Parleremo di cosa significa il concetto di "condizioni anguste nella costruzione" e quali fattori influenzano questo processo. Parliamo dei dettagli dell'opera e della variazione del preventivo. Risponderemo a molte altre domande interessanti in questo articolo.
Vista generale
Le spiegazioni sulle condizioni anguste nella costruzione dovrebbero iniziare con una serie di fattori che influenzano la costruzione di edifici e strutture all'interno della città. Questi includono:
- Intensità del traffico pedonale e veicolare in prossimità di attività edili.
- Tenere conto della natura delle utenze sotterranee: la sua ramificazione.
- Presenza di strutture (complessi residenziali o imprese industriali), nonché conservazione di vari tipi di paesaggio durante la costruzione.
- La presenza o meno della possibilità di stoccare i materiali sul territorio destinato alla costruzione.
- Rispettamento della sicurezza in cantiere, tenendo conto delle norme e dei regolamenti per il funzionamento delle gru di montaggio.
Quindi, da quanto soprane consegue che la definizione di condizioni anguste si riduce a vari tipi di interferenza che incidono sui tempi e sui costi finanziari nella costruzione di un particolare oggetto. Le difficoltà possono riguardare anche edifici temporanei e ausiliari, attrezzature edili pesanti e tutto ciò che è di ostacolo all'attuazione delle attività necessarie per la costruzione della struttura.
Descrizione del processo di costruzione (ricostruzione)
Per iniziare la costruzione, devi ottenere alcuni documenti:
- Decisione di pianificazione urbana globale su dove sarà situata (costruita) la struttura sviluppata).
- Decisione del progetto architettonico (concept). Ciò comprende le seguenti fasi: il luogo in cui sarà ubicato l'edificio; il suo modello tridimensionale; definire i confini del territorio; interazione con l'ambiente.
Così, le condizioni anguste per la costruzione e la ricostruzione di edifici (a fini residenziali) sono classificate in interferenza interna ed esterna.
Per la prima opzione, la base principale è la carenza di spazio entro i confini per l'organizzazione del processo di costruzione, che è preliminarmente approvata dal piano generale di costruzione. Cosa l'ha causato? Ci sono diversi motivi:
- Piccola distanza tra le strutture del sito esistenti e gli edifici occupati entro un determinato confine.
- Se le comunicazioni di ingegneria esistenti passano vicino all'edificio.
Condizioni esterne anguste
Sono caratterizzati dalle seguenti caratteristiche:
- Breve distanza dalla costruzione in corso agli edifici in funzione al di fuori del sito, ma che rientrano nella gamma dei meccanismi.
- La larghezza della strada fuori dal cantiere non è sufficiente per consegnare i macchinari o i materiali necessari al cantiere, ma viene comunque utilizzata per queste esigenze.
- Impatto sulle condizioni igieniche dei complessi residenziali che si trovano al di fuori dei confini dell'opera di installazione (ad esempio rumore).
Ci sono quindi problemi che possono essere eliminati secondo il progetto previsto. Questi includono:
- Comunicazioni che possono essere corrette (rifatte). Ciò include sia le specie sotterranee che quelle terrestri.
- Demolizione di edifici in funzione.
Una gru angusta, a seconda del suo funzionamento, dovrebbe essere limitata a quattro movimenti in varie combinazioni secondo il protocollo di sicurezza:
- freccia che gira;
- spostare la gru lungo il binario della gru;
- sbraccio della sospensione del gancio;
- sollevamento e abbassamento del bozzello.
Si consiglia di posizionare sul display un piano d'azione per zone nella cabina di installazione: funzionante, preventivo e vietato.
Quando una delle combinazioni indicate entra in una zona indesiderata, il sistema deve emettere un segnale acustico di avvertimento, dopodiché gli azionamenti del meccanismo della gru devono passare manualmente o automaticamente a velocità ridotte.
A questo propositola gru deve essere preparata, cioè per allestire l'intero sistema:
- installa sensore;
- montare o posizionare il dispositivo a microprocessore in un luogo conveniente;
- effettuare i lavori necessari al circuito elettronico per accendere la gru;
- impostare il programma, testare ed eseguire il sistema.
