Nel tempo, un agente immobiliare professionista smette di essere sorpreso dalle domande dei suoi clienti. In effetti, molte persone non capiscono la serie di case, layout, standard di zona e molto altro. E spesso chiedono: "Cosa sono le stanze adiacenti?"
Layout intelligente
Tra le tante caratteristiche dell'immobile residenziale, è il layout che può cambiarne significativamente il valore di mercato. Il prezzo di un appartamento o di una casa sarà più alto se l'ubicazione dei locali è pensata, razionalmente e soddisfa tutte le esigenze di una persona moderna, c'è una camera da letto, un bagno, un soggiorno, una sala da pranzo nella forma di una zona o di un locale separato. Attigua, ad esempio, la scuola materna e la sala sono due stanze separate che hanno un muro comune, al centro del quale c'è una porta.
Si tratta sempre di "Krusciov"
I sovietici hanno ancora associazioni negative riguardo a questa disposizione dei soggiorni. Pertanto, quando vende o cambia un appartamento, cercherà di trovare qualcosa di "più moderno". Certamente non sarà considerata una variante di "Krusciov" - case di mattoni a più piani costruite sotto Krusciov. In tutti i loro appartamenti, le stanze sono adiacenti o, comemolti sono espressi, "carro" (dall'uno all' altro). Tuttavia, con loro grande sorpresa, trovano la stessa collocazione nelle case di altre serie:
- negli appartamenti trilocali della serie Brezhnevka - più filmati, pareti a pannelli, il che significa celle frigorifere con bagno separato;
- in bilocali della serie "pentagon" - edifici a pannelli di nove piani;
- in appartamenti "Stalinka" (una serie di "filmati completi" costruiti negli anni '30) - con soffitti alti, pareti in mattoni e stanze spaziose.
Le stanze adiacenti non si trovano solo nella serie "disposizione migliorata" (121 e 141), ma anche nei progetti speciali: edifici a più piani costruiti su un progetto individuale, spesso d'élite, che occupano non più di 7 % del mercato immobiliare.
Come si crea il comfort
Gli specialisti assicurano che la serie della casa non è importante quanto la sua posizione, la distanza da grandi negozi e fermate degli autobus, asili e scuole, come un ingresso pulito e vicini amichevoli. Ma il ruolo principale nella scelta è sempre giocato dalla sensazione di comfort all'interno dell'appartamento. Pertanto, puoi creare un "Krusciov" odiato fin dall'infanzia e una nuova casa costruita secondo un progetto individuale, dolce per il tuo cuore. Tutto è nella forza dei dettagli: vernici, mobili, elettrodomestici, complementi d'arredo e un unico stile. Sullo sfondo di tutto questo, non importa se le stanze sono adiacenti o ognuna di esse ha un ingresso separato.
In chiave moderna
Stranamente, ma in un progetto individuale spesso stanzedisposti in modo da poter passare dall'uno all' altro. Può essere un grande soggiorno, ai lati opposti del quale si trovano la camera da letto dei genitori e quella dei bambini, nonché lo studio del papà, il laboratorio della mamma. Allo stesso tempo, la sala da pranzo può essere posizionata nella hall e la cucina stessa può essere abilmente nascosta da occhi indiscreti in una stanza separata. Negli edifici con più appartamenti, il più delle volte, ci sono solo due stanze adiacenti in un appartamento.
Salvare la situazione con la riqualificazione
Così, in contrasto con l'atteggiamento negativo prevalente nei confronti dell'opzione di layout "Krusciov", le stanze adiacenti non hanno mai interferito con la creazione di comfort in casa. Ma… si può sempre andare a misure estreme: riqualificare, come hanno fatto molti proprietari che non vogliono trasferirsi.
Per fare questo, prima di tutto, dovrai coordinare il progetto finito con l'ufficio tecnico dell'inventario, altrimenti la tua riqualificazione sarà illegale. Lo stesso vale per le case private nel settore dei terreni di insediamento. Questa regola non si applica ai cottage estivi e alle case in orti. Nel loro lavoro, gli agenti immobiliari spesso affrontano una situazione in cui devono vendere un appartamento e in esso è stata realizzata una disposizione illegale, il che, ovviamente, complica il processo. Inoltre, gli attuali residenti non sono sempre consapevoli dei cambiamenti.
