Nei sogni di ognuno di noi, il pensiero di costruire la propria casa è salito alle stelle. Progettare una casa in cui vuoi vivere per decenni lo rende molto più confortevole. Sebbene progettare e costruire sia un compito difficile e piuttosto lungo, ne vale la pena. Sfortunatamente, costruire la propria casa, oggi, non è la cosa più economica. Anche il costo della parte legale di questa questione ha "sepolto" per molti l'idea di costruire la propria casa, per non parlare di quanto costa il terreno per costruire.
Molti cercano di rivolgersi a specialisti in grado di dare buoni consigli, ma è comunque necessario conoscere le definizioni di base per la progettazione degli edifici:
Zona giorno descrive l'area di tutti i locali degli edifici residenziali, questo non include dispense, bagni, cucine, corridoi, garage e scantinati.
L'area totale comprende tutte le stanze all'interno delle pareti di superficie.
L'area edificata di un edificio è l'area delimitata dal perimetro esterno dell'edificio.
· Il volume dell'edificio è l'intero volume dell'edificio. È delimitato dalla superficie esterna delle pareti, pavimento, piano terra e tetto.
Il piano fuori terra è caratterizzato dal fatto che il suo livello del pavimento è più alto del livello del suolo.
·Piano terra. Il livello del pavimento di questo piano è meno della metà dell' altezza della stanza sotto il livello del suolo.
Il piano interrato è lo stesso del seminterrato, solo la differenza tra il piano terra e il piano terra è più della metà dell'intera casa.
Camera mansardata - si trova in mansarda e ha la proprietà di un soffitto spiovente.
Dobbiamo parlare in dettaglio di quale sia l'area edificabile. Dopotutto, questa è una parte molto importante del lavoro nella progettazione di una casa.
L'area edificabile è una parte necessaria di qualsiasi progetto finito di una casa privata. Questa è l'area occupata dall'edificio allo stato completo. È definito come una proiezione orizzontale dei contorni della casa sulla fondazione. È importante capire cosa non dovrebbe essere incluso nell'abitato:
· L'area dei seminterrati e dei garage sotterranei che non sporgono al di sopra della superficie dell'intero territorio.
Area di parti minori, come rampe, scale esterne, sporgenze del tetto, tende da sole.
Aree di strutture ausiliarie come gazebo.
Ma come viene calcolata l'area dell'edificio? In questi calcoli, è necessario tenere conto della legislazione, in particolare delle norme e delle regole di SNiP 31-01-2003.
Nonostante sul territorio degli insediamenti, in generale, siano già in vigore norme edilizie e di uso del suolo, che stabiliscono i confini delle zone territoriali, è necessario essere in grado di calcolare correttamente l'area edificabile. Ha un significato diverso per ogni territorio.
Da calcolarela percentuale massima consentita di sviluppo, è necessario conoscere il rapporto tra la somma delle aree e tutti i fabbricati del terreno. Per conoscere questo rapporto, è necessario disporre di un piano di sviluppo per il sito e piani per tutti gli edifici che sono stati costruiti su di esso.
Se gli edifici sono costruiti secondo progetti architettonici, puoi determinare da essi le dimensioni richieste. Fondamentalmente, tutti gli schemi topografici oggi vengono disegnati utilizzando speciali programmi per computer e l'area dell'edificio in essi viene calcolata automaticamente.