Fondazione
Costruire in condizioni anguste si basa sulla posa delle fondamenta. Per evitare strutture di scarsa qualità, in questa fase viene prestata grande attenzione. È necessario calcolare tutti i rischi associati alla costruzione (ad esempio, il movimento delle lastre interrate, che in futuro potrebbe influenzare il cedimento della base dell'edificio e portare alla rapida distruzione dell'edificio).
Pertanto, se gli oggetti si trovano a una piccola distanza l'uno dall' altro, si dovrebbe utilizzare una fondazione identica, la stessa delle strutture erette in precedenza. Ciò significa che in termini di composizione e livello di approfondimento, le fondamenta di un nuovo edificio dovrebbero essere le stesse degli edifici già costruiti. In caso contrario (diverse proprietà della fondazione colata su cui si trova l'oggetto), è necessario studiare in dettaglio e analizzare l'influenza reciproca delle fondamenta di entrambi gli edifici.
Cosa può succedere con diversi tipi di fondotinta? In condizioni anguste, ad esempio, tra un palo e la base della soletta, la zona di battuta sotto la griglia del vecchio edificio può portare a un allentamento del terreno, che indebolirà la capacità portante dei pali, il che comporterà la parziale distruzione del vecchia struttura.
Per una stretta interazione tra dueoggetti (nuovi e vecchi), purché si utilizzino fondazioni identiche, non devono essere scavate fosse fino al muro della fondazione esistente senza misure di protezione. In caso contrario, ciò potrebbe portare a sollevare il terreno da sotto la suola della fondazione esistente nella fossa. Per evitare tale imbarazzo, che sarà molto costoso, è necessario:
- Scava una fossa lungo la fondazione esistente in piccole tasche, a circa 3-4 metri dall'angolo dell'edificio.
- Posi le fondamenta in una catena: prima nella prima mini fossa scavata, e poi nelle fosse successive.
In caso di diverse profondità delle fondazioni, vale sicuramente la pena utilizzare una palancola di separazione all'incrocio, grazie alla quale la stabilità viene verificata dopo aver scavato una fossa di fondazione per una nuova fondazione.
Pile e il loro scopo
Un muro di palancole (o nelle vicinanze) è una struttura impermeabile continua che funge da barriera contro l'ingresso dell'acqua nella fossa o il suo lavaggio. In base alla definizione, se le condizioni anguste nella costruzione vengono eseguite su un terreno morbido tra grattacieli, viene installato un muro di palancole di separazione secondo il protocollo di sicurezza.
Ci sono diversi tipi di tali recinzioni:
- cemento armato forato;
- cemento armato drive-in;
- Palancole Larsen (metallo).
Nel processo di costruzione, la posa in condizioni anguste viene spesso eseguita utilizzando palancole monolitiche annoiate. La dipendenza del suo diametro e l'approfondimento della fossa(il numero dei livelli interrati) varia tra 32-100 cm e oltre. Ad esempio, se la profondità è superiore a 4,5 m, vengono installati una palancole e ancoraggi a terra, il diametro in questo caso dovrebbe essere 32 cm.
Magazzino e il suo ruolo
Lavoro adeguatamente organizzato in condizioni anguste implica un'elevata velocità di costruzione o ricostruzione di un oggetto. Per fare ciò, è necessario assegnare un luogo in cui verranno immagazzinate le scorte di vari materiali necessari per la costruzione. Vengono consegnati al sito in contenitori e imballaggi specializzati. Tutte le strutture entrano nella zona d'azione e sono montate mediante meccanismi di trasporto. Vietato rigorosamente: immagazzinare prodotti lunghi in loco e spedire materiali alla rinfusa.
Sono consentiti grandi montaggi di strutture (casi eccezionali), se disponibili:
- studio di fattibilità e sviluppo di un progetto di attrezzature specializzate, che insieme forniscano una posizione durante i lavori di installazione delle strutture ampliate;
- documentazione relativa al progetto di costruzione riguardante la fondazione o il metodo per riparare gli scavi profondi;
- rilievi di rendicontazione per studi ingegneristici-geologici o tecnici dell'edificio;
- programmi per il monitoraggio di spazi e strutture sotterranee soggetti a competenze geotecniche.
