Cos'è una cooperativa di garage chiamata GSK? Si tratta di una cooperativa di consumatori che permette di risolvere problematiche legate al deposito delle auto personali. I cittadini si uniscono senza fini di lucro. Pagano le tasse, che sono la fonte di investimento nella costruzione di GSK.
Quando la costruzione è completata e l'attività della struttura inizia, solo i membri della cooperativa che hanno pagato tutti i contributi azionari possono richiedere un garage.
Officine cooperative: vantaggi, svantaggi
Il vantaggio principale di GSK è la sua disponibilità: puoi creare un design con quei materiali che il proprietario dell'auto può permettersi. Ad esempio, usa i mattoni per la costruzione o non costruisci nulla, ma installa un garage di metallo.
Un altro indicatore importante è la possibilità di scegliere un parcheggio il più vicino possibile a casa. Ciò ti consentirà di raggiungere a piedi il garage per l'auto e di non utilizzare i mezzi pubblici o una bicicletta per questo.
Inoltre, non ci sarà bisogno di sorvegliare il garage, riparare vialetti e risolvere molti altri problemi, che è anche un vantaggio molto importante per la comunità cooperativa.
Molti credono che GSK abbia degli svantaggi. Questo èil fatto che il garage sia una proprietà comune, non individuale: per diventare proprietario del sito è necessario diventare soci della cooperativa. Solo l'appartenenza a questa comunità garantisce il diritto di utilizzare il parcheggio, il garage o la costruzione di una struttura su un lotto dedicato.
Regole di creazione
Attualmente, GSK è una forma abbastanza comune per risolvere il problema dello spazio auto. Ma per creare una comunità cooperativa, devi conoscere le regole per la sua progettazione. Poiché questo da solo non è possibile, è necessario reclutare persone che la pensano allo stesso modo, scegliere un nome per la cooperativa. Perché è necessario nominare la comunità in questa fase? Perché quando si redigono vari documenti costitutivi, è il nome che vi apparirà.
Successivamente, devi creare la tua carta, che è anche un documento importante. Pertanto, dovrebbe essere redatto dal gruppo di iniziativa. Ecco perché è auspicabile reclutare quante più persone possibile nella cooperativa: più membri nella cooperativa, meno lavoro deve svolgere ciascun membro e più velocemente verrà costruito il garage.
Il prossimo passo è fare quanto segue:
- Registra una cooperativa di garage e registrala.
- Crea un contratto di locazione fondiaria.
- Visita le autorità competenti e chiarisci se ci sono altri requisiti senza i quali è impossibile costruire un garage - in ciascuna regione, l'elenco dei documenti richiesti può differire significativamente da quelli generalmente accettati.
- Dopo la registrazione di tuttidocumenti costitutivi (questo numero include il passaporto catastale dell'oggetto), è necessario ottenere un contratto di locazione per l'area desiderata. Deve essere registrato con il servizio appropriato.
- Ora resta da concludere un contratto per la redazione della documentazione progettuale e costruttiva. È meglio contattare organizzazioni edili di fiducia per questo.
Poiché per creare una community è necessario sviluppare e redigere una documentazione importante, è consigliabile assumere un avvocato qualificato e affidargli la questione. Ciò eviterà molti errori e, di conseguenza, perdite di tempo e denaro dovute alla burocrazia.
Caratteristiche delle attività della comunità
Cose da considerare quando pianifichi di costruire un garage. GSK è una struttura di consumatori, in conformità con la legislazione della Federazione Russa. La sua base è la base degli atti esistenti. Secondo loro, in particolare, i diritti dei fondatori della cooperativa non possono essere violati o limitati.
Per condurre correttamente gli affari in una cooperativa per risolvere una serie di problemi finanziari, è necessario un contabile. E uno che capisce i problemi di spendere soldi. Inoltre, può tenere registri separati. Se non esiste una contabilità separata, i fondi in entrata (quote associative, azioni, quote d'ingresso, ecc.) saranno soggetti a tassazione.
Privatizzazione fondiaria
Il terreno sotto i garage non è di proprietà privata, ma appartiene ai governi locali o allo stato. Il codice fondiario della Federazione Russa afferma che i proprietari di edificiGSK (Mosca o qualsiasi altra città del paese), situata in un sito specifico, ha il diritto primario di acquisire terreni sotto di loro. Il prezzo può essere qualsiasi, ma non superiore a quello indicato nell'inventario.
Se i garage sono costruiti non come un'unica struttura, ma ciascuno separatamente, e c'è un passaggio tra di loro, ogni proprietario ha il diritto di riscattare la sua parte ed essere indipendente dalla comunità.
Se un box separato è parte integrante di una cooperativa, allora possono essere divisi solo se si ottiene il permesso in una riunione dei membri della comunità.
