutturazione di un trilocale
All'inizio dell'articolo, abbiamo parlato di ciò che spinge i proprietari di case a fare ristrutturazioni. È del tutto evidente che l' alterazione di un monolocale è dovuta alla mancanza di spazio abitativo. Ma in questo caso sorge una domanda ragionevole: perché rifare un trilocale abbastanza spazioso?
Fondamentalmente, i "treshki" sono opzioni standard con una cucina di medie dimensioni e un corridoio piuttosto lungo. È impossibile non dire della differenza significativa nelle aree delle stanze. Nonostante il fatto che una tale disposizione di un trilocale abbia innegabili vantaggi, a volte anche esso deve essere cambiato. E in questo caso, i motivi possono essere molto diversi. Ad esempio, hai deciso di portare i tuoi genitori anziani a casa tua o è apparsa una nuova famiglia (con un figlio o una figlia).
I designer moderni offrono molte opzioni per ristrutturare un appartamento composto da tre stanze. Come nei casi precedenti, i proprietari di trilocali stanno cercando di ampliare la cucina a spese di un balcone o di una loggia, ovviamente, se c'è un'uscita. Di conseguenza, otterrai una stanza abbastanza spaziosa. Gli armadi e una stufa possono essere portati sul balcone (previo accordo), creando lì un'area di lavoro econvertire la cucina in una sala da pranzo.
A volte la lavatrice viene portata fuori sul balcone, lasciando i fornelli in cucina. E l'ex davanzale può essere trasformato in un desktop. Il risultato è un design originale della nuova cucina. In termini di alterazione, è possibile variare la partizione che separa il corridoio, la cucina e una delle stanze. Se sfonda un'apertura ad arco al suo interno, il design degli interni acquisisce originalità. L'arco collegherà la cucina e la stanza.
Abbastanza spesso, una tale partizione viene completamente rimossa. Ciò ti consente di espandere lo spazio grazie al corridoio. L'ampio locale risultante dalla riqualificazione può essere trasformato in soggiorno o sala da pranzo.
Molti si chiedono se sia possibile rifare un trilocale a Krusciov? Non ci sono barriere a questo. In questa opzione, gli esperti raccomandano di non interessare due stanze piccole e quella più grande può essere divisa in due. Inoltre, puoi rimuovere la partizione tra il corridoio e la stanza. Avrai due stanze: una camera da letto e un soggiorno, anche se può essere un asilo nido o un ufficio.
Come puoi vedere, la riqualificazione dell'appartamento ha molte opzioni. L'appartamento può essere cambiato a tempo indeterminato (entro limiti). Mostra la tua immaginazione e usa le partizioni a tua discrezione. Vi abbiamo parlato solo delle modalità più comuni di riqualificazione, ma siamo sicuri che dopo aver studiato attentamente tutti i vantaggi e gli svantaggi del vostro appartamento, riuscirete a trovare un'opzione originale e insolita.