Processo di produzione a condizioni limitate
Condizioni di lavoro anguste - questa è l'esecuzione di lavori di installazione, che è associata a molti fattori,incidendo negativamente e complicando il processo produttivo. Di conseguenza:
- tempo in aumento per eseguire operazioni tecnologiche;
- raramente, ma è stata notata una spesa eccessiva di materiali da costruzione;
- rallentare il processo di ricerca delle attrezzature nel sito di produzione;
- alla fine, i costi effettivi dell'organizzazione (app altatore) per l'intero complesso dei lavori di costruzione aumentano.
Per il termine "condizioni anguste" tra gli specialisti, il concetto di MDS (documenti metodologici in costruzione) è abbastanza noto. Ci sono una serie di regole che sono necessarie per la costruzione di strutture. Uno dei documenti più comuni è MDS 35 in condizioni anguste. Cosa significa? Diamo un'occhiata più da vicino.
Il documento riflette la metodologia che fissa il prezzo dei prodotti da costruzione in tutta la Federazione Russa. Esistono molti standard stimati che determinano il costo dell'intero complesso di opere. Sono costruiti in una certa sequenza:
- tipo di lavoro o costo;
- oggetto sociale;
- complesso di lancio;
- coda di costruzione;
- complesso completo per la costruzione di edifici.
Il calcolo è descritto nell'MDS su condizioni vincolate:
- costi diretti;
- overhead;
- costi stimati.
Per il primo gruppo (diretto), si tiene conto del costo delle risorse necessarie per eseguire vari tipi di lavoro: materiale, tecnico e di manodopera (budget). Il secondo gruppo è responsabile della spesa per l'organizzazione (costruzione,installazione), ovvero si occupa della creazione delle condizioni generali di produzione per la manutenzione, l'organizzazione e la gestione. L'importo stimato comprende: i fondi necessari per coprire le spese individuali in forma generalizzata, per lo sviluppo della produzione, la sfera sociale e gli incentivi materiali. L'IBC sulle condizioni anguste nella costruzione raccomanda un elenco delle seguenti condizioni:
- costruzione di strutture per le esigenze dei lavoratori, che vengono smantellate al termine del processo di costruzione;
- affitto di locali temporanei, che verranno successivamente liquidati;
- strutture mobili per vari scopi (ad esempio magazzini);
- spese e canone di locazione per riparazioni in corso di immobili di magazzino del tipo costruttore (pieghevoli);
- presenza di magazzini chiusi (riscaldati) o aperti (non riscaldati) per lo stoccaggio dei materiali che vengono portati in cantiere per lavori di costruzione;
- costruzione di officine multifunzionali (produzione);
- installazione di centrali elettriche temporanee per occasioni ed esigenze speciali;
- installazione per la pulizia delle fonti d'acqua superficiali.
Comunicazioni
La posa delle comunicazioni è un punto importante nella costruzione, che si applica al gasdotto e all'approvvigionamento idrico. Utilizzando una di queste condizioni come esempio, diamo un'occhiata all'intero processo in dettaglio.
Le condizioni anguste del gasdotto significano che prima della posa diretta dovrebbe esserci un piano d'azione pronto e ponderato, in cui in dettagliotutti i rischi sono studiati e presi in considerazione. L'installazione avviene in due modi: a terra e interrata.
Importante. I cavi sotterranei devono trovarsi in un bunding. I parametri del gasdotto interrato sono calcolati in base alle caratteristiche termiche e ad altre caratteristiche tecniche. Quando si effettuano comunicazioni per il gas su tratti specifici della strada, in particolare tra edifici e sotto i loro archi, è necessario utilizzare gasdotti con una pressione di 0,6 MPa in conformità con gli standard approvati (a una distanza di 5 m) e se combinati con singoli edifici (ausiliari), è consentito:
- ridurre di 1/2 la distanza tra gli oggetti in condizioni anguste;
- non più di 1/4 a condizioni speciali.
I gasdotti al di sopra della pressione specificata vengono posati nei seguenti casi:
- quando introdotto nella zona industriale;
- in una parte non edificata del villaggio.
