Non ci sono casi isolati in cui la costruzione di un oggetto viene interrotta a un certo punto. E la ragione di ciò possono essere vari fattori: mancanza di fondi, politica sleale dello sviluppatore quando la situazione del mercato cambia e molto altro. La direzione di destinazione di un oggetto da costruzione incompiuto gioca un ruolo importante, poiché è possibile utilizzarlo non solo per lo scopo previsto, ma anche per riprofilarlo, a seconda del permesso stabilito per questo appezzamento di terreno.
Perché abbiamo bisogno di una valutazione in corso di costruzione
- Usare questo oggetto come garanzia per il prestito. Tuttavia, può essere difficile per una banca valutare la propria liquidità.
- Utilizzare una struttura incompiuta come contributo al capitale autorizzato.
- Assicurazione.
- Acquisto di una proprietà comunale.
- Bilanciamento dell'edificioorganizzazioni.
- Sarà necessaria la valutazione della costruzione in corso per completare una transazione di acquisto o vendita. Molto spesso, il nuovo proprietario di un tale oggetto si aspetta spese aggiuntive per la registrazione, la competenza tecnica e il collegamento delle comunicazioni. Pertanto, sono più disposti ad acquistare immobili, i cui documenti sono in perfetto ordine.
- Prendere decisioni in merito a questo progetto di costruzione in corso. Questo si riferisce a quanto sia realistico cambiare lo scopo operativo. A volte le basi di un edificio incompiuto consentono di ricostruirlo completamente e renderlo adatto a scopi completamente diversi.
- A volte la perizia di costruzione in corso viene utilizzata per una vendita redditizia non di un oggetto, ma del lotto di terreno situato sotto di esso. Poiché nella maggior parte dei casi non è la struttura in sé ad essere molto apprezzata, ma l'area occupata, che può essere utilizzata per varie esigenze.
La stima della costruzione in corso da parte di specialisti è possibile se sono disponibili i seguenti documenti:
- Costo totale del progetto, stima dei costi.
- Caratteristiche tecniche e scopo dell'oggetto.
- Il costo dei lavori di costruzione e installazione eseguiti al prezzo effettivo e base.
- Certificati di accettazione.
- Agisce per opere nascoste.
- Documenti del titolo per il lotto di terreno.
- Valore contabile dell'oggetto.
I documenti di possesso per la costruzione in corso dopo l'acquisto sono confermati da documentazione di stima e autorizzazione acontinuazione della costruzione dell'oggetto. Dopo il completamento dei lavori, viene rilasciato il diritto di proprietà. E solo dopo che è consentita la registrazione in MBTI.
Molto spesso, l'esame della costruzione in corso è assegnato a edifici e strutture. Una valutazione oggettiva di tale procedura richiede una corretta classificazione degli oggetti. Questo è ciò che consentirà agli edifici incompiuti di fungere da immobili a reddito in futuro. Secondo le norme per la progettazione degli oggetti, tutti gli edifici e le strutture per lo scopo previsto sono suddivisi in diversi tipi:
- Produzione.
- Pubblico.
- Residenziale.
A volte una tale valutazione della costruzione aiuta a vedere il valore reale dell'oggetto e capire la situazione sul mercato immobiliare.
