Avere una piccola casa di campagna è il sogno di ogni persona di successo. Un posto dove puoi venire in estate e rilassarti a qualsiasi ora. Una casa di campagna per tali scopi è troppo grande e ingombrante per l'acquisto, la presenza di una casa estiva, di regola, implica la presenza di un giardino, che promette anche molto lavoro sulla terra, ma un cottage è un'opzione ideale per vivere per un breve periodo lontano dal trambusto della gente e riposarsi un po'.
Concetto immobiliare di lusso
No, questa nuova parola non è affatto un vecchio nome per una normale casa di campagna o dacia, che di solito ha diversi acri di giardino in più ed è stata costruita un paio di decenni fa. Un cottage è letteralmente un nuovo tipo di casa di campagna, progettata per una famiglia di tre o più persone. Può essere una casa a due piani o uno e mezzo, sempre con mansarda e molti altri annessi. Solitamente si preferisce costruire i cottage sulle sponde dei laghi o vicino a luoghi pittoreschi per godere di splendidi panorami durante le vacanze, ma comunque tali proprietà vengono costruite all'interno della città, per chi vuole soggiornare in tale comodità tutto l'anno tondo.
È interessante notare che i cottage, nonostante la loro semplicitàgli edifici sono considerati immobili costosi ed elitari, che non tutti sono in grado di acquistare. Ma questo mito può essere facilmente sfatato guardando i prezzi dei materiali da costruzione o cercando un'opzione più o meno accettabile nella sezione "Avito" - "Case, Cottage".
Caratteristiche distintive
I cottage sono considerati immobili d'élite, perché hanno una serie di condizioni che devono essere soddisfatte. Uno di questi, e il più importante: la casa dovrebbe essere dotata di tutti i comfort, oltre a questo:
- quando si costruisce un cottage, si presta molta attenzione al suo aspetto, la facciata dell'edificio dovrebbe essere bella;
- non perdere di vista il paesaggio intorno all'edificio;
- Manutenzione completa della casa con varie comunicazioni: acqua, gas, elettricità, telefono, internet, bagno, ecc.;
- il territorio di un cottage, di regola, è diverse volte più grande di una dacia;
- la presenza di un sottotetto - spazio abitativo in mansarda con soffitto spiovente - caratterizza al meglio il casolare;
- un accogliente caminetto nel soggiorno.
Case di campagna - per molti, un indicatore di appartenenza a una certa "proprietà" ricca, perché sembrano molto attraenti. Ma in re altà, anche un piccolo imprenditore può permetterseli.
La domanda di tali immobili è sempre in crescita a causa dell'elevata redditività degli alloggi, soprattutto nelle aree turistiche. C'è una pratica comune per affittare cottage in estate. Spesso è più facile costruire un'abitazione del genere da soli: è sia più redditizio che più economico, ma il processo non va sempre avanti.velocemente.
Tipi di annessi per una casa di campagna
Spesso un cottage non è un grande edificio residenziale, ma un piccolo “appartamento” a terra con molti annessi. Grazie alla fantasia dei proprietari, spesso accanto ai cottage si trovano piccoli gazebo. Di norma, dietro la casa stessa c'è un garage per un'auto, una piscina o uno stagno artificiale, alcuni proprietari costruiscono persino uno stabilimento balneare.
L'attico merita un'attenzione speciale: senza di esso, un cottage e non un cottage. Spesso le stanze più belle si trovano sotto il tetto dell'edificio e molte persone sognano di guardare il cielo stellato attraverso la finestra nelle sere d'estate.
Design
La costruzione di qualsiasi casa inizia, prima di tutto, con il suo design. Il cliente deve decidere in anticipo le dimensioni dell'edificio, l'ubicazione delle stanze al suo interno e il paesaggio. Solitamente la disposizione nel casolare prevede la presenza di soggiorno, cucina, bagno al primo piano, mentre la camera da letto e altri locali necessari si trovano al secondo.
Puoi creare tu stesso un layout di un'abitazione utilizzando programmi di modulazione o chiedere aiuto a specialisti in questo campo. Spesso i progetti di cottage sono disponibili gratuitamente, dove è indicato il numero di materiali di consumo e tutti i calcoli sono già stati effettuati. Tutto ciò che resta per il futuro proprietario è costruire la stessa casa a dimensioni reali, integrandola con le proprie caratteristiche.
Progetti tipici e individuali
È conveniente e conveniente costruire cottage contemporaneamente per diversi motivi: in primo luogo,i materiali per loro non sono troppo costosi e facili da usare e, in secondo luogo, la costruzione di un cottage non si trascinerà per un anno o due, come spesso accade con le case o i cottage estivi, questo è il motivo della grande richiesta per la costruzione di questo tipo di abitazione.
Puoi calcolare il costo della costruzione di cottage contattando gli specialisti di un'impresa edile che fissa i propri prezzi per i servizi forniti, come l'isolamento domestico, le comunicazioni e molto altro. Di norma, maggiore è l'area del cottage, minore è il costo per metro quadrato.
La costruzione di cottage nella regione di Mosca può costare in media 3.000.000 di rubli, senza contare il prezzo della trama.
Le imprese edili tendono ad essere meno disposte ad intraprendere progetti individuali, poiché ci sono più complessità. Tuttavia, i cottage, le cui foto non possono che piacere alla vista, sono stati costruiti proprio secondo i singoli progetti. L'autocostruzione può essere ritardata a lungo a causa di fattori imprevisti, ma alla fine otterrai la casa dei tuoi sogni.
Selezione dei materiali da costruzione
Se il proprietario decide di costruire un cottage da zero da solo, allora prima di tutto dovresti decidere di che materiale saranno fatte le pareti della casa. Solitamente un casolare è costruito in pietra o mattoni rossi, ma recentemente è molto più redditizio e conveniente costruirlo con blocchi di cemento cellulare, che sono molto più economici di altri materiali da costruzione, molto pratici e stabili.
Non è raro costruire abitazioni in legno, ma dovrebbe essere fattoadeguamento alle condizioni climatiche e meteorologiche. In alcune regioni della Russia il clima è troppo umido per il legno, mentre nelle zone turistiche, come la Crimea, i cottage in legno sono molto richiesti.
Le imprese edili sono pronte a fornire tutti i materiali necessari a prezzi competitivi, ma dovrai costruire un edificio da zero da solo, oltre a progettare estensioni, creare alcune caratteristiche architettoniche e molto altro, e questo è molto difficile per i proprietari che non hanno esperienza nella costruzione.
Proprietà in affitto
Molte case e cottage situati nelle aree turistiche portano grandi profitti ai loro proprietari durante la stagione estiva, dal momento che il loro affitto vicino al mare è richiesto quasi quanto l'acquisto. I proprietari che non vivono in case di campagna tutto l'anno di solito affittano i loro alloggi confortevoli. Avere il proprio cottage significa avere l'opportunità di andare in vacanza in qualsiasi momento, oltre ad aumentare il reddito affittando ulteriori alloggi.
Un piccolo trucco per chi sta solo pensando di diventare il proprietario di un alloggio suburbano: puoi affittare un tipico cottage costruito da una società o dall' altra per un breve periodo e valutare la disposizione della casa e il comfort di abitativo in genere. Le imprese edili molto spesso costruiscono cottage tipici, che differiscono solo per il design e le sfumature sotto forma di comunicazioni.