Nel primo e nel secondo caso, l'installazione deve rispettare la disposizione degli oggetti da costruzione relativa alla pianta del villaggio in cui viene eseguita l'installazione. Per quanto riguarda la posa fuori terra, non sempre viene utilizzata, ma solo in alcuni casi:
- lungo il perimetro delle pareti interne di edifici di complessi residenziali;
- su tratti specifici della strada;
- al confine degli ostacoli;
- quando si attraversano reti di supporto tecnico.
Viene effettuato solo se vi è una giustificazione e l'accesso di persone non autorizzate all'impianto del gas è limitato. In condizioni pedologiche o idrologiche, un gasdotto può essere posato con un sistema di sbarramentostrutture.
Stima e relativo calcolo
Le condizioni anguste nella stima includono la contabilizzazione di fattori crescenti rispetto ai costi di manodopera standard.
Il pagamento in questo caso dipende dal tipo di lavoro svolto e può essere preso in considerazione in ogni posizione o secondo il preventivo finale fornito. Inoltre, il preventivo può essere visualizzato in due forme contemporaneamente: separatamente per ogni posizione e totale.
Motivo per il calcolo delle stime:
- Impostazione di un'attività per il progetto, rilasciata dal cliente.
- Decisioni previste nella documentazione di progetto, prese dal responsabile dell'azienda.
La tariffa del cliente è determinata sulla base dell'analisi della documentazione di preventivo, che contiene informazioni sull'app alto. Con queste informazioni puoi:
- effettuare i calcoli della politica tariffaria proposta dal contraente;
- forma costanti: il costo al termine della gara d'app alto condotta con l'esecuzione del protocollo di tutti gli accordi per la costruzione dell'impianto nella forma richiesta.
Tenendo conto dell'MDS in condizioni anguste, il costo di un edificio o costruzione è determinato nell'ambito di studi preliminari, con l'assegnazione di un prezzo per ogni singola fase, impianto produttivo e edificio civile residenziale. Inoltre, in alcuni casi, può essere determinato individualmente:
- costo di costruzione;
- ampliamento della costruzione;
- riprendendo;
- ammodernamento tecnico della base del settore edile e di altre strutture in quest'area.
Calcoli dei costi di costruzione congiustificazioni degli investimenti, è auspicabile stilare una specifica tipologia costruttiva per ogni tipologia di opera. Ciò faciliterà notevolmente la parte finanziaria della questione.
Come viene determinato il numero?
Il concetto di fattore di correzione e la definizione di condizioni vincolate sono strettamente intrecciati. Pertanto, il coefficiente nella produzione di lavori di costruzione dell'installazione aumenta in base a una serie di fattori. Quando si erige un edificio in condizioni di produzione difficili, vengono stabilite le norme di questo indicatore per quanto riguarda i costi di tempo e i prezzi per il lavoro corrispondente:
- Per le imprese operative con dotazioni tecnologiche da 1, 1 a 1, 2; presso le imprese metallurgiche, chimiche o petrolifere da 1.1 a 1.25.
- In condizioni anguste nelle imprese di costruzione da 1, 1 a 1, 15.
- Nelle stanze calde 1, 1.
- Nella zona di sicurezza dei sistemi aerei di apparecchiature elettriche e oggetti sotto tensione da 1, 1 a 1, 2.
In conclusione
Quindi, abbiamo scoperto che le condizioni anguste comportano la limitazione della possibilità di utilizzare meccanizzazione, materiali, prodotti, strutture, nonché l'impossibilità di una razionale organizzazione del sito per la presenza di un complesso di ostacoli.
Le condizioni anguste dello sviluppo urbano esistente suggeriscono la presenza di ostacoli spaziali nel cantiere e nel territorio adiacente, vincoli di larghezza, lunghezza, altezza e profondità delle dimensioni dell'area di lavoro e del sottosuolospazio, luoghi per macchine edili e passaggi per veicoli, un maggiore grado di rischio edilizio, ambientale, materiale e, di conseguenza, misure di sicurezza rafforzate per i lavoratori del settore edile e la popolazione residente.
La documentazione stimata può essere sviluppata autonomamente dall'organizzazione di progettazione, se prevista dal contratto. Gli specialisti che sviluppano documenti in base alla stima stabiliscono la dimensione del fattore di correzione, guidati dalle caratteristiche delle condizioni anguste, che devono essere visualizzate in un atto di una certa forma.
